第七十二章 合格穿越者的常規(guī)操作
“我有可靠消息，優(yōu)酷和愛奇藝可能近期就執(zhí)行一月一結(jié)算，快的話五月初我們就能拿到第一筆錢?！?p> 楊樹上一世是學(xué)生，還沒有接觸過這些，并不太了解幾年后的結(jié)算機(jī)制，可靠的消息來自寧淞，陳副總的枕頭風(fēng)，可信度很高。
錢是快樂藥，近期工作室沒有大的開銷，大家忙了快一年，可以都吃點(diǎn)藥了。
劉漫和江詩語搬進(jìn)來時(shí)一人一個(gè)大箱子，在這套房子里住了四個(gè)月，東西漸漸多了，但也不用一次都搬走，聞言停了下來。
“怎么的，把我們趕出去有點(diǎn)于心不忍了，想花錢安慰一下？”
“我可沒趕你們，這地方是辦公室，根據(jù)國家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，辦公、生產(chǎn)、居住、倉儲(chǔ)不能混雜，再住下去不安全，現(xiàn)在是進(jìn)一步規(guī)范管理?！?p> “好了好了，別話嘮，準(zhǔn)備發(fā)工資了？”
“不是工資，是分錢，我們共同創(chuàng)業(yè)，賺了錢當(dāng)然要大秤分金?！?p> 劉漫一副長遠(yuǎn)打算的樣子：“這才上架十幾小時(shí)，八字沒一撇你就想分錢了，以后不是要拍電影嗎，還是悠著點(diǎn)?！?p> “有些事得提前先規(guī)劃，別擔(dān)心以后拍電影的錢，要對未來有信心，只要我們持續(xù)創(chuàng)作，不出丑聞不塌房，錢可以不停地賺，”楊樹很樂觀：“一旦作品影響大了，可能很快會(huì)有人找你們拍廣告代言商品，那個(gè)賺錢更快?！?p> 謙虛謹(jǐn)慎是傳統(tǒng)美德，江詩語也提醒他：“你的劇本還沒寫出來，請誰拍也沒最后確定，或許這次賺的錢只夠拍一部電影，先別想著分?！?p> “我近期不會(huì)做大投資電影，”楊樹否定了請大牌明星的可能性：“不會(huì)花幾千萬甚至上億請明星主演《天國情書》，目前我所知的演技明星年紀(jì)偏大，流量明星夠年輕卻沒演技，都不適合，所以可以先把錢花到更重要的事情上去。”
兩人也整理累了，都座到楊樹身邊：“目前還有什么比拓展業(yè)務(wù)更重要的事？”
楊樹看著她們一字一頓很鄭重地說：“買房?！?p> 無論作為一個(gè)穿越者還是重生者，在這個(gè)時(shí)代不懂房產(chǎn)的故事，那就是不合格，哪有賺了錢不在首都買房子的，這是最常規(guī)的操作之一。
“說了半天你想買房？”兩個(gè)女孩都笑起來：“你可真是想一出是一出，知道現(xiàn)在房價(jià)多少了嗎？”
楊樹指了指周圍：“紫草塢這邊三萬出頭，東西城六七萬，全市均價(jià)三萬七。”
江詩語搖頭：“簡直天價(jià)，太貴了，我小時(shí)候父母買集資房，一平方不到一千?！?p> 楊樹見多識廣心理承受能力強(qiáng)，輕描淡寫道：“都別那么小家子氣，這算什么貴，一套百平米的幾百萬，兩百平米才上千萬，咱們還是買得起的?！?p> 即便按照陳赤赤估算的，《世界奇妙事件》第一個(gè)月破五千萬點(diǎn)擊，奇妙的工作室也能提成四千多萬人民幣，拍電影和第二季留下兩千萬足夠了，剩下的都可以投資房產(chǎn)。
在他來自的時(shí)代，東西城隨便一套房子也得千八百萬，還不是學(xué)區(qū)房。
“好大口氣，”江詩語撇撇嘴：“你可真會(huì)超前消費(fèi)，一分錢還沒拿到呢?！?p> “關(guān)鍵是這時(shí)候買犯不上，”劉漫看上去很內(nèi)行：“去年年初就差不多這個(gè)價(jià)，一整年下來沒怎么漲，我有個(gè)親戚就是搞這方面研究的，他說去年降準(zhǔn)、調(diào)息了十一次，房價(jià)都沒漲起來，所以基本到頂了，未來也就是跟著通貨膨脹起起伏伏。”
