第七十二章 震懾
雖然僅僅是聽到了一些雙方的對(duì)話，但是張偉憑借著對(duì)房產(chǎn)知識(shí)的了解，基本上已經(jīng)能夠判斷出事情的原委了，無非就是張偉的父母為了給張偉賣房子，向張偉的二叔一家借了一些錢。
本來張偉的父母打算，等到年底房子完工，拿下房產(chǎn)證以后用房子貸款，這樣就可以還上之前借的錢了，現(xiàn)在的問題出在房地產(chǎn)商拖延施工日期，導(dǎo)致年底之前無法蓋好房子，自然也沒有辦法用房子來抵押貸款了。
一手樓盤和二手房中介有很多共同點(diǎn)，但是也有很多不一樣的地方，例如一手房里面又分為現(xiàn)房和期房，所謂的現(xiàn)房就是已經(jīng)完工的房子，并且開發(fā)商辦妥了房產(chǎn)證，可以隨時(shí)入住的房子。
至于期房就是還沒有完成建設(shè)的房子，不能立即交付、入住的房子，也因此沒有資格辦理房產(chǎn)證，而張偉父母所購(gòu)買的房子就屬于期房。
期房相對(duì)于現(xiàn)房來說既有優(yōu)點(diǎn)，又有缺點(diǎn)，其中優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜，選擇的余地比較大，缺點(diǎn)就是在占用大量資金的情況下，無法立即入住。
其實(shí)，期房出現(xiàn)的最主要原因，就是開發(fā)商為了獲取充足的資金，將還未建造的房屋預(yù)售出去，這樣既可以獲得充足的建房資金，又可以將風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)出去，可以說是一舉兩得。
張偉父親張建國(guó)剛才說的情況，也是開發(fā)商慣用的伎倆，例如一個(gè)規(guī)劃中的小區(qū)有十二棟樓房，開發(fā)商可能將一號(hào)樓以期房的形式預(yù)售出去，雖然獲得的利益可能要比出售現(xiàn)房少，但是卻可以提前獲得大量的流動(dòng)資金。
開發(fā)商在獲得這些流動(dòng)資金之后，就開始建造樓房，但是他們絕對(duì)不會(huì)去先建造已經(jīng)預(yù)售出去的一號(hào)樓，而是會(huì)去建造其余的十一棟樓房，直到將其余的樓房建好，并且以現(xiàn)房的形式出售之后獲得了充足的資金，才開始建造一號(hào)樓。
這其中的原因并不難理解，一號(hào)樓既然已經(jīng)以期房形式售出，他們即便先建好了一號(hào)樓，也不會(huì)增加任何收益，反而會(huì)將流動(dòng)資金消耗掉，若是建成了其他幾號(hào)樓，就可以直接銷售出去，獲得更多的資金用于建造了。
張建國(guó)和開發(fā)商之間的矛盾，也就是出在了這個(gè)地方，開發(fā)商在買房契約里寫道，年底將會(huì)建造完成首棟樓房，張建國(guó)就習(xí)慣性的認(rèn)為是自己買的那棟期房，但是開發(fā)商為了獲得更多的資金，絕對(duì)會(huì)先建造其他幾棟樓。
而張建國(guó)的房子年底無法完工，也就無法辦理房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的話也就無法向銀行抵押貸款，無法從銀行獲得貸款，那么張建國(guó)只能按照約定，將那套房子抵押給自己的弟弟和弟妹。
事情說開以后，可能會(huì)看著很簡(jiǎn)單，但是旁觀者清、當(dāng)局者迷，否則一向謹(jǐn)慎小心的張偉父母，也不會(huì)陷入到這種困局之中，弄到現(xiàn)在被人逼迫、要賬的地步。
劉桂華剛才的那番話顯然很有分量，讓屋子里的四人都沉靜了片刻，而后張建國(guó)才捋清了思緒，道：“弟妹，你剛才的話說的不錯(cuò)，我現(xiàn)在的確是還不起你錢，不過我希望我們還是按照之前的約定，我會(huì)想辦法在年底之前還清你的錢，如果到時(shí)候我還不起的情況下，再將那套房子抵押給你，怎么樣？”
“大哥，既然早晚都要講房子抵押給我們，干什么不趁著現(xiàn)在，非要等到年底呢？”劉桂華有些不甘心的說道。
