第四百零零九章 堪稱瘋狂

　　未來工業(yè)園區(qū)的經(jīng)營模式，主要是吸引企業(yè)入駐，然后收取租金和管理費用。

　　但是，我們是寧缺毋濫，不要一些雜七雜八，跟我們主業(yè)經(jīng)營和產(chǎn)業(yè)鏈一點關系沒有的工廠入駐。

　　引進的企業(yè)，主要都是消費電子、半導體，以及文化創(chuàng)意方面的公司……”

　　鐘健笑道：

　　“先期主要是將我們自己新投產(chǎn)的工廠，逐漸轉(zhuǎn)移到工業(yè)園區(qū)。另外，我們上下游的合作廠商，至少有上千家。逐漸將一些有實力的企業(yè)產(chǎn)能引進園區(qū)，所以園區(qū)根本不愁拉不到客戶！”

　　這就是維創(chuàng)電子集團在背后撐腰，使得工業(yè)園區(qū)籌建，就不太擔心初期吸引商家公司入駐的問題。而像ZSJ辦的SK工業(yè)園區(qū)，由于其是母公司是航運企業(yè)，其規(guī)模和影響力不足，也沒有主導一個產(chǎn)業(yè)鏈，所以，SK工業(yè)區(qū)前期還是人氣不足。

　　劉偉正說道：

　　“對了，工業(yè)園區(qū)雖然主要目標是引進工廠，但是配套的住宅、商業(yè)街道和寫字樓之類的，也要適量建一些。

　　沒有這些配套設施，是不足以更好的對園區(qū)形成良好的服務。另外，引進了服務行業(yè)和寫字樓招租，也擴大了營收來源。

　　先期，我會讓維創(chuàng)電子公司投資5個億，啟動園區(qū)的基建和部分設施的建設。

　　我希望，5個億投資用完之后，園區(qū)的現(xiàn)金流就可以轉(zhuǎn)正，能夠自我造血供應園區(qū)的持續(xù)開發(fā)和維護！”

　　對10PFGL的TD進行開發(fā)，這絕對不是一筆小的開支。

　　買下土地僅需3個億，但是，將整片土地開發(fā)完善和成熟，保守估計需要30~50億元的預算。

　　好在，并非是一口氣開發(fā)完成，而是逐步的開發(fā)，預計需要花10年以上的時間，整個園區(qū)的規(guī)劃才能徹底完成。

　　所以，這里就可以跟SK工業(yè)區(qū)一樣，一邊招商引資，一邊把賺到的利潤投入到后續(xù)開發(fā)。

　　鐘健打包票說道：

　　“放心吧！據(jù)我預算，現(xiàn)在動工，今年下半年爭取最基本的水電、電話線和下水道等等基礎設施盡快完成。

　　下半年就可以引進一批企業(yè)，今年應該就能產(chǎn)生兩三千萬元的租金收入，明年應該有希望破億收入?！?p>　　能這么打包票，也是因為鐘健已經(jīng)做好的規(guī)劃，下半年先讓新顯電子公司入駐園區(qū)，這兩三千萬元的租金，是可以保證的。

　　隨著新顯電子的入駐之后，今后就可以讓上下游的零部件企業(yè)，逐步的把生產(chǎn)轉(zhuǎn)移到園區(qū)內(nèi)，保守估計，可以吸引數(shù)百家工廠入駐，隨著大量的工廠和人的涌入，租金也勢必會飛速增長。

　　1982年2月27日，劉家父子回到香江，出席了維創(chuàng)電子公司新游戲產(chǎn)品發(fā)布會。

　　一回到香江，就被一批記者攔截。

　　“劉總，您好。據(jù)說貴公司大規(guī)模的投資深鎮(zhèn)的地產(chǎn)行業(yè)，是不是因為錯過香江地產(chǎn)，準備借助大陸改革開放，進軍地產(chǎn)？”

　　“沒有，地產(chǎn)多我一個不多，少我一個不少。但香江現(xiàn)在一些公司開始進軍游戲產(chǎn)業(yè)，這股風氣是我?guī)饋淼摹Ｔ谏铈?zhèn)不是搞地產(chǎn)，而是搞產(chǎn)業(yè)。

　　我們需要大量的工業(yè)用地，香江太擠，地價太貴。所以，就把資金投往深鎮(zhèn)?！?p>　　“您不怕政策有變？”

　　“不怕，我認為未來會越來越好，不會越來越壞。就這樣，不要再歪到其他問題了，今天的主角是游戲。”

　　維創(chuàng)電子公司的工作人員將兩臺街機搬到了演講臺上，發(fā)布會逐漸進入了正題。

　　新游戲是去年研發(fā)，被劉焱寄予厚望的RPG類型的《斗破蒼穹》。游戲的IP僅是次要的，關鍵的是游戲本身的創(chuàng)新。光是開辟了全新的游戲類型，就足以讓這款游戲載入游戲發(fā)展史冊。

　　原本要等到幾年之后，玩家才能體驗到的那些不成熟的RPG游戲，但現(xiàn)在的《斗破蒼穹》已經(jīng)相當成熟了。

　　當然了，為了把游戲的效果表現(xiàn)出來，這款街機只能不惜工本的堆砌性能。

　　為了堆砌性能，這款街機簡直就搞成了小型機。

　　這款街機，上了2顆Zilog Z8000（16位處理器），另外，又添加了8顆自主研發(fā)的X8芯片。10核心CPU，以至于，它的每秒浮點運算峰值被飆到1000萬次。這種程度的CPU性能，用在街機身上堪稱為瘋狂。

　　除此之外，這款街機用的顯卡、聲卡之類的，都是維創(chuàng)電子公司的自主研發(fā)的技術儲備。

　　Z8000是Zilog公司于79年推出的16位芯片，Zilog公司的創(chuàng)始人也是從YTR公司離職的技術人員，原本就是負責8080芯片的研發(fā)。離職之后創(chuàng)立的公司，迅速的推出了Z80芯片，一度成為了跟YTR8080芯片市場份額旗鼓相當?shù)拇嬖凇?p>　　但是很快YTR公司注重專利技術的保護，設置了專利壁壘。將8080芯片的架構升級到8086，也就是后來的X86芯片架構。X86芯片架構除了對少數(shù)廠家授權之外，不允許任何非授權的廠商生產(chǎn)跟X86架構兼容的CPU芯片。

　　正是因此，Zilog公司再也不能從YTR公司身上借勢，所以，被迫搞了一款全新架構的16位芯片Z8000。Z8000性能是相當不錯的跟售價200多美元的16位芯片性能旗鼓相當，價格也相對良心，每顆只要60美元。但缺點是這款芯片跟大部分的8080、8086架構的應用不兼容，所以，其問世之后，訂單相當?shù)南∩佟?p>　　不過，維創(chuàng)電子公司的開發(fā)街機，是把游戲程序刻錄到基版上，沒必要考慮跟其他的應用兼容。所以用Z8000兩顆16位芯片為主，另外，再輔以8顆X8，性能足以領先時代。

　　雖然，在劉焱眼里這款游戲的圖形顯示效果也僅僅是湊合，但是，放在80年代，其游戲的效果，足以被玩家視為神作。

　　而為了提升游戲性能，這款街機成本飆升，出廠價也提高到了1.8萬港元。比市場上最便宜的街機，已經(jīng)貴了3倍了。

　　之所以敢這么玩，是因為維創(chuàng)電子公司有自營的游戲廳。自家就可以吃掉300臺保底的訂單，才敢這么自信。