第102章 租商鋪

　　“李經(jīng)理，如果我要租，什么時候能簽合同？”

　　李經(jīng)理非常驚訝：“夏先生真要租？”

　　“當(dāng)然，不租我還跑過來做什么，難不成真的過來開兩句玩笑話嗎？”

　　他現(xiàn)在可以確定，夏陽是真心實(shí)意想要租下來。

　　讓他不由得好奇到底是個什么身份。

　　愿意花費(fèi)一年700萬，來租下兩層樓。

　　最讓他很好奇和驚訝的是夏陽年齡，看上去20歲左右。

　　換作是一個三四十歲的中年男人，絕對不會有這樣的反應(yīng)。

　　“夏先生，我能不能冒昧問一句，你租下兩層樓是用來做什么？”

　　確定夏陽要租，他變得認(rèn)真起來。

　　首先是詢問一下具體作用。

　　如果說要做的事情不符合他們定位，那么也會拒絕承租。

　　對此，夏陽沒有隱瞞。

　　笑著說道：“兩層樓，我是準(zhǔn)備用來開一家綜合性大型超市，應(yīng)該沒問題吧?！?p>　　得到答案，李經(jīng)理微微點(diǎn)頭。

　　他們這座商業(yè)中心主打方向是購物。

　　而大型超市非常符合他們的目標(biāo)。

　　特別是一座兩層樓的大型超市，更是一種可以吸引人前來消費(fèi)以及招商的噱頭。

　　“沒問題?！碑?dāng)即便答應(yīng)下來。

　　接著再次詢問：“夏先生，你準(zhǔn)備租幾年?！?p>　　“毫無疑問，我對超市非常有信心，時間自然是越長越好，初步簽約，我認(rèn)為15年最合適。”

　　夏陽知道，一座大型超市過上10年，20年時間。

　　只要周圍沒有荒廢，依然還在發(fā)展中，倒閉的可能性就會非常小。

　　而且簽約時間長一點(diǎn)，后續(xù)可以避免一些不必要的麻煩。

　　聽到夏陽提出15年，李經(jīng)理倒沒有任何問題。

　　對招商中心而言，同樣是時間越久越好。

　　畢竟這樣兩層樓，想要租售，中間空檔時間會非常長。

　　一旦夏陽放棄承租，中間必然會有一個非常長的時間空檔。

　　空檔期損失當(dāng)然是他們來承擔(dān)。

　　時間短還好，金額不會太多。

　　可時間一長，損失會非常大。

　　至于會空檔多久誰都不能保證，最好是能夠一直承租?！?p>　　“好，那就按照夏先生所說的，按照15年來簽訂合同。”

　　兩邊確定好承租時間。

　　這時候夏陽笑呵呵說道：“李經(jīng)理，我相信我們會成為非常好的合作伙伴，我想你們要將兩層樓全部出租出去，所耗費(fèi)時間會非常長，而我現(xiàn)在一次性將租下兩層樓，不知道首年租金上能不能有所優(yōu)惠?！?p>　　現(xiàn)在一年800萬租金，是他們給出的價格。

　　但肯定是有談的空間。

　　對夏陽提出在價格上有所優(yōu)惠，李經(jīng)理并不意外。

　　他笑了笑說：“我看得出來，夏先生是個實(shí)在人，那我也實(shí)在一點(diǎn)，可以在目前租金的空間上首年給你88折優(yōu)惠，再抹個零，也就是700萬。”

　　夏陽笑著搖了搖頭：“李經(jīng)理，我只要首年優(yōu)惠，并不是以后每年的優(yōu)惠，要知道以后每年我們的租金都會有所上漲，既然是第一次合作，我希望能夠看到你們有誠意?！?p>　　說完夏陽給出了自己的金額。

　　李經(jīng)理搖了搖頭。

　　經(jīng)過兩人一番討論。

　　最后夏陽給出了他認(rèn)為最合適的價格528萬。

　　笑著解釋說：“李經(jīng)理，俗話說六六大順，不如就按照66折來進(jìn)行優(yōu)惠，對你們而言不會有所虧損。”

　　李經(jīng)理沉默。

　　片刻后才說道：“夏先生，這個優(yōu)惠已經(jīng)能超出我能夠給到的最大優(yōu)惠折扣，我需要向上面申請一下?！?p>　　“好，我等你?！?p>　　李經(jīng)理走出去打了個電話，幾分鐘后又重新走回來。

　　從他臉上的笑容來看，夏陽明白應(yīng)該是同意了。

　　果不其然，李經(jīng)理告訴他上面同意了，首年按照528萬的價格。

　　同時承租時間為15年。

　　每年租金會在上一年的基礎(chǔ)上上漲一定幅度。

　　該幅度金額不會超過10%，同時不低于5%。

　　具體比例視當(dāng)年情況決定。

　　這個上漲幅度還在夏陽能夠接受的范圍內(nèi)。

　　要不是因?yàn)橹苯淤I下來需要花費(fèi)上億，他都有這種想法。

　　仔細(xì)考慮過后，還是決定放棄。

　　買商鋪的錢他可以做很多事情。

　　到時候發(fā)展起來后，不比商鋪升值后的價值差。

　　“夏先生，您還有沒有其他需要。”

　　“其他的暫時沒有。”

　　“好，那我們先簽一個定金合同?！?p>　　簽好合同，夏陽繳納了10萬元定金。

　　剩余尾款，商議是在一個月內(nèi)支付完畢。

　　如今商場已經(jīng)建設(shè)完畢，等支付完首年租金后，就可以開始入住裝修。

　　現(xiàn)在夏陽需要等待的是銀行貸款到賬。

　　等貸款到賬后立馬可以支付首年租金，同時請裝修公司入場開始裝修。

　　如果時間快一點(diǎn)，說不定還能夠在年前完成開業(yè)。

　　直到這時候，負(fù)責(zé)接待夏陽的人才知道他是真的有實(shí)力租下來。

　　心想幸好沒有將其拒絕在門外。

　　雖然這筆訂單她拿不到全部提成，但是還是有一部分。

　　“夏先生，我可以留一個您的電話嗎？”

