臥室門被粗暴的拉開砸在墻上，房東沖了出來，滿臉怒容：“誰讓你拉電閘的？你知道我虧了多少錢嗎？”
“不拉電閘，你停不下來啊！”陳長風攤手：“張先生，客戶看中你的房子了，所以我想跟你聊聊具體情況?！?p> 房東怔了怔，瞪了陳長風一眼，扭頭從墻角箱子里拿出一罐啤酒，“咔噠”一下拉開，癱在沙發(fā)上：“你說?！?p> 完全擺爛。
對于房東的態(tài)度，陳長風也有點頭大，只能說道：“張先生，我是在網(wǎng)上搜到你賣房的信息，所以很多情況都不太了解，能不能麻煩你出示一下房產(chǎn)證和身份證？”
“真麻煩?！狈繓|站起身，在臥室里翻了好一會才翻出身份證，扔個陳長風之后，又從手機里翻出一張照片，遞了過來。
“房產(chǎn)證押在銀行了，只有照片?！彼忉屃艘痪?。
陳長風沒說什么，接過核對起來。
房產(chǎn)證上有兩個產(chǎn)權(quán)人的名字，一個是眼前的男人，名叫張永。
令陳長風沒有想到的是，張永今年竟然只有33歲？
他抬眼看了看癱在沙發(fā)上的男人…又看了看身份證，難以置信。
身份證是三年前到期重辦的，僅僅三年而已，身份證上那個樣貌周正的男子，就成了眼前這個不修邊幅，看上去起碼40大幾的邋遢漢？
“。。?！?p> 房產(chǎn)證上的另一個產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)該是張永的愛人，名叫林嬌。
“請問，你跟你愛人目前的婚姻狀態(tài)…”
“還沒離，賣出去的話，她也能來簽字?！?p> 陳長風點點頭，繼續(xù)看著。
身份證和房產(chǎn)證能對的上號，起碼產(chǎn)權(quán)歸屬沒什么問題，在房產(chǎn)證的附頁上，則登記著兩條抵押信息。
一條是84萬的正常房屋貸款，已結(jié)清。
還有一條是現(xiàn)在的抵押，160萬，時間是一年半之前。
看來張永應(yīng)該是用墊資的方式償還了84萬的貸款，后來又抵押了160萬。
這種操作在還不起貸款的房東當中非常常見，算是慣用的策略——通過房屋增長的價值進行抵押，覆蓋原來的債務(wù)。
但如果不增加收入，逐步將抵押還清的話，最終的結(jié)果只能是賣房子，或者等著房子被銀行回收、拍賣。
而其中還有非常關(guān)鍵的一點，張永在網(wǎng)上掛的出售信息已經(jīng)是一年前的了，意味著在一年之前，他其實就已經(jīng)還不起抵押利息了。
那他這一年是怎么過來的？
為了確保交易的安全，陳長風一方面把房產(chǎn)證編號記錄下來，發(fā)給穆輕荷讓她進系統(tǒng)查詢。
另一方面，還得向當事人盤問清楚。
“張先生，除了銀行抵押之外，你有其他的負債嗎？比如向私人借錢或者是其他的？”
張永聞言，拿起啤酒灌了一大口，抹了抹嘴說：“我借了一些網(wǎng)貸…”
“一些？”陳長風挑眉：“一共多少錢？多少筆？”
張永也不尷尬，無所謂道：“總共有40多萬吧，還有20多萬的信用卡。具體多少筆記不清了?！?p> 陳長風：“。。?！?p> 以卡養(yǎng)卡，以貸養(yǎng)貸，再加上房子的抵押。
毫不夸張的說，張永的經(jīng)濟狀況已經(jīng)爛到骨子里了。
至于他為什么會走到今時今日這步田地，陳長風并不感興趣。
他只是追問：“還有其他的債務(wù)嗎？”
“行了?！睆堄篮鋈惶值溃骸拔抑滥銚姆孔颖徊榉猓铱梢员ＷC，只要銀行抵押的160萬能解決，并且在15天之內(nèi)過戶，其他就沒有問題。到了下個月我就不敢保證了?！?p> 陳長風嘆了口氣：“那價格方面呢？”
“190萬。”張永應(yīng)得很干脆，似乎早就考慮好了。
不過他雖然給出了承諾，但陳長風也不敢冒險，只能從公文包里拿出一份協(xié)議，擺在了張永面前。
“這份是產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的承諾書?！标愰L風解釋道：“你要承諾房子的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有租賃關(guān)系存在，且要為交易過程中因你導致的問題負責?！?p> “就算房子到時候真的出了什么問題，你也要把房子交給客戶使用，再慢慢處理?！?p> 張永點點頭，連看都沒看，二話不說就簽了字。
“關(guān)于價格問題，我得跟客戶溝通之后，再聯(lián)系你。如果沒問題的話，你也可以提前跟你愛人聯(lián)系一下…”
“知道了知道了，這些我都懂。”張永不耐煩的擺擺手。
陳長風見狀，只能告辭離開。
張永坐在沙發(fā)上，等門關(guān)上之后，怔怔出神，忽然操起茶幾上的煙灰缸狠狠砸了出去。
