第51章 田租
簽字、畫(huà)押。
八百畝藍(lán)溪河畔的水澆地便再次換了主人，正式成為李家莊主李逍名下的產(chǎn)業(yè)。
這八百畝地算是極好的田地，算上等的天字號(hào)田，因?yàn)榭亢幽軌蛩疂补喔龋虼水a(chǎn)量有保證，是旱澇保收的良田。
一下子擁有了八百畝好地，李逍立馬搖身一變成為了藍(lán)溪鄉(xiāng)數(shù)的上號(hào)的地主了。雖然距離李家?guī)p峰時(shí)期擁有近兩千畝地，加上八家商鋪的龐大身家相比，如今遠(yuǎn)不及當(dāng)初，可在藍(lán)溪鄉(xiāng)，卻也已經(jīng)能夠稱(chēng)的上富裕了。
特別如今李逍身后有長(zhǎng)安薛家和縣令柳炎的關(guān)照，這讓他更是讓人不敢小覷，趙錄事這樣的地頭蛇，都得好言相與。要不然，那八百畝好地怎么可能給李家，就算給地，也肯定會(huì)置換成其它的下田。
擁有八百畝地，成為一方小地主，這不僅僅是有錢(qián)，還代表了身份。土地是根本，有土地就會(huì)有佃戶(hù)，掌握著土地，也就變相的掌握著一方的話(huà)語(yǔ)權(quán)。
藍(lán)溪鄉(xiāng)的幾個(gè)里正早已經(jīng)候在外面了，他們消息靈通，早通過(guò)在縣衙里的自己人或多或少的知道了這幾天張家兩家的巨變。
現(xiàn)在李逍又回來(lái)了，收回了祖宅，又拿回了八百畝地，還和長(zhǎng)安薛家，縣衙的柳縣令有了關(guān)系，以后李家再振興就是早晚的事情了。
在藍(lán)溪這一畝三分地上，他們這些里正雖說(shuō)也是地方的宗族大姓，可很多時(shí)候也得仰仗如李家這樣的大地主的鼻息的。
“三郎，一聽(tīng)說(shuō)你回來(lái)重振家門(mén)，叔伯們很是高興，立即就趕來(lái)賀喜啊?！?p> 藍(lán)溪鄉(xiāng)五位里正一排站在李逍面前，每個(gè)人都是四五十歲的年紀(jì)，拱手向他道賀。
伸手不打笑臉人，李逍對(duì)他們自然也就笑臉相迎。
大唐的制度，道州縣鄉(xiāng)里保，道是虛，州縣是實(shí)，而縣以下實(shí)際上就是皇權(quán)不下鄉(xiāng)了，基本上也還是靠地方的鄉(xiāng)紳宗族自治。
每個(gè)鄉(xiāng)并不設(shè)鄉(xiāng)長(zhǎng)，而是由下面的五個(gè)里正輪流負(fù)責(zé)主持鄉(xiāng)中事務(wù)，協(xié)助縣衙管理鄉(xiāng)里。
里正既管好自己的本里事務(wù)，又要輪流主持鄉(xiāng)中事務(wù)，要全力配合縣衙對(duì)鄉(xiāng)里的管理，負(fù)責(zé)協(xié)助征稅、征役，緝盜捕賊等任務(wù)。在縣衙那邊，他們地位很低，甚至得對(duì)趙錄事這樣的流外官都唯唯諾諾，可是在鄉(xiāng)里面，他們地位其實(shí)很高。
能當(dāng)里正的，一般又都是鄉(xiāng)里的那些大宗族的族長(zhǎng)，宗族本就強(qiáng)大，在地方上有很強(qiáng)話(huà)語(yǔ)權(quán)，官府也正是利用他們的這種勢(shì)力。
以前李家名聲好，家財(cái)足，不過(guò)卻很超然的沒(méi)當(dāng)里正，但實(shí)際上在藍(lán)溪鄉(xiāng)上，卻是有很大話(huà)語(yǔ)權(quán)的。
“叔伯們坐，李逍剛回來(lái)，本打算要去幾位叔伯家中拜訪(fǎng)的，沒(méi)想到反讓幾位叔伯先來(lái)了，真是失禮。翠花嬸，讓人上茶。”
人都喜歡錦上添花，卻沒(méi)幾個(gè)真正雪中送炭的。李家過(guò)去變故出事，也沒(méi)見(jiàn)這些什么叔伯里正幫忙援手，如今李家翻身了，這些人卻又都過(guò)來(lái)了。
