第五十七章 注冊會計師孔磊
張衡話說的這么明白，張建國自然也聽得清楚....
張建國道：“這....這相當(dāng)于房子還沒有開始蓋，咱們就先把房子賣完了然后用購買房子人的錢來蓋這些房子...我這樣理解對不對？”
張恒點了點頭道：“對！就是這個道理...這是香江一些房地產(chǎn)開發(fā)公司的操作模式，這叫做期房.....先交錢買房，倒了交房日子，咱們把樓蓋好...交給業(yè)主就好！”
張恒道：“這一次咱們不開發(fā)多，只要開發(fā)三四個樓盤就好....等到時候大家伙知道咱們按時交房之后....那接下來在開發(fā)樓盤，他們對咱們房地產(chǎn)開發(fā)公司的信任度就高了！而且第二次開發(fā)，咱們把房子的價格在提升一下，這樣...那些還子觀望的人肯定會更著急的買房子....而最早一批買房子的人會慶幸自己有先見之明，買的早！”
張建國道：“恩...這是空手套白狼....這操作模式若是能行...咱們房地產(chǎn)開發(fā)公司的發(fā)展前景太明亮了！”
張恒糾正道：“老爸，咱們怎么能叫空手套白狼呢？咱們的地皮可是在哪里...樓房的規(guī)劃示意圖掛在哪里....只要咱們按時交房不久好了...咱們又沒有逼著購房者買....都是自愿的！”
張建國哈哈大笑道：“有道理...周瑜打黃蓋，一個愿打一個愿挨！”
張母道：“咱們房地產(chǎn)公司的名字該叫什么呢？”
張恒想了想道：“不如叫潛龍吧....潛龍在淵，一飛沖天！”
張建國和張母眼睛一亮道：“好...這名字好！”
張恒道：“老爸，你那徒弟，徐曉彤你還是帶在身邊，讓他去房地產(chǎn)開發(fā)公司吧，工地上需要人鎮(zhèn)住廠子！”
張建國不可置否道：“恩....必須的，那家伙前段時間還找我，想回工地....不想待在綿柔酒廠！”
張建國一行是干建筑的....自然明白，工地上必須有人看著...工地上的鋼筋水泥，這些材料可都不是小錢...丟的都是錢...
況且工地上亂七八糟的人多，沒有人壓住廠子....少不了打架斗毆！
張建國道：“行，這工地看場子的事情還就得讓徐曉彤看著....否則我還真不放心！”
張恒又道：“這次設(shè)計樓房的事情，咱們一定要一炮而紅，這設(shè)計師一定要厲害，設(shè)計圖一定要好看，這錢不能省！”
張建國點了點頭，知道張恒的話說的在理....這錢不能省。
......
接下來張恒一邊等著護照下來，一邊將精力重新放到印刷廠上。
綿柔酒廠那邊已經(jīng)上了正軌，綿柔酒廠的高端產(chǎn)品‘桃花源’已經(jīng)上市了，因為之前有廣告的轟炸，高端上市便受到了追捧....
其中當(dāng)然少不了政府招待所的支持...綿柔酒廠的酒不管是天地緣系列，還是桃花源系列已經(jīng)在整個山省全面鋪開了！
綿柔酒廠，張恒已經(jīng)不怎么參與其中的管理了，一切順其自然的發(fā)展！
現(xiàn)在主要是印刷廠那邊，雖然已經(jīng)實現(xiàn)了盈利，但是效果一直一般。
綿柔酒廠的各種商標和包裝的訂單已經(jīng)轉(zhuǎn)到了印刷廠...畢竟肥水不流外人田，自家的工廠能做得了的工作，當(dāng)然不會轉(zhuǎn)給別的工廠....
現(xiàn)在的印刷廠一直是靠著政府的一些訂單和酒廠的訂單維持運轉(zhuǎn)，但是長久下去也不是辦法！
張恒一時間也沒有思路....
不過印刷廠后面幾個月的活計也不擔(dān)心，馬上迎來開學(xué)季節(jié)，教育局的訂單不少，再加上一些雜七雜八的小訂單，這足夠讓印刷廠干幾個月了！
張恒打算先將印刷廠的事情放一放，等從香江回來再說，在準備搞房地產(chǎn)公司之后，這印刷廠的事情，張恒已經(jīng)有些不上心了.....這玩意掙錢太慢了！
...........
張恒這段時間還經(jīng)常跑去醫(yī)院，經(jīng)過專家的會診，詩韻弟弟的手術(shù)已經(jīng)成功了，最近一直醫(yī)院修養(yǎng)，等過幾天就能出院了！
張恒也通過市中心醫(yī)院的副院長認識了他的一些學(xué)生....都是搞藥品科研的，張恒承諾一起做一個工作室！
這是張恒踏足醫(yī)藥行業(yè)的第一步....當(dāng)然，現(xiàn)在張恒沒錢投...一切都要等他從香江回來之后在搞定！
詩韻已經(jīng)回道酒廠上班了，張恒一直在考慮什么時候摘了這躲梅花.....
