第九十一章 房宅

　　陳慶的新宅位于市西坊的三橋北面，院墻緊靠涌金河，房宅幾個(gè)月前才修建完成，就是一座新宅。

　　次日一早，陳慶便帶著呼延通、鄭平等人一起去接收自己的宅子。

　　和他們辦理交接的是一名中年宦官管事，長(zhǎng)得白白胖胖，人還比較客氣。

　　“這是官家的私宅，不是朝廷的官宅，兩者完全不是一回事，陳將軍不要混淆了。”

　　“兩者具體有什么區(qū)別呢？”陳慶笑問(wèn)道。

　　“最大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)，官宅的產(chǎn)權(quán)是朝廷的，你只能居住，被罷官免職或者告老還鄉(xiāng)時(shí)，官宅就要交還朝廷，子孫不可繼承，但官家的私宅既然是賞賜，那就是送給將軍了，產(chǎn)權(quán)歸將軍，可以傳給子孫。”

　　“官家的私宅多嗎？”

　　“大概有四十幾座，都是新修的，以前是留給皇族，現(xiàn)在是賞賜給外戚和功臣，到目前為止一共賞賜了十六座，陳將軍這座是稍微偏小的。”

　　陳慶點(diǎn)點(diǎn)頭，跟隨宦官管事進(jìn)了大門(mén)，鄭平對(duì)陳慶低聲道：“我家宅子也是天子賞賜的，聽(tīng)說(shuō)張俊、劉光世、韓世忠和岳飛都得到了賞賜宅子?！?p>　　宅子一共三進(jìn)，沒(méi)有帶花園，雕梁畫(huà)棟，黑瓦白墻，修建得非常精雅，因?yàn)闆](méi)有花園，土地利用很充分，大大小小足有七十多間房舍。

　　房舍雖然不錯(cuò)，但房間里都空空蕩蕩，沒(méi)有家具，更沒(méi)有什么生活用品，中庭有一棵兩丈高的杏樹(shù)，枝頭掛滿了青綠的杏子。

　　“怎么樣，陳將軍滿意吧！”宦官管事笑瞇瞇問(wèn)道。

　　陳慶點(diǎn)點(diǎn)頭笑道：“比我期待的還要好得多！”

　　“那當(dāng)然，新宅子嘛！”

　　宦官管事倒也干脆，讓陳慶在一份文書(shū)上簽字畫(huà)押，把房契和地契交給他，就算完成了交接，他隨即帶著幾名小宦官揚(yáng)長(zhǎng)而去。

　　“接下來(lái)該怎么過(guò)戶？”陳慶一頭霧水地問(wèn)道。

　　呼延通笑著搖搖頭，“看來(lái)你確實(shí)什么都不懂，拿到地契和房契后，就要去官府過(guò)戶，不過(guò)不需要你去跑，交給田宅牙人，給他們幾貫錢(qián)，他們就會(huì)幫你辦得妥妥貼貼?！?p>　　陳慶恍然，這不就是房產(chǎn)中介嗎？

　　他遲疑一下問(wèn)道：“你說(shuō)的牙人，除了田宅外，別的事情也做嗎？”

　　呼延通一臉鄙視，這位老大到底是從哪里來(lái)的？怎么啥都不懂？

　　“大宋哪一行都有牙人，只要有買賣有交易，都需要找牙人，剛到城內(nèi)，租房子要找牙人，找事情做也要找牙人介紹，做各種買賣也要找牙人，紅白喜事甚至打官司也需要，像這座宅子過(guò)戶后，接下來(lái)要買家具，各種家居用品，雇傭下人仆婦，甚至請(qǐng)人種點(diǎn)花草，哪里需要修繕一下，自己跑要累死人，沒(méi)關(guān)系，交給牙人去做，他們保證幫你想得周全，還節(jié)約錢(qián)，你需要的話，我讓三叔幫你介紹幾個(gè)路子廣的牙人?！?p>　　陳慶擺擺手，“不麻煩你三叔了，我自己找牙人?！?p>　　趙小乙笑著一指對(duì)面一座兩層樓建筑，“那里就是牙行！”

　　陳慶一回頭，只見(jiàn)對(duì)面一座兩層樓前掛著一塊大牌子，上面用黑墨寫(xiě)著‘通濟(jì)牙行’四個(gè)大字。

　　..........

