第十五章 我想開個(gè)租房公司

　　“.....”電話中再次沉默了一下，然后說道：“如果王先生愿意告訴我，我自然也愿意為王先生降價(jià)?！?p>　　“我啊，我就是覺得湖城的房價(jià)太貴了，打算將房價(jià)打下來。”王漢笑著說道。

　　“王先生可真會(huì)開玩笑?！彪娫捴袆M說道：“這樣吧，湖城的平均房價(jià)是5微（千）一平米，盛世的樓盤多數(shù)占地都比較好，均價(jià)是5微5（5500），王先生既然要買全部，就算4微2（4200），如果王先生愿意告訴我，我愿意在這個(gè)基礎(chǔ)上再降2纖（百）?！?p>　　“我說的可是實(shí)話，劉老板怎么不相信?！蓖鯘h笑著說道：“那我和你詳細(xì)說一下好了。我確實(shí)是打算將湖城的房價(jià)打下來，否則我也不會(huì)把盛世的未售新房全買下了，而是多家購買，我買這么多房子，是準(zhǔn)備集中出租的。我想劉老板會(huì)幫我保密的，對(duì)吧！”

　　說到這里，王漢便停了下來。

　　而電話另一邊，劉老板卻已經(jīng)滿頭冷汗。如果王漢真這樣做了，可以預(yù)見湖城的房價(jià)必定會(huì)受到?jīng)_擊。但不是降價(jià)，而是漲價(jià)，反倒是出租房會(huì)降價(jià)，但是這也就是僅一時(shí)的熱潮。

　　房價(jià)大漲后，那買不起房的人就更多了，房子賣得少，他們賣房的成本就會(huì)加大。收不回成本，那就等于在虧本，虧人工費(fèi)，虧管理費(fèi)，虧貸款利息，所以之后賣不出去的房子就要降價(jià)收回成本。

　　而租房更便宜，也會(huì)迫使許多出租房的人賣房，這樣一來，房價(jià)就會(huì)再次受到?jīng)_擊。

　　但是龍國人對(duì)擁有自己房可是很執(zhí)著的，等出租房的人少了，房租也會(huì)在之后再次漲起來。甚至是漲的更高，同樣，房價(jià)也會(huì)隨著房租漲起來。這樣就會(huì)形成一個(gè)新的平衡，高房租，高房價(jià)。這是一個(gè)收縮膨脹的過程，只是這個(gè)過程會(huì)很長。

　　房價(jià)會(huì)大漲，但是開發(fā)商們沒有這個(gè)時(shí)間去等那個(gè)過程。

　　“王先生是爽快人，既然王先生如此爽快，那盛世集團(tuán)所有未售新房就都按均價(jià)4微一平全部賣給王先生了。”思考了一下，劉滿便開口說道：“王先生，我們以后還能有合作嗎？”

　　“我的產(chǎn)業(yè)很多，劉老板說的是那一方面的合作？”王漢笑著問道。

　　“盛世集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)也很多，當(dāng)然是希望能有多方面的合作了?！眲⒗习逍χ氐?。

　　“這樣啊，那我們互留一個(gè)電話好了?！蓖鯘h笑著說道。將自己的電話號(hào)碼告訴給了劉滿。

　　“王先生，剩下的事情就由小張來為你辦理了?！被チ綦娫捄?，劉滿在電話中說道：“過幾天我來湖城，王先生可一定要賞光來見上一面?！?p>　　“一定?！蓖鯘h笑著說道。

　　劉滿掛斷電話后，王漢笑著對(duì)張經(jīng)理和張玲說道：“張經(jīng)理，開始算房間吧！張小姐，一會(huì)就麻煩你了?！?p>　　“王先生稍等。我去拿資料。”張經(jīng)理說道。

　　“對(duì)了，你們這里有個(gè)叫吳**的銷售，他是我的介紹人。”王漢對(duì)正要離開的張經(jīng)理說道。

　　“好的，王先生。”張經(jīng)理聞言，立刻回道，這才出了貴賓室的門。至于那個(gè)小吳，傭金是不可能有的，這是老板親自談的生意，不過可以有一筆豐厚的獎(jiǎng)金。

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　　“親愛的，我就要這套。”

　　售樓大廳中，一名打扮時(shí)髦的少女拉著一名中年胖子的手，撒著嬌。

　　“好好好，依你，就這套了，全款。”

