第71章 吃塹長智

　　“對了，還有一件事情?！?p>　　路遙摸出一根煙點(diǎn)著，說道：“你聯(lián)系一下除過飛四以外的所有房東，再談一下合同的事情?！?p>　　“合同？”

　　李然停下手中的動作，問道：“續(xù)租嗎？”

　　“簽至少五年的?！?p>　　路遙將煙盒放到桌上，示意李然自己要抽的話動手，繼續(xù)說道：“我們之前合同簽的太草率了，兩年時間太短，到期之后房東不租了怎么辦？”

　　李然恍然道：“也是，前段時間我還看新聞?wù)f，有房東羨慕租客生意紅火，到期后把租客趕走自己做的?！?p>　　“是我以前考慮不周到?！?p>　　路遙自我反?。骸澳惚M快聯(lián)系，把這事情落實(shí)下來?！?p>　　“老板，那我估計可能有房東要獅子大張口了?！?p>　　李然撓撓頭：“已經(jīng)簽完合同，我們現(xiàn)在去說要續(xù)簽的話，他們肯定會認(rèn)為我們的生意很好，要價可能會比較......”

　　“我們這次肯定要吃點(diǎn)虧。”

　　路遙點(diǎn)頭：“去談吧，只要不是太過分，遞增控制在8%以內(nèi)，我都認(rèn)了?！?p>　　“吃一塹長一智，過段時間再開分店的話，至少也得一次性五年合同。”

　　“那好，我立刻去聯(lián)系?！?p>　　路遙也是在最近，趣玩租賃了大廈的17層，看過謝圖南簽訂的十年租賃合同后。

　　才想起了之前眾多網(wǎng)咖店址租賃合同的不妥。

　　兩年時間太短，正常網(wǎng)吧的回本都在20個月左右。

　　即便飛魚的生意很好，但也至少要一年的時間，才能開始盈利。

　　一旦租賃到期后，房東眼紅不給租了，是要出大問題的。

　　尤其是網(wǎng)咖這種行業(yè)。

　　大多數(shù)上網(wǎng)顧客都有固定的上網(wǎng)習(xí)慣，在哪家網(wǎng)吧熟悉了順眼了，輕易不會更換。

　　而且還受制于地理環(huán)境的因素，不可能為了上網(wǎng)跨越大半個城市去找網(wǎng)吧。

　　還是會更愿意在離自己較近的地方。

　　路遙自認(rèn)飛魚還沒到那種吸引人的地步。

　　或許等未來飛魚開遍全國了，才不會去擔(dān)心這個問題。

　　因?yàn)榈綍r肯定隨處可見飛魚的身影，而不會出現(xiàn)大范圍流失客戶的現(xiàn)象。

　　李然的動作很快。

　　第三天，就給路遙回復(fù)了過來。

　　“老板，除過飛六以外，剩下的房東那邊都談妥了?！?p>　　李然報告著：“飛魚的房東人在外地，他接受了4%的遞增，讓我們簽好后郵寄過去，他簽完再給我們郵回來?！?p>　　“飛一和飛二，在市中心嘛，這兩個房東要價高一些，最后談到了7%的遞增，飛三和飛五這兩個，都是5%的遞增。”

　　“飛六現(xiàn)在是什么情況？”

　　“飛六的房東現(xiàn)在感覺一直在推脫敷衍，也不說續(xù)，但也沒有明確拒絕，我每次打電話的時候都說在忙，稍后談?！?p>　　“看來他已經(jīng)有了要把我們踹開的想法?！?p>　　很多人，不答應(yīng)就是另一種拒絕。

　　飛六的房東此刻想必內(nèi)心正在衡量，或者說是想要完全判斷出飛六的生意潛力。

　　“我覺得可能是因?yàn)樽罱沁叺娘L(fēng)聲吧?！?p>　　李然繼續(xù)說道：“我昨天過去的時候，聽店里的人說，地鐵三號線修到那里的時候挖出個什么大墓，必須繞道，繞出的那站好像就定在了三曜?！?p>　　三曜就是飛六所在的位置，很多年前只是一片城中村，兩年前才拆遷改造完成，現(xiàn)在外地來長安市務(wù)工的很多人會選擇在那里租房。

