3.怕不是鑲了鉆石喲！

　　見何弼轉(zhuǎn)身進(jìn)去打印試題，朱燕湊得離陳旸近了一些，壓低聲音道：“實(shí)在不好意思。他是公司的大股東，所以……”

　　“沒事?！标悤D點(diǎn)點(diǎn)頭，示意她不用在意：“他這也是對公司負(fù)責(zé)嘛，完全可以理解?！?p>　　“對公司負(fù)責(zé)嗎？”朱燕心里念叨著，露出一抹苦笑又很快收起，卻被陳旸敏銳的捕捉到了。

　　“看來何弼跟朱燕之間，應(yīng)該還有一些利益方面的糾葛吧？”他心里想著。畢竟合伙人合伙到后來又反目成仇的例子，實(shí)在是太多了。

　　有一句話說得好，如果你想跟你的朋友絕交，就跟他合伙做生意吧。

　　正想著，陳旸的鼻子嗅了兩下，聞到了從朱燕身上傳來的一股淡淡香水味。

　　不是很強(qiáng)烈的香型，但卻很持久，而且還必須靠近到一定距離才能聞到……

　　朱燕也很機(jī)敏，瞬間就發(fā)現(xiàn)了陳旸的細(xì)微反應(yīng)，立刻退開了兩步，神色如常，沒有半分尷尬。

　　“高手！這是高手！”陳旸對朱燕也大概有了一個判斷。

　　她一定很聰明，并且非常善于使用自己的優(yōu)勢吶。畢竟長得不錯，身材又很棒，屬于能夠直接挑動男人荷爾蒙的類型。

　　再加上這淡淡的香水味，只要聞到一次，內(nèi)心騷動的男人絕對會有再聞第二次的欲望……嗯~最好是能摟在懷里一直聞。

　　這么一來，成交的概率就天然的變高了！哪怕其實(shí)并不能真的發(fā)生些什么事情，大多數(shù)男性也很樂意在美女面前展示一下自己的豪爽和財(cái)力嘛。

　　換句話說，朱燕的方式或許帶著那么一絲“色誘”的感覺。不過陳旸并不覺得這有什么不對的。最近這幾年還沒那么明顯，等再過個七八年，所謂“看臉的世界”這個形容開始出現(xiàn)的時候，這種事情就稀松平常了。

　　無論男女，這個社會對長得好看的人，或多或少總是有那么一些優(yōu)待的。

　　只要不是真的去做皮肉生意，就沒什么毛病。否則那么多售樓處，為什么規(guī)定女銷售員必須都穿黑絲短裙？

　　如此看來的話，那一身有點(diǎn)“擁擠”的職業(yè)裝，大概率也是朱燕刻意挑選的了。

　　“她是刻意靠近了我一點(diǎn)讓我聞到的？”陳旸繼續(xù)想著：“所以，她希望我能夠留下？”

　　一聲“加油，你肯定行的”在這時響起，朱燕微笑著對他鼓勵道。

　　陳旸還以微笑，也懶得深究朱燕這一番舉動的具體目的。反正他的目的就是要入職賺錢，順?biāo)浦奂纯伞?p>　　“打印好了，進(jìn)來吧?！焙五龅暮奥晜鱽恚瑤е畹目谖恰?p>　　朱燕勾勾手，領(lǐng)著陳旸走到后面的辦公區(qū)。里面有四張桌子，兩張擺著電腦，兩張空著。

　　何弼把試題和一支筆放在一張空著的桌子上說道：“就在這寫吧。內(nèi)容倒不算太難，就怕你牛皮吹破了?！?p>　　“我自己也挺擔(dān)心的?！标悤D故作謙虛的笑道，讓何弼的嘲諷像是一拳落在棉花上，有些尷尬。

　　不過他臉色沒變，只是哼笑了一聲，坐在了對面。

　　陳旸也走過去坐下拿起筆來，沒急著寫，先看了起來……

　　這一看，他才發(fā)現(xiàn)何弼是存心想要他難堪了——試題的難度很高！

　　上輩子的陳旸本就是從底層爬上去的，自然也給新人出過這種入職測試的題目。

　　但是對新人而言，一般就是給出一些填空題，要求填寫相應(yīng)的基本交易規(guī)定，和稅費(fèi)的征收比例。

　　再就是計(jì)算題，給出一些交易條件，要求計(jì)算稅費(fèi)總額和中介費(fèi)總額。

　　可呈現(xiàn)在陳旸面前的題目就有點(diǎn)超綱了。并且在這些超綱問題的基礎(chǔ)上，還給出了很多干擾項(xiàng)……

　　比如第一道解答題：小明買了一套二手房，首套購房，面積為140㎡，成交價格為200萬，滿兩年，房東在外地還有一套住房。問營業(yè)稅、契稅、個人所得稅應(yīng)如何計(jì)算？

