“改開造就了珠三角地區(qū)的繁華，以咱們現(xiàn)在的人工費(fèi)行情，工廠只會(huì)越來越多，在這樣的大背景之下，租房市場(chǎng)的勢(shì)頭只會(huì)越來越好。
可是打工族其實(shí)并沒有多少錢，他們住不起租金昂貴的房子，反而是造價(jià)低廉的簡(jiǎn)易房子是他們最好的選擇。
一個(gè)十五平米的小隔間，其中三米乘三米作為臥室，另外六平米分成廚房和衛(wèi)生間，這樣的房子租五十塊錢一個(gè)月應(yīng)該是很好出租的。
所以，按十五平米五十塊錢一個(gè)月來算，那一畝地就是兩千塊錢一個(gè)月。”
“一畝地不是六百六十七平米嗎？”李立文打斷張華問道。
陳述看了他一樣，“你房子不要過道這些??？”
“呵呵，沒反應(yīng)過來！”李立文訕笑了下，對(duì)張華說道：“你繼續(xù)說！”
“加上水電費(fèi)上面還要賺一點(diǎn)，就算除去一些比如治安、管理之類的運(yùn)營(yíng)費(fèi)，一畝地一年下來最少也有兩萬(wàn)塊錢的收入，另外以后房租還會(huì)隨著通貨膨脹漲價(jià)，那就能賺得更多了。
最重要的是隨著人群的聚集，還可以發(fā)展一些商業(yè)出來，畢竟有人的地方就有需求，而有需求就會(huì)有商業(yè)，商鋪出租的價(jià)格就不用我多說了。
而且土地盡可能長(zhǎng)時(shí)間的握在自己手里，同樣也會(huì)變得越來越值錢，這些年土地價(jià)格上漲的速度就不用多說了吧？”張華笑道。
陳述想了想，點(diǎn)頭說道：“聽起來很誘人，可是你怎么保證房子都能租得出去呢？
當(dāng)然，如果是你自己弄那么十畝八畝的，肯定沒問題，我說的是如果我們村大量土地交給你運(yùn)作，你能保證運(yùn)作好嗎？”
“未知的事情誰(shuí)都不能保證！”張華皺眉想了想，說道：“我只能說把握很大，現(xiàn)在138那個(gè)娛樂城每天都人流量起碼有上萬(wàn)，如果是節(jié)假日更是會(huì)出現(xiàn)人擠人的情況，在這方面我還是有點(diǎn)心得的。”
現(xiàn)在可不是謙虛的時(shí)候，這幾個(gè)老頭相當(dāng)于張華的天使投資人，在他們面前一分本事最好說成十分，畢竟如果天使投資人都忽悠不住，那就別說其他的了。
陳述深吸了一口氣，說道：“有信心就好，你想要多少股份？”
“那自然是越多越好了！”張華獅子大開口道。
陳述笑了笑，說道：“那就給你百分之五的股份吧，村里先拿出一百畝地給你試一下，一起成立個(gè)公司，村里以百畝土地入股占百分之五十的股份，至于投資的錢，你可以去村里的信用社貸款?！?p> 陳述的意思也就是說，張華這百分之五的股份，還需要背貸款作為代價(jià)的，這與張華和李毅然，還有王超他們合作的條件那差距就太大了，而且股份也不多。
不過想想那一百畝地，張華還是打算答應(yīng)下來，當(dāng)然，條件還是要爭(zhēng)取一下的。
“百分之五也太少了，而且還是在背負(fù)貸款的前提條件下，這個(gè)有點(diǎn)太苛刻了吧？
人家不要我錢，都給我百分之四十的股份來著！”
陳述挑了挑眉，說道：“你確定能背得住那么多貸款？”
“如果是五年期貸款那我就背的住！”張華自信的說道。
“很好，有自信就好?。 标愂鲂α诵?，接著說道：“不過最多也只能給你百分之十的股份，小子別太貪心了，這和你以前那些小打小鬧的體量可不一樣。”
張華沉默了，考慮了一會(huì)兒，說道：“百分之十的股份也行，不過我需要全部的管理權(quán)，所有的事情必須全部由我說了算！”
這下輪到陳述沉默了，過了好一會(huì)兒，才說道：“這個(gè)也不是不行，不過你必須得保證一個(gè)讓我們滿意的回報(bào)率，如果完成不了，那你就得讓出管理權(quán)！”
“那你們想要多少回報(bào)率？”張華皺眉問道。
“也不多要你的，百分之十的回報(bào)率總是應(yīng)該的吧，再少那就沒意思了！”陳述笑道。
現(xiàn)在這邊的地價(jià)在兩千一平米左右，按一百畝來算，單單是土地的本金就是一個(gè)多億，也就是說張華每年至少要賺一千多萬(wàn)才行，如果加上建設(shè)資金，銀行利息，那張華一個(gè)月需要掙兩百萬(wàn)左右才能完成任務(wù)。
這個(gè)回報(bào)率說高不高，說少也不算少。
“我答應(yīng)了，不過第一年屬于建設(shè)期，不單單是建筑，人流量這些也需要時(shí)間培養(yǎng)，所以，第一年不能算在內(nèi)！”
陳述似笑非笑的看著張華，問道：“你那么犀利，第一年就賺不到錢？”
“不是說賺不到錢，而且沒有十足的把握完成這么高的回報(bào)率任務(wù)，畢竟盤子大了，和小打小鬧的玩兒法肯定不一樣。
你們幾位看得起小子，證明還是信任我的，我以后也肯定會(huì)給你們足夠的回報(bào)，哪怕是第一年也肯定會(huì)想盡辦法賺錢，可是形成合同那又是一個(gè)意思了。
畢竟意外隨處不在，我哪怕再自信，也得給自己留點(diǎn)余地吧？
也行這點(diǎn)生意對(duì)于你們來說并不算什么，可是對(duì)于我來說，那就是身家性命了，如果出了什么問題，那怕是好幾年都別想翻身，所以，有什么說錯(cuò)的地方，還請(qǐng)幾位老爺子諒解一下！”張華說著拱手作了一個(gè)羅圈揖。
陳述點(diǎn)頭笑了笑，說道：“行吧，條件就是這么個(gè)條件了，你回去找個(gè)好一點(diǎn)的律師，準(zhǔn)備正式合同吧，我們這邊到時(shí)候除了會(huì)計(jì)和出納，其余的都可以放權(quán)給你?！?p> 陳述說完給自己倒了一杯茶喝著，張華看其他人都沒有要起身的意思，于是站起來拱了拱手，說道：“那小子就先回去了準(zhǔn)備了。”
等張華走后，李立文趕緊問道：“就這樣就談好了？”
趙石虎笑道：“那你想怎么談？”
陳述放下茶杯笑了笑，說道：“條件什么的其實(shí)并不重要，合作嘛，主要是能賺錢才重要，而且賺錢還可以分這次賺錢和下次賺錢，一百畝地雖然不少，其實(shí)也不多，先看看吧。
如果138那個(gè)娛樂城的景象真的可以復(fù)制，那以后可就真得好好談?wù)劻?。?p>