第三十二章 一千平米辦公區(qū)域
開設一間網(wǎng)吧最為關(guān)鍵的便是選址，其次就是網(wǎng)吧規(guī)模的大小，以及網(wǎng)速的快慢等等。
規(guī)模越大網(wǎng)速越快的網(wǎng)吧，吸引客流的能力也就越強，從而產(chǎn)生的經(jīng)濟效益也就越大。
那些呼朋喚友而來的學生們，心里的滿足感也會因此而增強不少。
高云山心想：自己既然要在五道口附近置業(yè)，干脆再去那邊開一兩間大中型的網(wǎng)吧，順帶著也方便傳播一些信息。
譬如，凡是注冊自己網(wǎng)站的學生，都給予八折、九折的優(yōu)惠，想來也能帶動起一波浪潮。
同理，他也可以花錢在其他一些選址較為重要的網(wǎng)吧，同樣開展類似的活動，無非是花上一些宣傳費用罷了。
只要自己將資金投入的規(guī)模，控制在一個合理的范圍之內(nèi)，也就不用擔心花銷過大，進而產(chǎn)生一些其他方面的連鎖反應。
高云山還知道幾款網(wǎng)絡游戲如何打金，網(wǎng)吧里空閑下來的部分機器，完全可以有效利用起來。
有些網(wǎng)絡游戲不禁止使用外掛，他曾經(jīng)使用一臺機器掛了十幾個游戲ID，一次大型活動賺了上萬塊錢。
他創(chuàng)建科技公司，肯定少不了精英的計算機系大學畢業(yè)生，攢機的費用都能夠因此而省下一大筆。
口中的肉絲炒餅味同嚼蠟，可高云山卻仿佛山珍海味一般，吃得津津有味。
“嗝！”
吃飽喝足打了個飽嗝，再一看時間剛一點多。
他對這個年代的工作效率不抱有任何期望，干脆呆在網(wǎng)吧再吹一會兒空調(diào)，等到兩點過后再去辦理業(yè)務。
......
下午兩點。
高云山準時走出網(wǎng)吧，徑自朝著上地科技大廈而去。
他沒打算采取傳統(tǒng)小作坊式的模式，進行自己的首次創(chuàng)業(yè)。
首先，他自身不具備相關(guān)的專業(yè)知識，無法通過沉浸式的渲染宣傳方式，去糾集一群志同道合的人共同創(chuàng)業(yè)。
其次，他也不想分出去太多的公司股份激勵公司員工，從而稀釋自己在公司里的話語權(quán)。
即便未來要面對資本的沖擊，他也不準備在這方面輕易去妥協(xié)。
坐擁尚景山香椿這個商業(yè)品牌，高云山手里有著充足的資金，投入到產(chǎn)業(yè)項目的孵化當中。
哪怕日后香椿市場出現(xiàn)諸多競爭者，尚景山香椿的市場銷售份額不再火爆下去，他每年也能夠從中得到幾百萬到一兩千萬的市場份額，足以保證他在科技產(chǎn)業(yè)項目上進行持續(xù)供血。
高云山習慣性的走一步看三步，他既不妄自菲薄，像一只無頭蒼蠅似的四處亂撞，同樣也不會覺得自己高人一等。
浪花淘盡英雄，南方和北方的大鱷張開血盆大口爭搶市場，國際上的資本也正在進行發(fā)力，在國內(nèi)市場攪起腥風血雨。
走進上地科技大廈，高云山直奔物業(yè)，洽談辦公區(qū)域的相關(guān)租賃事宜。
接待他的物業(yè)經(jīng)理是一名中年男子，看上去約莫四十余歲，穿著一身筆挺的黑色西裝。
“先生您好，我是大廈的物業(yè)經(jīng)理楊明偉。”
中年男子先做了一番自我介紹，隨后問起了高云山的需求。
在他眼里，高云山簡直年輕的過分，估摸著又是一個心懷創(chuàng)業(yè)夢想的大學生。
像這樣的大學生，他每年都要接待上不少。
“咱們這里，最大的辦公區(qū)域大概有多少平米？租金又是多少？”
高云山微笑應對，一點兒也不怯場。
“嗯......”
物業(yè)經(jīng)理楊明偉聞言微微一怔，旋即他很有職業(yè)素養(yǎng)的從旁邊的辦公桌上，拿起一疊資料遞給高云山。
他保持著臉上的微笑，說道：“咱們大廈現(xiàn)存的辦公區(qū)域，從三百余平米到七百平米左右的應有盡有。”
楊明偉既沒將平米數(shù)說的太低，也沒將平米數(shù)說的過高，完全按照高云山的要求進行了相關(guān)介紹。
“三百多平米的辦公區(qū)域太小了，七百平米左右的倒是差不多夠用......”
高云山略一思忖，再次開口問道：“楊經(jīng)理，咱們大廈里還有沒有一千平米以上的辦公區(qū)域？”
他粗略地將公司劃分為市場部、研發(fā)部、宣傳部、秘書部等，還要預留出機房以及他自己辦公室的位置，七百平米的辦公區(qū)域倒是勉強夠用。
可如果能夠一次性解決上千平米的辦公區(qū)域，對公司日后的發(fā)展擴張，絕對有百利而無一害。
無非......
也就是多出每年幾十萬的租賃費用罷了。
“有，當然有。”
物業(yè)經(jīng)理楊明偉再次錯愕了一下，很快便恢復了正常。
說實在的，他接待過許多入駐上地科技大廈的企業(yè)老總，但是像高云山這么大手筆的極其少見。
他引領(lǐng)著高云山走到大廈12層，介紹著一處約莫1700多平米的辦公區(qū)域。
“您看這里怎樣？不知道能不能滿足您的需求?！?p> 物業(yè)經(jīng)理楊明偉客氣地介紹著：“至于租金的話，一年大概在50萬左右?！?p> “行！這個辦公區(qū)域就很好嘛！”
高云山滿意的點了點頭，然后他又轉(zhuǎn)身問道：“最多能夠簽訂多少年合同？租金是年繳還是一次性付清？”
“先繳納一部分定金，其余的部分每年繳納一次即可?！?p> 物業(yè)經(jīng)理楊明偉笑容滿面，對自己即將簽下這么一筆大合同感到興奮不已。
“那就先簽個十年吧?！?p> 高云山爽快地說完，便跟著物業(yè)經(jīng)理楊明偉一起走回物業(yè)部，雙方簽訂了一系列的租賃合同。
雙方簽訂下租賃合同，他當即便刷卡支付了五十萬的租賃費用。
隨后，他又拜托物業(yè)經(jīng)理楊明偉，讓對方幫自己聯(lián)系一家合適的裝修公司，準備將辦公區(qū)域進行一次改造。
他在這邊沒有人脈，也沒閑工夫?qū)⒆约簩氋F的時間浪費在這上面，干脆就賣給物業(yè)經(jīng)理楊明偉一個人情。
這樣一來，也便于他自己的公司日后跟物業(yè)方面打交道更加便利。
對此，楊明偉自然是求之不得。
他又主動地詢問起高云山還有沒有其他方面的需求，言及自己都可以一并幫忙處理。
“楊哥，我想招聘一些員工，您有沒有比較合適的推薦？”
高云山心想：這家伙整天都在跟各家企業(yè)打交道，應該有他自己的門路。
于是，他便將自己的一部分需求說了出來，其中包括他準備在附近小區(qū)里購置房產(chǎn)的事情。
果不其然，物業(yè)經(jīng)理楊明偉在思忖片刻過后，當即便給予了高云山一些寶貴的意見。