第九百九十二章 極大的刺激

　　“劉總，是不是再商討一下？”

　　劉焱揮了揮手，并不想多解釋：

　　“不用了，這就是我最終的決定！”

　　東瀛東京地產(chǎn)行業(yè)，80年代初的時候，房價僅僅是每平米2000米元；

　　而到了89年~91年，平均房價就達到了每平米3萬米元；

　　可是到了90年代末，房價又會下跌至每平米8000米元。

　　東瀛的地產(chǎn)泡沫一直維持到90年、91年還是停留在高位；

　　當(dāng)然了，如果想拿到91年最高峰時候再去賣，那時候，各路資金爭相奪路而逃時，就找不到多少人來接盤了。

　　甚至于，那時候的東瀛政府，也會緊縮銀根，減少對房地產(chǎn)的貸款，接盤俠的數(shù)量那是絕對不夠用的。

　　所以，這一類資產(chǎn)的拋售，只能從現(xiàn)在開始就做好準(zhǔn)備！

　　雖然看起來少賺了一點錢，但是落袋為安才是最是最重要的！

　　劉焱選擇這個時間段出貨，其實是最合理的安排，他決定地產(chǎn)行業(yè)拋售從89年開始，每月甩賣1億米元地產(chǎn)。

　　而在這段時間，拋售時還是越拋售房價越漲，買家還沉迷在房價會永遠漲下去的夢幻中沒有醒來。

　　誰也不會想到，將來東京房價既然會暴跌75%。

　　需要幾十年時間，才能漸漸的恢復(fù)到90年的房價水平。

　　而這還是由于東京這個國際超級大都市吸引了大量的新增人口，才有機會使得東京的房價用了幾十年，逐漸恢復(fù)過來。

　　至于東京以外的東瀛很多地區(qū)，房價普遍跌了80%~90%，有些小城市，到了21世紀(jì)之后，房價還一直停留在低位，相當(dāng)于巔峰時期房價的十分之一而已。

　　估計，好幾代人都沒有機會看到當(dāng)?shù)氐姆績r恢復(fù)到當(dāng)初那樣的程度了。

　　那種低迷和蕭條程度，幾十年都沒法恢復(fù)元氣，恐怕在后世的天朝地產(chǎn)黃金時代，人們連想象一下都不敢想。

　　劉焱最后拍板說道：

　　“在東瀛的地產(chǎn)行業(yè)，按照我的計劃，最后只需要保留企業(yè)自己使用的辦公樓、門店等等資產(chǎn)，其他的投機性的資產(chǎn)，全面甩賣?！?p>　　在眾人看來，這簡直是一場豪賭，而會議很快就結(jié)束了，劉焱要求下屬必須沒有任何折扣的執(zhí)行自己的決策。

