第21章 江凡的考慮

　　售樓小姐直接愣住了，400多萬(wàn)的房子，這就定了？

　　蓉城好歹也是省會(huì)，有錢(qián)人也不少，

　　但這么干脆第一次來(lái)就定下一套400多萬(wàn)房子的，還真的是并不多見(jiàn)。

　　尤其做這個(gè)事的還是一對(duì)學(xué)生情侶，在她見(jiàn)過(guò)的買(mǎi)房人里，算是絕無(wú)僅有了。

　　售樓小姐定了定神，明顯比之前還要熱情一些：

　　“好的先生，您具體的情況可以和我說(shuō)一下，如果是首套房的話，首付30%就可以了，

　　如果是二套房，需要首付50%，

　　我們那邊有各個(gè)銀行在這里設(shè)的點(diǎn)，我可以帶您去了解一下他們各自的政策?！?p>　　“現(xiàn)在貸款利率是多少??？”江凡從沒(méi)想過(guò)自己能買(mǎi)的起房，所以并不是隨時(shí)關(guān)注這方面最新的信息。

　　售樓小姐解釋道：“目前商貸是采用LRP的利率計(jì)算方式，目前最新的利率是5年期4.6%的利率?！?p>　　“哦，也就每年付貸款的4.6%，是吧？”

　　“對(duì)的，這是商貸，如果您有公積金的話，也可以用公積金加商貸的組合。”

　　“可以，我有的?！苯苍诤Ｓ凸e金交的還可以。

　　“好的，商貸+公積金，那您是選擇等額本金還是等額本息呢？”

　　“等額本金更劃算點(diǎn)吧？”江凡還是知道些的。

　　“對(duì)的，不過(guò)等額本金初期還款也多，一開(kāi)始?jí)毫?huì)比較大，要不我分別給您具體算下吧。”售樓小姐說(shuō)著便拿紙打算算給江凡看。

　　“等一下，要不我還是全款付吧?！苯餐蝗淮驍嗾f(shuō)道，

　　原本他考慮的是，雖然錢(qián)不少，但自己又有公積金，又是第一套房，白給的這么多優(yōu)惠干嘛不用??？

　　而且和那個(gè)層面畢竟還不算完全挑明，還在用‘朋友’這個(gè)幌子，所以他也不想過(guò)于高調(diào)。

　　所以一開(kāi)始打算做貸款的。

　　不過(guò)跟售樓小姐聊天過(guò)程中，他突然想到一點(diǎn)，

　　雖然這樣可以延遲一些付款，討到點(diǎn)便宜，但手續(xù)很麻煩啊，

　　而且父母那輩人心態(tài)，對(duì)于貸款這種事總多多少少還是有擔(dān)心的，總覺(jué)得這房子不是實(shí)實(shí)在在屬于自己的，

　　萬(wàn)一遇到點(diǎn)情況，還是存在被銀行收回去的可能性的。

　　自己賺錢(qián)買(mǎi)房如果最后還給父母添一塊心病，那還有什么意義？

　　所以也不考慮什么低調(diào)不低調(diào)了，就全款付吧。

　　售樓小姐被江凡這個(gè)操作又是搞得一愣神，這小弟弟今天真是太出乎她的預(yù)料了，

　　先是直接當(dāng)場(chǎng)拿下一套400萬(wàn)房子就讓她吃了一驚，現(xiàn)在竟然直接要選擇全款支付，這是哪個(gè)富二代吧。

　　要不是他旁邊就有個(gè)這么漂亮的小姑娘，她都想加個(gè)微信爭(zhēng)取下了。

　　林婉也驚了一下，江凡總共資產(chǎn)就500萬(wàn)，還親戚朋友之前借款好像就還了有七八十萬(wàn)，本身也就剩四百萬(wàn)出點(diǎn)頭了，

　　這一下子就直接又410萬(wàn)出去，基本也就不剩什么了。

　　但這是成品房，后面很快維修基金、家具什么就又要花錢(qián)了，

　　畢竟精裝只是幫你硬裝弄好，家具、櫥柜之類(lèi)的軟裝還是要你自己買(mǎi)的。

　　再加上入住的話水電、物業(yè)、停車(chē)位之類(lèi)的每月又是一筆不小的固定開(kāi)支。

　　這樣算下來(lái)他手里的錢(qián)不光全部花光，好像還有點(diǎn)不夠呢。

　　所以她在想，江凡哥哥是不是賬沒(méi)算清楚啊，光考慮第一批款了？

　　“凡哥，后面維修基金、裝修什么還要花錢(qián)呢?！绷滞裥÷暲哺觳蔡嵝训馈?p>　　江凡對(duì)她笑笑：“別擔(dān)心，夠的?！?p>　　他一個(gè)專(zhuān)業(yè)的談判組成員，怎么可能這點(diǎn)賬都算不出來(lái)，

