第二百三十二章 提前溝通

　　沒(méi)想到港商考察團(tuán)成行的時(shí)間比劉焱預(yù)期的要早很多，他還以為要拖到過(guò)年之后呢。

　　接到通知之后，劉焱馬上對(duì)后面幾天的工作進(jìn)行了安排，又通知了幾名高管，明天早點(diǎn)來(lái)公司，一起去深鎮(zhèn)考察。

　　第二天早上七點(diǎn)鐘，劉焱和維創(chuàng)電子的一眾高管就在工業(yè)大廈這里集合完畢，然后乘坐劉焱的大奔，趕往LH口岸。

　　此次跟隨劉焱一起出行的有法務(wù)部長(zhǎng)胡蘭、財(cái)務(wù)部長(zhǎng)余萍萍、以及司機(jī)兼保鏢劉宏。

　　本來(lái)生產(chǎn)部長(zhǎng)陽(yáng)威力和人事部長(zhǎng)邢小雅也要一起同行的，但他們二人一個(gè)忙著組織生產(chǎn)，一個(gè)忙著培訓(xùn)新員工，短時(shí)間內(nèi)都脫不開(kāi)身。

　　當(dāng)劉焱一行人趕到LH口岸外的時(shí)候，這里已經(jīng)聚集了七八十輛豪華汽車。此次報(bào)名參加港商考察團(tuán)的各個(gè)老板，都是身家破億的富豪，他們開(kāi)來(lái)的座駕最少也是價(jià)格百萬(wàn)以上的豪車。

　　劉焱甚至在其中看到了幾輛奢華的勞斯萊斯和賓利，相比之下，他的奔馳W126就只能算是平庸了。

　　劉焱下車，和新年酒會(huì)上新認(rèn)識(shí)的幾個(gè)老板打了聲招呼，加入到他們的聊天之中。

　　“今天來(lái)的人還真不少，這才剛剛七點(diǎn)半，就來(lái)了五十多位老板了，到八點(diǎn)的時(shí)候，還不知再來(lái)多少?！?p>　　“來(lái)的人是不少，但真正有投資意向的沒(méi)幾個(gè)。

　　看到那邊那一群沒(méi)有，二十多個(gè)大老板，全部是搞房地產(chǎn)的，這些人都是眼饞‘東湖麗苑’的紅利，想要跟風(fēng)去深鎮(zhèn)建房，回香江銷售。

　　但我聽(tīng)說(shuō)，內(nèi)地對(duì)東湖麗苑的爭(zhēng)議也比較大，類似的項(xiàng)目想要批復(fù)恐怕不容易?！?p>　　“聽(tīng)說(shuō)香江四大地廠商中的三個(gè)，都要參加這次考察團(tuán)，有他們參與，或許能說(shuō)動(dòng)內(nèi)地政府，放開(kāi)土地和商品房限制呢?！?p>　　“恐怕很難，就算最終放開(kāi)了，那也得往后推幾年。最近這兩年，真正適合過(guò)去深鎮(zhèn)投資的，還是咱們這些搞實(shí)業(yè)的?！?p>　　“聽(tīng)說(shuō)去內(nèi)地投資，必須和當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合資，而且在人事管理和工資發(fā)放上，還會(huì)受到諸多限制，這是不是真的？”

　　“你說(shuō)的這些都是前兩年的老黃歷了，現(xiàn)在深鎮(zhèn)這里已經(jīng)可以由外商獨(dú)資建立企業(yè)，用人和工資方面也沒(méi)任何的限制，只要你按時(shí)足額繳稅，就沒(méi)任何人干預(yù)你的企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

　　唯一令人擔(dān)憂的就是深鎮(zhèn)的土地政策沒(méi)有放開(kāi)，投資建廠使用的土地，是以租賃的形式供給的，投資方只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，這會(huì)存在一定的隱患?！?p>　　“……”

　　劉焱混在人群中聽(tīng)了一會(huì)兒，從這些老板的口中，聽(tīng)到了不少深鎮(zhèn)方面的最新消息。

　　當(dāng)聊到建廠地址的選擇的時(shí)候，諸位老板提到最多的就是招商蛇口。畢竟蛇口工業(yè)區(qū)建立最早，基礎(chǔ)設(shè)施最完善，其中已經(jīng)有不少港商投資修建的工廠，他們過(guò)去了，也能彼此有個(gè)關(guān)照。

