第0047章 申遠(yuǎn)山的肯定

　　“如果真是這樣，那他可算得上天才！”

　　申遠(yuǎn)山用手拍了拍包繼續(xù)道：“就說這份計劃書，雖然在一些嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓究磥恚悬c過于白話，沒有太多辭藻點綴，少了一些內(nèi)在的東西，但這對我們做房地產(chǎn)的人來說，卻是要比什么唐詩宋詞還要更有意義?！?p>　　“不說別的，你站在普通消費者的眼里換位思考一下，縣城房價一千塊錢一平，本地最有實力的人開發(fā)了一個小區(qū)，掛牌價兩千，但是預(yù)售活動一千五一平，只限半個月，你如果有需求，買還是不買？”

　　“對于普通百姓來說，他們買房無外乎兩種，一個是剛需，一個是改善，縣城很少有人涉及到投資買房?！?p>　　“可這個宣傳就不同了，只要下本吆喝，讓所有人知道這件事，就算沒有剛需，不需要改善的人會不會想著買來投資？”

　　“畢竟這等同于買到手，一平就賺了五百！”

　　“而且他寫的計劃里面，還讓你留出來幾套不賣用于拉高價格，等房源賣到一半的時候就開始限購等手段，其實就是為了給老百姓一個錯覺，第一不買就沒有了，第二不買就漲價了?！?p>　　“所以在短期內(nèi)，你是可以回籠一大筆資金的”

　　“如果宣傳得當(dāng)，雖然不清楚你們這里的生活水平如何，但我相信絕對能達(dá)到你想要的效果，甚至更多！”說到這里，申遠(yuǎn)山用更不可置信的語氣繼續(xù)道：“如果我猜的沒錯，他這么做其實還有別的目的，那就是二期，三期，乃至新樓盤！”

　　“就算他沒有這些打算，一期一千五成交賣空，等二期興建的時候，你完全可以沿用這個策略，甚至逐步增長單價，整個縣城的房價都有可能讓你一個人給盤活，所以關(guān)于預(yù)售手續(xù)的事情，他才要求一定要盡量完善才動工！”

　　“因為只要合規(guī)的打響一個品牌，那么一系列的衍生都會跟著增值！”

　　不得不說，申遠(yuǎn)山生意能做這么大也是有原因的，舉一反三，通過簡短的計劃書，就能想到這些。

　　哪怕是寫計劃書的林浩，都沒想的那么深遠(yuǎn)，而且他本意也不是為了真正拉高房價，而是為了高價低賣促進(jìn)訂房成交率。

　　聽到自己老同學(xué)如此清晰明了的剖析，董強(qiáng)是真的服了！

　　既佩服申遠(yuǎn)山，更佩服的是林浩。

　　于是他突然萌生了一個想法道：“要不要我把人請來，你們聊一聊？不過咱們可說好了，不管你能不能挖走，都得給我兩個人?！?p>　　董強(qiáng)這么做的目的，一個是給申遠(yuǎn)山牽線搭橋賣個人情，二也是想達(dá)到自己的目的，兩人在飯桌上肯定會討論這些問題，那么他就能聽到更多對自己有利的東西，同時試著促成這件事，從而讓申遠(yuǎn)山派兩個得力干將幫自己。

　　“能來當(dāng)然好，我也想見一見這個天才少年?！鄙赀h(yuǎn)山頗有感慨和期待道。

　　董強(qiáng)也不拖泥帶水，直接讓司機(jī)去車?yán)锬脙善亢镁疲闳チ肆趾扑诘陌鼛?p>　　此時包廂內(nèi)眾人正酣，不過林浩卻越來越不自在，首先幾個小輩嘴里全都是對陳明輝和劉明軍的阿諛奉承，當(dāng)然，他們也的確幫這些人辦過一些事，平日里客套是很正常的，但那種讓人聽著都起雞皮疙瘩的諂媚，著實有點過了。

　　畢竟這是家宴，不說眾人非得把目光聚焦到林浩一家身上，他也不需要這樣，但最起碼還有別的長輩在場，是不是也要兼顧一二？

　　最讓林浩看不慣的，是父親和三姨夫偶爾舉杯，除了陳明輝之外，別人基本上都會當(dāng)沒看到，只有陳明輝舉杯了，說誰誰誰提杯眾人才喝。

　　如果不是礙于母親，恐怕林浩早就走了。

　　也許是看出了他的不自在，陳明輝有意無意也會和林浩喝幾口，但那幾個小輩明顯有了妒意。

　　只聽有些微醉的劉強(qiáng)說道：“林浩，你別總讓我老姑夫提杯啊，今天安排你吃飯，你也沒個表示，不能說有可能成為狀元，就端著架子脫離群眾啊！”這句話明顯是玩笑，但緊接他又道：“而且能考個好成績，也沒什么，大學(xué)畢業(yè)還不是等于零?！?p>　　“你可不能光長智商，還得長一長那個什么詞來著，對，情商！這才是最重要的，不然以后找工作都困難?！?p>　　用半開玩笑的口吻去調(diào)侃，讓人挑不出什么毛病，同時也貶低了林浩學(xué)習(xí)成績所帶來的閃光點。

　　“小強(qiáng)這話說的沒錯，現(xiàn)在明軍單位里面的新人哪個不是科班大學(xué)畢業(yè)的，還不是要重新學(xué)習(xí)考工作，一年就那么幾個空缺，不知道多少人擠破了頭想進(jìn)去，沒點關(guān)系沒點錢，光學(xué)習(xí)好有什么用?！?p>　　羅婉婷趁機(jī)又狠狠的嘲諷了一波，也算是給林浩頂撞自己的懲罰。

　　別看她外表端莊，但心眼不是一般的小，從小養(yǎng)尊處優(yōu)，凡事就講一個字，那就是爭！

　　所以她才不會管林浩是不是孩子，只要在這個桌上有人頂撞自己，她都會說上兩句，包括劉家老太太也不行。

　　正是有這個勁頭，而且平日里也沒少做這些事，所以在劉明軍退休之后，她才會選擇直接去南方定居，一是覺得劉明軍沒權(quán)自己震懾不住這些人，二也不想伺候劉家老太太。

　　就在這個時候，陳明輝突然站了起來，雙眼望向門口，無比熱情道：“董總，你也在啊?！?p>　　眾人聞言安靜下來，目光齊刷刷的看向門口。

　　剛才董強(qiáng)也聽到幾句，所以第一時間并沒有回陳明輝的話，而是看向了林志強(qiáng)一家道：“志強(qiáng)老弟，知道你在這屋，所以給你送了兩瓶酒，出來匆忙，你可不要嫌棄，另外這桌飯錢我已經(jīng)買過了，改天有時間再單獨請你們一家?！?p>　　在座的這些人里，劉明軍，羅婉婷是認(rèn)識董強(qiáng)的，聽聞這話羅婉婷的臉色可謂青白一片，她實在想不出來，林志強(qiáng)為什么會認(rèn)識董強(qiáng)！

　　而且看對方的態(tài)度，可不是單純認(rèn)識那么簡單。

　　別人并不知道這就是縣城首富董強(qiáng)，但心里頭也明白，門口站著這位絕對是有錢的主，這氣度和穿著，就不是普通百姓人家。