第六十五章 換房記（感謝書友20210517140913954的打賞）
“二大爺，作為鄰居，我很同情你的遭遇?？晌乙灿形业碾y處??！”
何雨柱臉上適時露出為難的神色，“我這剛辭職下海沒多久，生意正在起步，打算再開一個飯店，也是正在用錢的時候。二大爺，你也做過生意，應(yīng)該懂得的?！?p> “柱子，你說的我都懂，可我實在沒有辦法了。我的那些親戚朋友，在我風(fēng)光的時候，天天圍著你轉(zhuǎn)。一可旦我出事落魄了，一個個像躲瘟疫一樣躲著我，你說，這些都是什么人啊！”
何雨柱附合著跟劉海中罵上兩句，心下卻想：人性就是如此，沒什么可抱怨和奇怪的。
“二大爺，你說了這么多，還沒說你欠了多少錢呢？”
“欠了……四萬五?！眲⒑Ｖ歇q豫了一下，還是說了實話。
“四萬五……”何雨柱邊說邊點頭，“我來算算……二大爺，你的退休工資一月不到100吧，就算100，一年就算1200，還完這四萬五千塊，也要……37年半。”
說完面向冉冬梅，“冬梅，我沒算錯吧。”
見她點頭，又問劉海中：“二大爺，您今年有七十多了吧?！?p> 不等他開口接著道：“按這樣算，你要還完這些錢，不僅要不吃不喝，而且要長命百歲，利息還不能算?！?p> 劉海中聽了何雨柱的話，無言以對，也不好意思再開口提借錢的事了。
可他確實走投無路了，只好杵在那，走也不是，不走也不是。
何雨柱見了，心里嘿嘿一笑，開口道：“二大爺，看你實在困難，我給你支一招：把房子賣了?！?p> “賣房子？……我也想過這個辦法。可房子賣了，我們住哪兒？……想指望那兩個白眼狼兒子收留我，根本不可能！”劉海中搖頭。
“聽說這次三大爺也栽里頭了，他肯定也缺錢用。你可以把他私蓋的兩小間房買下來。因為是私蓋沒產(chǎn)權(quán)的，價錢肯定便宜?！?p> “我也有兩間私蓋房，我也可以不賣的。”
“你要這樣做，可賣不了好價錢。你想啊，誰愿意自己的家門口住著別人??！……反正換作是我，我是不愿這樣的。”
“說的有一定道理……嗯？聽你的意思，你想買我的房。”
“確實有這個意思?！焙斡曛c點頭，“為了房，開店的事情我倒可以往后拖一拖?！?p> 劉海中此時有些明白何雨柱是看上他的房了，前面說的很多都是借口。
不禁心里有氣。
很想一走了之，但想到老婆子的手術(shù)費還沒著落，想到欠的巨額外債，他只好忍了下來。
“你想出多少錢買我的房？”他問何雨柱。
“去年前院賣了一間，一平方米成交價是1100元。”
“那不行，前一段市里第一次公開售房，就在東直門外十里坡那邊一樓房，一平方米賣了1900元?！?p> “你都知道人家是樓房，那環(huán)境，那質(zhì)量。而且人家是套房，有獨立的衛(wèi)生間、廚房、臥室。哪像我們四合院，廚房、臥室、客廳都在一大間里，要隔間只能用布簾隔開?！?p> “還有，”何雨柱接著道，“人家是磚房，我們大部分是木頭房，放個響屁隔壁都能聽見，上個廁所都要跑幾十米外的公廁去。”
“二大爺，你說說，這怎么能比。如果你想要1900這個價格，就當(dāng)前面的話我白說?！?p> “是差很多。但就算再差，價格也不至于差了快一倍了吧?！?p> “這樣，我出1500元一平方，那兩間私蓋房我另外再出一萬。”
“能不能再加點？”
“這是買房，不是在地攤上買衣服，可漫天要價漫天講價的。我就出這么多，外加所有的稅費我包了。你若愿意，明天就可以去辦手續(xù)給錢。”
劉海中見何雨柱態(tài)度堅決，低頭想了一下，“我先考慮一下，過幾天再給你答復(fù)?！?p> 說完就離開了。
“二大爺，要盡快做決定，不然我的錢就要投到飯店里去了。”
何雨柱沖劉海中的背影喊了一聲。
他知道，劉海中肯定是貨比三家去了。