　　這道題的干擾項(xiàng)有幾個。

　　首先就是契稅的計(jì)算方式。按照目前的規(guī)定，面積大于140㎡的房產(chǎn)，屬于“非普通住宅”，需要繳納3%的契稅。

　　但對于沒有實(shí)際成交經(jīng)驗(yàn)的新人來說，很容易就會把關(guān)鍵的“大于”兩個字記錯，想當(dāng)然的算成3%契稅?？墒聦?shí)是，正好140㎡，是包含在1.5%契稅這一檔里面的。

　　不過這個干擾項(xiàng)還算友善，只不過是考驗(yàn)新人的記憶力和仔細(xì)程度而已。

　　但另外一個關(guān)于個人所得稅計(jì)算方式的干擾項(xiàng)就有些刻意并且惡心了。

　　按照目前的規(guī)定，滿兩年且是家庭唯一住房的，在交易中免征個人所得稅。但是題目條件當(dāng)中點(diǎn)明了房東另有房產(chǎn)，要是一般新人，很有可能就會想當(dāng)然的代入“滿兩年不唯一”的計(jì)算方式里，計(jì)算成1%的個人所得稅。

　　可是在2008年，房管局的系統(tǒng)別說是全國聯(lián)網(wǎng)了，就連全市聯(lián)網(wǎng)都還沒有做到。所以外地的房產(chǎn)，是無法被查詢到的，那么依然應(yīng)該認(rèn)定為“滿兩年且唯一”，也就是無需繳納。

　　然而這個干擾項(xiàng)的可惡之處，在于何弼并沒有把條件給足，在干擾項(xiàng)中還設(shè)置了陷阱。因?yàn)檎J(rèn)定房東是否唯一住房，需要的是“交易所在地以及戶籍所在地的房產(chǎn)情況”。可題目里并沒有表述房東的戶籍情況。

　　所以想要答對這道題，就要向何弼申述題目條件不全，讓他補(bǔ)足條件。

　　可是陳旸抬頭看了看他，發(fā)現(xiàn)他的臉上掛著淡淡的自信微笑，顯然沒有把自己放在眼里。

　　現(xiàn)在申述的話，就會被他抓住瑕疵，說自己不專業(yè)了。雖然這個題目的難度，是有十個新人，就有十個都會栽跟頭的。

　　“有什么問題嗎？”何弼見陳旸看了自己一眼，果不其然開口道：“是不是難度太高了？”

　　聞言，朱燕湊過來看了幾眼題目，接著有些慍惱的看了何弼一眼，何弼卻視若無睹。

　　她無奈搖頭，緊張的又看了陳旸一眼，抿著嘴沒說話。

　　這一切小動作都被陳旸盡收眼底，嘴上輕松的笑應(yīng)道：“沒問題，挺簡單的?！?p>　　“呵呵~”何弼不置可否，等著看他出丑。

　　陳旸心中冷笑，低下頭繼續(xù)看題目。

　　填空題很常規(guī)，沒什么難度。但除了第一道解答題之外，第二道解答題也是超綱的：李雷和韓梅梅在2005年結(jié)婚，同年貸款購買了一套房產(chǎn)。主貸人為李雷，共同還款人為韓梅梅，貸款期數(shù)為360個月。

　　然而婚后兩人過得并不幸福，李雷發(fā)現(xiàn)韓梅梅出軌隔壁王師傅之后，兩人協(xié)議離婚，韓梅梅凈身出戶，房產(chǎn)歸李雷所有。

　　王師傅給了韓梅梅一筆錢讓她購買房產(chǎn)，但是在交易中，貸款卻被銀行拒絕了，請問為什么？韓梅梅要怎樣才能順利貸款？

　　陳旸看了看題目，沒有更多的條件，那么想要判斷原因，自然得從情況著手。

　　首先，李雷和韓梅梅是貸款買房，那么韓梅梅作為共同還款人，即使在離婚的情況下，只要之前的貸款還沒有還清，那么她名下就始終還存在貸款債務(wù)。

　　正因?yàn)槿绱?，韓梅梅的貸款才會被銀行拒絕。如果想要成功貸款，就只能先還清與李雷的共同貸款，并且完成房產(chǎn)分析。

　　可問題并不止于此。

　　對新人來說，離婚后共同還款人的債務(wù)關(guān)系就已經(jīng)不是常規(guī)問題了。同時還要考慮到現(xiàn)行政策下——不限購，不限貸。

　　那么實(shí)際上韓梅梅貸款不成功的理由只有一個……征信記錄不良！

　　所以題目里的信息都是誤導(dǎo)，這是陷阱中的陷阱。

　　******

　　見陳旸一直皺眉看著題目不動筆，何弼開口朝朱燕笑道：“我說什么來著？就是來騙底薪的吧？這就露餡了?！?p>　　還不等朱燕說什么呢，陳旸忽然開口道：“這叫審題，謝謝！請不要打擾我?！?p>　　何弼：“……”

