第五十八章 樓盤(pán)開(kāi)始預(yù)售 準(zhǔn)備前往香江
張恒見(jiàn)到潛龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一切順利...他也準(zhǔn)備啟程前往香江了。
當(dāng)然，這一次去，張恒不打算呆很久....只是匆匆去布局一番。
張恒愣是沒(méi)通知白如煙....自己匆匆的趕往了香江！
張恒去了第一件事情便是開(kāi)戶...然后將錢(qián)弄到香江，這只是第一步！
接下來(lái)的事情...現(xiàn)在還不是時(shí)機(jī)....雖然這場(chǎng)布局開(kāi)始在七月，但是現(xiàn)在那位做空大佬的主要戰(zhàn)場(chǎng)還是在隔壁的泰國(guó)...
張恒之所以這么著急，是害怕錢(qián)帶出來(lái)的時(shí)候遇到麻煩....他也沒(méi)想到會(huì)如此的順利。
金融賬戶開(kāi)設(shè)好，張恒沒(méi)有在香江多做停留，直接回到了鄒縣....
他打算下個(gè)月，也就是八月初在來(lái)...那時(shí)候正是開(kāi)始！
張恒在香江只是短暫的停留了兩天，便直接坐飛機(jī)回到了鄒縣。
他現(xiàn)在沒(méi)那么多時(shí)間在香江游玩....還是先將潛龍房地產(chǎn)的項(xiàng)目搞好再說(shuō)！
那也是他這次計(jì)劃的主要資金來(lái)源，否則單靠手中的這兩百萬(wàn)，能吃到的肉太少了~！
...........
鄒縣....
張恒的老爸，張建國(guó)這段時(shí)間也是非常的忙碌！
當(dāng)然，基本上都是在維系關(guān)系...和走人情上面，這是張恒和孔磊的建議！
孔磊給張建國(guó)提出了一個(gè)讓張建國(guó)比較肉疼的建議....這建議張恒也是非常的贊同~！
那就是讓張建國(guó)將自己手中的那三個(gè)項(xiàng)目盡快的搞完，以后不要在接手這種類(lèi)似的工程了。
孔磊的話說(shuō)的很明白，這些工程利潤(rùn)不高，而且*商勾結(jié)的太明顯，對(duì)張家的影響不好，倒不如直接砍掉！
畢竟現(xiàn)在的張建國(guó)是這么大的老板了，怎么能繼續(xù)干包工頭的活？這豈不是丟面子...非常的掉價(jià)！
現(xiàn)在的張建國(guó)不單單要提升自己的面子，還要提升自己的身份地位...而作為商人，想要提升自己的身份，唯一的途徑就是代表了....
張建國(guó)現(xiàn)在的身份是鄒縣的代表....還是市里的優(yōu)秀企業(yè)家...但是在孔磊看來(lái)，這不夠...張建國(guó)最好能在華夏搞一個(gè)代表的身份....甚至省里的代表都不行！
當(dāng)然這些只是想法...需要一步一步的來(lái)，張建國(guó)經(jīng)過(guò)這段時(shí)間的“忙碌”市里代表的位子已經(jīng)內(nèi)定了，只等時(shí)間到了，自然就成了....
至于省里....張建國(guó)還需要努力，現(xiàn)在說(shuō)不上話...只能等張家的買(mǎi)賣(mài)做大做強(qiáng)，引起了省里的注意之后，自然能操作了！
張恒之所以這么快的從香江趕回來(lái)，主要是有兩個(gè)目的...其一是他現(xiàn)在打算走向前臺(tái)了，不要整日在張建國(guó)身后出謀劃策了....
公司到了現(xiàn)在的階段，許多事情需要隨機(jī)應(yīng)變的處理....張建國(guó)有些拿捏不住了！
還有一點(diǎn)，張建國(guó)現(xiàn)在的身份，也不適合什么事情都親自出面了...按照孔磊的建議，張建國(guó)現(xiàn)在是人盡皆知的大老板，若是什么事情還都親自出馬去辦，時(shí)間短無(wú)所謂，但是時(shí)間長(zhǎng)了大家都會(huì)看輕他....覺(jué)得這老板不值錢(qián)，什么事情都親自出馬！
若是等到有大事需要張建國(guó)去辦的時(shí)候....恐怕效果會(huì)差上許多...這也是張恒打算走向前臺(tái)的原因之一！
畢竟現(xiàn)在許多事情，張氏父子不出面，下面的人還辦不了....別人不給面子??！
時(shí)間過(guò)的飛快....
