六月的天氣雖然熱，但是陳谷心底發(fā)寒，第一次的調(diào)控，如約而至，讓海南成為了全國的焦點。
銀根緊縮，禁止房地產(chǎn)公司上市融資，一下子把海南的房地產(chǎn)事業(yè)打入到寒冬。
也打斷了房地產(chǎn)公司的脊梁，讓所有的房地產(chǎn)公司都意識到，資金鏈?zhǔn)且粋€致命的問題。
陳谷心底發(fā)寒，若是晚上一個月，恐怕那些跳樓的人中就有他，但是發(fā)寒地不止他一個。
馬君在得知調(diào)控政策的當(dāng)晚就到了齊州，除了第一天李衛(wèi)東見了見，就一直沒有露面。
現(xiàn)在銀行緊縮銀根，市場不讓房地產(chǎn)公司融資。
很多的房地產(chǎn)公司已經(jīng)瀕臨破產(chǎn)，而李衛(wèi)東的賬上有十幾個億的資金在躺著睡覺。
這個時候只要收購這些破產(chǎn)公司，手里就會有大把的土地，以后就等著發(fā)財吧！
所以他們覺得現(xiàn)在對于李衛(wèi)東來說不是危機，而是個機會，進(jìn)入房地產(chǎn)市場的機會。
但是，市場是需要發(fā)酵的，抄底是好事，但是要謹(jǐn)防抄到半山腰上，等幾天穩(wěn)定一下，可能會更好，而且心急吃不了熱豆腐。
在摩托車廠奠基儀式的當(dāng)天晚上，李衛(wèi)東在辦公室見了陳谷和馬君。
辦公室設(shè)在了三號院，李衛(wèi)東的原來的住址，重新收拾了一下，成了李衛(wèi)東的臨時辦公室。
新買的一棟小樓正在裝修，用不了多久，李衛(wèi)東就可以有新的辦公室了。
“想好了？”看著面前的兩個人和桌子上的計劃書，李衛(wèi)東問道。
自上次李衛(wèi)東和他們交談后，馬君就思考這個問題，他甚至想要拉著他原來的同伴和李衛(wèi)東一起合作。
事情并不順利，人有錢了想法就變了，他們幾個人也正式開始分道揚鑣了，除了張潘還要繼續(xù)搞房地產(chǎn)，其他人都各干個的。
“嗯，想好了！”面對李衛(wèi)東的問詢，馬君說道，他手里的資產(chǎn)并不多，和李衛(wèi)東合作無疑就是放棄了主導(dǎo)權(quán)，這比不掙錢都嚴(yán)重。
但是他從陳谷那里了解了一下李衛(wèi)東，又讓他充滿了希望，這多產(chǎn)業(yè)，李衛(wèi)東肯定不會親自跳進(jìn)去的，這就變相的加大了他權(quán)力。
李衛(wèi)東話語權(quán)很大，這對他來說很不利，若是李衛(wèi)東有什么過分的要求，他無力反抗。
但是，看陳谷的樣子，和李衛(wèi)東合作很舒服。
雖然話語權(quán)小了，但是蛋糕能快速做大，是個大好事！
至于陳谷，那是啥想法都沒有，在他心中，李衛(wèi)東讓他干啥，他就干啥。
根本不存在需要爭論的問題，經(jīng)過這么多次，他要是還看不清形勢，那就是棒槌了。
李衛(wèi)東什么時候干過虧本的買賣，除了被王旭敲詐的三十車設(shè)備，現(xiàn)在的王旭的墳頭草都三尺高了。
聽到肯定的答復(fù)，李衛(wèi)東拿起桌面上的計劃書看了起來，大部分的東西都是李衛(wèi)東以前說的，添加了一些他們自己的思路形成的計劃書。
綱舉目張，要的就是這個效果，雖然還有許多明顯的缺點，但是在這個時代已經(jīng)不錯了，以后經(jīng)驗豐富了慢慢的修正，這已經(jīng)少走了很多彎路了。
“怎么才一個億，一個億能干什么？”李衛(wèi)東看到預(yù)算才一個億，就有不同的意見了。
