第十二章 買(mǎi)店面

　　年后。

　　感覺(jué)休息的已經(jīng)足夠多了。

　　精神狀態(tài)恢復(fù)到了極佳的程度。

　　過(guò)年期間的大吃大喝，大魚(yú)大肉，也讓他體重回到了135斤，身材達(dá)到了非常勻稱(chēng)、標(biāo)準(zhǔn)的程度。

　　臉上多了些肉，但棱角仍在，顏值達(dá)到巔峰的狀態(tài)。

　　走在路上，楊明發(fā)現(xiàn)目光往他臉上看的姑娘妹子，數(shù)量明顯多了很多。

　　手機(jī)微信上，那個(gè)安若雪，也主動(dòng)申請(qǐng)，加他好友，說(shuō)是想互相了解一下，做個(gè)朋友。

　　但楊明拒絕了，連續(xù)拒絕了兩次，說(shuō)兩人只是臨時(shí)的搭檔演了點(diǎn)戲而已，萍水相逢，沒(méi)必要加什么好友。

　　安若雪生氣了，從陳嬌月那里，要到了他的電話(huà)號(hào)碼，親自打了個(gè)電話(huà)過(guò)來(lái)：

　　“楊明，我申請(qǐng)加你的好友，馬上給我通過(guò)，你再拒絕，后果自負(fù)！”

　　“后果，會(huì)有什么后果？”

　　楊明不解的問(wèn)。

　　“我會(huì)帶著陳嬌月，去你家里，再把你對(duì)我表白的視頻，給你爸媽看看，怎么樣，這樣的后果嚴(yán)重么？”

　　噗~

　　楊明一口老血噴出來(lái)。

　　狠角色。

　　這也是個(gè)不好招惹的狠角色。

　　早知道就不該上她們的套，結(jié)果卻成了她們手里的把柄，甚至可能是黑歷史，這次徹底栽了。

　　“行吧，咱們加好友吧，這次我就不拒絕了，這樣行么？”

　　“不行，我要你主動(dòng)加我?！?p>　　“行行，我加你我加你?！?p>　　楊明不得不根據(jù)號(hào)碼搜索賬號(hào)，主動(dòng)申請(qǐng)她為好友。

　　雪落——這是安若雪的微信名，空間背景照片為一片雪景，很是文藝范。

　　互相打了個(gè)招呼。

　　寒暄了幾句。

　　“咱們這個(gè)好友只是暫時(shí)的，等你出道成名了，成為女明星了，估計(jì)就會(huì)在經(jīng)紀(jì)人的要求下，把我給刪除了，你真的沒(méi)什么加我的必要?！?p>　　楊明忍不住調(diào)侃一句道。

　　“你這人思想怎么那么陰暗，什么都沒(méi)有開(kāi)始，你就往壞的方面去想，心態(tài)陽(yáng)光點(diǎn)，別總是掃興行么？”

　　安若雪很無(wú)語(yǔ)，感覺(jué)這家伙很不會(huì)說(shuō)話(huà)。

　　“不是我思想陰暗，而是社會(huì)現(xiàn)實(shí)就是如此，我只是指出來(lái)了而已，大明星，是不會(huì)跟普通人交朋友的?！?p>　　“我還沒(méi)成大明星，等成了再說(shuō)！”

　　“你會(huì)成功的，我相信你有那個(gè)實(shí)力?！睏蠲鞯馈?p>　　“借你吉言，對(duì)了，你以后打算做什么，有什么安排跟規(guī)劃？”

　　“公務(wù)員肯定要考，但沒(méi)有絕對(duì)的把握，所以我打算先把水果店開(kāi)起來(lái)，明天就開(kāi)始行動(dòng)。”

　　“水果生意不好做的?！?p>　　安若雪搖了搖頭，道：“現(xiàn)在各種各樣的水果店，實(shí)在太多太多了，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，我爸之前也嘗試進(jìn)入水果行業(yè)，開(kāi)了五十多家店面，到現(xiàn)在倒了一大半，只有三分之一能實(shí)現(xiàn)盈利，失敗的概率很高，如果沒(méi)有足夠的本錢(qián)，我建議你慎重行事。”

