第五十四章 售后返租
陸阡陌和葉婉一起將莫羽西送出門(mén)外，見(jiàn)莫羽西離開(kāi)，葉婉問(wèn)道:“阡陌，她剛才說(shuō)的另一重關(guān)系是什么關(guān)系？”
“葉婉，你不是剛剛說(shuō)，我要是不說(shuō)，你就不問(wèn)嗎?！?p> “不，這一回，我想知道。”
“回辦公室，我跟你說(shuō)?！标戁淠袄鹆巳~婉的手。
進(jìn)到辦公樓，陸阡陌見(jiàn)孫曉紅正在銷(xiāo)售中心控臺(tái)，道:“曉紅，你有沒(méi)有事？”
“陸總，現(xiàn)在沒(méi)事?！?p> “那你和葉婉一起，到我辦公室來(lái)?！标戁淠暗?。
回到辦公室，陸阡陌讓葉婉和孫曉紅坐到沙發(fā)，自己則搬了把椅子坐在她們面前。
“陸總，找我們什么事？”孫曉紅問(wèn)道。
“我有個(gè)新的投資項(xiàng)目，跟你們說(shuō)一下。
昨天下午我見(jiàn)了莫岱山，跟他達(dá)成了一個(gè)協(xié)議，準(zhǔn)備以世紀(jì)集團(tuán)的名義入股兩千萬(wàn)，投資天海鉬業(yè)即將開(kāi)發(fā)的工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)?！?p> “阡陌，剛才莫羽西說(shuō)的新關(guān)系，就是這個(gè)？”葉婉問(wèn)道。
“是啊，就是這個(gè)。這次投資我是以世紀(jì)集團(tuán)名義投資的，你們兩個(gè)是世紀(jì)公司的股東，這兩千萬(wàn)的投資，與你們利益息息相關(guān)，我有必要跟你們說(shuō)一下?！?p> “陸總，這個(gè)項(xiàng)目，能盈利嗎？”孫曉紅問(wèn)道。
“據(jù)我判斷，三年之內(nèi)，盈利可能性不大。從第四年開(kāi)始，項(xiàng)目一定盈利，第五年將會(huì)爆發(fā)。
五年之后，會(huì)取得今天投資的三倍回報(bào)?！?p> “阡陌，你的意思是五年之后，這兩千萬(wàn)會(huì)變成六千萬(wàn)？”
“是啊，就是這個(gè)意思?！标戁淠暗?。
“既然，你這么有信心，我什么不多投資一些呢？”葉婉問(wèn)道。
“我要想五年掙上十個(gè)億，就需要做高周轉(zhuǎn)項(xiàng)目，想這種長(zhǎng)線投資，我是等不起的。
不過(guò)，這個(gè)項(xiàng)目收益確實(shí)誘人，我還是準(zhǔn)備投一些，畢竟雞蛋不能放在一個(gè)籃子里。
另外，我作為這個(gè)工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)唯一合伙人，雖然不是大股東，不過(guò)有一定話語(yǔ)權(quán)，這也是我看重的。”
“阡陌，這樣的話，你和莫家綁的是越來(lái)越緊了?！比~婉淡淡道。
“陸總，我覺(jué)得，雖然莫家是天海首富，不過(guò)，我們世紀(jì)地產(chǎn)也是天海新貴，沒(méi)必要傍著他們的。
要我說(shuō)，這兩千萬(wàn)用來(lái)投資天海商超，收益也不會(huì)少多少?！睂O曉紅幫襯道。
“曉紅，你說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，世紀(jì)地產(chǎn)發(fā)展到今天，確實(shí)不需要依附別人了。
不過(guò)，要是沒(méi)有莫岱山幫忙，最短時(shí)間解決世紀(jì)人家學(xué)區(qū)問(wèn)題，世紀(jì)人家也不會(huì)賣(mài)的這么好。
拿兩千萬(wàn)投資他的項(xiàng)目，也算是投桃報(bào)李。再說(shuō)，這是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小、利潤(rùn)非常高的項(xiàng)目，穩(wěn)賺不賠的?！?p> “你是老板，說(shuō)什么是什么。可是你說(shuō)了，葉婉才是你女朋友，和莫家走這么近，別哪天換成莫羽西了?！睂O曉紅有意說(shuō)道。
“那怎么可能?！标戁淠懊Φ?。
“曉紅，阡陌不是說(shuō)了嘛，就是商業(yè)投資，你怎么想那么遠(yuǎn)啊。”
