第六十四章 斜坡資本撤離股市！

　　鄭文桐、許芬和鄭安國(guó)看完房，原房主夫妻倆的臉色不要太難看。

　　許芬也是佩服鄭安國(guó)敢說(shuō)，那句“家道中落，變賣祖宅”活生生把原房主夫妻倆氣得臉色都變了，直接趕鄭文桐他們走人，直言不歡迎鄭文桐他們看房，和這種沒(méi)禮貌的人沒(méi)什么好談的。

　　許芬在旁邊勸和，鄭文桐代替鄭安國(guó)道歉，最后勉為其難地把房子看完了。

　　房屋整體框架保養(yǎng)地還行，不需要進(jìn)行大的改動(dòng)，家具家電有點(diǎn)老舊，稍微值錢的家具原房主還要搬走。

　　一樓地板有些潮濕，有些凹凸不平，走在屋子中央，就像走輪船甲板，失衡感強(qiáng)烈，原房主夫妻倆也只用一樓的廚房。

　　客廳除了保潔阿姨來(lái)打掃一下衛(wèi)生，基本上不使用。

　　“許小姐，你是不明白鄭總帶我過(guò)來(lái)的意圖，雖然這套房房子沒(méi)有債務(wù)糾紛，可是這房主夫妻倆也不是好說(shuō)話的主兒。”

　　“萬(wàn)一我們花個(gè)幾千萬(wàn)把房子拍下來(lái)了，他們幾個(gè)遺產(chǎn)繼承人把錢一分，這老兩口愣是賴在屋子里不肯騰房，反而麻煩了。”

　　“好言好語(yǔ)地勸不走他們，我們還不如一開始就強(qiáng)硬一點(diǎn)，這個(gè)時(shí)候沒(méi)必要裝濫好人，又不是我們逼他們拍賣房子。”

　　“來(lái)的時(shí)候我已經(jīng)問(wèn)過(guò)許經(jīng)理了，這套房子已經(jīng)在走拍賣程序了，他們夫妻倆也不可能悔拍，所以我才故意刺他們一下。”

　　鄭文桐難得夸獎(jiǎng)鄭安國(guó)，“不錯(cuò)，膽大心細(xì)，有勇有謀。這就是你為什么走的時(shí)候，給房主她們留下名片的原因？”

　　鄭安國(guó)很謙虛，“這都是跟你學(xué)的，你讓我做事多動(dòng)腦子，少動(dòng)手，宋律師平時(shí)也沒(méi)少勸我?！?p>　　“我們既然打算拍下房子，原房主肯定會(huì)去摸摸我們的底兒，要是發(fā)現(xiàn)我們就是一個(gè)毫無(wú)根基的外來(lái)戶，他們肯定少不了出一些幺蛾子。”

　　“要是知道我是一家小貸公司的主要股東，還是一家催收公司的法人，她們想找事，都得慎重慎重?！?p>　　許芬看著鄭安國(guó)，一米七五左右的個(gè)頭，小平頭，留了點(diǎn)絡(luò)腮胡，脖子上戴著一條大金鏈子，胳膊上都是腱子肉，看樣子平時(shí)沒(méi)少鍛煉，確實(shí)像做催收地社會(huì)青年。

　　“這套房子評(píng)估價(jià)，目前拍賣標(biāo)價(jià)為3500萬(wàn)，保證金為標(biāo)的的10%，350萬(wàn)，如果當(dāng)天沒(méi)有競(jìng)標(biāo)成功，保證金原路退還給你們?！?p>　　“我們鏈家地產(chǎn)負(fù)責(zé)整個(gè)房屋交易、過(guò)戶流程，你們支付完尾款后，當(dāng)天就可以拿到房產(chǎn)證。由于是法拍房，不負(fù)責(zé)后期騰房?！?p>　　“當(dāng)然，桐哥是準(zhǔn)備一次性付款，不做按揭，所以我們也不會(huì)收取貸款服務(wù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi)，只收取中介費(fèi)。”許芬介紹起法拍房的交易流程。

　　“房子我看得還算滿意，也確實(shí)有意入手，不過(guò)你們鏈家地產(chǎn)2.2%的中介服務(wù)費(fèi)和0.5的擔(dān)保交易費(fèi)太高。”

　　“我現(xiàn)在給你們兩個(gè)方案，要么過(guò)戶完成我支付100萬(wàn)的中介費(fèi)，要么你們收取拍賣成交后總房款的2%.”

