第七十三章：合作愉快
紫玉小區(qū)吳海淵辦公室，一行四人從房地產(chǎn)行業(yè)峰會(huì)結(jié)束后便直接回來(lái)這里。
四人圍著一張紫玉小區(qū)的工作人員拿進(jìn)來(lái)的燕京市地圖，吳海淵用筆將會(huì)上看見(jiàn)的第六號(hào)規(guī)劃圖的位置給標(biāo)了出來(lái)。
孫運(yùn)杰敲著地圖說(shuō)：“問(wèn)題應(yīng)該出在這里，還記得這里是什么位置嗎？”
李曜文脫口而出，“干部療養(yǎng)院?！?p> 吳海淵站直了身子，一邊思考一邊說(shuō)，“按說(shuō)這里都是那些老干部修養(yǎng)的地方，距離一公里不到怎么能是公墓呢？難道是為了以后更省事一點(diǎn)？”
李曜文推了他一下，“你腦子想什么呢？這里住的老爺子哪一個(gè)不是身居高位退下來(lái)的，如果那片區(qū)域要規(guī)劃公墓，那幫老骨頭還不杵著拐杖去找麻煩啊！”
方啟博看著孫運(yùn)杰手指的位置，轉(zhuǎn)身走到沙發(fā)上面坐下抽起了煙，回憶前世看見(jiàn)過(guò)的景象。
那里確實(shí)是干部療養(yǎng)院，每逢周末都能看見(jiàn)一頓特殊牌照的汽車進(jìn)進(jìn)出出，而且門口有武警守衛(wèi)，說(shuō)明住在里面的人，都不是什么小角色。
這時(shí)候燕京三杰還在圍著地圖指指點(diǎn)點(diǎn)，猜來(lái)猜去，也沒(méi)搞清楚個(gè)所以然來(lái)。
吳海淵這時(shí)才發(fā)現(xiàn)方啟博已經(jīng)在沙發(fā)上休閑地抽著煙，于是招呼孫運(yùn)杰和李曜文過(guò)去喝茶，邊喝邊聊。
三人過(guò)來(lái)坐下后，李曜文說(shuō)：“我來(lái)這件事情肯定沒(méi)那么簡(jiǎn)單，等運(yùn)杰他姑的通知就好了?！?p> 吳海淵一邊泡茶一邊說(shuō)：“等他姑姑通知，到時(shí)候全行業(yè)都知道了，還輪得著我們嗎？”
孫運(yùn)杰也點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)：“海淵說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，如果真的規(guī)劃有變，那塊地馬上就會(huì)成為六張個(gè)規(guī)劃圖里面最有價(jià)值的一塊地?！?p> 吳海淵想想也對(duì)，于是對(duì)孫運(yùn)杰說(shuō)：“要不，咱們賭一把？”
李曜文立即明白了吳海淵的意思，就是說(shuō)在孫運(yùn)杰姑姑的結(jié)論出來(lái)之前，先去把這塊地標(biāo)下來(lái)，反正錢也不算多，就這么幾百萬(wàn)而已。
如果真的規(guī)劃不變，這筆錢砸掉了也就砸掉了。
錢不多，地還在，早晚還是一樣可以收回成本，只是時(shí)間上可能長(zhǎng)了一些。
孫運(yùn)杰在思考著，幾百萬(wàn)塊錢對(duì)李曜文和吳海淵算不上什么大錢，但是對(duì)他來(lái)說(shuō)無(wú)疑是筆巨款，自己工作幾年下來(lái)，也不過(guò)就存了這么幾十萬(wàn)，如果真的要投資，還要問(wèn)家里要點(diǎn)錢，所以不得不謹(jǐn)慎一點(diǎn)。
這是他想起方啟博說(shuō)的那句話：我就不信在二環(huán)附近還會(huì)有公墓，于是對(duì)方啟博問(wèn)道：“啟博，你怎么那么肯定二環(huán)里面不可能有公募這樣的項(xiàng)目？”