　　宋朝的牙行就像后世的中介一樣，滿大街都是，但他們不止涉及房產(chǎn)，大宋牙人幾乎各行各業(yè)都涉及。

　　這也是因?yàn)榇笏蔚纳唐方?jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá)，但信息產(chǎn)業(yè)沒(méi)有跟上，便催生了大量專門(mén)從事信息服務(wù)業(yè)的牙人。

　　通濟(jì)牙行曾是東京汴梁最大的牙行之一，陳慶房宅對(duì)面就是去年才遷來(lái)的總店，在江南各地有一百多家分店，光臨安城就有二十多家。

　　一名管事很客氣地接待了陳慶，“官人請(qǐng)放心，我們這一行最重要的就是信譽(yù)，信譽(yù)丟了，那就寸步難行，你盡管把一切事務(wù)都交給我們，保證幫你辦得妥妥貼貼?！?p>　　陳慶把房契和地契交給管事，笑問(wèn)道：“這座房宅值多少錢(qián)？”

　　管事仔細(xì)看了一遍，驚訝道：“原來(lái)是官家賞賜的宅子，官人，失敬了！”

　　“不必客氣，幫我看一看宅子市價(jià)多少？”

　　“市西坊的土地市價(jià)在兩千貫左右，再加兩千貫各種修建耗費(fèi)，您的宅子市價(jià)在八千貫左右，而且宅子地段非常不錯(cuò)，靠著涌金河和三橋，以后想買都買不到，您就算賣一萬(wàn)貫錢(qián)也有大把人想要?！?p>　　“如果我把房宅托給你出售，一萬(wàn)貫錢(qián)能賣掉嗎？”

　　管事眨眨眼笑道：“官人是在開(kāi)玩笑吧！”

　　“我當(dāng)然不是開(kāi)玩笑。”

　　“正好有好多商人在托我們找宅子，你這宅子放出去肯定就沒(méi)了。”

　　陪同陳慶一起來(lái)的呼延通和鄭平頓時(shí)急了，呼延通連忙把陳慶拉到一邊，“你瘋了，這個(gè)地段的宅子以后你想買也買不到了?！?p>　　鄭平也急道：“統(tǒng)領(lǐng)，這可是官家賞賜的宅子??！你怎么能賣掉？”

　　陳慶嘆了口氣，“我前兩天接到楊元清的信，箭筈關(guān)的陣亡弟兄，沒(méi)有拿到一文錢(qián)的撫恤。”

　　原來(lái)信中說(shuō)是這件事，鄭平瞪大了眼睛，“為什么？”

　　“楊元清專門(mén)跑去南鄭縣問(wèn)了曲司馬，曲司馬給的理由是，關(guān)中都被金兵占領(lǐng)了，他們沒(méi)辦法去關(guān)中給陣亡將士家屬發(fā)放撫恤，只能視同士兵放棄，宣撫使已經(jīng)簽字決定了?！?p>　　“放屁！怎么可以叫做視同放棄？”

　　呼延通冷笑一聲道：“借口而已，應(yīng)該是朝廷給了賞錢(qián)太少，不夠分，所以能克扣的盡量克扣，活著的士兵都吃不飽，誰(shuí)還顧得上死去的人。”

　　陳慶點(diǎn)點(diǎn)頭，“我估計(jì)也是這個(gè)原因，參加大散關(guān)戰(zhàn)役的士兵有三萬(wàn)人，但張宣撫使手下有五萬(wàn)軍隊(duì)，朝廷只給三萬(wàn)人的賞賜，那另外兩萬(wàn)人怎么辦？若不給他們一點(diǎn)，這些士兵肯定不干的，所以賞錢(qián)就不夠了?！?p>　　陳慶猜得很對(duì)，確實(shí)是僧多粥少，賞賜的錢(qián)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠分，也是因?yàn)楹芏喟褪竦氖勘鴽](méi)有拿到賞錢(qián)而爆發(fā)了兵變。