在孔磊的建議下，張建國(guó)時(shí)不時(shí)的去綿柔酒廠和印刷廠視察工作....每天都去兩個(gè)廠子露一下面，一個(gè)星期要主持一次會(huì)議...
如此做有兩個(gè)目的，其一便是能讓工人們干勁十足....因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)每天來(lái)都看，工人們自然會(huì)期待自己的工作認(rèn)真的態(tài)度讓進(jìn)入領(lǐng)導(dǎo)的眼中，從而升職加薪！
其二則是敲打各個(gè)場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)，若是長(zhǎng)時(shí)間不出現(xiàn)，必定會(huì)讓中層領(lǐng)導(dǎo)出現(xiàn)懈怠....時(shí)間在長(zhǎng)一點(diǎn)，讓他們起樂(lè)然別的小心思也不一定！
雖然現(xiàn)在兩個(gè)工廠的管理層都是張家的親戚...張建國(guó)常常出現(xiàn)，也是能提醒他們，這廠子的老板是誰(shuí)...不要搞錯(cuò)了定位！
同時(shí)，也讓工人們知道，誰(shuí)是給他們發(fā)工資的人....短時(shí)間可能沒(méi)啥效果，若是廠子真的有什么事情，關(guān)鍵時(shí)刻還是能起到不小的作用！
這這些事情的推動(dòng)下...張恒只好走幕后走向前臺(tái)....張恒也是非常的期待這一天，以前他為了給張建國(guó)留面子，一些事情不方便直接出手管理....但是現(xiàn)在可以了，他能正大光明的行駛自己副總經(jīng)理的權(quán)利...這是他大展宏圖的時(shí)候了！
況且現(xiàn)在的張氏實(shí)業(yè)有限公司正是起步階段，張恒想要親自參與進(jìn)去，而不是整日在背后出謀劃策！
.........
經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)，第一版樓盤(pán)的設(shè)計(jì)圖終于出來(lái)了！
張恒皺眉看了好久....最終還是給否決了，這設(shè)計(jì)的格局不太好...雖然比較符合這年代的建筑構(gòu)造布局，但是張恒覺(jué)得不咋樣....張恒還是感覺(jué)后世流行的格局好，最起碼住的舒服！
按照這一款的設(shè)計(jì)...整個(gè)房子是九十平方，設(shè)計(jì)的是兩室兩廳的格局....
兩室張恒覺(jué)得還可以....但是這兩廳在這建筑面積的格局中就不咋合理了，其中有個(gè)客廳還是在兩個(gè)臥室中間....
雖然這客廳完全可以改造成臥室...這也是這年代流行的格局....但是張恒還是否決了，若是如此，那客廳基本上就沒(méi)有了....
而且如此設(shè)計(jì)，還擠占了廁所和廚房的位置....
張恒只好畫(huà)了一個(gè)草圖，當(dāng)然張恒的繪畫(huà)技術(shù)太爛...必須一邊與設(shè)計(jì)師說(shuō)著解釋，一邊在紙上畫(huà)！
最后經(jīng)過(guò)幾次的修改，終于將整個(gè)樓房的設(shè)計(jì)圖確定下來(lái)...雖然不完全是復(fù)制后世的造型，但是比開(kāi)始設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的造型合理多了！
當(dāng)然還是采用了不少這個(gè)時(shí)代流行的設(shè)計(jì)造型....不能太超前...否則房子也不好賣(mài)！
張恒在確定好設(shè)計(jì)圖之后，親自去了省城....找了一家大型廣告公司，親自盯著做出了廣告！
其中有整個(gè)樓盤(pán)小區(qū)的完工后造型...
另一個(gè)則是房間的構(gòu)造圖，兩副廣告做的非常的精美....不用考慮樓盤(pán)的實(shí)物做出來(lái)肯定與廣告圖相差不少！
同時(shí)張恒也給印刷廠下了訂單...印制宣傳單頁(yè)和廣告.....
忙完這些....張恒還搬來(lái)了后世賣(mài)房子的法寶....沙盤(pán)模型！
這樣最能直觀的將整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃給表現(xiàn)出來(lái)，比單單看印出來(lái)的廣告來(lái)的震撼和直觀。
整個(gè)沙盤(pán)是按照90畝地的比例來(lái)完成的，當(dāng)然在沙盤(pán)的規(guī)劃上只標(biāo)注了第一期的工程....沙盤(pán)的空白處都標(biāo)出了第二期....第三期的位置！
時(shí)間來(lái)到了八月初...