方啟博聞言淡淡地說(shuō)道：“我不確定公墓這個(gè)項(xiàng)目能不能落地，不過(guò)我知道現(xiàn)在燕京市的流動(dòng)人口每年都在增加，活人的問(wèn)題都難解決，怎么會(huì)考慮先人的問(wèn)題?！?p> 說(shuō)到這里，方啟博把煙頭掐滅說(shuō)：“我覺(jué)得吳少說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，這塊地可以拿下來(lái)，現(xiàn)在城市發(fā)展速度這么快，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度也快的嚇人，所以肯定拿的過(guò)，而且不光是住宅地產(chǎn)，還有商業(yè)地產(chǎn)，在市中心建設(shè)一棟大樓，集寫字樓、酒店、影院、零售、美食、娛樂(lè)為一體的綜合商業(yè)大廈，將來(lái)一定大有作為，就像去年建成的現(xiàn)代城就是這種理念，不過(guò)它還處于一個(gè)未成形的初步階段而已?！?p> 吳海淵喝了口茶，砸吧砸吧嘴說(shuō)：“房地產(chǎn)利潤(rùn)高是不假，不過(guò)做地產(chǎn)啟動(dòng)資金很大，紫玉小區(qū)的二期工程要上馬，我最多可以支付買地的錢，如果要開(kāi)工就要等二期的預(yù)售之后資金回籠才行，而且做商業(yè)大樓的話，前面幾年基本上都處于投入狀態(tài)，回籠資金的周期太長(zhǎng)了，還是建生活住宅小區(qū)回款會(huì)比較快一些。”
李曜文這時(shí)笑了笑說(shuō)：“我就說(shuō)你干個(gè)房地產(chǎn)公司不行，我有三千萬(wàn)，你看夠不夠？”
孫運(yùn)杰擺擺手說(shuō)：“三千萬(wàn)不能這么花，你別忘了啟博的公司可是有投資計(jì)劃的?！?p> 方啟博聞言笑了笑說(shuō)：“投資這一塊我已經(jīng)想好了，我準(zhǔn)備在美國(guó)準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)的一家啟博科技公司，就看李少感不感興趣了?！?p> 李曜文立即問(wèn)道：“開(kāi)分公司？”
方啟博搖頭說(shuō)：“不屬于分公司，但兩家公司的業(yè)務(wù)幾乎一模一樣。”
孫運(yùn)杰很是不解，一模一樣的公司，為什么要分開(kāi)操作，直接開(kāi)分公司不就完事了嗎？
方啟博解釋說(shuō)：“美國(guó)啟博科技，是為了融資而設(shè)立的公司，如果放在燕京啟博科技名下，就意味著我要以燕京啟博科技為主體進(jìn)行融資，那么以后的公司股東就會(huì)變得很復(fù)雜，公司賺的錢，全都要分給外國(guó)人，這不是我想要的。”
吳海淵和李曜文聽(tīng)的云里霧里，不過(guò)他們能搞清楚的就只有一個(gè)概念：兩家公司完全獨(dú)立的主體。
孫運(yùn)杰有點(diǎn)明白了方啟博的意思，于是問(wèn)道：“你的意思是燕京啟博科技給美國(guó)啟博科技提供產(chǎn)品支持，美國(guó)公司支付費(fèi)用給燕京公司？”
方啟博打了個(gè)指響，“沒(méi)錯(cuò)，就是這個(gè)意思，這樣可以確保一件事情，那就是賺回來(lái)的美元一定在國(guó)內(nèi)，不會(huì)流失?！?p> 這樣一說(shuō)，大家就明白了。
孫運(yùn)杰伸出個(gè)大拇指，“牛逼！”
這時(shí)吳海淵又提出說(shuō)：“可是萬(wàn)一美國(guó)啟博科技沒(méi)有賺到錢怎么辦？那燕京啟博科技不就多了個(gè)累贅？”
方啟博說(shuō)：“最生意嘛，肯定有風(fēng)險(xiǎn)，不過(guò)我可以用燕京啟博科技10%的股份做抵押跟李少簽一份協(xié)議，如果兩年內(nèi)美國(guó)啟博科技不能做到市值十億美元，燕京啟博科技的10%股份會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到李少名下?！?p> 十億美元！
這個(gè)數(shù)字說(shuō)出來(lái)，燕京三杰都瞪大了眼珠子。
這方啟博的自信程度是不是太夸張了，這可是十億美元啊，折算成華夏幣，那是妥妥的八十億元。
如果美國(guó)啟博科技兩年內(nèi)可以到達(dá)這樣的市值，那燕京啟博科技不得最少翻一倍，一百六十億元？