“葉婉，我是替你著急，你倒是像沒(méi)有事似的?！?p> “我相信阡陌，會(huì)信守承諾的?！比~婉看著陸阡陌說(shuō)道。
“葉婉，我會(huì)的。”陸阡陌握住葉婉的手，道。
“行了，你們恩恩愛(ài)愛(ài)吧，我走了?！闭f(shuō)著，孫曉紅起身要走。
“曉紅，別走。要是沒(méi)事，咱們一起到張經(jīng)理那里，碰一下世紀(jì)商超招商會(huì)的事。”
“也好，咱們過(guò)去吧?！睂O曉紅道。
……
離開(kāi)陸阡陌辦公室，孫曉紅對(duì)葉婉說(shuō)道:“葉婉，莫羽西搶男人都搶上門(mén)了，你怎么無(wú)動(dòng)于衷的呢？”
“我說(shuō)過(guò)了，我和莫羽西唯一能比就是阡陌對(duì)我的愛(ài)，他要是不愛(ài)我，或者愛(ài)莫羽西更多一些，我就沒(méi)必要再掙了?！?p> “你啊，太好說(shuō)話了，這都行?！?p> “還說(shuō)莫羽西呢，昨天晚上，阡陌又去你那了吧？”
“沒(méi)……沒(méi)有啊?！?p> “曉紅，莫羽西和阡陌至少還沒(méi)過(guò)做什么，你可是和他上過(guò)床的。你讓我小心莫羽西，我是不是也該小心你了？”
“我們就那么一回……”
“還跟我說(shuō)假話。昨天晚上，阡陌跟我說(shuō)要去莫羽西那，我擔(dān)心他酒喝得太多，回來(lái)沒(méi)人照顧，就從家回到了我們的住所。
我明明看到阡陌的車(chē)進(jìn)到小區(qū)，卻并沒(méi)有回到我們住的地方。
之后，我又看到阡陌進(jìn)到了后面那棟樓，第二天早上，你從那棟樓里走了出來(lái)?！?p> “他，他昨天喝多了，我們什么都沒(méi)做的。”孫曉紅連忙解釋道。
“算了，不要自欺欺人。做了就做了，掩飾也沒(méi)有意義。不過(guò)，你倒是真心幫我，一大早就告訴我莫羽西來(lái)了?！?p> “葉婉，我，我不會(huì)害你的……”
“曉紅，我清楚，你不想離開(kāi)阡陌，擔(dān)心莫羽西成為他的女人，才極力幫我。
不過(guò)，我也是有底線的，你也不要太肆無(wú)忌憚了。我不發(fā)火，不代表我不生氣?！?p> “我在小區(qū)里租個(gè)房子，就是不想讓別人知道，沒(méi)想到，還是被你知道了。”孫曉紅道。
“好了，昨天的事，就當(dāng)我不知道了。咱們現(xiàn)在找張經(jīng)理，一起研究招商會(huì)的事吧?！?p> “好好，咱們現(xiàn)在就去。”孫曉紅道。
……
來(lái)到張桂娟辦公室，葉婉說(shuō)道:“張經(jīng)理，我和曉紅一起過(guò)來(lái)，找你碰一碰商超招商的事?！?p> “葉經(jīng)理、孫經(jīng)理，你們來(lái)了正好。我也正想找你們碰這件事呢。”說(shuō)著，三人來(lái)到小會(huì)議室。
“葉經(jīng)理、孫經(jīng)理，下一周的招商會(huì)，天海大一些商戶都通知到了，國(guó)內(nèi)大品牌的省內(nèi)代理商，基本也會(huì)派人來(lái)洽談。
可以說(shuō)，一樓的主力店和二樓商超的招商應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。
現(xiàn)在難點(diǎn)，是三樓的分割檔口。賣(mài)的話，畢竟是三樓，不一定好賣(mài)，即便賣(mài)出去了，將來(lái)管理也會(huì)很麻煩；租的話，又不利于資金回籠。”
“這一點(diǎn)陸總考慮到了，他給我提了一個(gè)思路，我按他的思路制定了一個(gè)美食城的方案?！?p> “美食城？這個(gè)做法倒是新鮮?！睆埞鹁甑?。
“陸總意思，三樓這六千多平，規(guī)劃出二百個(gè)檔口，每個(gè)檔口算上公共面積，約三十平方。
檔口按每平三千元銷(xiāo)售，每個(gè)九萬(wàn)元。”
“九萬(wàn)元，太貴了吧？這個(gè)價(jià)格客戶很難接受。就算接受了，檔口出售后，管理也是問(wèn)題啊。”張桂娟道。
“這一點(diǎn)，陸總也有考慮。他的想法是采用售后返租得模式，產(chǎn)權(quán)出售后，經(jīng)營(yíng)權(quán)還在我們手里。”
“售后返租？葉婉，什么是售后返租??？”孫曉紅問(wèn)道。