　　夏陽剛走出去，她跑過來詢問道。

　　說話間，眼神里面還充滿了暗示。

　　在她看來，夏陽又年輕，又帥氣，如果能夠添加聯(lián)系方式，說不定還有機(jī)會見面，錯過這個村可就沒有這個店。

　　然而，夏陽搖了搖頭直接拒絕了。

　　因?yàn)楦緵]有必要。

　　從這里離開后，他又前往下一個目的地。

　　剛走出沒幾步，身后突然傳來一個聲音：“夏老大。”

　　聽到有人叫自己，轉(zhuǎn)過去一看，才發(fā)現(xiàn)居然是侯偉和任燕二人。

　　等到走近后，侯偉說道：“夏老大，沒想到在這里遇到你，只不過你怎么一個人在這里，難道是陪嫂子出來逛街嗎？”

　　夏陽擺擺手笑著回應(yīng)：“我說你小子怎么吃完飯就開始打扮自己，原來是出來約會，我在這里辦點(diǎn)事，剛弄好準(zhǔn)備離開。”

　　中午的時候夏陽看侯偉在收拾，便調(diào)侃他是不是準(zhǔn)備出來和任燕約會。

　　結(jié)果被他給否認(rèn)。

　　說是下午還要上課。

　　現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)他倆是真的出來約會了。

　　對此倒也沒有意外。

　　下午只有一堂課，早就已經(jīng)結(jié)束，正好可以一起出來。

　　最近一段時間兩人的情況夏陽有所了解，知道任燕對侯偉的示意沒有拒絕。

　　很明顯是能夠接受，只不過要有一個過程。

　　看這樣子，要不了多久應(yīng)該可以在一起。

　　侯偉摸了摸頭，有些不好意思說：“我們出來逛逛街，免得待在學(xué)校里面太無聊，夏老大你事情做完了，要不要等會兒和我們一起去吃個飯？”

　　聽到這話，夏陽連忙拒絕。

　　“行了，距離吃飯還有一會兒時間，我估摸著你們兩人還要去看個電影，正好還有其他事情，不去給你們當(dāng)電燈泡了?！?p>　　他本來就還有事。

　　哪怕是沒事兒也不會答應(yīng)。

　　人家本來出來一趟是為了促進(jìn)感情，這要是跟著一起，反而尷尬。

　　“好吧?！?p>　　和兩人說了幾句，夏陽提出離開。

　　看著他離開的背影，任燕開口詢問：“夏陽家里在附近居住還是做生意呢？”

　　“怎么了？”侯偉詢問了一句。

　　任燕接著說：“我剛剛看見他從招商中心出來，去這里，應(yīng)該沒別的事情吧?！?p>　　侯偉沒有在意：“我不太清楚，不過夏老大家里條件是挺不錯?！?p>　　宿舍三人知道夏陽家里很有錢。

　　從平時表現(xiàn)就能夠看出來，不過對他們而言并沒有特別在乎過。

　　再怎么說夏陽家里有錢，是他家里有錢，和他們沒有關(guān)系。

　　只當(dāng)剛剛遇見是個小插曲，任燕也沒有繼續(xù)說下去，只是把這件事情記在了心里。

　　半個小時后，夏陽來到下一個目的地。

　　同樣是一個修建完畢，正在招商中的一個商業(yè)中心，剛剛開始不久。

　　這個地方靠近市中心，商業(yè)氣氛更加濃郁，周圍也會更繁華一些。

　　夏陽看中的商業(yè)中心，和之前這家?guī)缀跻荒Ｒ粯印?p>　　同樣是2樓和3樓，兩層樓面積更大。

　　經(jīng)過了解，建筑面積多達(dá)21000多平米。

　　實(shí)際使用面積和上一家建筑面積相當(dāng)。

　　如果想要將這里買下來，價格是在1.8億左右。

　　沒辦法，地理更加靠近市中心，其商鋪價格要比學(xué)校附近高許多。

　　同樣的，附近人流量會更大，消費(fèi)群體會更多，至少對得起這個價格。

　　租金方面，一年費(fèi)用是1200萬。

　　見到其中一位副總后，夏陽依然表達(dá)了自己想要承租的意愿。

　　在時間方面和第一家商業(yè)中心一模一樣，以15年為年限。

　　只是談?wù)摰绞啄曜饨鸱矫?，沒有達(dá)成一致。

　　這位副總給出的價格是1080萬，夏陽首年想要的價格是900萬，中間相差了整整180萬。

　　“張總，我是真心想要租，實(shí)際上我已經(jīng)租了一個16000平米的商城，現(xiàn)在還需要再租一個，如果可以現(xiàn)在就能繳納定金?！?p>　　張總搖搖頭：“夏先生，我看的出來你是真心想要租，可是我們的地理位置擺在這里，價格方面已經(jīng)是最優(yōu)惠，我們可以給你后面幾年一些優(yōu)惠，但是首年肯定不行了。”

　　“行，那我再回去考慮考慮?！?p>　　張總沒有要挽留的意思，起身將他給送了出去。

　　由于價格問題一直沒有談攏，沒辦法夏陽只能先放棄。

　　在網(wǎng)上只看了兩個合適的地方，所以他決定先從回去，再看看其他一些正在招商的地方。

　　一百多萬可不是一筆小數(shù)目，能夠節(jié)約下來最好。

　　除非是找不到其他代替的地方，才會將這里作為最后選擇。