第四百二十二章 大發(fā)善心

　　第三方游戲開發(fā)商，是業(yè)務(wù)的重點(diǎn)。不過，我們不能任由第三方游戲開發(fā)商泛濫，而是需要通過我們審核，有一定水平的游戲公司才能成為第三方。

　　而且，第三方游戲上市之前，必須要繳納不低于50萬(wàn)米元的保證金，且游戲質(zhì)量要過關(guān)，游戲質(zhì)量差的游戲，絕對(duì)不能讓其上市，搞壞了整個(gè)生態(tài)環(huán)境！”

　　“沒問題！”

　　章彼得原本是YDL公司的第三方游戲開發(fā)公司的創(chuàng)始人，當(dāng)然明白YDL平臺(tái)上的那些垃圾游戲，對(duì)于大部分游戲開發(fā)商造成的利益損害。

　　正是因此，章彼得不久前以200萬(wàn)米元賣掉了他所創(chuàng)立的公司，選擇加盟維創(chuàng)電子公司。

　　維創(chuàng)電子公司的管理層固定年薪并不高，比如，章彼得年薪僅5萬(wàn)米元，在硅谷是要遭到取笑的低薪。

　　但是，維創(chuàng)電子也給北米公司大量的激勵(lì)，比如，銷售業(yè)績(jī)給與給管理團(tuán)隊(duì)大量的業(yè)績(jī)提成。另外，表現(xiàn)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，還有望獲得子公司，或母公司的股權(quán)激勵(lì)。

　　正是因此，章彼得深信加入維創(chuàng)電子，比他以前的公司更有前途。

　　1982年4月15日。劉森剛回到香江不久，就接到一個(gè)意外的電話。

　　電話的撥打者，是來(lái)自于廣播道的房東。

　　劉森初到香江時(shí)候，在那里租過房，至今房租還未到期，那邊房間里甚至保存了幾百萬(wàn)字打印出來(lái)的21世紀(jì)的小說(shuō)文稿，誰(shuí)要悄悄拿走，別的不說(shuō)，說(shuō)不準(zhǔn)成為新仙俠修真小說(shuō)的鼻祖。

　　沒錯(cuò)，里面藏有《飄渺之旅》一部，本來(lái)劉森是計(jì)劃好了，如果生意不順利，那么，就會(huì)持續(xù)的拿文稿賺錢。但目前看來(lái)，早就沒有那個(gè)必要了，所以，劉森也沒把這套打印稿取走。

　　房東肇新光絮絮叨叨的說(shuō)道：

　　“劉老板，雖然我知道你不在意，但畢竟你還是交了租的房客?，F(xiàn)在，大家都不看好香江前景，房?jī)r(jià)什么都在跌，物價(jià)什么都在漲，工作也是越來(lái)越難。

　　說(shuō)這么多，因?yàn)?，我?zhǔn)備賣房移民啦，移民手續(xù)都辦好了，只剩下香江的不動(dòng)產(chǎn)還未處理好。如果您有意接手，當(dāng)然可以優(yōu)先賣給您。”

　　劉森問道：

　　“你有多少套房準(zhǔn)備出售？”

　　肇光新回復(fù)道。

　　“16套，包括四間商鋪，以及一棟住宅樓，住宅樓12個(gè)單元，也就是您幾年前租的那棟?！?p>　　劉森說(shuō)道：

　　“你個(gè)人給房產(chǎn)估個(gè)價(jià)！”

　　肇光新問道：

　　“整棟住宅有將近1萬(wàn)呎，算你1000萬(wàn)不貴吧？”

　　劉森說(shuō)道：

　　“當(dāng)然貴了！房?jī)r(jià)從79年見頂，80年苦撐泡沫，但隨著去年房貸利率漲到了21%以上，樓市更是每況愈下，持續(xù)下跌。更加上，ZYTP，香江前途未定，肯定還是要跌的?！?p>　　肇光新說(shuō)道：

　　“劉先生，您在媒體上可是宣稱看好香江前景的?！?p>　　劉森說(shuō)道：

　　“我看好長(zhǎng)期的前景，但并不是中短期。正如，長(zhǎng)期而言，人總是要死的，但現(xiàn)在就做要死的準(zhǔn)備，又有什么意義？好吧，算你700萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格已不算低。換做是別人，至少要把價(jià)格壓到500萬(wàn)以下！”