　　她提出善意的提醒。

　　如今的華國(guó)，各行各業(yè)都趨于飽和，搞的是存量競(jìng)爭(zhēng)，非常激烈和殘酷。

　　沒(méi)有足夠的資本，沒(méi)有三五次以上的試錯(cuò)機(jī)會(huì)，普通人創(chuàng)業(yè)失敗的概率，非常之高。

　　故而出身商人之家的安若雪，并不是很看好楊明的規(guī)劃。

　　“我不會(huì)失敗的。”

　　楊明卻非常自信：“我是學(xué)物流倉(cāng)儲(chǔ)專(zhuān)業(yè)的，前段時(shí)間去跑了一段時(shí)間的水果經(jīng)銷(xiāo)，我知道如何降低水果的運(yùn)輸成本，如何減小倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程的損耗，我有辦法把成本壓到最低，把利潤(rùn)率盡量提高，從而實(shí)現(xiàn)盈利……”

　　“既然你這么有自信，我祝你取得成功。”

　　安若雪不好再說(shuō)些什么了，多說(shuō)也無(wú)益。

　　兩人結(jié)束了聊天。

　　……

　　第二天一早。

　　楊明早早的出了門(mén)，騎著電驢，去尋找合適的店面。

　　跑了十幾條街，十多個(gè)地方，楊明都不是特別滿(mǎn)意。

　　因?yàn)樗吹牡昝?，主要分兩?lèi)。

　　一類(lèi)是老店面，位于人流量較大的老街，靠近入住率高的大型社區(qū)，這類(lèi)店面，人流量有保證，問(wèn)題是租金太高。

　　每平米每月租金，普遍在100到150之間。

　　即租一間80平米左右的店面，每個(gè)月租金要8000到12000元，著實(shí)是有些偏高。

　　畢竟店租只是成本之一，還有員工的工資、水電費(fèi)、繳稅等，總的成本，每月至少2萬(wàn)至3萬(wàn)，若是經(jīng)營(yíng)不善，很快就會(huì)嚴(yán)重虧損，根本撐不了多長(zhǎng)時(shí)間。

　　還有一類(lèi)店面，是新店面，位于人流量較少的新街、新小區(qū)中，店租每平每月60~80元左右，這個(gè)價(jià)格確實(shí)不算很高，但這類(lèi)店面，要從零開(kāi)始裝修，至少得花七八萬(wàn)。

　　另外開(kāi)業(yè)之后，由于客流量少，會(huì)面臨生意冷淡，營(yíng)業(yè)額不高的問(wèn)題，也很容易出現(xiàn)虧損。

　　即便經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，吸引了很多的忠誠(chéng)老客戶(hù)，但看到你賺錢(qián)了，店租也會(huì)隨之而漲，收割掉你的利潤(rùn)……房東可不會(huì)對(duì)你紅火的生意表現(xiàn)的無(wú)動(dòng)于衷。

　　還是得有自己的店面。

　　將店面掌控在自己的手中。

　　所以楊明打算先買(mǎi)一間店面，再開(kāi)水果店。

　　……

　　1月29日。

　　南山路，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)出入口附近。

　　楊明看中了一間位置不錯(cuò)的店鋪。

　　該店鋪的位置，人流量絕對(duì)能有所保證，畢竟每天都有很多人要來(lái)菜市場(chǎng)買(mǎi)菜，順路在水果店買(mǎi)點(diǎn)水果，十分尋常。

　　在這里開(kāi)水果店，肯定能賺。

　　不過(guò)楊明想到的這些優(yōu)勢(shì)，早已經(jīng)有人想到了，并采取了行動(dòng)，把這間店面租了下來(lái)，開(kāi)了一家水果店。

　　但僅開(kāi)了三個(gè)月，便經(jīng)營(yíng)不下去了，貼上了轉(zhuǎn)租的公告，剩下的水果也全部低價(jià)處理。

　　“這店的位置這么好，怎么就要關(guān)門(mén)了？”

