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城近郊

4.荒涼

城近郊 匋鹿無水 4053 2022-06-07 15:49:29

  經(jīng)過連日來的碰釘撞板,劉平安意識(shí)到,繼續(xù)這樣像無頭蒼蠅一樣亂撞也不是辦法,可是都已經(jīng)找到家門口了,還沒找到合適的鋪位。

  他問自己:難道只能放棄嗎?但是他內(nèi)心的另外一個(gè)聲音又回答:不,既然選擇了這個(gè)方向,遇到一點(diǎn)點(diǎn)的困難就被難住,那以后還有什么事情可成?顯然,他不甘就這樣放棄。

  憑借著年輕人特有的沖勁和執(zhí)著,盡管這些東西在劉平安體內(nèi)已經(jīng)被生活消磨得僅剩不多了,但他還是一遍又一遍的暗示自己,要把握好這次的“機(jī)會(huì)”。

  盡管沒有背景,也沒有旁人的引導(dǎo),但他覺得只要還有一口氣在、還有一根筋的蠻勁,那這些都不是問題。只要繼續(xù)堅(jiān)持,一定能在困境中尋找到突破口的。

  雖然劉平安這段時(shí)間每天都是東奔西跑的,但是每天剩余的空閑時(shí)間并不短。事情沒著落,卻又無事可做,就像揮出的拳頭打在棉花上,用出了力氣,生活卻沒有給他回應(yīng)。猶如被螞蟻噬心,時(shí)間過得特別的慢,內(nèi)心的煎熬不斷的加劇。

  吸煙者在焦慮的情況下,煙消耗得也特別的快。過往他都是直接去連鎖店,或者找熟絡(luò)的批發(fā)商買煙的。而這次,他家里一根煙都沒有了,電動(dòng)車出了停車場后,紫外線強(qiáng)度極高的陽光照到身上、滾燙的風(fēng)迎面而來,皮膚上立即應(yīng)激性泛起一陣雞皮疙瘩,這讓他選擇了去嘗試一下樓下的小士多--牌方便利店。

  當(dāng)他停車在士多店門外時(shí),卻意外發(fā)現(xiàn)了旁邊有一個(gè)鋪位貼著招租信息,于是隨手記下電話后再買煙。回到家里,拆開剛買來的香煙,才發(fā)現(xiàn)本來要買的硬雙喜,商家給到的卻是硬01。他抽煙多年,一直沒轉(zhuǎn)口味。如果一家沒貨,寧愿找另外一家去買也不會(huì)選另外一種口味,但是既然拆開了,煙沒問題就沒再理會(huì)。

  可是抽煙這東西,先不說價(jià)錢是貴點(diǎn)還是便宜點(diǎn),吸入的速度和份量都是有習(xí)慣的,長期抽一種煙的人如果換了煙是會(huì)容易不適應(yīng)的,而劉平安也是一樣。所以如果不是煙癮犯了,又懶得走的情況下,他都盡量避免在這里購買,免得商家又給錯(cuò)貨。

  每一位煙民都有一個(gè)跟煙的故事,而劉平安因?yàn)檫@次去樓下買香煙,故事最少變成了兩個(gè)。

  劉平安點(diǎn)了一根煙,聯(lián)系了房東,經(jīng)過初步交涉,原本已經(jīng)有點(diǎn)麻木的心,又升騰起一絲希望,大有“一支雙喜即刻彈起”的勢(shì)頭。對(duì)鋪位的條件也是從一開始的各種“要求”,放寬到現(xiàn)在“只要有鋪位就行”的地步。房東那邊開出的條件是:租金2800,不用喝茶費(fèi),不用轉(zhuǎn)讓費(fèi)。相對(duì)來說,價(jià)格還是很公道實(shí)在的。

  在目前這種無奈的狀態(tài)中,劉平安更加迫不及待了,立馬跟房東約了時(shí)間看店詳談。在碰面前的一天,他又到樓下去逛了一圈,給他的感覺就是怎么看怎么荒涼。

