第六十六章 有的談！
下午，吹著空調(diào)喝著茶的時(shí)候，張達(dá)提起了股票的事。
“沈哥，之前聽你說，你也在炒股。最近，銀行的朋友讓我多關(guān)注矛太股，不知道你怎么看??？”
“噢？你說矛太！”沈浩然瞬間露出了感興趣的神色，“我的證券分析師，認(rèn)為現(xiàn)在就可以買進(jìn)了，說是股價(jià)在低位了。不過我還沒考慮好?！?p> “怎么，你這個(gè)投資專家，也覺得會(huì)有行情？”
“呃…”
此話一出，張達(dá)反而有些麻瓜了。
他可不是什么投資大佬，而是個(gè)得到了系統(tǒng)的好運(yùn)兒。
最后，他還是決定照搬理財(cái)經(jīng)理的話：
“我說不準(zhǔn)，只是銀行的朋友建議我，做做短線可以，但國(guó)慶前一定要出手?！?p> “是嗎？”
沈浩然所有所思地點(diǎn)了點(diǎn)頭。
…
第二天，張達(dá)又來到了中介所。
今天他是9點(diǎn)39分到的，不料委托人已經(jīng)先到了。
帶著全權(quán)委托書的陳澍，微笑著同張達(dá)打了個(gè)招呼，隨后又兩人開始了初次談判。
這位委托人，和江學(xué)法相比，倒是耐心了許多。
但在價(jià)格上，一開始還是擺出了一副寸步不讓的架勢(shì)。
“張先生，您也知道，中山國(guó)際是金陵最高檔的別墅區(qū)，住宅數(shù)量原本就很有限?！?p> “像我委托人家這樣，外表低調(diào)，內(nèi)里奢華的別墅，更是稀少?！?
“8122萬(wàn)，配有泳池、露臺(tái)、影音室，還有電梯！絕對(duì)是非常厚道的價(jià)格！過了這個(gè)村，可就個(gè)店了?。 ?p> 張達(dá)搖頭道：“可我不會(huì)游泳啊，泳池對(duì)我只是個(gè)擺設(shè)。而且露臺(tái)大是大，但也占了很多的面積，還不如陽(yáng)臺(tái)來的實(shí)用?！?p> “如果不算地下室，其實(shí)也就兩層嘛，電梯就可有可無吧，而且電梯每年都得保養(yǎng)，完全不劃算啊?！?p> “誒，張先生，先不說咱們的電梯還在維保期內(nèi)，單說買房這件事，咱們也不能光考慮支出嘛?！?p> 陳澍笑著恭維道，“像您這樣年輕的富豪，追求的不正是高品質(zhì)的生活嘛！”
“恕我眼拙，您手上的這塊表，應(yīng)該是帝舵的‘表王’吧？我在腕表之家上看到過。”
陳澍又把話題引到了張達(dá)的手表上，“看到這塊表，我就知道，您一定是位既低調(diào)，又慷慨，還富有生活品味的人?！?p> “我委托人的這套房子，和您的氣質(zhì)真的是很搭啊。如果您錯(cuò)過這套房子，我都為您可惜啊。”
張達(dá)笑了笑，不置可否地喝了口茶。
陳澍這一頓彩虹屁確實(shí)好聽，但最近的幾個(gè)月，各類吹捧的話，他已經(jīng)聽過很多了。
咽下茶水，張達(dá)才說道：
“你說的沒錯(cuò)，我手上這塊表是帝舵的孤品，這也是我愿意出高價(jià)買下它的原因。”
“可是，中山國(guó)際的別墅，卻有很多套啊。”
“我和你交個(gè)底吧，我對(duì)自家的房子相當(dāng)滿意，暫時(shí)不打算搬家。買別墅，主要還是為了投資。”
“如果價(jià)格上沒法商量，我就只能再去看看別的別墅了。”
“畢竟，中山國(guó)際在售的別墅，也不止你這一套嘛?！?p> 陳澍聽完，想了一會(huì)說道：
“這樣吧，張先生，要不您說下您的心理價(jià)？我們看看有沒有商量的空間?！?p> “還是你報(bào)個(gè)價(jià)吧？”張達(dá)見對(duì)方松動(dòng)了一些，連忙跟進(jìn)，“合適的話，我們?cè)僬?。不行的話，我也可以趁早去談別的別墅?！?p> 陳澍考慮了一會(huì)：“7800萬(wàn)，這已經(jīng)是委托人給我的最低價(jià)了。”
