第一百四十七章 當(dāng)然選擇小商鋪

　　有些東西，其實(shí)并不是一次重生就能了解的。

　　比如......京城的房?jī)r(jià)！

　　九八年這會(huì)，京城的房?jī)r(jià)每平米普遍在2000塊左右。

　　稍遠(yuǎn)一些的地界甚至一千出頭也不是買(mǎi)不到！

　　當(dāng)然，越往里的房?jī)r(jià)自然就越貴，越高檔的小區(qū)價(jià)格自然就越高。

　　四千，五千甚至更高的樓盤(pán)也不是沒(méi)有！但那并不具備代表性！

　　同樣的，此時(shí)京城的商鋪價(jià)格，也遠(yuǎn)比陳理想象中的要低，甚至是......低得多！

　　這也是陳理之前為什么提出的報(bào)酬是讓鄧為民幫他租三年商鋪，而不是給他買(mǎi)個(gè)大商鋪的原因。

　　在陳理的認(rèn)知中，哪怕是在九八年，京城的商鋪價(jià)格應(yīng)該也會(huì)很高才對(duì)。

　　但是他完全忽略了此刻才九八年，燕京城的四環(huán)路還要過(guò)兩年才會(huì)連通，而他所提出的魏公村...則是在燕京城的西三環(huán)！

　　也就是說(shuō)，如今的魏公村，其實(shí)并不是燕京的市中心。

　　再加上陳理知道這里是大學(xué)城，再加上魏公村又臨近中關(guān)村，所以下意識(shí)的...就把這里的商鋪價(jià)格想象的很高很高！

　　但實(shí)際上，并不是這樣！

　　如果說(shuō)讓鄧為民給陳理買(mǎi)個(gè)一百多平米的商鋪有些過(guò)分的話，那么一個(gè)30多平米的小門(mén)臉...鄧為民還是買(mǎi)得起的。

　　做為雪花啤酒的高管，鄧為民如今的待遇算得上是領(lǐng)先國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)人的。

　　所以...鄧為民覺(jué)得既然是給陳理支付報(bào)酬，那還不如一步到位，把報(bào)酬支付得讓陳理更為滿意一些。

　　人情嘛~！就是在這樣的事情下逐漸累積出來(lái)的。

　　而事實(shí)也正像鄧為民想的那樣，在他提出可以送陳理一個(gè)小門(mén)臉之后，陳理的腦海里瞬間就把前面那個(gè)高達(dá)100多平米的商鋪給拋棄了。

　　原因這不是明擺著的嘛...租的肯定是沒(méi)有買(mǎi)的劃算??！

　　說(shuō)句不好聽(tīng)的，也就是陳理有信心能做出點(diǎn)事情來(lái)，不然的話有些人可能在商鋪里做幾年小生意，到頭來(lái)估計(jì)賺到的錢(qián)還沒(méi)有商鋪本身的價(jià)值漲的快。

　　再加上鄧為民剛才說(shuō)啥了？那個(gè)小商鋪就在外國(guó)語(yǔ)大學(xué)和理工大學(xué)中間！

　　陳理當(dāng)時(shí)就想來(lái)一句“臥槽~！”

　　如果不是場(chǎng)合不對(duì)，陳理直接就想拉著鄧為民趕緊去房東把那個(gè)商鋪給買(mǎi)下來(lái)。

　　這燕京城的店鋪，還是在三環(huán)，更是位于兩所大學(xué)之間。

　　就這位置...陳理甚至都不用做什么生意，光是把那店鋪?zhàn)獬鋈?，然后坐等租金上漲和店鋪升值就行了。

　　不說(shuō)別的，等個(gè)十來(lái)年，到時(shí)候把這店鋪轉(zhuǎn)手一賣(mài)或者干脆就留著繼續(xù)收租，然后陳理就可以回老家當(dāng)個(gè)土財(cái)主了。

　　當(dāng)然了，陳理肯定是不會(huì)這么干的。

　　雖然三十多平的小門(mén)臉是小了點(diǎn)，可好歹是自己的產(chǎn)權(quán)。

　　大不了...放棄堂食唄！反正陳理也沒(méi)有想過(guò)真的搞出來(lái)一家類(lèi)似肯德基麥當(dāng)勞這樣的快餐店。

　　他當(dāng)初之所以讓黃彪去德克士學(xué)東西，最主要的原因還是為了完成當(dāng)時(shí)的那個(gè)任務(wù)。

　　只不過(guò)后來(lái)陳國(guó)富托戰(zhàn)友把黃彪給塞到了南城剛開(kāi)的德克士里去，陳理這才開(kāi)始有了開(kāi)炸雞店的想法。

　　是的...炸雞店！

　　炸點(diǎn)雞腿，雞翅，搞點(diǎn)漢堡包可樂(lè)什么的賣(mài)一賣(mài)。

　　在這九十年代末...這玩意簡(jiǎn)直就是血賺！

　　因?yàn)?..肯德基麥當(dāng)勞這些洋快餐，實(shí)在是太貴了。

　　簡(jiǎn)單說(shuō)個(gè)數(shù)據(jù)就能看出來(lái)。

　　肯德基87年進(jìn)入華夏，麥當(dāng)勞90年進(jìn)入華夏！

　　而這兩家洋快餐，一進(jìn)入華夏之后，其店面食物所售的價(jià)格...就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出當(dāng)時(shí)人們的生活水平。