  鋪位位于龍溪小區(qū)最北面、最后建成的五期正門對(duì)面,屬三期樓下的商鋪。這一排東西走向的橫街商鋪,共2層,層高約6米。底層共6個(gè)商鋪,只出售了前面333號(hào)和332號(hào)這兩個(gè)商鋪,333號(hào)就是劉平安意向的商鋪。328號(hào)到331號(hào)未售空置,333號(hào)在最外面,328號(hào)在最里面。327號(hào)包裹著這排商鋪,其實(shí)6個(gè)商鋪正是327號(hào)間隔出來的。327號(hào)是正門在拐角位、朝向西北方向的二層大平房,未售、空置。門上貼著售樓部廣告紙:可租可售,4200平方,適用于商場等用地。327號(hào)正門的玻璃門跟333號(hào)相隔約15米,兩門之間是商場建筑首層的窗戶,隔著有色玻璃看不到?jīng)]燈光的里面。最里面的328號(hào)商鋪旁邊是327號(hào)商場建筑的后門,旁邊是一個(gè)小型垃圾場,放置生活垃圾和裝修廢料。

  333號(hào)正對(duì)面是一個(gè)9層的荒廢酒店建筑,下4層是正方體,在4樓有一個(gè)大平臺(tái),上5層俯視的話是倒L形,看著像是與五期里面的4棟建筑形成一個(gè)整體,環(huán)抱著一個(gè)游泳池,其實(shí)它們并不相通,酒店建筑與小區(qū)之間有一條7字形通道隔開著。

  商場建筑與酒店建筑中間是一條約6米寬進(jìn)出小區(qū)的通道。通道路面走幾個(gè)梯級(jí)下來是6個(gè)鋪位面前的一塊空地廣場,后來這片空地變成停車場,廣場約10米寬,東西橫向約80米。東面盡頭是前文的垃圾場,西面盡頭是隧道口輔路,輔路進(jìn)主干道可以進(jìn)去市區(qū),右轉(zhuǎn)岔路是小區(qū)通道。

  廣場西面是荔枝路隧道。隧道上東西走向橫壓過的是主干道風(fēng)馬大道。隧道可以通往風(fēng)馬大道北面的城郊村莊葉家村,隧道南邊是荔枝南路,北邊是荔枝北路。五期樓下的風(fēng)馬大道旁,也有一排未售空置商鋪,門前是一片空地和龍溪公交車站。

  333號(hào)門外左邊荔枝路對(duì)面是一個(gè)部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)員工樓123部隊(duì)樓。近風(fēng)馬大道有一個(gè)未售的公寓式住宅樓榮耀公館。公寓樓往西是龍溪西岸小區(qū)。部隊(duì)樓南面馬路對(duì)面是龍溪小區(qū)的第四期。對(duì)的,這里沒有寫錯(cuò),這一期是跟近河邊的另外4期是分離的。

  現(xiàn)在的五期的住戶數(shù)量估計(jì)不足50戶,333號(hào)附近到處還是裝修時(shí)留下的水泥痕跡,綠化還是剛栽種下、待成長的狀態(tài)。

  然而,此時(shí)此刻,劉平安看到的是對(duì)未來的希望,而非當(dāng)下顯現(xiàn)在他眼前的這一切蕭條景象。在他看來,這又是他完成的一次考察壯舉。只是他自認(rèn)所謂的“考察”,不過是沒有目的的閑逛、在附近看了一遍建筑環(huán)境而已,甚至連找個(gè)人咨詢些有用的信息也不懂得去做。他抽的煙也在連鎖店買到了,這次并沒有打算停留。在以前,他路過是不會(huì)去看333號(hào)商鋪那邊的,現(xiàn)在路過,卻會(huì)像是看對(duì)象一樣,留意一下、觀察一下,貌似這樣做能看出點(diǎn)靈感來。