張建國(guó)夫妻雖然老實(shí)，但是并不代表他們傻，劉桂華之所以如此急于要賬，并不是真的急于用錢，而是想要圖謀張建國(guó)買下的那套房子，因?yàn)閺埥▏?guó)在買下這套房子之后，在短時(shí)間內(nèi)房子的價(jià)格一直在上漲。
而劉桂華夫妻之所以現(xiàn)在逼迫張建國(guó)夫婦將房子抵押給他們，就是看到了這個(gè)房子的巨大潛力，按照這套房子現(xiàn)在的漲勢(shì)，到了年底以后至少能夠漲價(jià)五萬元，精明、潑辣的劉桂華自然現(xiàn)在就想將房子收過去。
“弟妹，你別說了，年底之前這套房子我不會(huì)抵押給任何人？”張建國(guó)的倔脾氣也上來了，擰著脖子說道。
“桂華，大哥既然都這么說了，咱們就走吧！”自從進(jìn)了屋之后，就一言不發(fā)的張偉二叔，拉了拉劉桂華的袖子，小心翼翼的說道。
“閉嘴，這沒有你說話的份，就知道幫點(diǎn)子倒忙。”劉桂華毫不留情的訓(xùn)斥道。
“哎……我出去吸顆煙，你們商量吧！”聽到了劉桂華的訓(xùn)斥，張偉二叔耷拉著個(gè)臉，也不敢反駁，站起身來向著屋外走去。
“愛去哪，去哪，你就是個(gè)多余的。”劉桂華斥責(zé)道。
劉桂華看到丈夫老實(shí)巴交的樣子本就來氣，來到張建國(guó)家里更是一言不發(fā)，好不容易說了一句話還是胳膊肘往外拐，讓一向愛占便宜的劉桂華立刻惱羞成怒。
劉桂華夫妻也算是一對(duì)奇葩了，丈夫太過老實(shí)，妻子又精明過頭了，兩人能夠一起度過這么多年，也算是一件頗為難得的事情。
張偉的二叔打開了房門，還不及邁步走出，就看到了張偉和張松兄弟兩人立在門外，不禁愣了一下神，說道：“張偉，你這孩子什么時(shí)候回來的呀，怎么剛才沒有聽你爸媽說起?！?p> “二叔，我也剛從BJ回來，還沒來得及見他們二老?！睆垈ツ樕蠑D出一絲笑容說道。
“呦，張偉回來的正好，你爸媽為了給你買房子，可是把養(yǎng)老的錢都搭進(jìn)去了，你這當(dāng)兒子的還真是夠心狠的。”劉桂華從屋子里探出頭來，陰陽怪氣的說道。
“弟妹，張偉并不知道我們給他買房子的事情，你犯不著跟孩子發(fā)火?！睆埥▏?guó)眉頭一皺，反駁道。
“大哥，你們家的事我不想多管，但是你借我的錢，今天必須還?！眲⒐鹑A不依不饒的說道。
“弟妹，年底之前我一定會(huì)把錢還給你，但是現(xiàn)在我沒有錢還給你。”張建國(guó)長(zhǎng)嘆了一聲，說道。
“大哥，你這話我就不愛聽了，當(dāng)初我們好心把錢借給你，現(xiàn)在我需要錢急用，你卻不愿意還給我，這算是什么事情呀！”劉桂華說道。
“弟妹，你家的條件那么好，這兩年又沒有什么大的花項(xiàng)，怎么可能會(huì)急著用錢呢？”李慧蘭問道。
“大嫂，合著只許你買房子，就不許我買房子了。”劉桂華反問道：“現(xiàn)在這房產(chǎn)市場(chǎng)這么好，一天一個(gè)價(jià)比作什么生意都賺錢，我還想要買套房子升值呢？”
“二嬸您說了半天，就是看我父母買的房子升值了，心里有點(diǎn)不平衡吧，想要把借給我父母的錢要回來自己買一套房子，或者讓我父母把買的那套房子抵押給你是吧！”張偉在盯著劉桂華的雙眼，一語道破了她心中的想法。
“是又怎么樣呀！少在我面前裝作一副高深莫測(cè)的樣子，有本事你替父母把債還清?！眲⒐鹑A被張偉說中了心思，有些氣急敗壞的諷刺道。
“你還真是說著了，我這次從京城回來，就是替我父母還債的?！睆垈ダ湫α艘宦暎f道。
“說大話也不怕閃了舌頭！你爸媽欠我十萬塊錢呢？你還得起嗎？”劉桂華一臉不屑的說道，他可不認(rèn)為張偉有能力償還十萬元的債務(wù)。
“那您看，這些錢夠不夠！”張偉一邊說著，一邊從張松手中接過紙袋，將二十把紅色鈔票，一股腦的倒在了劉桂華面前的桌子上。
二十把一萬元的人.民幣，加起來一共是兩千張，對(duì)于普通人來說，絕對(duì)是一種偌大的沖擊力，看著桌子上紅色的紙幣，除了張偉兄弟二人意外，其余的四名長(zhǎng)輩一下子都懵了，都是一臉不可思議的望著桌子上的紙幣。