在京滬這樣的城市住宅地價百萬一畝起步，有些地塊能到幾百萬，你這一個億能買多少土地，現(xiàn)在銀行融資難度極大，幾乎都要靠自有資金。
“李老板，現(xiàn)在有很多的房地產(chǎn)公司瀕臨破產(chǎn)，土地很便宜，只要能流動起來，發(fā)展起來只是時間問題！”
馬君解釋道，這錢是他反復(fù)思量過的，也是經(jīng)過精確的計算，還是保守一點比較好。
“現(xiàn)在我們差的就是時間，一個小區(qū)百十畝的土地，你這一個億直接沒了，還怎么發(fā)展？”李衛(wèi)東對馬君的話，嗤之以鼻，現(xiàn)在他有錢為什么還要時間。
“搞地產(chǎn)，是個資金密集型企業(yè)，現(xiàn)在銀行融資難度極大，只能靠自己，資金不夠沒什么意思！”安廈地產(chǎn)賬戶躺著十二三個億，李衛(wèi)東要花出去。
“老馬，你搞住宅地產(chǎn)，資金流動快，反而資金占用不大，我投三個億。但是就一個要求，做精品！”
馬君很興奮，至于自己的這兩三千萬被稀釋了，那都是小事，反正都是李衛(wèi)東說了算。
占的股份多一點少一點有什么區(qū)別，還是快速的把蛋糕做大，才實際。
這么多錢，得能買多少地皮，馬君恨不得現(xiàn)在就把合同簽了，趕緊去買，買，買！
“謝謝李老板！這公司的名稱，還得您這個老板確定一下！”
李衛(wèi)東是絕對的大股東，公司的命名權(quán)肯定在他的手上。
但是起名對李衛(wèi)東來說，除了抄襲還真沒有太多的辦法，可惜好名字現(xiàn)在都已經(jīng)出現(xiàn)了。
“你覺得萬弘怎么樣，要是覺得不好，你自己選個吧！”李衛(wèi)東半放棄這個權(quán)力。
“你自己組建公司，我平時是不會干涉公司運行，但是我會派駐財務(wù)審計專員，大額資金必須審批！”李衛(wèi)東的要求很簡單。
“這個是應(yīng)該的，每一筆資金的動用我都會向您匯報審批的！”馬君趕緊表態(tài)，老板的資金肯定不能隨便花，怎么也得審批，不過信任這東西是慢慢建立起來的。
雖然萬弘這個名字不怎么好，但是老板發(fā)話了，你還能反對不成。
剩下的就是流程的問題了，合同協(xié)議這些都是要弄的明明白白，每一條都要仔細(xì)斟酌，幾個億的生意，不可能是口頭協(xié)議。
陳谷看著李衛(wèi)東，心里發(fā)急，李衛(wèi)東讓他在家休息陪孩子，他已經(jīng)抱了一個月的孩子，早休息好了。
現(xiàn)在馬君和李衛(wèi)東合伙做房地產(chǎn)，他怎么辦，他現(xiàn)在恨不得打自己的嘴巴子，早知道就不讓李衛(wèi)東見這人了。
“怎么著急了，身家?guī)浊f，這點定力都沒有？”李衛(wèi)東看著陳谷這幾天著急上火，還是沒點定力，心里也嘆氣。
“哥，一兩千萬那得看跟誰比，您都說了，以后這點錢只能算是中產(chǎn)階級，沒有您我算個屁呀！”陳谷說的是情真意切！
“你還想干房地產(chǎn)？”
“那當(dāng)然，這個好干呀，只要有錢，資金鏈不斷，肯定賺錢！”陳谷覺回答的干脆利索。
這行好干呀，只要有錢，什么都不是問題。
“那你接著干吧，住宅和商業(yè)都可以做，但是主要以住宅地產(chǎn)為主，安廈地產(chǎn)留四個億，你愿意投多少，算多少！我的股份和其余資金的都轉(zhuǎn)到這個公司里！”
商業(yè)地產(chǎn)的前途還是不錯的，李衛(wèi)東拿出一個文件袋遞給陳谷。
山里的石子
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