一聲巨響過后，玻璃渣碎了一地。
他楞了半晌，忽然掩面，整個人蜷縮起來，不停的抖動…
又過了許久，張永深深吸了口氣，摸出手機撥通了自己老婆的電話。
對面很快接通。
“什么事？”妻子林嬌語氣中透露著明顯的不耐煩。
張永沉默片刻，才張開了嘴：“那個~房子可能有人要了，你幫忙辦一下手續(xù)?！?p> “好，房子賣了以后，立刻離婚。”
“。。。不離婚，可以嗎？”
“怎么？你還想讓我跟蓉蓉一起陪你還債嗎？”
“你忘了自己是怎么把一家人的臉都丟盡的嗎？催債電話都打到蓉蓉老師那去了！”
“你不但毀了你自己，還毀了我和女兒！”
林嬌繼續(xù)哽咽著喊著：“今天的果，是你親手種下的因。張永，如果你還是個男人的話，就不要拖累你自己的女兒！”
“。。?！睆堄琅e著手機楞了許久，就算林嬌早已掛斷，也遲遲沒有放下。
林嬌說得確實都是事實，是他欠了錢，也是他丟光了家人的臉。
就在短短幾年前，他還是公司里的骨干，老板器重，同事佩服，前途一片光明。
可是當他開始創(chuàng)業(yè)之后，原本擁有的一切都在頃刻間土崩瓦解！
就算他抵押了房子，勉力支撐著公司的運轉(zhuǎn)，也依舊無力回天。
那一次失敗，將他所有的信念和勇氣，完完全全的擊潰了，打散了。
在公司倒閉的那天，張永就死了。
剩下的，只是一個行尸走肉般的軀殼，藏身在網(wǎng)絡(luò)的虛擬世界中，逃避著現(xiàn)實世界的一切。
事業(yè)、婚姻、孩子…
一切歸零！
或許是僅存的一絲奢望，張永一直沒有主動去賣房子。
如果不是陳長風主動聯(lián)系到他的話，他可能還會維持現(xiàn)狀。
只要還沒離婚，房子還沒被收走，他就可以假裝一切都還有轉(zhuǎn)機…
可是林嬌的話，讓他的幻想如氣泡般破碎，飄散，消失。
現(xiàn)實，終究是躲不開，逃不掉的。
。
在往回走的路上，陳長風的腦海中也不停浮現(xiàn)著張永的模樣…
擺爛的生活，用酒精和網(wǎng)絡(luò)麻痹自己，逃避現(xiàn)實。
像這樣的情況，陳長風在見過很多次以后，早就懂得了，既不要唏噓，也不要鄙夷，更不能代入。
因為人類的悲喜并不相通，永遠別說能夠感同身受。
唯一可取的方式，就是引以為戒，強大自身。
讓自己，不要變成那個被生活擊垮的人…
。
“怎么樣了？”陳長風一進門就對穆輕荷問。
“查過了，只有160萬的抵押，沒有其他債務(wù)，房屋狀態(tài)也正常?！?p> “那就好?！标愰L風摸出手機，撥通鄭駿的電話。
“小陳，怎么樣了？”鄭駿接起來就急忙問道：“昨天才跟兩個爹說這事，他們知道我今天去看房，剛才就催我了?！?p> 陳長風：“明面上沒什么問題，但房東有沒有隱瞞其他的債務(wù)，我也不太敢確定。所以想要的話，可能要冒一點點小風險?！?p> “真的沒有其他房源了？”鄭駿有些郁悶。
“可以找，但恐怕會費點時間。”陳長風如實應(yīng)道。
鄭駿想了想，追問：“你的建議呢？有沒有保險一點的交易方式？”
“如果非這套不可，就讓房東跟你簽一份假的租賃合同吧?！标愰L風說道：“這樣萬一出了問題，還可以扯扯皮?！?p> “當然了，我個人的建議，可以先買一套，另一套還是等一等的好?！标愰L風認真道。
盡管他也非常希望盡快成交，但既然存在風險，還是必須將客戶的利益擺在第一位的，這種決定只能由客戶自己來做。
電話對面的鄭駿聞言，沉默了，開始思考猶豫起來。
這時電話里又傳來了一些爭吵聲…
于是鄭駿嘆了口氣，無奈道：“就這兩套吧，如果真出了問題的話…”
“如果有問題，我會幫你一起處理的?！?p> 陳長風的話，讓鄭駿放心了些許。
“行，那就這么定了，你約一下房東，我現(xiàn)在過來簽字。”他說道。
“對了?！标愰L風補充道：“價格方面，一套房子是180萬，另一套是190萬…”
“隨便了，不差這點?！编嶒E對于價格卻并不在意。
現(xiàn)在的他，只想趕快脫離苦海。
。
李書華和趙秋實、魏建豐三個人，為了方便溝通，還建了個小群。
群名叫做“殺陳狗，搶單子”
李書華：“你們倆執(zhí)行得怎么樣了？都開始了吧？”
魏建豐：“昨天就開始了?！?p> 趙秋實：“我也是。估計現(xiàn)在整個梁柱鎮(zhèn)的房東，都對優(yōu)家恨得牙癢癢。（旺柴）”
李書華：“（強）（強）（強）”
魏建豐：“（偷笑）看他還敢不敢那么囂張！”
趙秋實：“（陰險）”
李書華：“別太大意了！注意點陳長風的動向，想辦法截客?！?p> 趙秋實：“（OK）”
魏建豐：“（壞笑）”
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