　　接著陳旸就開始奮筆疾書了。實(shí)際上就是十道填空題，三道解答題而已，一張A4紙都才印了一面，數(shù)量不多。

　　所以沒一會陳旸就寫完了，也不檢查，直接遞到了何弼的面前。

　　何弼一怔，接過來認(rèn)真看了起來。他是真的不信，一個才19歲的大學(xué)新生，能把這么復(fù)雜的題目都做出來？還能做對？

　　但是與此同時，陳旸也開口了：“董事長，出這個測試題的人也太不專業(yè)了。以后要是再給其他新人測試，可不能再用這些題目，否則傳出去的話，還以為咱們公司也不專業(yè)呢?！?p>　　“不專業(yè)？”何弼臉色一變：“哪里不專業(yè)了？”

　　陳旸聳聳肩道：“第一道解答題呀。條件不足，所以我只能把所有可能性都寫進(jìn)去了?！?p>　　“第一：房東為外地戶口，不滿足“交易所在地及戶籍所在地唯一住房”的條件，征收1%的個稅?！?p>　　“第二：房東為本地戶口，外地房產(chǎn)無法查詢，滿足條件，不征收個稅?！?p>　　“第三：房東為外地戶口，不滿足條件，但是可以花點(diǎn)錢刻個蘿卜章，偽造一份外地?zé)o房證明。在查驗(yàn)并不嚴(yán)格的情況下，依然可以免征個稅。”

　　當(dāng)陳旸說完這個“第三”之后，朱燕的眼神中瞬間爆發(fā)出無比驚喜的神采！

　　“你真的沒干過這行嗎？只是自學(xué)過？”她難以置信的問道。

　　陳旸毫不在意的點(diǎn)點(diǎn)頭：“很喜歡這個行業(yè)，所以仔細(xì)研究過很多成交案例。網(wǎng)上都能找到的?！?p>　　“對了，還有啊！”他并沒有停下：“第二道解答題的題目更是錯得離譜，連問題都搞不清楚了?！?p>　　“按照現(xiàn)在的銀行政策，韓梅梅要么可以直接貸款，要么因?yàn)檎餍挪涣冀^對無法貸款。不存在通過什么手段彌補(bǔ)的可能性?！?p>　　“所以她如果是征信不良，還非要買房的話……就得看隔壁王師傅愿不愿意幫她付清全款了。不過我想，只要王師傅不傻的話，應(yīng)該是不愿意的。畢竟只是睡覺而已嘛，費(fèi)用就能值一套房子？怕不是鑲了鉆石喲！”

　　陳旸說完，帶著笑意看著何弼。

　　盡管他并沒有想表現(xiàn)嘲弄的意思，可是落在何弼的眼中，陳旸那張帥氣的臉龐，實(shí)在是欠扁的很吶！

　　可是他發(fā)現(xiàn)陳旸太雞賊了，偏偏就沒有點(diǎn)出是他的錯誤，而是說“出題人不專業(yè)”，給他留了一道狹窄的臺階可以下去，勉強(qiáng)保住面子。

　　于是他也不便發(fā)作，只好耐著性子看完試題，實(shí)在找不出錯誤的地方，便憤憤的把試題上桌子上一拍，惱火道：“時間太緊了，網(wǎng)上隨便下載的試題果然不靠譜！”

　　朱燕一個沒忍住，哈哈笑了一聲，不無得意道：“老何，沒問題了吧？小陳連刻蘿卜章的辦法都知道，就足夠證明一切了吧？”

　　何弼的臉色一瞬間更加難看了！

　　見兩人都一直盯著自己，他再不愿意也只能不耐煩道：“讓他入職吧！只有底薪和提成，沒有勞動合同和五險一金的福利?！?p>　　“謝謝董事長！我不會讓你失望的！”陳旸立刻站直喊道。

　　但是這句話落在何弼的耳朵里，卻怎么聽怎么刺耳……