第二十六章 我再聯(lián)系下領導

　　走進庭院大門的瞬間，張昊眼前頓時一亮。

　　這是一座標準的中式園林，入口處有青松和景觀池。

　　戴經(jīng)理說道：“張先生，這個景觀池雖然目前是閑置狀態(tài)，但里面其實是可以養(yǎng)魚的，別墅物業(yè)有配套服務，可以幫您照顧景觀池里的魚?！?p>　　張昊再往里面走，只見第二進的庭院里，布置著觀景臺和許多綠植。

　　越往里走，便越是讓人心曠神怡。

　　張昊心中暗想，如此園林，倒是和他的古董生意很搭。

　　或許，來賓們經(jīng)過這古色古香的五重庭院的“洗禮”后，便會萌生出購買古董的意愿。

　　心里雖然滿意，張昊表面上卻依舊維持著平靜的臉色，跟著戴經(jīng)理走進了別墅內(nèi)部。

　　誠如后者所言，青庭上苑這棟別墅的裝修，著實比張昊先前看的兩棟別墅要遜色幾分。

　　“張先生，這棟別墅的布局是這樣的，入門的玄關后是一個客廳，之后有一個大型的會客廳?！贝鹘?jīng)理照例介紹道，“廚房也在一樓，是比較傳統(tǒng)的設計，沒有使用當下時興的開放式廚房的布局。”

　　眼看張昊一邊點頭一邊往里走，戴經(jīng)理又補充道：“裝修上或許樸素了一些，但使用了大量的華國元素，是一種獨有的風格。

　　二樓的話是生活區(qū)，有兩個主臥室、書房、活動室。浴室和陽臺。

　　地下依舊是有兩層，負二層是停車庫，負一層是娛樂室和影音室?！?p>　　目測過會客廳的面積后，張昊點頭道：“嗯，我們再上樓看看?！?p>　　這座會客廳的面積很大，足以在充當他的古董陳列室的同時，再隔出一塊談判時使用的辦公區(qū)域。

　　至于被戴經(jīng)理稱為“樸素”的裝修，則是一種偏中式古典風的裝修風格。

　　雖然不一定符合當下的潮流，但恰好契合他在家里經(jīng)營古董生意的想法。

　　總而言之，張昊對這棟別墅相當滿意。

　　看過二樓的生活區(qū)域后，他回到客廳坐下，對戴經(jīng)理說道：“今天看的三棟別墅我覺得各有千秋，你給我一下三座別墅的底價，我好對比著看看?！?p>　　“張先生，中山國際的那里的兩棟別墅，我都可以為您爭取100萬的優(yōu)惠。”戴經(jīng)理想了想說道，“至于我們現(xiàn)在看的這棟，我可以為您把總價爭取到7000萬元。”

　　張昊沉吟道：“也就是說，論均價的話還是中山國際的小戶型最便宜？”

　　戴經(jīng)理連忙說道：“是的，但那棟別墅的面積最小，也沒有這邊得天獨厚的私家園林，橫向對比的話劣勢其實很大?！?p>　　從他的話中，張昊意識到，對方更希望自己買下一棟更貴的別墅。

　　于是，他故意道，“這兩棟別墅的性價比不高，而且我現(xiàn)在一個人生活，對面積的要求其實不高?！?p>　　“張先生，容我冒昧，其實我覺得您對于別墅的定義，有一點小小的偏差?！贝鹘?jīng)理謹慎地選擇著措辭，“您這么年輕，就擁有數(shù)以億計的現(xiàn)金流，想必是人中龍鳳！既然如此，別墅對您來說就不再只是一間房子，一個家，而是身份的象征。

　　這棟600平的別墅，恐怕是不太能和您的身份相稱的?！?p>　　“這人也不能光要面子，不要里子啊，”張昊故作糾結道，“這樣吧，要不你再幫忙爭取一下，看看那兩棟別墅在價格上能不能再便宜一些？”

　　戴經(jīng)理為難地說道：“張先生，我剛給您的報價已經(jīng)很有誠意了，業(yè)主和我們那邊都沒法再讓步的?！?p>　　“其實我也很有誠意啊，”張昊說道，“你看，我連房買款都提前準備好了?！?p>　　這會，他果斷忽視掉資金昨晚才到賬的事實，想為自己爭取一個更劃算的價格。

　　同時他也意識到，一個億，好像也不經(jīng)花啊。

　　想到張昊上午展示給自己的現(xiàn)金流，又覺得對方已經(jīng)接受了自己的“身份論”，戴經(jīng)理咬咬牙說道：“張先生，請您稍等片刻，我需要請示下領導。”

　　張昊說道：“嗯，請你盡量快一點，我一會還有約。”

　　“好的，張先生，我盡快。”

　　戴經(jīng)理點點頭，拿起手機小跑著出了門。

　　張昊坐在沙發(fā)上飲盡瓶中的礦泉水，安靜地等著對方返回。

　　來之前他在網(wǎng)上了解過青庭上苑這個樓盤的成交均價。

　　目前戴經(jīng)理給他的報價是要高于均價的，因此應該還要不小的談判空間。

　　10分鐘后，戴經(jīng)理回到客廳，微笑著對張昊說道：“張先生，我剛和網(wǎng)點聯(lián)系過，向他們說明您的購房欲望十分強烈，現(xiàn)在他們同意給您一個內(nèi)部優(yōu)惠價！

　　這兩棟別墅，我們都可以在原有的基礎上，再給您優(yōu)惠100萬！”

　　“也就是說，中山國際的那棟，可以優(yōu)惠到8300萬元是嗎？”張昊避重就輕道，“要不你們爽快點，直接在8500萬的基礎上給我打個9折吧！”

　　“張先生，這真的不行啊?！贝鹘?jīng)理一臉苦相，“您總得讓我們掙一點吧？”

　　張昊繼續(xù)“認真”地討價還價：“9折不行的話，92折呢？”

　　戴經(jīng)理苦笑道：“張先生，最低8150萬，真的是最低價了。”

　　“行，那就是95折是嗎？”張昊打開手機的計算器算了下，“那這棟別墅我們先擱置，青庭上苑的這座你能再給多少折扣？”

　　“我們也是最多在原價的基礎上給您打95折，”戴經(jīng)理說道，“給您把零頭抹去的話，就是6800萬，您看可以嗎？”

　　6800萬的成交價，對于這棟室內(nèi)面積在668.5平的別墅來說，均價約為10萬元，倒是低于張昊在網(wǎng)上查到的10.5萬元一平的價格。

　　能談到這個價格，張昊大體上已經(jīng)相當滿意。

　　但看戴經(jīng)理的樣子，這個價格似乎還沒到他的極限。

　　于是，張昊故意嘆口氣，開口道：“要不我們還是談談那棟600平的別墅吧？”

　　“呃...”戴經(jīng)理愣了愣，“張先生，現(xiàn)在的價格真的是我們網(wǎng)點的極限了?！?p>　　“好吧，那我也不為難你。”張昊點點頭，“600平的那棟，你最高可以給我打幾折？”

　　戴經(jīng)理認真考慮了好一會，眨眼道：“張先生，要不我再請示下領導？”

　　“盡快，我的時間有限?！睆堦徽f道，“現(xiàn)在是下午3點，我最晚要在5點的時候離開?！?p>　　戴經(jīng)理重重一點頭：“好的，我保證不耽誤您的事情！”

　　一刻鐘后，他再度返回別墅，一臉鄭重地說道：“張先生，這回真的是最低價了！”