經(jīng)過(guò)這段時(shí)間忙碌，終于將潛龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的一切搞定....
兩幅巨大的廣告豎立起來(lái)...各種宣傳單頁(yè)不要錢(qián)一般直接撒遍了整個(gè)鄒縣，電視臺(tái)、收音機(jī)廣播里面的廣告也吆喝了好久....
這段時(shí)間不少人也來(lái)實(shí)地看了....見(jiàn)到工地上不少的巨型挖掘機(jī)已經(jīng)開(kāi)始干活，不少的建筑材料猶如不要錢(qián)一般，開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)的進(jìn)入工廠....
現(xiàn)在著急的不是張恒他們，而是那些想要購(gòu)買(mǎi)房子的人....時(shí)不時(shí)的打聽(tīng)他們公司什么時(shí)候開(kāi)業(yè)....房子什么時(shí)候建造完成....要怎么買(mǎi)？需要什么條件....
一切就緒之后，張恒打算懸在八月的第一個(gè)周末....八月二號(hào)開(kāi)業(yè)...同時(shí)也是向鄒縣宣布購(gòu)買(mǎi)政策的時(shí)候！
因?yàn)樾麄鞯幕馃幔簧俚娜罕姸贾澜裉焓菨擙埛康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)業(yè)的日子，不少人都來(lái)看熱鬧....
當(dāng)然其中很多人都是盯著房子來(lái)的，他們都是想要買(mǎi)房子的人，今天開(kāi)業(yè)說(shuō)不準(zhǔn)會(huì)宣布購(gòu)房的政策....
這次開(kāi)業(yè)，張恒辦的比較低調(diào)....但是來(lái)的人可不少。
所謂的低調(diào)只是沒(méi)有請(qǐng)那些領(lǐng)導(dǎo)...也沒(méi)有搞什么節(jié)目表演，只是簡(jiǎn)單的請(qǐng)了個(gè)司儀主持開(kāi)業(yè)...同時(shí)扎了個(gè)臺(tái)子....
這次開(kāi)業(yè)主要是宣布購(gòu)房政策...不搞那些花里胡哨的東西....
當(dāng)然有不少人是聽(tīng)說(shuō)張建國(guó)又開(kāi)了新公司，打算來(lái)應(yīng)聘的...張建國(guó)的企業(yè)福利待遇好是整個(gè)鄒縣都知道的...
十點(diǎn)一到！
隨著司儀的宣布，鞭炮聲和禮炮聲響起...
張恒和張建國(guó)父子將售樓處門(mén)側(cè)的牌匾上的紅布掀開(kāi)...這便算是開(kāi)業(yè)結(jié)束了。
非常的簡(jiǎn)潔....讓不少打算來(lái)看節(jié)目表現(xiàn)的人有些失望...他們都以為這次新公司開(kāi)業(yè)會(huì)像之前酒廠開(kāi)業(yè)那般熱鬧...來(lái)觀禮的人不單單能看節(jié)目，走的時(shí)候還有些小禮品，糖果和水更是敞開(kāi)了供應(yīng)！
張恒上了扎好的臺(tái)子上簡(jiǎn)單的說(shuō)了幾句....售樓處的工作人員拿著單頁(yè)開(kāi)始分發(fā)....這些單頁(yè)與之前在鄒縣分發(fā)的那些不一樣，這些單頁(yè)更加的精美，更加的詳細(xì)....上面更是多了室內(nèi)格局的介紹！
不少專門(mén)沖著房子而來(lái)的人，接過(guò)單頁(yè)也不猶豫，直接進(jìn)了售樓處....打算去咨詢一番，順帶看看那沙盤(pán)的造型....
張恒這次主打的廣告詞也是剽竊后世，稍微一改.......一座建在花園中的家，畢竟現(xiàn)在五星級(jí)這個(gè)概念在這年代不少人壓根不懂！
張建國(guó)在開(kāi)業(yè)結(jié)束之后便帶領(lǐng)著不少客人去酒店吃飯....雖然這次開(kāi)業(yè)沒(méi)有大張旗鼓的宣傳，更沒(méi)有主動(dòng)邀請(qǐng)人，但是也有不少與趙建國(guó)關(guān)系不錯(cuò)的老友前來(lái)捧場(chǎng)，趙建國(guó)自然要招呼大家吃飯！
看著涌動(dòng)的人群...詩(shī)韻來(lái)到張恒身邊....詩(shī)韻現(xiàn)在是張恒的貼身秘書(shū)...雖然還沒(méi)有完成后世那句經(jīng)典的有事秘書(shū)干...沒(méi)事....咳咳！
當(dāng)然前一句話完成了，現(xiàn)在張恒許多的工作都是詩(shī)韻協(xié)助他完成的....