　　維創(chuàng)系的決定，很快就是登上了熒幕，引起了一場大騷動。

　　很多先前認為劉焱只不過是在故弄玄虛，另有打算的人，這下子就徹底傻眼了。

　　東瀛經(jīng)濟界也是大吃一驚，維創(chuàng)系這一次的大動作，到底是什么意思？

　　難道東瀛經(jīng)濟真的會和劉焱預(yù)測的一樣出現(xiàn)崩潰嗎？

　　自從劉焱的嘴炮發(fā)出之后，東瀛的輿論界受到了極大的刺激。

　　政商兩界和許多社會名人，紛紛都要出來說幾句蹭熱度。

　　不少的經(jīng)濟學(xué)家，不服氣劉焱的看法。所以，試圖通過分析維創(chuàng)系的經(jīng)營錯誤，以此來打臉。

　　不過最終他們也沒有發(fā)現(xiàn)維創(chuàng)系有任何問題，維創(chuàng)系十幾年左右的發(fā)展史，堪稱是神話。

　　即使是最近三年，發(fā)展速度已經(jīng)降低到了每年增長35%~40%之間。

　　但是，純利潤方面卻是年年攀升，就連非主營業(yè)務(wù)的投資收益，也是多到令人羨慕。

　　他們在全球市場上的投資，就沒有不賺的！

　　劉焱批判東瀛的泡沫，但他其實也是泡沫的受益者，早在地產(chǎn)相對較低時就大手筆大規(guī)模的購買東瀛的地產(chǎn)。

　　十年前也開始不斷投資東瀛的股票市場，而整個八十年代，東瀛的股票市場堪稱是全球最火的市場。

　　簡單說，維創(chuàng)系僅僅是在東瀛地產(chǎn)和股票市場的投資收益，已經(jīng)讓人羨慕妒忌恨了；更別說，維創(chuàng)系在東瀛布局的生意，可不僅僅是地產(chǎn)和股票。

　　維創(chuàng)系一派欣欣向榮，根本沒有絲毫要衰敗的跡象。

　　這是這幫經(jīng)濟學(xué)家他們最終得出的結(jié)論：

　　“維創(chuàng)是一個明明吃的滿嘴流油，卻又嫌棄食物不如以前物廉價美的丑惡資本家！”

　　“明明占了東瀛的便宜，卻又看衰東瀛，簡直是忘恩負義！”

　　“劉焱的看法，值得深思?！?p>　　有一些人開始警覺了，難道是東瀛經(jīng)濟真的要出問題？

　　商界大佬們表面上沒說什么，但少部分人，已經(jīng)開始警惕泡沫了。

　　當(dāng)然了，東瀛的官僚系統(tǒng)，別說是有米國在后面限制。

　　僅僅是東瀛官僚系統(tǒng)本身，就是只能打順風(fēng)仗，卻沒有人愿意背黑鍋。

　　越來越?jīng)]有擔(dān)當(dāng)之下，東瀛官僚系統(tǒng)就算是發(fā)現(xiàn)了經(jīng)濟存在巨大的隱患，但是，也不肯自己出手去做一些拯救措施。

　　因為，誰出手了就等于是犧牲自己的政治前途。

　　一直到徹底失控，泡沫崩潰之后，集體不裝糊涂之下，就誰都不用背黑鍋了。

　　而且，現(xiàn)在已經(jīng)有人幫他們提出了黑鍋是米國人，所以即使將來東瀛經(jīng)濟真的出事了，東瀛的官僚，也可以理直氣壯地鞠躬再鞠躬，然后說自己盡力了。

　　因為，是不抗拒的因素（米國人收割），導(dǎo)致東瀛經(jīng)濟出現(xiàn)問題。

　　然后，最多就是有少數(shù)官僚辭職，從ZF部門，換到財閥旗下的大公司高管的位置上而已。

　　通過這種表面辭職背鍋的方式，堵住國民的悠悠之口。

　　既然都有人背鍋了，你們還想怎么樣？

　　由于劉焱計劃巡回視察全球子公司。所以就暫時不能回集團總部召開董事會了。

　　因此，89年1月份，維創(chuàng)電子集團董事會，地點首次放在了海外，就在東瀛東京舉辦了今年的董事會。

　　總部和各地部門的高管，就當(dāng)是旅游，來到東瀛體驗當(dāng)?shù)仫L(fēng)情，另外就是開會。

　　上島伢子親自帶著一幫高管布置會場，這也是劉焱最欣賞的一點，這個女人事必躬親，各方面的細節(jié)，都做到極致。

　　東瀛的媒體，將上島伢子這個年紀(jì)不到35歲的社長，評價為東瀛商界第一鐵娘子。

　　在社會現(xiàn)狀下，她能達到今天的成就，的確是非常不易的。

　　東京美術(shù)館，巨大的懸空設(shè)計，現(xiàn)代玻璃建筑藝術(shù)的體現(xiàn)，拔地而起，高達兩百多米，中央是開放式的大廳，就在半空之中。