　　“如果你們同意，我就可以和你們簽署委托合同，要是不行，許芬，我們倆的合作就到此為止?！?p>　　“我不會(huì)像某些知名主持人那么不要臉，在中介完成帶看的情況下，再跳單和其他房屋中介交易，最多這套房子我不買了。這種老洋房雖然少，不過(guò)也不是沒(méi)有?！?p>　　許芬知道重頭戲來(lái)了，按照他們店的預(yù)估，這套法拍房的最終成交價(jià)應(yīng)該在5500萬(wàn)到6000萬(wàn)之間。

　　如果按照5500萬(wàn)來(lái)計(jì)算，2.2%的中介服務(wù)費(fèi)和0.5%的擔(dān)保交易費(fèi)，鏈接地產(chǎn)一次性可以收到148萬(wàn)5000元。

　　因?yàn)殒溂业禺a(chǎn)品牌比較大，所以鄭文桐議價(jià)空間不算很大。如果不是那種全國(guó)連鎖的房產(chǎn)中介公司，像這種法拍房只會(huì)收取1%的中介費(fèi)。

　　貴也有貴的道理，雖然鏈家地產(chǎn)收取的中介費(fèi)位居行業(yè)最高，不過(guò)他們可以起碼可以保證整個(gè)拍賣、交易、過(guò)戶過(guò)程中不會(huì)出什么幺蛾子。

　　至于房屋買賣后，能不能順利入住進(jìn)去，鏈家地產(chǎn)自然不會(huì)負(fù)責(zé)。如果是正常的二手房過(guò)戶，鏈家地產(chǎn)會(huì)陪同新房主完成水電天然氣的更換戶主，協(xié)助原房東完成騰房的。

　　減免中介費(fèi)的事情，許芬做不了主，鄭文桐先送她回店里。他和鄭安國(guó)先回浦發(fā)大廈上班。

　　回到辦公室，單元平先找鄭文桐，“按照您的指示，我們今天已經(jīng)將公司各個(gè)證券賬戶的所有資金全部清空完畢?！?p>　　“今天暴風(fēng)科技還迎來(lái)了第39個(gè)漲停，股價(jià)超過(guò)300元，市值超過(guò)360億，已經(jīng)超過(guò)優(yōu)酷了?！?p>　　“如果我們晚個(gè)幾天再清倉(cāng)，我們公司每天至少要多賺一個(gè)億。”看著白花花的錢，不能賺，單元平覺得很心疼。

　　鄭文桐覺得沒(méi)必要，“李超人說(shuō)過(guò)，絕對(duì)不賺最后一個(gè)銅板。往往最大的利潤(rùn)就蘊(yùn)含著最大的風(fēng)險(xiǎn)，小心樂(lè)極生悲?！?p>　　4月底，斜坡資本證券賬戶自有資金超過(guò)9億，5月份運(yùn)用4倍杠桿，動(dòng)用36億的資金，截止21號(hào)收盤。斜坡資本的證券賬戶已經(jīng)變成了驚人的25億6000萬(wàn)，即使交完25%的企業(yè)所得稅，還剩余19億2000萬(wàn)。

　　鄭文桐也將白小鹿持有的8000股暴風(fēng)科技股票以300元左右均價(jià)全部拋售，最后換回了240萬(wàn)人民幣。

　　他自己個(gè)人證券賬戶的股票也全部清空了，2500萬(wàn)的證券資金，經(jīng)過(guò)4倍杠桿，動(dòng)用1億資金，總共盈利4500萬(wàn)。他自己的個(gè)人賬戶資金也超過(guò)了7000萬(wàn)，用于購(gòu)買上方花園7號(hào)樓這幢房子應(yīng)該還有富余。

　　單元平有些不死心，“鄭總，你就這么不看好目前的大盤行情？”

　　“暴風(fēng)科技其實(shí)是一只風(fēng)向標(biāo)，這波大牛市已經(jīng)快見頂了。它的股價(jià)之所以能從7塊多漲到300塊，主要有三個(gè)原因?！?p>　　“一，A股創(chuàng)業(yè)板需要一只龍頭股，暴風(fēng)影音一個(gè)播放器，能有什么含金量可言？可是股民很盲目?！?p>　　“二，馮新太會(huì)講故事，互聯(lián)網(wǎng)+，全球DT大娛樂(lè)戰(zhàn)略，轉(zhuǎn)變?yōu)镈T時(shí)代的互聯(lián)網(wǎng)娛樂(lè)公司。暴風(fēng)科技能做好VR眼鏡嗎？我不看好?！?p>　　“三，機(jī)構(gòu)從中興風(fēng)作浪，我注意到暴風(fēng)科技創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)持有的股票并不多，口口聲聲說(shuō)什么10位億萬(wàn)富翁、31位千萬(wàn)富翁，這些都是紙面財(cái)富，過(guò)了禁售期股票還不知道要跌成什么樣子。只有海水褪去，我們才能看清楚誰(shuí)在裸泳?！?p>　　“好了，老單，不用糾結(jié)了。這幾個(gè)月以來(lái)，你和證券投資部的所有兄弟們都辛苦了。明天統(tǒng)計(jì)一下人數(shù)，報(bào)給姜楠?！?p>　　“我給你們安排一個(gè)歐洲7日游，機(jī)票、酒店、娛樂(lè)項(xiàng)目、景點(diǎn)門票、統(tǒng)統(tǒng)由公司報(bào)銷，每人允許攜帶一名家屬，每人發(fā)放5000歐的購(gòu)物津貼。”