　　肇光新痛苦的說(shuō)道：

　　“好吧。若是前兩年肯賣的話，能賣1400萬(wàn)，你信不信？”

　　劉森不由一樂，趁機(jī)打趣說(shuō)道：

　　“三十年前買，只要幾萬(wàn)塊錢就足夠了?！?p>　　肇光新唉聲嘆息地說(shuō)道：

　　“另外，幾間商鋪也是在住宅樓附近，租金很穩(wěn)定，基本上不會(huì)斷租，四間商鋪一年可以賺30萬(wàn)年租金，比整棟住宅樓收的租金還要多。如果，不是準(zhǔn)備移民，我根本不準(zhǔn)備賣?！?p>　　劉森很奇怪地說(shuō)道：

　　“你可以不走啊？”

　　肇光新苦笑說(shuō)道：

　　“不走不行?。‘?dāng)年49年反水，交了投名狀的。結(jié)果，血本都虧了……”

　　劉森問道：

　　“商鋪值多少？”

　　肇光新問道：

　　“600萬(wàn)你看怎么樣？”

　　按照正常的估值，每年收租30萬(wàn)的房產(chǎn)，這個(gè)價(jià)格很合理。

　　劉森說(shuō)道：

　　“不！你這個(gè)價(jià)格很扯淡，樓市最慘的是工業(yè)地產(chǎn)。其次是商鋪和寫字樓。住房則是有一定的買房剛需，也就是賣的比較慢而已，遲早能賣掉的。你這個(gè)租金應(yīng)該是去年的吧？今年的租金，一定是要下調(diào)的！”

　　這個(gè)肇老頭并沒有什么主見，無(wú)奈的說(shuō)道：

　　“唉，好吧，你說(shuō)多少?！?p>　　更何況，他是50年從灣島逃到香江的，買房置業(yè)的成本才花了幾萬(wàn)塊錢。雖然，這有通貨膨脹的因素在里面，但目前隨便怎么賣，也是漲了100多倍了。

　　劉森說(shuō)道;

　　“商鋪350萬(wàn)，住宅樓整棟700萬(wàn)。加起來(lái)，1050萬(wàn)。”

　　肇光新咬牙說(shuō)道:

　　“房契過戶稅算你的！”

　　這個(gè)年代的香江的房產(chǎn)過戶的稅率還未上調(diào)，目前的房產(chǎn)交易稅率僅1.5%，雖然，在國(guó)際上不算最低的，但也不高。后世的新稅率，按照房產(chǎn)估值不同，繳納不同的稅率，最高稅率可以達(dá)15%。

　　劉森感覺到好笑，這個(gè)老肇眼光確實(shí)不行啊，49年反水，還交投名狀了?，F(xiàn)在又恐慌性拋售香江的地產(chǎn)，當(dāng)然了，雖然不是拋在今年年底的最低價(jià)，但跟未來(lái)的房?jī)r(jià)相比，也算是虧大了。

　　當(dāng)然了，對(duì)于老肇這個(gè)資本家，即使賣低了，也不會(huì)讓他窮到那里去，所以，不值得同情。

　　隨后，劉森讓維創(chuàng)出版社的章大海，帶著律師和財(cái)務(wù)，一起去接手老肇的房產(chǎn)。

　　劉森笑了笑說(shuō)道：

　　“肇老先生，出國(guó)之后，請(qǐng)保重身體啊?！?p>　　老肇滿面紅光說(shuō)道：

　　“當(dāng)然，外國(guó)空氣都是甜的，身體肯定會(huì)更好。自由的空氣，肯定比毒菜的空氣健康。我說(shuō)，劉先生，你這么有錢，還是得給自己留一條后路吧。要不，將來(lái)你哭都來(lái)不及?！?p>　　劉森笑了笑，說(shuō)道：

　　“我是什么都不怕的?！?p>　　對(duì)于劉森語(yǔ)出驚人，包括老章在內(nèi)，都顯得有點(diǎn)被雷的不輕。

　　在把這肇老房東送走之后，劉森清點(diǎn)這次的收獲。

　　買下了廣播道1萬(wàn)多呎住宅，平均每呎僅700塊錢，未來(lái)至少有20倍的漲幅，別說(shuō)是房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的收益了，就是房租而言，幾十年后，每年收入的房租都比現(xiàn)在買房的價(jià)格要高的多。