她大學(xué)畢業(yè)是準(zhǔn)備留京發(fā)展的，對這個(gè)挺關(guān)注。
江詩語也認(rèn)為現(xiàn)在買房不明智：“價(jià)格已經(jīng)太高了，馬蕓說再過十年最便的就是房子，便宜得和大蔥一樣?！?p> 楊樹笑起來：“馬蕓什么時(shí)候說的？”
“網(wǎng)上可以找到這個(gè)言論，你可以去搜?！?p> 楊樹不相信馬蕓會(huì)蠢到說這種話，大陸的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是遵循歷史規(guī)律的，其實(shí)一直在補(bǔ)課，美日社會(huì)發(fā)展要早二三十年，也沒見房子像蔥一樣便宜。
楊樹記得很清楚，大陸房地產(chǎn)有兩次猛漲。
一次是08年，歐美爆了次貸危機(jī)，美元大放水，資金大量流入大陸市場，于是接下去的幾年房價(jià)翻了幾個(gè)跟頭。
當(dāng)時(shí)以浙江炒房客為代表的浙江樓市，房價(jià)一度超過了北上廣深一線城市，楊樹作為浙江人雖然沒有經(jīng)歷，但成長過程中也聽得多了。
另一次猛漲是2015年低到2018年，這一輪是棚改去庫存，全國從上到下各個(gè)城市房價(jià)都迎來了一波大漲，就連那種十八線小縣城的房價(jià)也都因此大漲了一波。
尤其是2015年底的一波房價(jià)大漲特別猛，個(gè)把月之間就翻番，幾個(gè)月之后就將人們的財(cái)富水平徹底拉開了距離。
可以說大城市的居民，有房子的就是有錢人，至少賬面上是有錢人，而家里到?jīng)]房子的，如果是普通打工仔，未來基本也沒有在大城市買房的希望。
關(guān)鍵時(shí)刻資金即將到位，該出手時(shí)就出手，楊樹一擺手：“都別說那些沒用的，你們買房是剛需，漫漫沒有自己的落腳處，難道一直飄著？
還有你，不想和父母一起住，自己不買房難道等未來的老公買好了請你去?。俊?p> “我們的意思是事有輕重緩急，分點(diǎn)錢是可以的，但現(xiàn)在不是買房好時(shí)機(jī)?！?p> 未來半年是大漲之前最后的窗口，多說無益，楊樹給她們布置了任務(wù)。
“無論未來如何發(fā)展，都得先有落腳之地，接下去大家都會(huì)比較忙，百忙之中你們抽空到處看看房子，有合適的就買下來。”
劉漫和江詩語也不爭辯了：“房子很貴，不能一下子掏空了工作室，我們先看看吧，不想住家里可以再租個(gè)地方?！?p> 楊樹堅(jiān)持買房，接下去連工作室都可能換到梗合適的地方。
“來日方長，不要考慮分成比例問題，先滿足你們買房，要挑最好最合適的，可以向濤姐家那個(gè)規(guī)格看齊。”
楊樹給她們定了個(gè)指標(biāo)：“五百平米大的房子你們用不上，那就對半，各買一套兩百多平米的，這個(gè)投資你們以后會(huì)感激我的?！?p> 劉漫和江詩語對他的大方很感動(dòng)，但也覺得不切實(shí)際：“我姐那套房子三千多萬呢，我們攀比不起，你的好意心領(lǐng)了?！?p> 濤姐出道三年，2003年就在首都買了第一套房，那時(shí)候房價(jià)才幾千，花了不到一百萬，她曾經(jīng)說過，當(dāng)時(shí)的中介也說房子是天價(jià)了。
聊到最后兩個(gè)女孩仍覺得楊樹這時(shí)候突然建議買房有些沖動(dòng)，并不太當(dāng)真，但也答應(yīng)工作之余到處看看，有合適的就與他商量。
“你建議我們買房，你自己呢？”
“一步步來，我當(dāng)然也要，先買你們的試試錢好不好花?！?