第132章 買(mǎi)療養(yǎng)院
其實(shí)三礦機(jī)這些日子一直都在尋求資金合作。
在某些人看來(lái)，三礦機(jī)這樣的體量和能力，只要有資金，就可以盡快升級(jí)生產(chǎn)線，開(kāi)發(fā)新的、有競(jìng)爭(zhēng)力的機(jī)械產(chǎn)品。
有了新產(chǎn)品，就可以自負(fù)盈虧，然后慢慢賺錢(qián)，還了欠銀行的貸款，然后往好的方向發(fā)展。
但實(shí)際上呢？哪有那么簡(jiǎn)單。
和這個(gè)時(shí)期很多國(guó)企一樣，它們的問(wèn)題并不是產(chǎn)品失去了競(jìng)爭(zhēng)力那么簡(jiǎn)單。
在改開(kāi)后二十來(lái)年的時(shí)間里，單單行業(yè)內(nèi)部，已經(jīng)進(jìn)行了數(shù)次洗牌。
在礦山機(jī)械這個(gè)領(lǐng)域，三礦機(jī)本身就沒(méi)有什么優(yōu)勢(shì)，技術(shù)上已經(jīng)落后于時(shí)代。
就算有了錢(qián)，更新了生產(chǎn)能力，把新產(chǎn)品造出來(lái)了，難道在市場(chǎng)上就能立刻有競(jìng)爭(zhēng)力了嗎？
不可能的。
別說(shuō)漢東省內(nèi)最大的同行一礦機(jī)了，國(guó)內(nèi)各個(gè)省份大都有自己的礦山機(jī)械企業(yè)，大都經(jīng)營(yíng)情況不好。
國(guó)家的資源是有限的，也只能保證少部分重點(diǎn)企業(yè)的產(chǎn)能改造，大部分中小型的，只能讓民資和外資來(lái)投資接管。
外資進(jìn)來(lái)了，有一些企業(yè)確實(shí)能起死回生，但也承受了相當(dāng)大的代價(jià)，不細(xì)說(shuō)。
民資呢，更靈活一些，但一般不能把一個(gè)企業(yè)全盤(pán)接收，只能拆分后改造成小型企業(yè)。
三礦機(jī)就正在面臨這樣的選擇。
上頭的愿望自然是想著能吸引外資來(lái)投資，可現(xiàn)實(shí)來(lái)說(shuō)，非常困難。
三礦機(jī)看著挺大，但實(shí)際優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)不多，有沒(méi)有什么突出的行業(yè)內(nèi)技術(shù)，所以對(duì)外資的吸引力不大。
目前的情況就尷尬的不行，說(shuō)破產(chǎn)吧，還不至于，依靠貸款，自己固定的一些訂單，它還能活著。
但又沒(méi)有什么發(fā)展和改造的能力，活著也是賴活著。
說(shuō)是有近三千工人，實(shí)際上近七年三次下崗，超過(guò)半數(shù)工人已經(jīng)下崗，四分之一已經(jīng)退休或即將退休。
最后剩下四分之一加上幾百合同工才是實(shí)際還在上班的人數(shù)。
這其中還有很多不干活閑養(yǎng)著的，時(shí)代特色，也不多說(shuō)了。
就這，這些人拿的多是基本工資，本來(lái)應(yīng)該有的獎(jiǎng)金和各種福利，基本都欠著，打白條。
多的已經(jīng)欠了快一年了，少的起碼也有半年。
不是廠里不想發(fā)，是實(shí)在沒(méi)錢(qián)發(fā)，找省廳，廳里也沒(méi)錢(qián)，只能幫著聯(lián)系銀行，希望能再多找一些貸款回來(lái)。
可銀行也不傻，爛賬本身就不少了，還要貸款，人家肯定不放。
很簡(jiǎn)單的道理，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)起勢(shì)，有錢(qián)給干房地產(chǎn)的花，利潤(rùn)很客觀，給三礦機(jī)這樣的企業(yè)，別說(shuō)利潤(rùn)了，不變成壞賬就燒高香了。
三礦機(jī)這邊也沒(méi)辦法，軟磨硬泡都借不來(lái)錢(qián)，只能變賣(mài)名下資產(chǎn)，然后用這些錢(qián)過(guò)一天算一天。
其中不少原屬于三礦機(jī)的三產(chǎn)，以前屬于掛靠在三礦機(jī)，個(gè)人承包的，現(xiàn)在直接開(kāi)個(gè)價(jià)錢(qián)。