　　在很長(zhǎng)一段時(shí)間里，肯德基跟麥當(dāng)勞在國(guó)內(nèi)的快餐界，絕對(duì)是屬于奢侈品。

　　前世陳理第一次吃肯德基，時(shí)間是2004年。

　　那時(shí)候是陳雪剛剛大學(xué)畢業(yè)，跑到燕京來(lái)旅游，那時(shí)候陳理第一次帶著陳雪走進(jìn)了肯德基。

　　當(dāng)時(shí)肯德基給陳理的第一印象...

　　味道確實(shí)不錯(cuò)，畢竟油炸食品，確實(shí)很香。但最大的問(wèn)題...就是貴！

　　當(dāng)時(shí)陳理點(diǎn)了些什么東西他已經(jīng)記不得了，反正最后他跟陳雪兩個(gè)人花了六十多塊錢(qián)，但是...卻沒(méi)吃飽。

　　后來(lái)出了肯德基，陳理又帶著陳雪出去一人吃了一碗餛飩。

　　那還是2004年，而現(xiàn)在才九八年，但是肯德基的食物價(jià)格...其實(shí)跟04年沒(méi)有多大差距。

　　實(shí)際上，自打肯德基和麥當(dāng)勞進(jìn)入華夏市場(chǎng)，其食物的售價(jià)雖然也有漲幅，但是跟各種原材料以及通貨膨脹的比率相比較...完全是不對(duì)等的。

　　由此可見(jiàn)，早期的肯德基，麥當(dāng)勞到底有多賺錢(qián)？

　　那簡(jiǎn)直就不是在賺錢(qián)，而是在搶錢(qián)。

　　所以呢~！陳理在“機(jī)緣巧合”之下，直接把自己的第二桶金的計(jì)劃...放在快餐店上。

　　他沒(méi)想什么拳打肯德基，腳踢麥當(dāng)勞之類(lèi)的，那不現(xiàn)實(shí)。

　　準(zhǔn)確的來(lái)說(shuō)，在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)...這都不太現(xiàn)實(shí)。

　　哪怕陳理?yè)碛兄厣酉到y(tǒng)的優(yōu)勢(shì)，但是人家肯德基跟麥當(dāng)勞也不是吃干飯的。

　　不是陳理重生了，就能把人家給干倒。人家干了幾十年的快餐，不是陳理重生就能抹除掉這其中的差距的。

　　但是...如果陳理的目標(biāo)僅僅只是賺點(diǎn)錢(qián)的話~那就很有操作性了。

　　好吧~實(shí)際上，陳理之所以想開(kāi)這么一個(gè)快餐店的目的...就是賺錢(qián)而已。

　　什么干倒肯德基，壓倒麥當(dāng)勞這種事情...還是交給德克士去干吧！

　　反正這時(shí)候的德克士正在對(duì)標(biāo)肯德基麥當(dāng)勞，只不過(guò)...很快德克士就會(huì)被肯德基麥當(dāng)勞打的找不著北，最后不得不改變計(jì)劃，將業(yè)務(wù)重心放到了二三線城市甚至是小縣城里去。

　　陳理的目標(biāo)很簡(jiǎn)單，利用快餐店在短期內(nèi)積累足夠的財(cái)富，然后利用這些財(cái)富...去做那些未來(lái)前景極大的事情。

　　不要以為小錢(qián)就做不了大事，實(shí)際上...小錢(qián)也是能做很多事的。

　　只要操作的好，陳理有信心用這一家小快餐店...賺取常人難以想象的利益。

　　當(dāng)然......這些話顯得有些“假大空”，說(shuō)得再多，也不如真正干起來(lái)。

　　所以當(dāng)務(wù)之急...是陳理必須要拿到這家小門(mén)臉的產(chǎn)權(quán)。

　　“鄧哥~！”

　　“你這兩個(gè)選擇...沒(méi)意義啊！”

　　“這還用選嗎？我肯定選第二個(gè)呀！”

　　“100多平米的商鋪確實(shí)很誘人，可以做的事情也很多，甚至我一開(kāi)始都已經(jīng)做好了相關(guān)計(jì)劃?！?p>　　“但是...租來(lái)的商鋪，肯定是沒(méi)有自己的商鋪香??！”

　　“所以...我選擇小商鋪！”

　　陳理給自己倒了一杯啤酒，這時(shí)候他也顧不上吃涮羊肉配啤酒不搭的事了。

　　“鄧哥~這事你有心了！”

　　“你知道的~我是個(gè)實(shí)誠(chéng)人！”

　　“我就不跟你客氣了~！”

　　“商鋪，我要了！做為酬謝，我送鄧哥一個(gè)建議吧！”

　　“關(guān)于雪花啤酒的促銷(xiāo)活動(dòng)......”

　　“還不夠狠！”