不過(guò)這種事情，也是人之常情。
“三郎啊，聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在外面賣(mài)的碧玉青瓜是你拿出來(lái)的？”有人終于問(wèn)道。
這種事情也沒(méi)有什么可隱瞞的，如果是以前，李逍肯定不承認(rèn)，但現(xiàn)在畢竟有了靠山了，他也就大大方方的承認(rèn)了。
“沒(méi)錯(cuò)，這碧玉青瓜正是我李家賣(mài)的?！?p> 聽(tīng)到李逍承認(rèn)，有人的眼睛亮了，碧玉青這幾天很火，這大冬天的還長(zhǎng)這么鮮嫩這么甘脆，比夏天長(zhǎng)的也還好啊。尤其是聽(tīng)說(shuō)這碧玉青還不用溫室就能栽培種植，不少人聽(tīng)了都起了小心思。
要是也能弄到些秧苗自己栽種，那豈不就發(fā)財(cái)了。現(xiàn)在外面的碧玉青隨便一根也要賣(mài)幾文錢(qián)，到時(shí)自己就算賣(mài)一文一根，甚至兩根一文，甚至十根一文，他也還是大有錢(qián)賺的啊。
“呵呵！”
面對(duì)這些人期待的詢(xún)問(wèn)，李逍回以呵呵。
他的黃瓜又不是真的可以冬天室外栽培，要不他還真可以賣(mài)黃瓜籽黃瓜苗什么的，可惜不能。
他也沒(méi)有更多的黃瓜可以拿來(lái)賣(mài)，就自己的那點(diǎn)空間已經(jīng)種滿(mǎn)了，產(chǎn)量也已經(jīng)有了銷(xiāo)路，沒(méi)必要再給別人分潤(rùn)。
雖然里正們來(lái)的時(shí)候，每家都帶了禮物來(lái)，李逍也不客氣的收了，可這件事情上，他沒(méi)打算松口。
不管大家怎么問(wèn)，李逍就是呵呵。
“三郎，外面有很多莊戶(hù)，說(shuō)是想要見(jiàn)你。不少都是咱們家地去的佃戶(hù)！”趙先生過(guò)來(lái)說(shuō)道。
“既然以前是咱家的佃戶(hù)，那就請(qǐng)進(jìn)來(lái)吧。”
一會(huì)功夫，外面涌進(jìn)來(lái)大約十幾個(gè)漢子，卻是外面佃戶(hù)們推出來(lái)的代表。以前他們是李家的佃戶(hù)，后來(lái)李家的地被張家?jiàn)Z占，他們就成了張家的佃戶(hù)。
以前給李家佃地的時(shí)候，李家向來(lái)仁善，對(duì)大家很好，地租一直不高，而且遇事的時(shí)候李家也會(huì)借糧借錢(qián)，借的利息也絕不高，甚至到期了實(shí)在拿不出來(lái)，也能繼續(xù)拖欠著。
可自從成了張家的佃戶(hù)之后，情況就不一樣了。張家直接就漲了租子，漲了很多，而且有事再找張家借糧借錢(qián)，雖然也能借到，但利息卻極高，最低也是俗稱(chēng)羊羔利的翻倍息，還是九出十三歸。
今天大家聽(tīng)說(shuō)張家倒了，李三郎回來(lái)了，便馬上過(guò)來(lái)了。
一來(lái)是要來(lái)確認(rèn)下，二來(lái)就是想跟李逍說(shuō)說(shuō)，看以后租子能不能再降到過(guò)去的樣子。
地租跟佃戶(hù)們的生活息息相關(guān)，多收點(diǎn)租，那百姓的收成就要少一些。以前李家仁善，定好的租子成例是多少就是多少，不會(huì)胡亂更改，更不會(huì)隨便向佃戶(hù)們索要什么這個(gè)糧那個(gè)錢(qián)的加租。
“三郎，咱們李家以前的租子幾代都不曾變過(guò)，一直是那個(gè)份額?！壁w先生在邊上道。
“我們家以前的租是怎么收的？”李逍問(wèn)。