　　中年男子聽著少女那嗲得膩人的聲音，笑得臉都皺成了一團(tuán)，立刻點(diǎn)頭，對(duì)導(dǎo)購說道。

　　“好的，先生，美女，請(qǐng)和我到這邊來簽署合同?！?p>　　導(dǎo)購?fù)瑯有﹂_了花，準(zhǔn)備邀請(qǐng)兩人到旁邊的會(huì)客室簽合同。

　　“小巫，你們先等等?！背鰜淼膹埥?jīng)理看到這一幕，趕緊喊道。

　　“張經(jīng)理，怎么了？”見張經(jīng)理叫住自己，導(dǎo)購趕緊問道。

　　“各位，非常抱歉?！睆埥?jīng)理并沒有立刻回答小巫，而是大聲將大堂中的人注意力都吸引到自己身上，歉意的說道：“實(shí)在抱歉，現(xiàn)在售樓結(jié)束了，就在剛剛，盛世名下的所有未售新房全部停止銷售了。”

　　張經(jīng)理沒敢說全部房子都賣出去了，因?yàn)橥鯘h要求過要保密的。

　　“什么？”

　　“全部停止？”

　　“那個(gè)人不是只賣湖光小區(qū)嗎？怎么會(huì)全部都聽著銷售了?！?p>　　聽到張經(jīng)理的話，這個(gè)售樓大廳頓時(shí)哄鬧起來，所有人都是一臉奇怪的神色，夾帶著吃了蒼蠅般難受。他們可都是來看了多次房的，之前的時(shí)間豈不是白費(fèi)了。

　　“所有員工，現(xiàn)在把所有未售新房的資料全部都拿到辦公室去?！睆埥?jīng)理沒管這些人的抱怨，再次開口對(duì)所有員工喊道：“另外，把門關(guān)了。”

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　　張經(jīng)理再次回到貴賓室時(shí)，已經(jīng)是半個(gè)小時(shí)后了。

　　在張經(jīng)理的身后還跟著十幾個(gè)銷售，每個(gè)人都抱著厚厚的資料，這些銷售每個(gè)人臉上都有著被震驚到的神色。他們已經(jīng)從張經(jīng)理口中知道有人買下了盛世所有未售新房的事情。

　　難以想象，這樣的巨富交易就發(fā)生在他們身邊。

　　之后的事情自然就是算總平方面積了。

　　這件事王漢直接丟給了張玲去做，盛世這邊也有專門的人進(jìn)行計(jì)算。

　　而王漢和張經(jīng)理則是在旁邊有一搭沒一搭的交談著。

　　不過這數(shù)千套房屋，工作量非常大，在張玲的建議，王漢同意后，并且給出一忽的傭金后，計(jì)量會(huì)計(jì)公司直接來了十個(gè)會(huì)計(jì)。

　　等全部計(jì)算好后，已經(jīng)是晚上八點(diǎn)半了。

　　“王先生，一共是5325套房，住房的總平方面積是638621平米，每平米4微，一共是2角5分5厘4毫，4絲8忽4微（2554484000），公攤的面積是46210平米，每平米1微5，總價(jià)6厘9毫3絲1忽5微。全部總價(jià)是2，623，799，000，老板交代了，收您2角6分錢。”張經(jīng)理拿著算好的數(shù)據(jù)對(duì)王漢說道。

　　接過數(shù)據(jù)，王漢看了一遍后，將目光看向了計(jì)量公司的領(lǐng)班。

　　“王老板，這是我們算出的結(jié)果，一致?！币娡鯘h的目光看向自己，周武立刻說道，同時(shí)將算好的數(shù)據(jù)遞給王漢。

　　“數(shù)據(jù)一致，準(zhǔn)備合同吧！”

　　看了一遍會(huì)計(jì)公司的數(shù)據(jù)，王漢點(diǎn)頭對(duì)張經(jīng)理說道。

　　“好的?！甭勓?，張經(jīng)理立刻說道，親自打印合同。一邊打印，一邊詢問王漢是否有需要添加的部分。

　　合同打印好后，王漢仔細(xì)過目了一遍，簽下了自己的名字，寫下了自己的身份號(hào)碼，按了手印，張經(jīng)理則是簽了自己的名字，然后蓋上了公章。

　　只等明天王漢付款，他們就會(huì)將房屋資料，手續(xù)還有鑰匙交給王漢，得用車?yán)€得是大卡車。