誰都想將自己的東西賣個好價錢，他也理解。
……
沒想到不用等幾天，第二天晚上，劉海中又來了。
“怎么樣，二大爺，價格都打聽清楚了嗎？”何雨柱問道。
劉海中見今天白天做的事瞞不住何雨柱，也不說虛的了。
“哎！我也不瞞你，打聽了一圈下來，還是柱子你出的價格最高?！?p> “畢竟做了這么多年的鄰居，就是坑別人也不能坑二大爺您??！”何雨柱說道。
“那，……明天我們就去辦手續(xù)？”
“行沒問題?！?p> “錢沒問題吧？”這才是劉海中關(guān)心的。
“我什么時候誆過人，這是存折。”何雨柱遞過兩本紅色的工行存折。
劉海中接過一看，一本里面有五萬，一本里面有兩萬，按談好的價格買他的房子足夠了。
他將存折還給何雨柱，安心地出門去了。
“雨柱，我們已有那么多房子，還買二大爺家的房子干什么？要買也要買樓房啊！”冉冬梅問道。
對于這個問題，她昨天就想問了。
“冬梅，我是這樣想的。”何雨柱邊關(guān)門邊說道：
“后院我們已有兩戶四小間房了，再加上劉海中的一戶兩小間房，就有三戶六小間房，還有五戶十小間房不是我們的?！?p> “我們可以把現(xiàn)在住的和雨水那間跟后院的人換房，這樣，就只差三戶六小間房不是我們的了?！?p> “這三戶有兩戶已經(jīng)住到單位分的房子里去了，只剩一戶，只要給的價錢合適，不愁他們不把房子賣給我們?！?p> “你要把整個后院都變成我們的？！”冉冬梅吃驚不小。
“是啊。到時就在東南角開一個自己的門，原來的門愛開就開，愛鎖就鎖，整個后院就是我們的天下了?！?p> “這樣好這樣好！”冉冬梅的眼睛亮了，竟然貼上來親了何雨柱一口，“老公你真厲害！”
何雨柱摸了摸臉，說道：“孩子還在呢！”
“爸媽，你們繼續(xù)，當(dāng)我是不存在就行了?！焙螚髟谀峭抵Α?p> “就你話多！”冉冬梅紅著臉斥道……
既然決定要換房，何雨柱就緊鑼密鼓地進行了。
買二大爺劉海中的房倒是順利。
他那兩小間不到29平方米，他給湊個整的，按29平方算，加上私蓋的兩小間一萬元，總價53500元。
后來聽說，劉海中買三大爺閻埠貴的兩小間花了9000元，他倒賺了1000元。
何雨柱聽說后只是一笑而過，這關(guān)他何事？
買另個三戶中沒在四合院里住的兩戶還算順利，談了兩次，就按劉海中的價錢買下來了。
剩下一戶比較難辦，他們沒房子，如果賣了他們住哪？
沒辦法，何雨柱又跑東跑西的，選了幾處價值差不多的房子讓他們家選。
他們卻不滿意。
后來帶他們?nèi)タ戳艘惶巸r值高了約4000元的房子，他們才愿意換。
哼！一切都是為了利??！
至于另外兩戶直接換房的，他一戶給了幾百塊錢的搬家費、安家費，外加一些不用的家具送給他們。
這個條件一出，不用他催，主動就搬到他現(xiàn)在住的這間和雨水那間了。
他們一家臨時搬到他的辦公室住，等后院裝修好了再搬回去。
別以為他就四合院有房子，他當(dāng)了那么多年大廠領(lǐng)導(dǎo)，廠里分福利房的時候，他肯定有份。
只是現(xiàn)在這三套房子，兩套出租給個體戶了，一套被他拿來給北海蜀香軒的職工住了，也算是一項福利。
好在租用的辦公場地夠大，收拾一下，很容易就騰出兩間房來。
那三套房，其中一套位于紅星軋鋼廠的廠領(lǐng)導(dǎo)樓，前些年房改的時候被他買下來了，即使他調(diào)離了房子也還是他的。
另外兩套，是他在一軋鋼廠的時候攢的。
他上任的時候，正趕上京城鋼鐵公司大蓋福利房，除了分給他的那套外，他還借機買了一套。
當(dāng)然，分給他的那套，他也在房改的時候出錢買下來了。
這種單位的福利房，買的時候簡直是白菜價，作為穿越人士，又不缺錢，不買那不就成了大傻子了嗎？
