第一百一十八章你投300億就玩一座橋？

　　最終，王亮決定，先搞三百畝地，也就是大約二十萬平方的地塊，當做玻璃廠的核心地塊。

　　當然，核心地塊距離堤壩至少需要五十公里，作為這100萬畝地的心臟位置，就是說今后如果七島城區(qū)有大的發(fā)展。

　　這塊中心區(qū)就能很好的兼顧到七島城區(qū)還有海城區(qū)的工業(yè)地塊。

　　這樣的話，附近的一些產(chǎn)業(yè)鏈，可以成為自己主流產(chǎn)業(yè)的配套服務，拉動工業(yè)化進程，從而躋身南江省最強工業(yè)科技之都的基地。

　　“從這里，修一條跨海大橋，到五十公里外的這個點位，我探查過。

　　這里有一塊礁石，地質非常堅硬，漲潮到最高點的時候剛好齊平，退潮的時候落差將近有八十米左右。

　　只要稍微花點錢，做好地基，就可以建立一座工業(yè)島嶼。

　　等以后手頭寬裕了，就不斷的在附近朝著東南西北四個方向圍墾?！蓖趿恋慕ㄗh，讓宋海覺得是在浪費錢。

　　“還以為你有什么好的想法呢，修建五十里的跨海大橋？要知道一公里的跨海大橋的造價6個億，50公里？你投300億就玩一座橋？”宋海明顯覺得王亮是瘋了。

　　他原本是想，就在路邊圍墾個100畝地，先把玻璃廠干起來再說，沒想到，王亮竟然要玩大的，直接深入海床中央開始建造玻璃廠。

　　“或許我是瘋了，你說的6個億的跨海大橋是水泥做的吧？”

　　“要不然呢？”

　　“我說的是鋼結構純玻璃的玻璃跨海大橋?！蓖趿吝@句話，徹底讓宋海的眼珠子都要掉出來了。

　　“玻璃的？”宋海好像想到了什么，“你是說？自己生產(chǎn)玻璃，建橋，然后在中心礁署建立核心基地，再不斷的擴張？”

　　“看來宋家公子腦袋里邊裝的不是草?！蓖趿了朴型嫖兜闹S刺道。

　　“切，這點我早就知道了，不就是玻璃嘛？

　　據(jù)我所知普通的鋼化玻璃廠，設備加三千平方的廠房租賃用地，第一筆投資500w就能干起來了。

　　我今天領你過來是想要告訴你，這塊地，今后是衍生我們玻璃廠業(yè)務之外的附加財富，想讓你給我出出主意做點什么的。

　　沒想到你竟然把這將近100萬畝地的海域面積，給我設計了大型玻璃科技城？

　　專業(yè)搞玻璃？恐怕這個科技城連深海潛水玻璃，航天玻璃都搞出來了吧？！”宋海簡直難以置信，情緒上有點崩潰的樣子。

　　王亮自顧自的點了一根華子，“要干，就干大的，你這么好的資源怕什么，讓金錢滾起來，來錢真的很快?！?p>　　宋海被這么一說，格局瞬間被打開了，或許，他真是低估了王亮的野心。

　　“那....我的王董，還不干起來？”宋海仿佛眼中已經(jīng)看到這片大海全是金磚鋪地的海洋了，是一處取之不盡的金庫，他已經(jīng)幻想到自己的身份地位遠超自己的父親，遠超自己的老丈人，成為江州市，哦不，南江省，乃至大夏國最有錢的人，之一。

　　“兩個方案，廠房自己建，還是租賃？”

　　“我手上有一個億，你留五百萬給我一個月的生活費，其他任你揮霍，你看著辦?！彼魏．攬龀兄Z，將自己拿到的所有投資，全押寶在王亮身上。

　　“這有錢就特別好辦事了，既然如此，我們還是現(xiàn)在這處堤壩邊上建一處微型廠房吧，一座能供應江州市建筑上面的全套供應鏈的玻璃廠，產(chǎn)能一天十萬片?！?p>　　“你不會開玩笑吧？十萬片玻璃？”

　　“很難么？建筑上的玻璃基本上是鋁合金玻璃窗多數(shù)，還有極少部分是玻璃欄桿，還有玻璃隔墻，這些玻璃的尺寸通常也不是特別大，十萬片的數(shù)量我是算上那些建筑上一個房間就是三四片的玻璃數(shù)量做的規(guī)劃?！蓖趿恋某霭l(fā)點很現(xiàn)實，也就是從自己的裝修，或者建筑本行業(yè)出發(fā)帶動玻璃廠的業(yè)務。

　　只有這樣，立馬就會有收益，否則，還得去建設渠道。

　　不過，自從徐東在公司后，王亮省事了很多，徐東這家伙在江州市的人脈還真的是不錯的，不愧是干了十來年的廣告人。

　　“成，你說啥都成，租賃嗎？租期一年，可以先節(jié)約一部分的基建的錢，馬上就能投入使用。”宋海還是偏向于租賃。

　　但王亮不這么認為，因為他手握沙子，水泥，磚塊，這三大樣基建原材料的資源，不用豈不是很浪費？

　　并且，采購材料的錢，都可以算在自己的個人賬戶上何樂不為？

　　既然合作，有些東西都是親兄弟明算賬，收益對半收，開銷對半開。

　　總的來說，還是自己建，比去租賃劃算。

　　要是去租一萬平方的廠房，現(xiàn)在廠房的價格在20-35塊錢一平方，一個月至少也得二三十萬，雖然對于王亮是沒多少錢，但租賃的缺陷很明顯，有時候房東覺得你賺錢了就要各種理由漲租金，并且還限制各種正常運營。

　　比如，這里不能動，那里不能堆放什么東西什么的。

　　這王亮以前又不是沒有見過。

　　“你信不信三天我就可以給你建十萬方的標準廠房。

　　這十萬方我們按照小微園的標準建設，一到十層為標準廠房，層高五米，第11層到第66層為辦公區(qū)，一旦建立起來，后期我們用來租賃。

　　價格只要比對面那些低五塊錢一平方，按照每年遞增5%都賺死去了。

　　到時候建筑面積可是有三百萬之多啊，按照一個平方20每個月都有6600萬租金，劃算不？”經(jīng)過王亮這么一分析。

　　宋海的呼吸都開始變得不穩(wěn)了起來。

　　“蓋66層？一層預算多少？”

　　“民用建筑，成本一般一個平方在1300-1800之間，鋼筋混凝土，還有一些水泥、砂、磚塊為主要原料，最貴的是人工?！蓖趿练治龅?。

　　“我們這是工業(yè)廠房辦公樓。”

　　“工業(yè)廠房辦公樓的話，出了樓板的配筋大一點，厚一點，砌墻的面積相對來說比較少，但是外立面幕墻的造價有些昂貴，跟民用建筑的價格相差無幾，便宜一兩百塊一個平方左右，我說的是成本，而不是包給外面的建筑公司的價錢哦?！蓖趿练浅ＵJ真的說道。

　　是啊，現(xiàn)在，外面房價都是加著地皮的錢，開發(fā)商利潤，建筑商利潤，稅收，還有亂七八糟的費用，還有配套，綠化什么的，才折合到樓面價2-3w區(qū)間的均價。

　　要是砍掉了一些中間環(huán)節(jié)，自然就是價格低到無法想象。

　　“看來，真正的行家是你啊，我家都三代當建筑開發(fā)商了，從以前干土木結構開始?！彼魏χ趿僚e起了大拇指。