　　如果三號線改道過去的話，三曜未來的地價肯定會大大提高，人流量也會暴增。

　　房東生出了其他的心思也能理解。

　　不過理解歸理解，該做的準(zhǔn)備還是要的。

　　“這樣。”

　　路遙略加沉思，說道：“你這兩天再爭取一下，能談下來最好，如果實(shí)在談不下來，就在那附近重新找一個店面?！?p>　　李然那邊稍加沉默，就想通了路遙的意思：“好的老板，我明白了?！?p>　　......

　　十一月中旬。

　　李然那邊焦頭爛額去談合同問題的時候，趣玩這邊傳來了好消息。

　　部落沖突1.0終于制作完成。

　　路遙第一時間試玩了最終版本。

　　畫面、玩法、升級時間、戰(zhàn)斗數(shù)據(jù)平衡、兵種傷害等方面都做了嘗試。

　　相當(dāng)出色。

　　雖然跟前世原版的有所不同，但核心設(shè)計理念和玩法都完全復(fù)制了出來。

　　并且經(jīng)過大量的運(yùn)算和調(diào)試，各兵種傷害以及摧毀敵方防御時的數(shù)據(jù)，都沒有出錯。

　　看著趙磊和蘇炤布滿血絲的眼睛，路遙和善的笑笑：“做得很好?！?p>　　“呼~”

　　蘇炤還好，只是神情略有所放松，又有恢復(fù)平日里的樣子。

　　趙磊則是長長出了口氣，仿佛身上有千斤重?fù)?dān)卸下一般，神情間疲憊之色盡顯。

　　“老趙，沒事兒吧？”

　　看著趙磊仿佛一瞬間有些蒼老了，路遙一愣，忙說道：“給你放兩天假，回去好好歇一歇。”

　　“路總，不用?！?p>　　趙磊擺擺手：“我最近的休息還可以?！?p>　　蘇炤在一旁說道：“路總，我最近一直看著老趙呢，他睡眠挺足的，可能是長時間緊張工作后猛地放松，身體有點(diǎn)不太習(xí)慣?！?p>　　路遙想起了之前自己讓蘇炤去和趙磊談話的事情，覺得可能與其有關(guān)，點(diǎn)點(diǎn)頭也不再多勸。

　　“那行，這兩天你們再最后完善一下，我跟滕彥啟說過了，部落沖突的上線時間就定在12月1號，確保不要出問題?！?p>　　“好?！?p>　　看著兩人走出辦公室后，路遙剛想把滕彥啟叫進(jìn)來，問一下三波宣傳的事情，李然的電話插了進(jìn)來。

　　“老板，飛六這邊房東的意思探出來了?！?p>　　李然的聲音頗有些不忿。

　　“他的意思是，續(xù)簽五年可以，但是房租要遞增12%，我們接受不了的話那就等一年半以后到期。”

　　“嚯，夠獅子大開口的啊?！?p>　　遞增12%，放到哪里都沒有這個漲法。

　　一條地鐵能夠帶來的效益也不會有那么的高。

　　“既然這樣，那就早作準(zhǔn)備吧?！?p>　　路遙說道：“在那周圍，越近越好，重新找一個大小合適的店面，盡快簽下來，然后直接開始裝修?！?p>　　“另外，飛六那邊可以多搞一些有關(guān)會員的活動，盡量把會員數(shù)和顧客粘性提高一下?！?p>　　“好的老板?！?p>　　其實(shí)房東這樣做也無可厚非，買方和賣方市場嘛。

　　說到底還是路遙之前認(rèn)知的錯誤，怪不了其他人。

　　不過吃一塹長一智，犯了錯就要想辦法去彌補(bǔ)。

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