140.開盤滑鐵盧！

　　140.開盤滑鐵盧！

　　12月底的錢塘市已經十分寒冷了！不過溫暖的陽光照射在江畔一幢20層的大樓上，讓經過的行人不禁羨慕這些能在舒適環(huán)境中工作的白領、金領們！

　　只不過這幢大樓中，一個巨大的會議室內，律誠集團的董事會正在一片肅穆的氣氛中沉默著！

　　“老張，現(xiàn)在怎么辦？”半響，艾建業(yè)才艱難的喘著粗氣問道。

　　“如果他真的有辦法，那也只能先滿足他的條件了！這個項目的體量太大了，牽一發(fā)而動全身！如果不能處理好，整個集團都會被拖垮的！”張律誠的臉色亦不好看！

　　“可是，他要求的是總銷售額的5%??！不是利潤的??！是總銷售額的5%??！你明白嗎？”律誠集團的另一名董事反對道：“如果按照他的要求照付，這個項目就白做了！我不能同意！”

　　見他起了頭，其他人也立刻開始附合，試圖施加壓力阻止張律誠的決定！

　　“砰！”

　　一聲巨響！

　　張律誠怒然，一巴掌拍在寬大的會議桌上，青筋暴起，指著臉吼道：“你們這幫素位尸餐的東西，平時小事指手畫腳的我就不說了，現(xiàn)在已經到了生死攸關的時候了，誰再多說，別管我翻臉！有能耐的，你們去把這個項目賣掉??！怎么？又不說話了？你們不是挺能說的么？”

　　“真是去你媽的！”張律誠終于忍不住爆了句粗口！

　　在場的人都是當初跟著張律誠，參股了律誠集團的董事們，屬于死死抱住張律誠大腿的一批人！他們也是第一次見到張律誠發(fā)這么大的火，一個個立刻噤若寒蟬！

　　艾建業(yè)嘆了口氣道：“那就這么決定了吧！”

　　“大小也就幾個億，給就給了！只要他能幫我止損，這點錢還真不算貴！”張律誠有氣無力的說著。

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　　事情要追溯到大半個月前！

　　2011年12月2號。黃道吉日！

　　宜嫁娶、祈福、開市、交易、掛匾、入宅……

　　于是，律誠集團旗下，逸仙城項目第一次開盤的日子，就放在了這天！

　　在開盤之前，一切的準備工作有條不紊的進行著。

　　要給所有認籌的客戶打電話發(fā)短信通知到位，還要邀請到訪卻未認籌的客戶前來觀禮，準備贈送給客戶的禮品，聯(lián)系現(xiàn)場酒水餐點的供應商，聯(lián)系場地，布置場地，聘請現(xiàn)場主持等等等等……

　　一個樓盤的開盤，幕后要準備的事情繁瑣而復雜，要不是龔賀經驗老道，張淇一個人還真是應付不來！

　　從開放認籌到現(xiàn)在，逸仙城一共累計認籌的客戶有1200多組了，這樣的人數(shù)，售樓處是肯定安排不下的。好在離項目不遠的地方，有一所大學，錢塘鐵路學院。

　　從鐵路學院那租來了一個體育館，才讓逸仙城項目布置出了開盤的各種布景，看臺以及觀眾席之類的。

　　開盤的形式很簡單，客戶在認籌的時候就拿到了認籌號，開盤當天，就以乒乓球搖號的方式進行。光是在這1200多個乒乓球上貼上號碼，就讓案場的人累了個半死！

　　此刻的張淇，看著涌進開盤現(xiàn)場的人流，心中滿是得意！

　　1200多組認籌客戶，但是只有600多套房源放出。其中還有104套被暗箱操作賣給了以錢海川為首的炒房團，等于這1200多組客戶，只有500多套房源可以認購！

　　只要認籌認購比達到2：1，那么逸仙城這次開盤就會是巨大的成功！

　　首開售罄的樓盤，才有資格大模大樣的在廣告里自吹自擂嘛！

　　而張淇作為一個售罄樓盤的總監(jiān)，自然是功不可沒！她仿佛都能夠想見幾天之后的加推以及單價的上調！

　　“到時候把利潤比預估的拉高5%-8%，肯定能嚇老爸一跳！這樣他以后就沒有任何理由再阻止我參與集團的項目了！哈哈~”