　　“本來(lái)你的津貼標(biāo)準(zhǔn)是1萬(wàn)歐，我個(gè)人給你再補(bǔ)貼一萬(wàn)歐，讓大家在歐洲好好玩一下，散個(gè)心，下個(gè)月再集中精力投入到工作當(dāng)中?！?p>　　“謝謝鄭總，我如果出去是一家三口，到時(shí)候自費(fèi)給孩子加一個(gè)名額行不行？”單元平感嘆老板出手大方。

　　“多出的名額，費(fèi)用自理，這個(gè)我不管。讓你團(tuán)隊(duì)里單身的小伙子或者小姑娘一定要把握機(jī)會(huì)，把心儀的對(duì)象約出去。公司報(bào)銷旅游費(fèi)用，還能在異國(guó)他鄉(xiāng)談一場(chǎng)浪漫的戀愛，何樂(lè)而不為？”

　　許茹給鄭文桐端了杯咖啡進(jìn)來(lái)，只見她今天穿著小黑裙，魚尾擺設(shè)計(jì)，小擺量自然散開，姿態(tài)婀娜多姿，穿著很有品位。

　　“謝謝，你怎么知道我要喝咖啡？”鄭文桐稱贊著許秘書的細(xì)心。

　　“單經(jīng)理將股票清倉(cāng)以后，感覺你的心態(tài)平和了很多，或許你和我一樣，需要來(lái)杯咖啡慶祝一下?！彼似鹂Х认蜞嵨耐┦疽狻?p>　　鄭文桐品了一口，發(fā)現(xiàn)和公司里的咖啡豆磨出來(lái)的咖啡有些不同，甘苦而醇厚。

　　“牙買加的藍(lán)山咖啡豆，私人珍藏，連姜楠也只喝過(guò)一回，主要是很難買到正宗的，和茅臺(tái)一樣?！痹S茹笑著解釋。

　　“年中會(huì)的地點(diǎn)定好了嗎？”

　　“年中會(huì)地點(diǎn)定在世博中心，因?yàn)槭悄曛校员容^好預(yù)定?！?p>　　“年中會(huì)時(shí)間定在8月5日，斜坡資本剛好成立一周年。除了各個(gè)分公司以外，我也會(huì)邀請(qǐng)君舍文化傳媒等合作伙伴。”

　　“姜楠、蒙倩和你擔(dān)任年中會(huì)主持人，面對(duì)幾百號(hào)人有沒(méi)有壓力？”

　　“我還好，我有一件黃色抹胸長(zhǎng)裙，早就想穿了，就是沒(méi)合適的場(chǎng)合，這下剛好有了用武之地，對(duì)了小鹿參不參加年中會(huì)？”

　　“她是分公司微萌傳媒的簽約藝人，肯定要過(guò)來(lái)參加年中會(huì)，兔子牙、李子柒和一栗小莎子這次都會(huì)過(guò)來(lái)?！?p>　　“到時(shí)候讓姜楠多采購(gòu)點(diǎn)不同種類的獎(jiǎng)品，你們有什么建議，也可以去跟姜楠提。我準(zhǔn)備搞一個(gè)抽獎(jiǎng)活動(dòng)，大家的名字在屏幕上滾動(dòng)，終極大獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)一輛寶馬320.”

　　“是所有員工都參與，還是僅限于轉(zhuǎn)正地？”許茹關(guān)心詢問(wèn)。

　　“我這邊就是要借中獎(jiǎng)，給公司打響名聲，肯定要全民參與，機(jī)會(huì)均等。最好是那種剛?cè)胨緜€(gè)把月就能喜提巨獎(jiǎng)，為了保證公平，抽獎(jiǎng)小程序由我親自開發(fā)，萬(wàn)一抽中我，那就再抽一次?！?