第十章驚呆中介的大手筆

　　陸風一開始也沒想到，江騰市大學城這里看個房都要資產(chǎn)證明。

　　一開始還沒在意，畢竟是他們沒做好準備，沒想到年輕女子說話越來越難聽，似乎想要將最近受的氣在他們?nèi)松砩闲?，陸風不得不站出來。

　　陸風掏出手機，打開手機網(wǎng)銀APP，當著年輕女子的面，展示了他賬戶里高達八位數(shù)的余額，年輕女子不屑一顧的語氣頓時被余額卡的說不出話來。

　　不過畢竟是銷售人員，臉皮還是比較厚的，語氣一軟，換了個音調(diào)，就湊到陸風跟前，夾著聲音道，

　　“沒想到小哥哥這么年輕有為，早說嘛，我還以為是同行過來消遣我呢！剛才語氣是有點不好，不好意思，先給你們賠罪，今下午飯我請了。我們這家店，是附近三公里內(nèi)出了名的中介，專業(yè)、實在、成交速度快！”

　　陳夏至兩人親身見識了一次什么叫做演技式變臉，女子半分鐘內(nèi)從一個當街撒潑的罵街女子，變成一位嬌聲嬌氣的專業(yè)銷售。

　　“兩位小哥哥，不好意思，我姓白，叫我小白就好！剛才語氣是有點不太好，主要是被他們同行給氣的，有得罪的地方，請見諒，待會我請你們吃飯，不知道你們想要看什么類型的房子？”

　　陸風本不想通過這家店買房，就沖這女子剛才的態(tài)度，他心中也是不大喜歡，他一直都見不慣這些勢利眼，只是既然女的解釋了一番，而且還看起來比較專業(yè)的樣子，直接就問道，

　　“我們想買地鐵附近800米內(nèi)的30-89平的房子，只要是這片區(qū)的就行?！?p>　　自稱小白的女子撲哧一笑，直言道，“你這個需求，滿足你要求的太多了，要一套套看，看一周都看不完。要不我來幫你們明確下需求？”

　　陸風似乎也沒想到這個問題，他倒是無所謂，畢竟只要買就行了，不過既然已經(jīng)來了，那能買到更好的，賺更多更好！

　　“你們是為了投資還是自住？”

　　“這兩個有什么區(qū)別嗎？”

　　“投資的話，按照過往經(jīng)驗來說，更看重單價低的，因為一旦真整體漲起來，后期回報更驚人，自住的話，就看重性價比了綜合考慮！”

　　“至于影響單價的因素嘛，有不少，帶不帶學校、學校如何、戶型是否明亮通透、朝向都是影響因素。不過江騰市房價比較高，脫手的話，單價相對低的更容易出手?！?p>　　說起不動產(chǎn)，小白的專業(yè)性就顯現(xiàn)出來，三言兩語就打消了陸風三人的不好印象，畢竟確實顯得很專業(yè)。

　　陸風沒有考慮過新房，畢竟江騰市都是先購買付款，期房后期交付，時間太不可控了，而且還有未如期建完，拿不到房的風險！

　　‘那我們要求也不高，反正在能上車的范圍內(nèi)，好住好轉(zhuǎn)手就行?！?p>　　陸風將三人提前商量好的說辭告訴小白，小白一聽就明白了，她這行當，什么人都見過，這三位明顯是沖著投資來的，哪有真正買自住房子的人，會什么都不關(guān)注。

　　不過，她很好奇，為什么最近好像問這邊房子的人，多了起來，成交量也活躍許多。

　　難不成有什么說法？

　　“你們最好買剛需最需要的房子，他們買的時候，是最爽快的，因為他們下定決心購置的時候，早就想的特別清楚了，只要性價比高，他們出手很爽快?！?p>　　“最近我們店就剛好有業(yè)主前來急售房子，比較適合你們，要不帶你們看看？”

　　陸風三人跟著小白就進入小區(qū)看了這套房子。

　　房子很有特點，當陸風進去的時候，他就明白，為什么業(yè)主要急售了。

　　因為房子戶型比較奇怪，就像手槍形狀一樣，狹長的過道浪費了很多面積。

　　小白見他們?nèi)税櫭迹s緊解釋道，這房子戶型雖然差，可業(yè)主要的單價低，每平只需要不到七萬，要知道同小區(qū)別的房子，都要接近九萬了。

　　陸風倒是不在意這個，只要能快速成交就行，直接對小白說出重點，

　　“我們只有兩個要求，一能快速過戶，越快越好，二后期好出手，單價還行?！?p>　　其實陸風的要求只有一個，越快越好，出手的問題他倒是不擔心，只是為了遮掩一二，加了其他條件，畢竟他們這種行為，算是比較明顯的投機。

　　小白聽到陸風這樣說，心中一喜，這樣的客戶最好滿足了，手里的一些急售業(yè)主撮合在一起，單就成了，她的獎金也有保障了！

　　他們這種中介，平時底薪太少，全靠成交業(yè)務(wù)的獎勵提成。

　　“那大概你們這邊預(yù)算是多少呢？我好盡快為你們安排，爭取最快速度成交?！?p>　　“七百五十萬！”

　　“二百五十萬！”

　　“一百五十萬！”

　　聽到三人的預(yù)算，小白心中再次樂開了花，她知道可能是大客戶，可是沒想到這么大，連忙問道，

　　“總價一百五十萬到七萬五十萬的房子，三套對吧？好解決我來安排。”

　　陸風知她會錯了意，強調(diào)道，“小白美女，是首付合計一千一百萬，不是總價！我要買七百五十萬首付的房子！也就是說，我們不是每人買一套！”

　　小白聽到陸風的解釋，差點被嚇暈過去，她沒想到居然會是這樣一個大單，驚訝地張開嘴，一臉不可置信。

　　“沒錯，你沒聽錯，是首付款合計一千一百萬。所以你用心幫我們成交，少不了你的回報！”

　　陸風知道這些中間商有時候能起比較大的作用，也是比較干脆直接點出好處，小白更是將他們視作貴賓，直接給他們傭金打了八折，同時還提供全程免跑服務(wù)，坐等房產(chǎn)證明就行。

　　三人在現(xiàn)場商議完代理合同，將所有條款一一看了一遍，確定合同沒有問題，這才簽署起來。

　　成交了這么個大單，認識了大客戶，小白非要拉著他們?nèi)顺燥?，盛情難卻之下，陸風幾人只能跟著小白來到大學城附近的餐飲店，大快朵頤起來。

　　吃飯期間，小白殷勤地連陸風這個好歹見過不少場面的人都有點受不了，更別提陳夏至兩人了，一場飯局下來，熟絡(luò)地就像認識多年一樣。

　　陸風坐在車里，小心叮囑兩人道：“事情還沒成，不要輕易中了美人計，說漏了嘴?！?p>　　“知道的，對了老大，你知道為啥她不告訴我們真名嗎？”

　　“她叫白潔！所以她一直都對客戶自稱小白，不好意思告訴真名?！?p>　　陸風見陳夏至、馮國濤兩人笑起來，他也跟著笑起來，看來每個人的青春都有她，青春真好！