第五百五十二章 眼界要寬
但是，現在的鐘健不太管顯卡電子的事情，更多關心的是深鎮(zhèn)的實業(yè)。
雖然，鐘健從劉偉正手里拿薪水很裝逼——年薪1塊錢，等于是義務勞動。
但幫劉偉正管理深鎮(zhèn)這么大一個攤子，實際上，維顯電子肯定是最大的受益者，畢竟，工業(yè)園區(qū)維顯電子的員工就占了一半，而維顯電子生意火爆，間接持股的鐘健無論是股權增值還是分紅，都是水漲船高。
讓一個生意人死心塌地的給自己干活，最好的辦法不是讓其拿高薪，而是照顧其生意，讓其在此過程中，繼續(xù)可以賺到幾十億甚至百億。
就比如米國紐約的市長，倒貼錢做市長，任期并不貪污公款，然而——他家的生意在其當市長期間增值了兩百多億米元！
鐘健笑道：
“劉先生，你現在可是深鎮(zhèn)最大的包租公了！”
劉偉正笑道：
“包租公好??！我還指望深鎮(zhèn)經濟持續(xù)發(fā)展，收租水平可以逐漸跟香江接軌！”
“跟香江接軌?！?p> 鐘健感覺難以想象，即使香江現在樓市已經跌至冰點，但是，最便宜的工廠用地的租金，每平米每月租金也不會低于5塊錢。至于，住房的租金每平米每月依然可以收租20元。
但是，深鎮(zhèn)這邊工業(yè)園區(qū)目前工廠租金每平米每月只要1塊錢，至于商住房租金每平米每月也不過三塊錢左右。
10平方公里的土地持續(xù)的投入資金進行開發(fā)，雖然公共設施要占了三分之一的土地，而且，大量的工廠的一層兩層的底層建筑，鐘容積率是比較低的。
但是，園區(qū)蓋的住宅樓、寫字樓等等建筑基本上都是10層以上。相對于這個年代，蓋高層對于設計、建材的要求更高，而土地資源相對便宜。所以，很多城市都是以6層以下的建筑為主。
但是，未來土地絕對比建材的成本更加昂貴，蓋十層相對而言，更具前瞻性。
現在，維創(chuàng)工業(yè)園規(guī)劃已經完成了大半，提供出租的房屋面積存量已超過200萬平米。未來十年內，最多可以提升到1000萬平米。因為剩下的土地資源不多了，但是，后面開發(fā)的地塊已經不蓋工廠，而是十層以上的商住用地。
擁有這么大面積的土地來收租，這不是當代的包租公是什么？
不過，劉偉正還是可以用其他方面的成績，對自己進行包裝。比如，內地硅谷之父——培養(yǎng)孵化了一大批高科技企業(yè)！
這種貢獻帶來的名聲，足以洗刷掉“當代包租公”、“吸血鬼”的負面影響。
將來如果有人質疑他，劉偉正可以理直氣壯的說——我收租是為了培養(yǎng)內地的科技產業(yè)鏈！我對GJ，對RM有功！功勞遠遠大于過失！
這個功勞，也不是劉偉正自吹自擂，而是漸漸的的成為現實！
旗下的維創(chuàng)工業(yè)園和電子工業(yè)園以及服裝紡織工業(yè)園逐漸已經成了深鎮(zhèn)的JJGG成績的代名詞。
而且，維創(chuàng)工業(yè)園和電子工業(yè)園因為有大量半導體和電子產業(yè)聚集，也獲得了“中國硅谷”的米譽。
這也是事實，現在的維創(chuàng)工業(yè)園和電子工業(yè)園跟米國的硅谷相比，雖然規(guī)模上要小的多，但卻又有驚人的相似之處。
包括，CPU、主板、內存、硬盤、顯卡、顯像管、液晶面板等等各種計算機和電子產品的硬件，在這里不僅能采購到，而且，還能找到相關的生產企業(yè)。
大量的零部件的齊全程度，不亞于香江。所以，這里每天都有一些奇思妙想的產品誕生，雖然有些東西確實沒有實用價值——比如，把電視機制作成手表那么大，擁有天線和集成電路接受無線電信號，分辨率還很低的液晶面板顯示圖像和聲音。
這種奇葩的想法，實際上東瀛S尼、X普、D芝等等公司都玩過了，雖然，都僅僅是噱頭，沒有獲得市場的買賬。但在80年代能夠做出這些具備想象力的產品，確實也挺牛13的。
這些奇葩的產品，當然僅僅是噱頭。但也可見，目前維創(chuàng)工業(yè)園和電子工業(yè)園的活力。
當然，創(chuàng)造奇跡的那些企業(yè)，但是，如果沒有基礎設施在默默的做出貢獻，這些企業(yè)也不至于這么高效率。
經過兩年多的建設，10平方公里的維創(chuàng)工業(yè)園區(qū)，不僅僅水電地下管道等等設施，已經達到國內領先水平——光是全年停電的次數屈指可數，在這個年代，就著實不容易！
在目前交通還不是太擁堵的情況之下，維創(chuàng)旗下的幾個工業(yè)園區(qū)就規(guī)劃了12車道。這個規(guī)劃，是劉偉正力排眾議拍板，一定要推行下去的。
否則的話，按照國內目前大部分城市的基建情況，四車道已經算很寬敞，即使為了更長遠發(fā)展進行規(guī)劃，上6車道8車道的公路，已經算是比較有遠見的了。
但是劉偉正可是知道，今后像深鎮(zhèn)這樣的大城市，交通會擁堵到什么地步，而公路每天擁堵幾次，每次10分鐘，全天擁堵十多次，也就浪費了2個小時的寶貴時間。
對于時間就是金錢的現代社會，無形中造成的損失，可是難以估量的。因此，一開始就上12車道，一步到位省得將來又要拆遷改造。
而投資基建，當然是為了更好的引進優(yōu)質項目，目前的工業(yè)園區(qū)引進的企業(yè)超過3000多家，人口也突破10萬?？恐鴮@些企業(yè)和居民進行服務，園區(qū)每個月收取的租金規(guī)模已突破1000萬元。
可以說現在的維創(chuàng)工業(yè)園區(qū)，收取的每一筆租金，都會再次投入進去，給整個園區(qū)提供更高質量的服務。
從現金的角度來看，一分錢還未賺，財務上年年都是虧損的。當然了，賺了一堆的房子，只不過在這個年代，房子不太值錢就是了……
但再過十年，二十年，三十年，人們肯定會嫉恨的發(fā)現，好地皮都被劉偉正那么便宜圈走了。每年收取的租金，也將會漲成天文數字……
為了將來的聲譽考量，劉偉正才會選擇多做貢獻。