　　張淇心中美滋滋的想著。

　　茹華、茹奇等人，自然也來到了開盤的會場，寧楓跟著他們一起到達。

　　隔著老遠，寧楓看見張淇今天穿的極其低調，默默的站在角落觀察著客戶們，臉上還帶著止不住的笑意！

　　很快，十點整，開盤搖號正式開始！

　　律誠聘請的主持人很專業(yè)，顯然并不是第一次主持這樣的樓盤開盤了?，F(xiàn)場的氣氛也在主持人抽取獎品的環(huán)節(jié)中慢慢推到了高潮！

　　接下來就是重頭戲了！

　　搖號開始！

　　只見幾個保安抬著一個巨大的轉輪，卻只開了幾個小口，每次可以搖出5個乒乓球。

　　這五個乒乓球對應的認籌號，就是可以進入被遮擋起來的后區(qū)選房認購的客戶！

　　轉輪開始轉動了，每隔十幾秒，就會有五個乒乓球順著布置好的通道來到主持人面前，由主持人念出號碼，被抽中的客戶則可以進去選房了！

　　眼看著客戶一個又一個的進入了后區(qū)，張淇原本就抑制不住的笑意更是明顯了！

　　“選房去吧！”寧楓對身邊的茹華說道。

　　“啊？”茹華愣了愣：“這不是還沒有搖到我么？”

　　寧楓笑道：“我說走就走，你還不信我？”

　　茹奇微微一笑，拉了茹華一把，幾人跟著寧楓往后區(qū)走去。

　　果然，沒過一會，主持人就念到了茹奇等人的號碼！

　　茹華夸贊道：“我就說寧兄弟跟逸仙城的關系不簡單吧？”

　　茹奇打趣道：“你也不想想，寧兄弟一次幫他們賣了100多套房子，要是這點后門都走不來，不是白混了么？”

　　茹華哈哈一笑，點點頭。

　　這時，幾人正巧走過了張淇身邊。張淇此時也看見了寧楓，志得意滿的對他招了招手。

　　“你們先進去，我一會就來?！睂帡鲗兹苏f道，然后湊到了張淇的跟前。

　　“張總！要恭喜你了！這次開盤要是大賣的話，你的總監(jiān)位置也就算是徹底坐穩(wěn)了！”寧楓微笑道。

　　“謝你吉言！”目前形式一片大好，張淇見到寧楓心中自然更是開心，甜甜一笑道。

　　“不知道張總還記不記得我上次在你辦公室跟你說的話？”寧楓忽然道。

　　“什么話？”張淇不解道。

　　“算了，沒什么！”寧楓搖搖頭道：“我去陪我朋友選房子了！”

　　“好！晚上慶功宴你記得來！你可是萬家公司的代表之一！”張淇說道。

　　寧楓擺了擺手，示意知道了！

　　隨著時間的推移，現(xiàn)場的客戶進入后區(qū)選房的越來越多，但是前面大廳里的人卻并沒有減少！除了認籌的客戶，還有不少沒認籌的客戶以及純粹看熱鬧的學生陸續(xù)涌進來。畢竟這里是免費提供茶水點心的嘛！

　　而且對于沒有認籌的客戶來說，來看看開盤的情況也是好的。如果賣的非常好，下一次加推的時候再買也是來得及的！

　　大約過了一個小時左右，在后區(qū)忙得不可開交的龔賀頂著滿頭大汗，跑到了前區(qū)的張淇身邊！

　　“怎么樣了？”張淇笑瞇瞇的問道。

　　如果是往常的話，面對張淇這樣的笑容，龔賀一定會很開心！只是此時此刻，他卻開心不起來！

　　“張總，認籌認購比，比我們預估的低了些！”龔賀小心翼翼道。

　　“哦？”張淇的眼皮微微一跳，問道：“低了多少？”

　　“挺多的……”

　　“到底多少？！”

　　“額~10：1不到?！饼徺R低著頭，幾乎要把下巴捅進胸口！

　　“認購套數(shù)呢？”張淇不可置信道。

　　“目前，只有80多套……”

　　“什么？？?。　睆堜款D時一陣眩暈，險些站不穩(wěn)，要不是龔賀扶了一把，當即就要狗吃屎！

　　龔賀扶著張淇到一旁坐下，拿了杯水給她，說道：“張總，你也別急！好多客戶都還在選房，還沒有出來呢！”

　　但是他的話，張淇現(xiàn)在一句都聽不進去，她只是悠悠的想起，那次在她的辦公室，寧楓對她說的那句話……

　　“希望你在開盤以后還能這么自信吧！”

　　張淇清晰的記得，當時寧楓如是說道。

　　翌日，錢塘市的各大電臺，電視臺以及報紙，都報道了一則新聞……

　　律誠集團旗下項目，逸仙城首開遭滑鐵盧！600余套房源僅售出200余套，認籌認購比不足6：1！

　　這則新聞，跟逸仙城開盤前鋪天蓋地的廣告宣傳造勢，形成了劇烈的對比！

　　“他肯定是早就知道些什么，不然不會跟我說那種話的！”張淇在父親面前弱弱的說著。

　　開盤遭遇滑鐵盧，她說話自然硬氣不起來！

　　“你是項目總監(jiān)，你負責去咨詢他一下吧！”張律誠也是滿臉憂思，對女兒說道。