第三十三章 公司梳理

　　這次雷覺(jué)華帶著雷蘊(yùn)榮去拜年，也是將雷家的一些人脈關(guān)系交到雷蘊(yùn)榮手上。

　　雷覺(jué)華也不經(jīng)意間表示自己將要完全退休，公司之后由自己的兒子雷蘊(yùn)榮做主的想法。

　　人家也立刻明白，這剛過(guò)弱冠的雷蘊(yùn)榮此刻已經(jīng)可以代表雷家了。

　　能夠讓雷覺(jué)華特意登門拜訪的人可都是在香江身份地位都不低的人，這些也都是雷家?guī)资甑娜嗣}積累，雷蘊(yùn)榮可不敢怠慢，恭敬地執(zhí)晚輩之禮。

　　這一次的拜訪之旅一直持續(xù)到了元宵節(jié)的前一天，雷覺(jué)華和雷蘊(yùn)榮因?yàn)檫@個(gè)事情都專門告訴公司的高管可以不用來(lái)雷家拜年。

　　期間也是收獲頗豐，起碼之后雷蘊(yùn)榮再有事商談的時(shí)候他們不會(huì)再把雷蘊(yùn)榮當(dāng)后生仔看待。

　　在這段時(shí)間，雷覺(jué)華也將九龍建業(yè)剩余的股份全都轉(zhuǎn)到了雷蘊(yùn)榮的手上，自此雷蘊(yùn)榮將全資持有九龍建業(yè)。

　　經(jīng)過(guò)去年又是收購(gòu)大廈，又是收購(gòu)公司，也還新組建了兩家新公司，雷蘊(yùn)榮覺(jué)得有必要對(duì)這些產(chǎn)業(yè)進(jìn)行一番梳理。

　　首先是地產(chǎn)這一塊，本身就有九龍建業(yè)這個(gè)底子，但是九龍建業(yè)畢竟是一個(gè)建筑公司，所以雷蘊(yùn)榮也不想改變它的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　九龍建業(yè)就專門作為建筑公司，雷蘊(yùn)榮也打算完成父親雷覺(jué)華愿望，將九龍建業(yè)發(fā)展成為香江第一的建筑公司，超過(guò)英資的金門建筑。

　　所以雷蘊(yùn)榮會(huì)將九龍建業(yè)之前持有的地產(chǎn)物業(yè)全都轉(zhuǎn)到新成立的地產(chǎn)公司，九龍發(fā)展名下。

　　其中華人行大廈，雷瑞德大廈，勵(lì)精大廈還有環(huán)球大廈都會(huì)注入到九龍發(fā)展。

　　不僅如此，雷蘊(yùn)榮還將九龍建業(yè)自身位于九龍的九龍建業(yè)大廈以及雷覺(jué)華購(gòu)買的觀塘三十畝工業(yè)用地也一起轉(zhuǎn)移到九龍發(fā)展。

　　今后雷蘊(yùn)榮要開展什么地產(chǎn)方面的商業(yè)活動(dòng)都將會(huì)以九龍發(fā)展的名義進(jìn)行。

　　除了資產(chǎn)的剝離，九龍建業(yè)的債務(wù)雷蘊(yùn)榮也進(jìn)行剝離。

　　雷蘊(yùn)榮也和匯豐銀行方面進(jìn)行了溝通，想將之前的一億港幣的貸款轉(zhuǎn)移到九龍發(fā)展。

　　匯豐銀行看到九龍發(fā)展的資產(chǎn)價(jià)值，再加上沈弼在一旁斡旋也同意了這個(gè)方案。

　　這一億的貸款匯豐銀行可沒(méi)有給雷蘊(yùn)榮便宜多少，公事公辦，每年百分之八的利息是不能少的。

　　就是每年光利息就要八百萬(wàn)，雷蘊(yùn)榮想到港幣會(huì)持續(xù)的貶值，所以這筆錢貸了三年，前兩年只還利息，第三年本息一起還。

　　現(xiàn)在地產(chǎn)已經(jīng)慢慢回暖，九龍建業(yè)的生意也會(huì)慢慢好起來(lái)，要說(shuō)還這筆錢也能還上。

　　但是雷蘊(yùn)榮不想讓九龍建業(yè)背上這么大的包袱，九龍建業(yè)畢竟是雷家的基業(yè)，現(xiàn)在雷蘊(yùn)榮一上臺(tái)就讓九龍建業(yè)多了這么多的債務(wù)，也會(huì)讓雷蘊(yùn)榮在公司的影響不太好。

　　至于九龍發(fā)展是剛成立的公司，是一張白紙，雷蘊(yùn)榮可以隨意作畫。

　　最重要的是，九龍發(fā)展憑借租金就夠還利息的了，再說(shuō)了，地產(chǎn)公司沒(méi)有貸款的話還是地產(chǎn)公司么？

　　勵(lì)精大廈和環(huán)球大廈總共的物業(yè)面積在15萬(wàn)平方英尺，年租金在400百萬(wàn)左右。

　　華人行大廈和雷瑞德大廈物業(yè)面積還要更大，有近20萬(wàn)平方英尺，再加上這兩棟大廈地理位置也更加出色，所以這兩棟大廈的年租金近六百萬(wàn)。

　　所以九龍發(fā)展每年收租就有近一千萬(wàn)，而且從今年開始，像位于中環(huán)這樣香江核心地段的大廈租金每年以百分之二十到三十的幅度上漲。

　　所以還銀行利息綽綽有余，至于本金，雷蘊(yùn)榮如果在這樣的條件下三年還掙不到一個(gè)億那干脆直接跳維多利亞灣，太給重生人世丟臉了。

　　在經(jīng)營(yíng)范圍分割好之后，雷蘊(yùn)榮對(duì)公司的管理層也進(jìn)行一定的調(diào)整。

　　在企業(yè)開年第一天的時(shí)候，雷覺(jué)華已經(jīng)宣布自己退休，將公司董事長(zhǎng)的位置給了雷蘊(yùn)榮，所以現(xiàn)在雷蘊(yùn)榮在九龍建業(yè)董事長(zhǎng)總經(jīng)理一肩挑。