  當(dāng)他見到有人在牌方店門前聊天時(shí),靈機(jī)一動(dòng),打算過去湊一下熱鬧、混個(gè)臉熟。于是過去買了瓶水,然后坐下來慢慢喝了口,對(duì)于他這樣一個(gè)靦腆的呆子來說,是很不自在的。

  在門外玻璃圓座旁,正在與另外兩圍坐著的年輕人侃侃而談的正是牌方店老板,胡璃二。胡璃二個(gè)子不高,戴一副偏光變色眼鏡,斜靠在一輛電動(dòng)車座包上,肩背微寒,嘴唇下方粘著“屌毛”二字不停地蹦跶彈跳,訴說著昨天他店里一個(gè)賭博者的八卦。

  在劉平安的思維里是不會(huì)輕易地對(duì)一個(gè)人下定義的,只見一次當(dāng)即定義一個(gè)人是壞人或者是好人,顯然不合理。他知道看人不能看表面,需要看深層次的東西,并理性客觀的去辨證思考。

  他并沒有多想什么,只是靜靜的聆聽。更何況當(dāng)下只是聽一下別人的八卦,也插不上話。

  胡璃二又跟他們談到他自己的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)歷:他在北面新區(qū)的德式小區(qū)有一套房子、第二開發(fā)區(qū)那里也有一套房子,這兩套都是自己的房子,現(xiàn)在還在龍溪西岸小區(qū)租了一套房子,正在裝修,準(zhǔn)備入住;他以前在深圳開過廠和公司,在德式小區(qū)那里也曾經(jīng)開過這樣的店,那邊不好玩,才過來這邊的;現(xiàn)在這里開的店只是用來養(yǎng)老的,賺不賺錢沒關(guān)系;現(xiàn)在這個(gè)店租金才1600,房東承諾5年不漲租金,不過裝修進(jìn)貨等卻用了16萬;現(xiàn)在的麻將桌每個(gè)月保底也有一兩千塊,桶裝水也有3-5塊錢利潤一桶。

  劉平安知道牌方便利店老板的話不能盡信,可能會(huì)有水分的,水分有多少也不好說,畢竟,天下之大,無奇不有。不過比較意外的,還是得到了一個(gè)信息,這家便利店的外殼只是假象,主營的卻是麻將館和桶裝水。

  劉平安思前想后又是一周,擺在他面前的主要有三個(gè)問題:首先,該不該把店租下來?然后,把店鋪333號(hào)租下來后,這家店該做什么呢?最后,怎樣把店開起來?

  正如一個(gè)顯淺的道理,讓一個(gè)人到一片成熟的稻田里去挑一把最好的稻谷,一直挑下去,可能還會(huì)遇到更好的,但是如果永遠(yuǎn)不采摘,那到最后肯定沒有一把稻谷是屬于他的。劉平安不想錯(cuò)過這次機(jī)會(huì)。

  巧婦難為無米之炊。但是如果真租下來,時(shí)間上是迫在眉睫的,因?yàn)椴谎b修的話,租金還是得支付的。如果先不論租的店最后是用來做什么的,按緊迫程度,上面的三個(gè)問題其實(shí)就只剩下一個(gè)問題了:怎樣把店鋪開起來?而以自己的資金,之前了解的品牌便利店,成本那么高,差太遠(yuǎn),是搞不起來的。資金就擺在那,怎樣降低成本,才能用現(xiàn)有資金把店開起來呢?