　　不過(guò)他錢(qián)是真的夠啊，十幾個(gè)億呢，也就只能買(mǎi)300多套吧。

　　林婉看江凡很確信，也不再多言了，信凡哥就行了。

　　“那您二位到這邊休息下，我給您二位倒杯水，然后我給您準(zhǔn)備資料?！笔蹣切〗阙s忙應(yīng)承道，喜色都藏不住上了眉梢。

　　“好~”后面江凡只需要簽字付款就行了。

　　“凡哥，我去上個(gè)衛(wèi)生間?！绷滞褚恢弊聊ブ鴰徒策x房，還沒(méi)上廁所呢。

　　“好~”江凡就坐到休息區(qū)，等下她們。

　　這時(shí)候，一個(gè)穿著還比較洋氣的五十歲左右的大媽跨個(gè)包走進(jìn)來(lái)，有售樓小姐上去迎接。

　　大媽跟著售樓小姐往沙盤(pán)走時(shí)，也跟其他大媽一樣，喜歡四下左右看看，一下子就看到了坐休息區(qū)的江凡。

　　‘感覺(jué)有點(diǎn)眼熟，這誰(shuí)呢？’大媽看江凡面熟，琢磨道。

　　突然想起來(lái)，這不是老江家那小子嗎？他怎么在這里？

　　江凡家因?yàn)楦赣H看病，舉家到蓉城租房子后，最開(kāi)始就是和這個(gè)阿姨家住對(duì)門(mén)，

　　兩家在樓道什么的經(jīng)常碰到也總打招呼，算是認(rèn)識(shí)，對(duì)江凡他們家什么情況也比較了解，不過(guò)沒(méi)什么太多走動(dòng)。

　　后來(lái)這阿姨老房子拆遷，聽(tīng)說(shuō)賺了一筆，就把當(dāng)前租的這套給轉(zhuǎn)了，用拆遷的錢(qián)去市區(qū)買(mǎi)了一套，兩家也就沒(méi)什么聯(lián)系了。

　　當(dāng)時(shí)江凡還上初中，不過(guò)帥哥的模子已經(jīng)出來(lái)了，所以阿姨隔這么多年還有印象。

　　“小凡？”阿姨半試探地問(wèn)了一句。

　　“額？”江凡聽(tīng)到有人喊自己，也抬頭看，發(fā)現(xiàn)了這個(gè)阿姨。

　　“楊阿姨，這么巧啊?！苯策€是記得這個(gè)鄰居的，畢竟這幾年她成年人樣貌沒(méi)太多變化。

　　“您也來(lái)看房啊?！苯矝](méi)話找話地扯了一句。

　　“你這話說(shuō)的，來(lái)這兒肯定是看房啊?！睏畎⒁躺攘艘幌率终f(shuō)道，她反應(yīng)過(guò)來(lái)江凡的話后，帶點(diǎn)好奇和疑惑問(wèn)道：

　　“你...也是來(lái)看房的？”

　　“啊...對(duì)?！苯膊浑[瞞。

　　楊阿姨的表情稍有些古怪，雖然不少年沒(méi)見(jiàn)，但當(dāng)年老小區(qū)她還是有幾個(gè)跳廣場(chǎng)舞的朋友的。

　　經(jīng)常還會(huì)跟她們聊天，有時(shí)也聊到江凡母親周夢(mèng)蘭他們家，

　　記得不久前還說(shuō)他們家依然跟以前一樣很貧困呢，物業(yè)費(fèi)有時(shí)都要拖個(gè)把月才交，

　　怎么突然就跑來(lái)買(mǎi)房了？還是這么好的小區(qū)。

　　猜測(cè)八成就是過(guò)來(lái)看看，了解下行情，并不打算買(mǎi)吧？

　　但當(dāng)著人家面肯定不好這么問(wèn)，于是道：“那你忙，阿姨過(guò)去看看?！?p>　　客氣了下便跟著售樓小姐去看沙盤(pán)了。

　　楊阿姨這次屬于換房，之前拆遷款買(mǎi)的那套位置不算太好，面積也有點(diǎn)小，才70平，

　　正好這些年貸款也還清了，就把那套也掛賣(mài)，打算再調(diào)整一下，買(mǎi)個(gè)大點(diǎn)的戶(hù)型，

　　正好這地兒位置也好，她很滿(mǎn)意，于是特意挑了今天風(fēng)和日麗地過(guò)來(lái)看看。

　　聽(tīng)售樓小姐一番介紹后，又看了樣板間，她對(duì)于89平和100平的都比較滿(mǎn)意，

　　但也比較猶豫，89平總價(jià)230萬(wàn)左右，把老房子賣(mài)了可以付到五成首付，壓力小點(diǎn)，

　　100平的要260萬(wàn)，老房子賣(mài)了只能付到三成多，每月房貸壓力會(huì)稍微大點(diǎn)。

　　‘這挺難選擇啊?！贿^(guò)好在楊阿姨這次也就是來(lái)詢(xún)?cè)儍r(jià)，并沒(méi)有打算當(dāng)場(chǎng)定下來(lái)，

　　于是把各種信息記下來(lái)后，找售樓小姐要了個(gè)戶(hù)型圖，便打算回去和家里人商量下再說(shuō)。

　　而這個(gè)時(shí)候，服務(wù)江凡的那個(gè)售樓小姐拿著簽字資料小跑著正往這邊跑過(guò)來(lái)。