不過，那時候的人沒有商品房的概念，還真的大多是傻子。
他記得那時建安成本每平米是400元，單位出一半，個人只要出200元就可以了。
但即使如此，一套房子也要一兩萬元錢。這對于一個月只有60塊上下工資的職工來說，也是一筆巨款。
而且那年代可沒有住房貨款、個人信用貸款、分期付款啥的，這錢可是實打?qū)嵰幌伦尤矛F(xiàn)金掏出來，還真沒幾個人掏得起。
如果是租公家房，平房每平方米使用面積是0.12元，單元式樓房每平方米使用面積是0.136元。
這看上去挺多的，但別忘了，單位還會按基本工資的22%，給職工發(fā)租房補貼。
這樣算下來，一平方米使用面積也就幾分錢，一年幾十塊錢就行。
這么便宜的房租，再加上沒商品房意識，叫他們向親朋好友借錢買房？不可能的！
結(jié)果，京城鋼鐵公司推出的幾百套房，個人掏錢買的才幾十套，何雨柱就是那時買了一套三居室。
那時他也想多買啊，可上面不讓，說你一家三口夠住了，公司里很多職工還缺房了。
得，想多薅一點公家羊毛都不成！
換房成功后，又是裝修，又是搞下水道。
特別是下水道，跑了N多個部門，蓋了多少個紅蘿卜章才辦成。
要不是何雨柱當(dāng)了多年的廠長，認(rèn)識了一些人，還真辦不下來。
大半年后，他自己的四合院新后院終于大功靠成。
住進新后院的當(dāng)天晚上，他和冉冬梅在席夢思床上，狠狠地恩愛了一番……
這一段時間，他除了忙換房和裝修的事，還在燕京大學(xué)南大門那邊開了一家蜀香火鍋店。
北海公園的蜀香軒，他推出了888元一桌的“譚家菜—燕翅筵席”。
這是純正的官府燕翅席。只是魚翅的烹制就有幾十種，有＂黃燜魚翅＂、＂黃扒魚翅＂、＂三絲魚翅＂、＂蟹黃魚翅＂、＂雞茸魚翅＂、＂干貝黃肉翅＂等等。燕菜也有清湯、白扒、雞茸、佛手各種不同花色。
吃燕翅筵席要講究有一定的規(guī)矩?？腿诉M門，先在客廳小坐，上＂一品茶＂和＂四干果＂、＂四鮮果＂、＂四茶點＂。
待人到齊后，步入餐室，圍桌坐定。先上＂四調(diào)味＂和＂六冷菜＂，上好的紹興黃酒也燙得熱熱地端上來，供客人們交杯換盞。
酒喝到二成，上頭道大菜＂黃燜魚翅＂。這道菜魚翅軟爛味厚，金黃發(fā)亮，濃鮮不膩，吃罷，齒頰留香。
這道菜最是“費工費時”。從第一次泡發(fā)到上桌，需要花費整整7天時間。
第二道大菜為＂清湯燕菜＂。在上＂清湯燕菜＂前，定要品嘗＂二品茶＂，以便漱口品鮮，因為這道菜鮮美醇釅，非凈口后，則不能更好地體味其妙處。
接著上來的是鮑魚，或紅燒，或蠔油，湯鮮味美，妙不可言。但盤中原汁湯漿僅夠每人一匙之飲，食者每以少為憾。這道菜亦可用熊掌代之。
第四道菜為＂扒大烏參＂，一只參便有尺許長，三斤重，軟爛糯滑，汁濃味厚，鮮美適口。
第五道菜上雞，如＂草菇蒸雞＂之類。
第六道菜上素菜，如＂銀耳素燴＂、＂蝦子茭白＂、＂三鮮猴頭＂一類。
第七道菜上魚，如＂清蒸鱖魚＂。
第八道菜上鴨子，如＂黃酒燜鴨＂、＂干貝酥鴨＂、＂葵花鴨＂、＂柴把鴨子＂等。
第九道菜上湯，如＂清湯竹蓀＂、＂清湯蛤士蟆＂、＂珍珠湯＂等。所謂＂珍珠湯＂，是用剛剛吐穗、兩寸來長的老玉米制成的湯。
最后一道為甜菜，如＂杏仁茶＂、＂核桃酪＂一類，隨上＂麻茸包＂、＂酥盒子＂兩樣甜咸點心。
至此，燕翅席告結(jié)束。上熱手巾后，眾起座，到客廳，又上四干果、四鮮果，一人一盅“三品茶”（云南普洱茶或安溪鐵觀音茶），茶香馥郁、醇厚爽口，飯后回甘留香。
這“譚家菜—燕翅筵席”，一經(jīng)推出，并受到關(guān)注和好評。
由于人手和精力有限，這“譚家菜—燕翅筵席”，何雨柱一天只能做一桌。
導(dǎo)致訂單都排到幾個星期后了。