  用毛坯店鋪開店,肯定得裝修,目標(biāo)上的幾種店鋪裝修其實(shí)都差不多,可以將就著用。只是時(shí)間上,現(xiàn)在已經(jīng)接近新歷年底,還有個(gè)把月就到春節(jié)了,裝修工人會(huì)提前回鄉(xiāng),越接近春節(jié)越少工人做裝修,而大部分工人回來的時(shí)間都會(huì)在元宵之后。這里說回到第一個(gè)問題,如果拖著不租,前后加起來得等接近2個(gè)月,時(shí)間說長不長,說短不短。中途可能又會(huì)出現(xiàn)變卦,比如:店鋪被別人租去了。如果真那樣,到時(shí)可能又得花費(fèi)更多個(gè)月的時(shí)間去選址了。

  所以當(dāng)下只能用折中的做法,先把店租下來,并且盡快開始裝修。裝修的幾種部署標(biāo)準(zhǔn)中,難度最大的是便利店。但是,為了能做到進(jìn)可攻退可守,也只能用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。加緊進(jìn)度,降低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簡單裝修,基本的東西還是能很快完成的。按最壞的打算,如果春節(jié)前完成不了,還可以等春節(jié)后回來繼續(xù),那最多也只是浪費(fèi)20天左右。

  如此這般想,最后剩下的反而是第二個(gè)問題了。這著實(shí)令他頭疼,店鋪將來用干什么呢?但是在他的內(nèi)心已經(jīng)做了最壞的打算——開便利店。所謂“最壞”,是因?yàn)榕拢虏粔蝈X、怕跟旁邊的店有沖突。盡管在他內(nèi)心深處潛藏著矛盾,可目前他最想開的店還是便利店。路走到這里,用他的話來說就是“只能見步行步,死馬當(dāng)活馬醫(yī)”了。

  沒有再多想,劉平安找到房東,把租金的價(jià)格壓低到每個(gè)月2300元,簽了合同。他又根據(jù)以前自己對(duì)便利店的觀察和研究,把店鋪的布局按照便利店的風(fēng)格大概設(shè)計(jì)好,之后立刻找人裝修。

  毛坯房裝修起來的速度并不慢,但是因?yàn)榻咏甑?,裝修方人手不足,導(dǎo)致人員需要時(shí)常調(diào)動(dòng),花費(fèi)的時(shí)間并不短。因?yàn)橹皇切」こ?,所以劉平安找的也只能是小裝修公司。而小裝修公司,一般來說,在工頭接到工程后,也只會(huì)找來一兩個(gè)工人同時(shí)進(jìn)行幾個(gè)項(xiàng)目。另外,隨著整個(gè)工程進(jìn)度的推進(jìn),不同的工序需要不同工種的工人,因此過程中還需要調(diào)動(dòng)其他工人進(jìn)場工作。這類調(diào)動(dòng),時(shí)間上也是需要耗時(shí)不短的。

  店鋪那邊裝修進(jìn)度緩慢。小區(qū)房這邊的劉平安,叼著煙站在陽臺(tái)上眺望,心情平靜,他暢想著之前在他眼里還是荒涼的街道,將會(huì)因?yàn)樽约旱赇伒倪M(jìn)駐而增加一點(diǎn)生機(jī)。

  看著遠(yuǎn)處因?yàn)殛柟舛@得格外清晰的樓房和波光粼粼溪水,他又想到333號(hào)店關(guān)于朝向的優(yōu)缺點(diǎn)。缺點(diǎn)是店面大門向北,冬天會(huì)冷點(diǎn),這種情況只需要關(guān)上玻璃門進(jìn)行營業(yè)即可解決問題。而優(yōu)點(diǎn)則是相對(duì)而言的,跟外面大街邊上的商鋪?zhàn)鞅容^,自家店鋪起碼不是西斜熱,不需要承受烈日烤曬。因?yàn)橥饷婺切┑觊T全部朝西,而短期內(nèi),對(duì)面馬路的舊平房估計(jì)是不會(huì)建高樓的,那到夏天時(shí),沒有遮擋物,下午的陽光是能曬到里面去的。

  他回想,在自己的人生路上,時(shí)常在岔口選路。走進(jìn)岔口道路后,是沒有回頭路可以走的。也輪不到自己去想前面的路會(huì)有什么艱難困苦在等著,因?yàn)闈撘庾R(shí)也會(huì)替他選擇視若無睹。

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