　　在鎮(zhèn)壓兵變后，為了防止再度發(fā)生兵變，張浚便把所有陣亡將士的撫恤全部挪用了，用來(lái)獎(jiǎng)勵(lì)巴蜀和漢中的駐軍。

　　箭筈關(guān)陣亡將士的撫恤自然也沒(méi)有了。

　　但朝廷已經(jīng)發(fā)放了撫恤，這是西軍的內(nèi)部分配問(wèn)題，陳慶又不可能再去找朝廷補(bǔ)發(fā)，也不可能去找張浚，錢(qián)都沒(méi)有了，鬧事也沒(méi)有用。張浚最多安撫陳慶幾句，讓他理解自己的難處。

　　撫恤陣亡將士，最后也只能陳慶自己想辦法了，其他各軍也是如此，正如呼延通所說(shuō)，活著的人都顧不過(guò)來(lái)，哪里還管得了死去的人。

　　鄭平還是難以接受，“可是....可是怎么能讓統(tǒng)領(lǐng)自己掏腰包，這叫什么事啊！”

　　“這不是錢(qián)的問(wèn)題！”

　　陳慶搖搖頭道：“不光是他們，還有抽到死簽攔截金兵的士兵，還有在二郎寨、在鳳凰嶺、在京兆城戰(zhàn)死的弟兄，他們同樣也沒(méi)有得到一文錢(qián)的撫恤。

　　楊元清在信中說(shuō)，有不少陣亡將士的家人逃到漢中了，后來(lái)有一百多名老人來(lái)找到他，打聽(tīng)兒子的情況，但原本給他們的撫恤已經(jīng)賞賜給了別的士兵，軍方不可能再申請(qǐng)兩次，楊元清只能眼睜睜望著這些老人大哭著離去。”

　　說(shuō)到這，陳慶眼中有了淚花，他指著自己的胸口說(shuō)：“箭筈關(guān)一千三百四十名士兵為國(guó)陣亡，家人卻沒(méi)有一文錢(qián)撫恤，作為主將，我陳慶卻在升官發(fā)財(cái)，老鄭，我的心痛?。　?p>　　鄭平喃喃道：“朝廷規(guī)定士兵陣亡一次性撫恤三十貫錢(qián)，那至少要四萬(wàn)貫錢(qián)，可....就算賣了宅也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠??！”

　　陳慶向呼延通望去，呼延通明白陳慶的意思，點(diǎn)點(diǎn)頭道：“我去給三叔說(shuō)，讓他把三千兩銀子還給你，投資就算了?！?p>　　陳慶沉思片刻道：“騎射第一名朝廷給我五百兩銀子的獎(jiǎng)賞，再加上新兵比賽我分到的賞賜，還有剿滅張逵的賞賜，湊一湊有五千貫錢(qián)左右，這樣加起來(lái)就有三萬(wàn)貫錢(qián)，先給一部分吧！只是我有點(diǎn)發(fā)愁怎么把錢(qián)運(yùn)過(guò)去？”

　　“這個(gè)簡(jiǎn)單！”

　　鄭平是商人世家，他知道該怎么辦，“可以走錢(qián)柜，寶記錢(qián)柜在成都有分店，我們把錢(qián)存到臨安的寶記錢(qián)柜內(nèi)，然后在成都提錢(qián)，商人都是這樣做的?！?p>　　陳慶捏了捏鄭平寬厚的肩膀，“那好！這件事我就交給你了，你和小乙、楊元清，你們?nèi)素?fù)責(zé)箭筈關(guān)陣亡士兵家人的撫恤?！?p>　　鄭平點(diǎn)點(diǎn)頭，他上前取回房契和地契，“這座宅子我買了，我說(shuō)服父親用一萬(wàn)五千貫錢(qián)買下來(lái)?！?p>　　“不用，一萬(wàn)貫錢(qián)就足夠了?！?p>　　鄭平咧嘴一笑，“他不會(huì)吃虧的，再過(guò)兩年，這地段一萬(wàn)五千貫錢(qián)都未必買得到了。”