張達(dá)搖頭，“還是高了，如果總價(jià)能降到7100萬(wàn)以下的話，我可以考慮和你簽合同?！?p> “張先生，您這樣我很為難啊！”陳澍苦笑，“這個(gè)價(jià)格太低了，我的委托人不可能接受的。”
張達(dá)搖頭：“去年中山國(guó)際一棟780多平的別墅，成交價(jià)也就7300多萬(wàn)，我認(rèn)為我的報(bào)價(jià)還是很合理的?！?p> “話不能這么說嘛，去年那棟戶型可沒我們的好?！标愪B連擺手，“張先生，那畢竟是去年的事了?，F(xiàn)在中山國(guó)際700平以上在售的別墅，可就只有我們這一棟啊?！?p> “大小我不在乎，重要的是升值空間?！?p> 陳澍考慮了一會(huì)，故作掙扎道：“7600萬(wàn)，這已經(jīng)是我能給出的最低的報(bào)價(jià)了。”
張達(dá)沒有正面回答：“我聽說，你的委托人急著用錢？”
陳澍道：“沒錯(cuò)，這不是秘密。不過，急著用錢，也不代表我們要賤賣別墅?！?p> 張達(dá)想了想，說道：“那請(qǐng)你幫我轉(zhuǎn)告他，如果能以我心儀的價(jià)格成交，我可以全款支付?！?p> 陳澍下意識(shí)地驚呼出聲：“全款？您確定嗎？”
很快，他反應(yīng)了過來，連忙起身，向張達(dá)微微鞠了一躬：
“抱歉，張先生，是我失態(tài)了！我沒有權(quán)力當(dāng)場(chǎng)做決定，可以等我回去和委托人商量好了，再給您回話嗎？”
張達(dá)點(diǎn)頭：“可以，不過請(qǐng)你盡快，明天我還要和A3棟的戶主見面?！?p> 陳澍忙道：“好的，我盡快，感謝您愿意等待！”
和張達(dá)交換了聯(lián)系方式后，陳澍離開了。
賈曉偉照例送人出去，回來后驚訝地說道：“張達(dá)，你可真厲害！一下子能拿出這么一大筆現(xiàn)金流?！?p> 張達(dá)笑笑：“也是東拼西湊才拿出來的?！?p> “唉，遇見你我才知道，我這些年是白活了?！辟Z曉偉搖頭苦笑，“今天晚上，我可要好好宰你一頓！”
如果這棟別墅最終以全款成交，賈曉偉的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)必然要少了一大截。
張達(dá)喝了口茶，靠在了椅背上：“沒問題，只要吃的下，你把菜單點(diǎn)全點(diǎn)一遍都行。”
吃完飯回家，張達(dá)開始等待陳澍的消息。
這一等，就是三天。
周六上午，陳澍終于給張達(dá)打了電話。
不過，他帶來的，并不是張達(dá)想要的消息。
他告訴張達(dá)，他的委托人，朱飛宇還沒做出最終決定。
“沒事，我這會(huì)也不急了，如果你們不愿意降價(jià)，直說就可以了?！?p> 握著手機(jī)的張達(dá)用從容的語(yǔ)氣說道，“我買別的別墅也一樣?！?p> 陳澍回道：“不是這樣的，張先生，價(jià)格可以商量。只是數(shù)千萬(wàn)的生意，我們肯定要慎重考慮才行啊?！?p> …
片刻后，掛斷電話的陳澍看著面前的電腦屏幕上的委托人問道：
“朱總，您看？”
給張達(dá)打電話時(shí)，他開的公放，并一直在和他的雇主進(jìn)行視頻聊天。
屏幕里，名叫朱飛宇的中年男子手托下巴，考慮了一會(huì)：
“全款，價(jià)格可以再讓讓。你看著再拖一拖吧，不要顯得太著急?！?p> 隨即，朱飛宇又用指節(jié)敲了敲桌面，補(bǔ)充道：
“不過，也別拖太久，真要把他放跑了，受損失的還是我?！?p> 陳澍想了想：“那我們?cè)偻弦惶?，后天?lián)系他怎么樣？”
“就這么定了，你多費(fèi)心?！?