　　聽(tīng)到這里，劉焱不由插話道：

　　“諸位老大哥，我覺(jué)得你們選取建廠地址的時(shí)候，不能只考慮基礎(chǔ)設(shè)施的情況，還要考慮一下環(huán)境、交通、周邊相鄰企業(yè)等問(wèn)題。咱們都是做電子產(chǎn)品的，對(duì)空氣潔凈度有一定要求，如果你工廠的周圍有一家生產(chǎn)水泥的工廠，那會(huì)是什么感受，大家可想而知了。

　　招商蛇口開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)在存在的問(wèn)題就是，各種企業(yè)混雜，毫無(wú)規(guī)劃。如果在那里投資建廠，即使現(xiàn)在周邊沒(méi)有重污染企業(yè)，將來(lái)也很難說(shuō)?！?p>　　劉焱所說(shuō)的這種情況，在改革開(kāi)放初期，還是比較常見(jiàn)的。當(dāng)時(shí)的人們根本就不懂產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)這些東西，都是不管何種類型的企業(yè)，全部一股腦的塞進(jìn)一個(gè)園區(qū)之中。

　　一個(gè)黃姓老板皺眉沉思一會(huì)兒，然后向劉焱提問(wèn)道：

　　“那依劉老板看，咱們應(yīng)該在哪里投資建廠才好？”

　　劉焱組織一下語(yǔ)言，說(shuō)道：

　　“在哪里建廠都沒(méi)關(guān)系，關(guān)鍵是咱們這些電子生產(chǎn)企業(yè)要將工廠修建在一起。這樣，咱們就能形成集群效應(yīng)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，最大程度的降低成本，提高效率。

　　舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，譬如說(shuō)我的維創(chuàng)電子公司下屬電子廠生產(chǎn)游戲掌機(jī)，需要覆銅板、二極管、三極管、電阻、晶振等等電子元器件。這些東西各位老板的企業(yè)就能生產(chǎn)，如果咱們的工廠分布在不同的地方，我給各位下訂單之后，你們需要組織貨源，然后裝車運(yùn)輸?shù)轿业墓S。這個(gè)運(yùn)輸過(guò)程最短也需要一天半天的，如果距離遠(yuǎn)一些，花個(gè)四五天也有可能。時(shí)間耽誤了不說(shuō)，還會(huì)產(chǎn)生不少的運(yùn)輸費(fèi)用。

　　如果咱們的工廠開(kāi)在一起，假如我的工廠缺少了某種電子元件，那就簡(jiǎn)單了，我一個(gè)電話打過(guò)去，頂多一兩個(gè)小時(shí)，各種元器件就運(yùn)到我的工廠了，馬上就能重新開(kāi)工。如此一來(lái)，時(shí)間節(jié)省了，效率提升了，還能省下了一大筆運(yùn)費(fèi)?！?p>　　“有些道理，之前在香江，土地面積狹小，運(yùn)輸問(wèn)題還不嚴(yán)重。以后去大陸投資，國(guó)土面積廣大，貨物運(yùn)輸問(wèn)題，還真不得不重視。電子產(chǎn)品相關(guān)上下游企業(yè)全部集中到一起投資建廠，就是一個(gè)很不錯(cuò)的解決方案。”

　　“大家還是說(shuō)一下各自準(zhǔn)備投資的工廠類型，和投資規(guī)模吧。如果咱們投資的工廠互補(bǔ)性高，規(guī)模龐大，或許可以集中到一起，組建一個(gè)電子產(chǎn)業(yè)園?！?p>　　“我準(zhǔn)備投資一個(gè)電子元器件生產(chǎn)廠，主要生產(chǎn)一些電阻電容之類的小東西，投資規(guī)模在1000萬(wàn)港幣左右?！?p>　　“我準(zhǔn)備投資一個(gè)收音機(jī)生產(chǎn)廠，投資規(guī)模500萬(wàn)港幣?！?p>　　“我要投資一個(gè)電視機(jī)工廠，生產(chǎn)黑白電視機(jī)，投資規(guī)模4000萬(wàn)以上?！?p>　　接下來(lái)，聚在一起的十幾個(gè)老板都報(bào)出了自己的投資項(xiàng)目，投資規(guī)模從500萬(wàn)到兩億不等。輪到劉焱時(shí)，他直接說(shuō)道：

　　“我家要在深鎮(zhèn)投資建立一家CD隨身聽(tīng)工廠，一家液晶面板工廠，和一家芯片生產(chǎn)廠，總投資規(guī)模，至少在五億港幣以上?！?