　　楊明好奇的問(wèn)店里的查老板道。

　　“我當(dāng)然知道這里位置好，客流量也多，而且快到年底，大家都愿意消費(fèi)，所以就把店租了下來(lái)，裝修費(fèi)都花了二十萬(wàn)，想在旺季大賺一筆?！?p>　　“沒(méi)過(guò)幾天，我就發(fā)現(xiàn)我想的太好了，這店面的位置雖然不錯(cuò)，但東西南北，上下左右，一共開(kāi)了九家的水果店，到處是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，今年你搞促銷(xiāo)活動(dòng)，明天他搞充會(huì)員卡送榴蓮，瘋狂競(jìng)爭(zhēng)，利潤(rùn)率微乎其微?！?p>　　“90平的店面，每個(gè)月1萬(wàn)8的店租，要請(qǐng)五名員工，再加上水電費(fèi)各種開(kāi)銷(xiāo)，每個(gè)月支出4萬(wàn)多，批發(fā)來(lái)的水果卻賣(mài)不動(dòng)，大批大批的腐壞變質(zhì)，最多的一個(gè)月虧了10萬(wàn)！”

　　“撐不下去了，再厚實(shí)的家底都撐不下去?！?p>　　查老板痛苦的道：“攢了十多年的老本全虧光了，以后，我再也不碰水果生意了，擺地?cái)偠疾婚_(kāi)水果店，誰(shuí)愛(ài)干誰(shuí)干！”

　　慘痛的教訓(xùn)。

　　多么深刻的領(lǐng)悟。

　　聽(tīng)到這位查老板的親身遭遇，相信再也不會(huì)有誰(shuí)，再敢在這塊區(qū)域，開(kāi)什么水果店了。

　　不過(guò)對(duì)于楊明而言，他正好可以接手這間店面，馬上著手他的水果店計(jì)劃。

　　因?yàn)檫@是已經(jīng)裝修好的水果店，裝修的相當(dāng)高檔、豪華，一旦接手，立刻就能投入使用，省下大筆的裝修費(fèi)。

　　此外，客流量大，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?p>　　再加上在倉(cāng)儲(chǔ)、物流方面的優(yōu)勢(shì)，楊明相信，只要自己接手，就沒(méi)有虧的可能，只會(huì)大賺。

　　于是安慰了查老板幾句后，楊明要到了房東石先生的電話(huà)，詢(xún)問(wèn)要多少錢(qián)，可以把這間店面買(mǎi)下來(lái)？

　　“店面不賣(mài)，只出租！”對(duì)方說(shuō)道。

　　“1萬(wàn)5一平？”

　　“不賣(mài)！”

　　“1萬(wàn)8，這已經(jīng)比市場(chǎng)價(jià)高了。”

　　“聽(tīng)不懂人話(huà)是么，說(shuō)了不賣(mài)就是不賣(mài)，這個(gè)事情免談！”對(duì)方很不耐煩。

　　“2萬(wàn)，我一次性全款，這么一大筆錢(qián)，你都可以買(mǎi)到一個(gè)更好的店面，再租給別人了，或者去做生意、搞投資，這是我能開(kāi)的最高價(jià)，你要不同意的話(huà)，可以馬上掛斷電話(huà)，我也相信我這個(gè)報(bào)價(jià)，另外八家水果店的房東，肯定會(huì)有一個(gè)愿意成交！現(xiàn)在，告訴我你的答復(fù)吧?！睏蠲鞯?。

　　“這……還是有點(diǎn)低了，要不當(dāng)面商量商量？”

　　“沒(méi)什么好商量的，不答應(yīng)我馬上找別的房東?！睏蠲鲬B(tài)度強(qiáng)勢(shì)。

　　“成交成交，2萬(wàn)一平！就按你說(shuō)的這個(gè)價(jià)?！?p>　　對(duì)方卸下強(qiáng)勢(shì)的偽裝，只得表示同意，現(xiàn)在實(shí)體生意不好做，租戶(hù)開(kāi)一家倒一家，平均每年出租時(shí)間不到六個(gè)月，租金收入不到十萬(wàn)，租金也漲不上去，二十年都不一定能賺到180萬(wàn)。

　　現(xiàn)在賣(mài)出去也好，省了不少心，再去搞搞投資，買(mǎi)買(mǎi)股票，收益不比收租低，聰明人都知道作何選擇。