詩(shī)韻吃驚道：“這么多人啊...這房子真火爆....不會(huì)都是要買(mǎi)樓吧？”
張恒微微一笑道：“怎么可能，這些中有九成都是圖個(gè)熱鬧...雖然有些潛在的客戶，但是這一次他們絕對(duì)不是購(gòu)買(mǎi)者....估計(jì)會(huì)看著工程的進(jìn)度....想要等等等看！”
詩(shī)韻點(diǎn)頭道：“也不知道什么時(shí)候出現(xiàn)第一個(gè)交錢(qián)訂房子的！”
張恒道：“應(yīng)該不會(huì)很晚，估計(jì)最晚明天....或許今天下午會(huì)出現(xiàn)也不一定！”
詩(shī)韻看著人潮甬道的售樓處，有些擔(dān)憂道：“這人真多....幸虧聽(tīng)你的，讓我準(zhǔn)備五萬(wàn)彩頁(yè)宣傳....開(kāi)始我還以為太多呢....現(xiàn)在看來(lái)，接下來(lái)的幾天估計(jì)人也不少！”
張恒道：“恩...五萬(wàn)字應(yīng)該足夠了，若是不夠，馬上在給印刷廠下訂單....”
張恒盤(pán)算著，整個(gè)鄒縣的人口有四十多萬(wàn)，自己準(zhǔn)備五萬(wàn)份單頁(yè)絕對(duì)夠了...張恒雖然有信心這樓盤(pán)會(huì)爆，但是看到這寫(xiě)人潮之后才算真正的放心下來(lái)！
兩人正在談?wù)撋塘客砩弦黄鸪燥?...張恒心中的躁動(dòng)開(kāi)始了，這段時(shí)間跟詩(shī)韻培養(yǎng)的感情也差不多了，張恒不想在耽擱時(shí)間，打算采花了....
“張經(jīng)理...銷(xiāo)售部那邊剛傳來(lái)消息，有人現(xiàn)在要定房子，已經(jīng)去取錢(qián)了...馬上簽訂合同，需要您過(guò)去看看！”
徐曉彤領(lǐng)著手下的人在現(xiàn)在維持秩序...他現(xiàn)在的身份是潛龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司保安處的經(jīng)理！
張恒聞言眼睛一亮，臉上露出不可置信的表情....他雖然對(duì)樓盤(pán)非常的看好，也從來(lái)沒(méi)有憂愁房子不好賣(mài)，但是第一位定房者這么快出現(xiàn)，他還真沒(méi)有想到！
這才多久？這開(kāi)完業(yè)也就不到半個(gè)小時(shí)...這就有人決定要定房子？這出乎了張恒的意料。
張恒也不耽誤，喊上詩(shī)韻便跟徐曉彤跑去了銷(xiāo)售處....
張恒道：“徐哥，你去通知售樓處，將客戶直接帶去后面的辦公司..這里人多眼雜，咱們?nèi)ズ竺婧灪贤?...”
張恒說(shuō)完又對(duì)詩(shī)韻道：“去讓人把驗(yàn)鈔機(jī)和合同拿去后面的辦公室....”
張恒坐在辦公室內(nèi)還是有些激動(dòng)，拿起電話給張建國(guó)打了過(guò)去，其一先是報(bào)喜...畢竟第一個(gè)購(gòu)房者出現(xiàn)了。
其二則是通知孔磊，讓他別吃飯了，先來(lái)售樓處....畢竟這收錢(qián)要入賬，現(xiàn)在張恒他們的公司越來(lái)越正規(guī)了...不是之前那般，這些錢(qián)都是要經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)的手入賬的！
張建國(guó)那邊也是激動(dòng)，恨不得親自回來(lái)看著簽合同，但是要陪客人實(shí)在是脫不開(kāi)身....倒是孔磊很快便驅(qū)車(chē)來(lái)到辦公司...
臉上也是一臉的高興和激動(dòng)....
孔磊道：“張總，這就成了....哈哈哈！恭喜恭喜，開(kāi)門(mén)紅！這是好兆頭??！”
張恒笑了笑...