三個(gè)人腦海里都不約而同的想著同一個(gè)問(wèn)題。
不過(guò)仔細(xì)想一想，《完美世界》現(xiàn)在公布已經(jīng)贈(zèng)送出去幾千萬(wàn)元的游戲點(diǎn)卡，而且現(xiàn)在這款游戲的火爆程度根本不用懷疑，如果按照這樣的價(jià)值運(yùn)營(yíng)下去，兩個(gè)月后，每個(gè)月都能收到同等甚至超出這個(gè)金額的資金。
那這樣算起來(lái)，百億集團(tuán)的確不是問(wèn)題啊。
想到這里，吳海淵便率先說(shuō)道：“嗯，那也算我一份，親兄弟明算賬，都是生意人，有抵押肯定就沒(méi)問(wèn)題了，《完美世界》這款游戲我相信一年也能賺個(gè)不少錢了，10%的股份我放心?！?p> 李曜文問(wèn)方啟博，“我想投兩千萬(wàn)，剩下一千萬(wàn)拿來(lái)海淵的地產(chǎn)公司，不知道兩千萬(wàn)投在美國(guó)公司可以有多少股份？”
方啟博伸出三個(gè)手指說(shuō)，“3%，最多了。”
其實(shí)3%也是白送了很多，但是現(xiàn)在方啟博也沒(méi)什么辦法，一個(gè)空口白話，就要拿走人家兩千萬(wàn)現(xiàn)金，再給少一些，2%，1%，不合適的。
孫運(yùn)杰點(diǎn)頭，“嗯，這個(gè)比例曜文賺到了，《完美世界》以后每個(gè)月都能收個(gè)幾千萬(wàn)，在美國(guó)那邊應(yīng)該也差不了多少，這筆錢等于白送的。”
方啟博搖頭說(shuō)：“《完美世界》賺不到那么多錢的，以后的月卡是六塊錢一張，收個(gè)幾百萬(wàn)是沒(méi)問(wèn)題的，可能道具商城那邊的收入也能有個(gè)兩三百萬(wàn)，算起來(lái)一個(gè)月應(yīng)該不到一千萬(wàn)吧?！?p> 他的意思說(shuō)的很清楚，現(xiàn)在三十塊錢一張的月卡說(shuō)白了就是虛張聲勢(shì)而已，真的等到正式上線，他便會(huì)推出微付寶購(gòu)買月卡二折的銷售方式進(jìn)行銷售，所以按照一百萬(wàn)游戲活躍玩家來(lái)計(jì)算，六百萬(wàn)收入就算達(dá)到預(yù)期。
吳海淵算了下，然后便說(shuō)：“沒(méi)問(wèn)題，一個(gè)月按八百萬(wàn)來(lái)算，一年也是一個(gè)億擺在那里，除掉開(kāi)支最少也能剩下個(gè)大幾千萬(wàn)，啟博科技的價(jià)值就出來(lái)了。”
李曜文這時(shí)也點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)：“可以，那就按照啟博的說(shuō)的辦，準(zhǔn)備好合約就告訴我，我當(dāng)天就把投資款轉(zhuǎn)過(guò)去?！?p> 孫運(yùn)杰笑著說(shuō)：“這樣算起來(lái)一股就是六百多萬(wàn)，我想投也投不起?！?p> 吳海淵拍了拍他的肩膀，“我給你拿出去先，一千三百萬(wàn)，咱們哥三湊個(gè)5%，怎么樣？”
孫運(yùn)杰轉(zhuǎn)頭對(duì)他說(shuō)：“你不是要做二期嗎？哪里拿錢？”
吳海淵笑著說(shuō)：“到時(shí)候不夠再跟家里要點(diǎn)唄?！?p> 孫運(yùn)杰知道要說(shuō)整個(gè)二代圈子估計(jì)現(xiàn)金最多的就是吳海淵家里，于是便說(shuō)，“那就這樣吧，這筆錢我慢慢給你，記住不許催啊，不然我弄死你?！?p> 李曜文端起茶杯說(shuō)：“合作愉快！”
四人舉起茶杯碰了一下，一飲而盡。
放下茶杯后，李曜文又問(wèn)，“那這塊地怎么辦？要不咱們?cè)俸匣锬孟聛?lái)？我覺(jué)得這是個(gè)機(jī)會(huì)，賭對(duì)了分分鐘又是幾千萬(wàn)進(jìn)賬，賭錯(cuò)了也就是幾百萬(wàn)的事情。”
吳海淵朝孫運(yùn)杰挑了挑眉頭，然后又看了看方啟博。
方啟博一看就知道怎么回事，于是將大家的茶杯倒?jié)M說(shuō)：“合作愉快?！?p>