“李家過(guò)去收的是實(shí)物租，也是分成租，既種什么就收什么，按收成的五成收租。如遇災(zāi)荒或歉收，還可酌量減租或緩交，減交的數(shù)額和緩交的年限，一般都比較寬松?！?p> 李逍點(diǎn)點(diǎn)頭，五成的租，還是挺高的，但還會(huì)根據(jù)實(shí)情來(lái)減租這確實(shí)不錯(cuò)。
“那之前張家是怎么做的？”
“張家就狠了，他們家向來(lái)是收死租，又叫鐵板租，即不問(wèn)年成豐歉，都要按規(guī)定的租額交納。早先他們家的租額是六成，而后來(lái)收了我們家的地后，租額更是提高到了七成！除了交主糧外，還要交副產(chǎn)品，十足吸血鬼?！?p> “其它人家呢？”
“其它人家多是六成，也有五成的，這個(gè)看各家的情況，但多是鐵板租?！?p> 李家以前租地，是從不管佃戶(hù)種什么的，租額較低，也會(huì)考慮實(shí)情，是最受大家歡迎的。
佃戶(hù)種什么，地主收什么，這種收租方式其實(shí)李逍覺(jué)得挺落后的，特別是一些地主，不但要向佃戶(hù)收實(shí)物地租，甚至還要佃戶(hù)們交副產(chǎn)品地租，比如種了糧食交糧外，可能在秋季種了其它的作物，也一樣還要交租。
甚至基本上所有的地主，還要佃農(nóng)們承擔(dān)一定的勞役。比如佃戶(hù)們得無(wú)償?shù)臑榈刂骷曳謸?dān)柴草、養(yǎng)牛放羊、一些雜活等勞作，由一眾佃戶(hù)分擔(dān)。這也給佃戶(hù)們加了許多負(fù)擔(dān)。
更別說(shuō)佃戶(hù)們有個(gè)婚喪嫁娶，以及災(zāi)歉饑荒之年時(shí)，地主們還趁機(jī)向佃戶(hù)們放貸借糧，賺取高息，利滾利的不斷剝削他們。
就連朝廷官府的公廨田、職田、學(xué)田等，一般都是征收很高的佃租，比如朝廷雖有規(guī)定，畝租不得高于六斗。而實(shí)際上，唐朝的畝產(chǎn)很低，平均畝產(chǎn)也就一石左右，這意味著官府允許的最高租是六成，這還是官田。
實(shí)物租、分成租，這是現(xiàn)在較普遍的租佃方式，但在唐以后，卻漸以定額租為主，實(shí)物租也漸變?yōu)樨泿抛狻?p> 比方說(shuō)現(xiàn)在的租子，是田里產(chǎn)了多少，就按比例收租，但在唐以后，卻主要是早定好了畝租，比如說(shuō)一畝收六斗，那么不管你田里收了一石還是兩石，都只收六斗。
甚至按這六斗的租額直接以時(shí)價(jià)折錢(qián)收租，這種方式還是比較方便的。
“趙叔，你覺(jué)得我們家應(yīng)當(dāng)減租嗎？”
“這些也都是李家以前的老佃戶(hù)了，我看可以恢復(fù)過(guò)去的老例。實(shí)物分成租，按五成收租，如遇災(zāi)年歉收，則視實(shí)情再減租和緩交，給些寬限?！?p> “趙叔，我覺(jué)得這種收租方式還是比較麻煩的，我們家的這八百畝地都是上等好田吧，年畝產(chǎn)起碼是一石二以上，也多以種粟為主。我看不如簡(jiǎn)單點(diǎn)，以后我們就收定額租，畝租六斗粟米，也可按時(shí)價(jià)折銅錢(qián)或絹。若遇豐收增產(chǎn)，我們不加租，如遇災(zāi)年歉收，我們視實(shí)情減租，你看如何？”
李逍這個(gè)提議，也是讓收租簡(jiǎn)單一些，同時(shí)也是盡量不去干涉佃戶(hù)們的耕種自由。
上等好田，一畝收租六斗，實(shí)際上還是按五成來(lái)收，只不過(guò)是把租額固定了，不再每年按具體的收成來(lái)五五分成。若是收成好，佃租不變，這其實(shí)是給佃戶(hù)們讓利了。
“可以跟大家說(shuō)一下，看他們自己意思。”趙先生沒(méi)反對(duì)。