至于趙素嬌那邊，現(xiàn)在張恒幾天不去，她已經(jīng)主動給張恒打電話了...兩人倒是非常的甜蜜！
張恒最近白天沒事調(diào)戲一下詩韻，晚上去趙素嬌那邊休息....過的好不愜意！
......
張建國這段時間可是忙的不清，這幾天都在往省城跑...其一便是找設(shè)計師設(shè)計樓盤，第二則是找些人才...畢竟?jié)擙埛康禺a(chǎn)開發(fā)公司不是注冊了就行，需要不少的人才來填充起公司的架子！
而這些人才，在小小的鄒縣是不好尋找的....
張建國的事情并不順利，好多人一聽說是去鄒縣這個小縣城工作，頓時打消了念頭...大家都在省會城市發(fā)展了，許多都是從下面的城市跑來的，豈能又回到小縣城工作！
況且還是一個剛剛成立的公司....除了一個公司名字，啥都沒有.....這又打消了一些人的念頭！
張建國愣是一個人都沒招到.....氣急的張建國跑去找張恒，讓他想想辦法！
張恒也沒招，只好用錢來砸....用高工資來吸引人才....一個月大幾千塊的工資張恒還真不信吸引不了人才來上班.....
至于張建國擔(dān)心的開支過大，張恒早就想好了，只要等時機一道，將這些高工資的人才開除就好了....反正是私人企業(yè)，什么事情都是老板說了算！
張建國絕得好像沒有更好的辦法了，索性就按照張恒的想法來，再一次去了省城！
張恒的高工資招人的想法果然不錯，這高工資一掛，一下子便吸引了不少人來應(yīng)聘。
張建國非常順利的招到了一個會計師和一個建筑師，一個設(shè)計師....都是高材生，并且都是從事業(yè)單位跳槽出來的...會計師是為了高工資，這設(shè)計師倒不是純粹的為了工資吸引，當(dāng)然工資也占了一部分原因，主要是想要實現(xiàn)自己單獨設(shè)計的機會....
當(dāng)然這個設(shè)計師只是拿錢干活，不是長期的工作....她道不是拿工資，是一口價三萬塊！
設(shè)計圖完成，張建國滿意之后，付錢就好！
至于會計，這中大公司可不是張母那種半瓶子醋的人能搞定了....這必須要專業(yè)的人！
這其中有不少的事情...需要跟政府打交道，還要交稅....最主要的是要能幫助公司...完美避稅！
而這中人才...給五千的工資一點都不高！
張恒甚至囑咐張建國就算是多一倍的工資，有合適的人一定要留下....這需要非常厲害的工作經(jīng)驗，不是剛從學(xué)校出來的人能辦的了的工作！
“叮鈴鈴~！~”
張恒正在和詩韻吃燭光晚餐...張建國的電話打來！
張恒有些詫異的接起電話道：“老爸？怎么了...”
張建國猶豫一會道：“小恒，你現(xiàn)在說話方便不？”
張恒看了一眼詩韻道：老爸，你說....”
張建國道：“這會計師好難找，但是...有一個家伙來應(yīng)聘，但是他有些黑歷史，不知道咱們要不要用？”
隨后張建國道：“那家伙之前幫省城一家公司....搞賬目，結(jié)果查出了偷稅漏稅，雖然不知道這其中他是什么角色，但是也被開除了.....現(xiàn)在省城的公司都不敢用他.....這才被五千快的工資吸引了！”
張恒聞言眼睛一亮道：“恩，這可以.....這是人才，老爸你一定要留下他！告訴他只要愿意，咱們這次房子給他留下一套，只要是能把賬目搞清楚...我們不需要偷稅漏稅，只要在規(guī)則中完美的避稅就好....這些老爸你直接跟他挑明了談....”
張建國點頭答應(yīng)....第二天就跟那名叫孔磊的會計師挑明了談....將張恒的意思轉(zhuǎn)達，沒想到孔磊直接答應(yīng)了....
孔磊經(jīng)過這段時間發(fā)現(xiàn)，之前的關(guān)系都是假的，這年代只有錢是真的....除了錢，說啥都沒用！
.........
張恒的護照和通行證終于下來了。
張恒打算過幾天就出發(fā)...在此之前，先按照孔磊的辦法，將公司的事情搞定！
孔磊是有真本事的人....
剛剛來的鄒縣不久，孔磊便建議將公司的股權(quán)重新組建整合....
在孔磊的建議下，張恒他們家重新開設(shè)了一家新的公司，張氏實業(yè)有限公司....公司的股份依舊是張恒占了百分之60，張建國占股百分之十五，張母占股百分之二十五....