只要承包的人愿意出錢(qián)，就可以接手。
比如以前的廠辦幼兒園，小學(xué)，以及工人俱樂(lè)部等，現(xiàn)在就被民資接手經(jīng)營(yíng)了。
這些都是規(guī)模相對(duì)較小的，較大的一些比如招待所，老干部療養(yǎng)院以及配套的小工廠等，也進(jìn)入了變賣(mài)計(jì)劃。
楊思源就住在廠區(qū)生活區(qū)，了解這些消息不難，他對(duì)小工廠什么的不感興趣，倒是看上了廠辦的療養(yǎng)院。
早年間的時(shí)候，有點(diǎn)規(guī)模的國(guó)企基本都有自己的療養(yǎng)院，一般都建在本地某個(gè)山清水秀的地方。
三礦機(jī)本來(lái)就在海邊不遠(yuǎn)的地方，療養(yǎng)院就建在黑沙灘東邊的山坡上。
說(shuō)起來(lái)也不算是三礦機(jī)自己建的，德?lián)r(shí)期一些歐洲人喜歡在海邊建一些會(huì)所和別墅，都是歐式風(fēng)格的。
后來(lái)本子占了，解放后收歸國(guó)有，分批劃給了一些國(guó)企，當(dāng)做療養(yǎng)院來(lái)使用。
三礦機(jī)現(xiàn)在的情況，療養(yǎng)院基本沒(méi)用，維護(hù)還需要不少錢(qián)。
廠里想了想，療養(yǎng)院留著不劃算，對(duì)廠里也沒(méi)什么幫助，不如賣(mài)了變現(xiàn)，還能那這錢(qián)給工人補(bǔ)發(fā)獎(jiǎng)金和福利。
于是療養(yǎng)院就公開(kāi)出售了，要價(jià)四百萬(wàn)。
那療養(yǎng)院地方說(shuō)大不大，說(shuō)小也不小，占地約六畝，也就是四千平左右。
這是平面面積，因?yàn)榻ㄔ诳拷＿叺木徠律?，?shí)際面積是比這個(gè)大的。
地面上有數(shù)棟建筑物，主體是一個(gè)兩層的建筑面積兩千余平的會(huì)所，可以招待賓客，也可以作為會(huì)議場(chǎng)所，二樓的小間還可以作為客房。
會(huì)所后邊有個(gè)大院子，大院子里有個(gè)歐式的花園，還有噴水池，往里是四套兩層的歐式別墅，總面積約一千五百平左右。
加上其他配套設(shè)施，建筑面積也差不多有四千平。
廠里要價(jià)四百萬(wàn)，相當(dāng)于一千一平。
別說(shuō)二十年后，就是擱十年后，這價(jià)錢(qián)都跟白送的一樣，可現(xiàn)在不行，都覺(jué)得這價(jià)錢(qián)要的太高了。
原因也簡(jiǎn)單，地方是好地方，就在海邊不遠(yuǎn)，可地是坡地，不好改造，而且院子里的建筑還涉及歷史建筑保護(hù)，不能拆了重建，只能不斷修葺。
就這么一條，就讓療養(yǎng)院失去經(jīng)濟(jì)價(jià)值了，要是這六畝地可以鏟了重新蓋個(gè)大飯店，說(shuō)不定還有人愿意接手。
可那些歷史建筑不能拆，只能修，改造成飯店花費(fèi)巨大，還不吸引人，要知道這年頭正流行豪華風(fēng)，像皇朝那種，就吸引這時(shí)候的有錢(qián)人去消費(fèi)。
歐式風(fēng)情，旅游的話從外頭欣賞欣賞行，進(jìn)去吃飯，都嫌舊。
還有，現(xiàn)在島城的房?jī)r(jià)，市區(qū)較好地段新建的房子才剛一平兩千冒頭，縣城好地段也才一平一千二三。
沒(méi)人愿意花一千一平買(mǎi)上百年的舊建筑，而且還是整體轉(zhuǎn)讓，不能把后院的別墅拆出來(lái)單賣(mài)。
三礦機(jī)也沒(méi)什么經(jīng)濟(jì)頭腦，并沒(méi)有包裝一下或者弄個(gè)什么營(yíng)銷(xiāo)策略，就直接傻賣(mài)。
報(bào)紙上登了個(gè)公告就算是做廣告了，還不講價(jià)，就賣(mài)四百萬(wàn)，結(jié)果就是消息刊登了幾天了，來(lái)問(wèn)的人就極少，真正有意的一個(gè)沒(méi)有。
楊思源想了想，確實(shí)看上這塊地方了，雖然那些老房子很舊了，要改造或重新裝修還要花一大筆錢(qián)。
但他想到這事倒是可以把父母的事情安排了，于是做了決定，把療養(yǎng)院拿下。