　　考慮到今后雷蘊(yùn)榮主要的精力會(huì)放到九龍發(fā)展上，所以雷蘊(yùn)榮將副總張長(zhǎng)林提拔為九龍建業(yè)總經(jīng)理。

　　張長(zhǎng)林無(wú)論是資歷還是能力都完全有資格擔(dān)任這個(gè)職務(wù)，再加上能成為雷覺(jué)華的得力助手能力也不差，讓他擔(dān)任總經(jīng)理也順理成章。

　　同時(shí)雷蘊(yùn)榮將工程部經(jīng)理提拔為公司副總，又提拔了一位更年輕的人擔(dān)任工程部經(jīng)理，既是論功行賞也進(jìn)一步完成公司的年輕化。

　　處理完地產(chǎn)方面的事情，雷蘊(yùn)榮也將目光轉(zhuǎn)移到娛樂(lè)行業(yè)。

　　為了能更好的發(fā)揮各家公司之間的聯(lián)動(dòng)性，雷蘊(yùn)榮覺(jué)得有必要成立一家集團(tuán)公司。

　　所以雷蘊(yùn)榮再次成立了兩家公司，一家是九龍報(bào)業(yè)公司，一家為九龍文化傳媒集團(tuán)公司。

　　前者是雷蘊(yùn)榮在傳媒行業(yè)的觸角，香江日?qǐng)?bào)和天天日?qǐng)?bào)也都放在九龍報(bào)業(yè)公司里面。

　　雷蘊(yùn)榮也任命香江日?qǐng)?bào)的總編龐毅殿擔(dān)任九龍報(bào)業(yè)的總經(jīng)理，憑借他的履歷，絕對(duì)能夠勝任這個(gè)職位，同時(shí)他也還兼著香江日?qǐng)?bào)的總編。

　　至于九龍文化傳媒集團(tuán)，雷蘊(yùn)榮則是將九龍報(bào)業(yè)，新藝城，東方院線還有娛樂(lè)唱片都放在里面。

　　這是雷蘊(yùn)榮之后文娛產(chǎn)業(yè)的旗艦，后面還有其他一些這方面的投資都將會(huì)以九龍傳媒進(jìn)行。

　　這家公司雷蘊(yùn)榮將親自擔(dān)任總經(jīng)理，李志文，吳思源還有劉東擔(dān)任副總經(jīng)理。

　　將他們提拔為副總也是為了之后各家公司能夠聯(lián)合在一起，爆發(fā)出更大的力量。

　　吳思源和劉東的主要精力還是管著新藝城和娛樂(lè)唱片，李志文的話雷蘊(yùn)榮覺(jué)得他的能力確實(shí)不錯(cuò)，除了管理東方院線以外，九龍傳媒的事情他也一起管著。

　　李志文也可謂是實(shí)至名歸的集團(tuán)副總，充當(dāng)各家公司的潤(rùn)滑劑。

　　李志文也被這個(gè)餡餅給砸的有點(diǎn)激動(dòng)不已。

　　要知道李志文之前僅僅是邵氏院線的一個(gè)副總，頭上還有好幾位壓著他。

　　可是自從來(lái)到東方院線，不僅擔(dān)任一把手，現(xiàn)在不過(guò)半年時(shí)間又擔(dān)任集團(tuán)副總，可謂是又上了一個(gè)大臺(tái)階。

　　看看現(xiàn)在九龍傳媒旗下的公司就知道集團(tuán)公司在香江文娛行業(yè)的地位，只要這些公司按部就班的發(fā)展下去，絕對(duì)可以成為香江頂級(jí)的娛樂(lè)傳媒公司。

　　而作為公司副總，地位相比之前肯定大大提升，不說(shuō)和邵大亨平等對(duì)話，起碼也不會(huì)像之前那樣在他面前站著如嘍嘍。

　　相對(duì)于心里的滿足感，工資的提升就無(wú)足輕重了。

　　所以這怎么不讓李志文激動(dòng)？

　　現(xiàn)在雷蘊(yùn)榮讓他赴湯蹈火，他也肯定在所不辭。

　　李志文的心里活動(dòng)雷蘊(yùn)榮不太清楚，知道了也能理解，畢竟雷蘊(yùn)榮上一世也是打工人。

　　能夠受到公司的賞識(shí)，能讓自己的能力得到認(rèn)可，確實(shí)是很讓人高興激動(dòng)的事情。

　　處理完這些事情時(shí)間已經(jīng)進(jìn)入三月份，經(jīng)過(guò)這樣一番梳理也讓雷蘊(yùn)榮旗下的產(chǎn)業(yè)更加的清晰明了。