如此之下，綿柔酒廠和印刷廠變成了張氏實業(yè)有限公司的全資控股子公司，債務(wù)和資金都做到了剝離，以后的發(fā)展，酒廠的錢只能用在酒場上，印刷廠的錢一樣只能在印刷廠上！
通過張氏實業(yè)有限公司對兩家工廠的注資，實現(xiàn)控股的結(jié)果....
潛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也注冊了，經(jīng)過一系列的操作，實現(xiàn)了與張氏實業(yè)有限公司形成交叉控股....最后張氏實業(yè)有限公司用較低的價格將印刷廠和酒廠的閑置土地賣給了潛龍房地產(chǎn)公司！
換著花樣將酒廠和印刷廠的閑置土地轉(zhuǎn)給了潛龍房地產(chǎn)公司，雖然結(jié)果是一樣，但是過程這一操作，省下了不少的錢！
張恒跟張建國一樣，對這里面的一些花花腸子不清楚....但是知道這家伙是人才。
因為這么一番操作之下，張恒他們一家人沒了債務(wù)，若是張氏實業(yè)公司破產(chǎn)，他們只需要賠償注冊資金....十萬塊！
這件事情與后世的一個互聯(lián)網(wǎng)大佬的操作方式一樣.....
張建國和張恒直呼，自己這錢花的太直了...這孔磊是一個人才！
潛龍房地產(chǎn)公司成立不久，綿柔酒廠的那片空地上也出現(xiàn)了變化....將綿柔酒廠的圍墻重新蓋了起來，那片閑置的空地被隔了出來。
在空地上也搭起了臨時辦公司....每天進進出出的人不少，而大門很快也建造好了。
現(xiàn)在就等設(shè)計圖出來...一切就能開始了。
張恒已經(jīng)訂好票了，五天之后出發(fā)去香江....
經(jīng)過這短短幾天的互相了解....孔磊也算是取得了張家父子的信任，做起事情非常的認真。
當(dāng)然這其中也有對張氏父子關(guān)系的畏懼....在鄒縣，無論孔磊去哪個部門辦事，只要說是張家的人，沒有一個部門卡進程，甚至孔磊只需要去一把手的辦公室喝會茶抽支煙的時間，下面的人很快都把事情做好！
這讓孔磊覺得這是個機會，自己上了張氏父子的大船....恐怕有希望遠航....只要自己做好，那將來名利和利益都不會缺....這讓孔磊干勁十足！
即便是孔磊知道，這張氏父子的潛龍房地產(chǎn)開發(fā)公司，壓根就是一個空殼公司，張恒的計劃他也聽說了，那十足的是在玩火....說是非法集資也不過份！
當(dāng)然現(xiàn)在這社會，很多商業(yè)都在起航的階段，只要不出大問題....官家方面也睜一只眼閉一只眼...現(xiàn)在很多商人都是在法律的邊緣徘徊...否則想要賺錢...難！太難！
孔磊甚至對張恒的計劃非常的贊成....甚至覺得若不是這樣，他們也不可能將公司做大做強！
經(jīng)過這段時間對張氏父子的三個公司，綿柔酒廠、印刷廠、潛龍房地產(chǎn)開發(fā)公司的賬目審核，他發(fā)現(xiàn)這張氏父子玩的就是資本運作，都是已小博大....
這發(fā)現(xiàn)不但沒讓孔磊感覺到害怕，甚至有些激動....這讓才是讓公司快速擴張的辦法！
這中事情在省城的大公司都是司空見慣的，只要不被發(fā)現(xiàn)審查....那就沒事！
孔磊非但沒有心里壓力....甚至給張氏父子提出了不少的建議出了不少的注意，孔磊畢竟是在大公司工作過，提出的很多注意讓張恒都是眼睛一亮！
比如關(guān)于人事的安排....孔磊在聽說這些人與張家的關(guān)系之后，給出了建議。
首先，主次關(guān)系一定要確定清楚，各個場的領(lǐng)導(dǎo)要明確任命...并且發(fā)出文件，通報全公司！
張氏實業(yè)有限公司，總經(jīng)理是張建國，公司的財務(wù)總監(jiān)是張母，綿柔酒廠的廠長是張恒的三叔張發(fā)財，印刷廠的廠長是張恒的二叔，張愛國....
以及一些中層領(lǐng)導(dǎo)的任命....都一一發(fā)了正規(guī)文件，做到每個工人都清楚！
潛龍房地產(chǎn)開發(fā)公司的總經(jīng)理是張建國，財務(wù)總監(jiān)是孔磊....張恒則是擔(dān)任張氏實業(yè)發(fā)展有限公司的副總經(jīng)理和潛龍房地產(chǎn)開發(fā)公司的副總經(jīng)理....