第117章 浦東

　　把宋世和送到浦東工地后，李向陽(yáng)讓吳慶直接開車拐到了浦東開發(fā)辦公室，他想咨詢一下能不能在浦東投資建廠。

　　浦東開發(fā)辦公室的工作人員看到李向陽(yáng)這個(gè)高中生模樣的人，雖然開始時(shí)感到好奇，但是聽到李向陽(yáng)要在浦東投資建廠的時(shí)候，頓時(shí)熱情地招待起來(lái)。

　　“李老板，你要建設(shè)什么類型的廠子？”

　　李向陽(yáng)問道：“這個(gè)還有限制嗎？”

　　工作人員解釋道：“浦東開發(fā)時(shí)制定了“三個(gè)先行”的策略，即基礎(chǔ)設(shè)施先行、金融貿(mào)易先行、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化先行，所以李老板你在浦東投資建廠，最好遵循這三個(gè)策略。”

　　李向陽(yáng)陷入到沉思之中，他沒有確定要做什么，今天只是來(lái)咨詢一下。

　　金融他是不會(huì)做了，有李敬文做投資公司就足夠了。

　　至于貿(mào)易和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，李向陽(yáng)也想不到能做些啥？

　　“李老板，你想好做什么了嗎？”

　　突然，李向陽(yáng)想起他在縣城的百貨商場(chǎng)，不知道浦東能接納零售企業(yè)嗎？

　　“購(gòu)物商場(chǎng)可以嗎？”

　　“購(gòu)物商場(chǎng)是可以的，而且今年正大集團(tuán)決定出資4億美元建造浦東核心區(qū)唯一的商業(yè)項(xiàng)目——正大廣場(chǎng)?！?p>　　李向陽(yáng)聽了頓時(shí)一噎，人家投資4億美元，他所有的錢加起來(lái)也沒有人家的零頭多，和正大集團(tuán)這樣的大企業(yè)相比，真是人比人氣死人。

　　“李老板，你決定投資多少？”

　　“兩千…….不，投資四千萬(wàn)元吧！”

　　“美元還是人民幣？”

　　李向陽(yáng)更加地尷尬了，幽怨地看著開發(fā)辦公室的工作人員，他想說(shuō)美元來(lái)著，但是他沒有那么多的錢。

　　“四千萬(wàn)人民幣！”

　　工作人員看了看李向陽(yáng)，四千萬(wàn)元人民幣也是不少了，他沒有想到李向陽(yáng)這么財(cái)大氣粗，歪果仁有錢，畢竟是來(lái)自資本主義國(guó)家，而李向陽(yáng)這個(gè)年輕的國(guó)人，能拿出四千萬(wàn)元，絕對(duì)是國(guó)內(nèi)的頂級(jí)富豪了。

　　“好的，李老板這件事，我馬上找領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示，一定會(huì)很快得到答復(fù)的?！?p>　　看到工作人員想離去找給領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示，李向陽(yáng)趕忙拉住了他。

　　“我想在浦東投資一個(gè)與食品有關(guān)的企業(yè)?！?p>　　“食品廠？那一類的食品廠？”

　　如果不是李向陽(yáng)答應(yīng)投資四千萬(wàn)元建購(gòu)物商場(chǎng)，至于投資建設(shè)食品廠的事情，他或許不會(huì)考慮李向陽(yáng)。

　　“速食之類的食品?！?p>　　李向陽(yáng)從外灘的德德基店想到了國(guó)內(nèi)的速食市場(chǎng)，以后這類企業(yè)在國(guó)內(nèi)有大作為。

　　“熟食？”

　　工作人員皺了一下眉頭，難道李老板要在浦東開一個(gè)屠宰場(chǎng)，或者是肉類加工廠？

　　“不是熟食，是速食，可以直接拆開包裝食用的食品?！?p>　　再過十年八年，速食食品行業(yè)遍及全國(guó)，像辣條，雞爪，鄉(xiāng)巴佬雞蛋等，還有李向陽(yáng)念念不忘的方便面。

　　“這樣的企業(yè)在國(guó)內(nèi)不是太多吧，以后是不是要出口？”

　　“出口！”

　　李向陽(yáng)急不迭地回答道，出口和入口還不是一句話的事。

　　至于以后是不是要出口，他也不知道，現(xiàn)在他只想在浦東這里抓住一塊地皮而已。

　　“出口型企業(yè)很好！那你打算投資多少？”

　　“兩千萬(wàn)元吧！”

　　李向陽(yáng)只想得到浦東的廠區(qū)，至于投資建廠，他也不可能投入太多的錢。

　　“除了食品廠，你還有其他需要投資的嗎？”

　　李向陽(yáng)想了想，覺得沒有什么了，其實(shí)他想建商業(yè)樓，還想建酒店，但是他沒有那么多的錢。

　　工作人員離去時(shí)風(fēng)風(fēng)火火，回來(lái)時(shí)也是相當(dāng)?shù)乜焖?，甚至他的直屬領(lǐng)導(dǎo)王主任也來(lái)了。

　　“歡迎李老板來(lái)浦東投資，如果你要投資購(gòu)物中心的話，我建議在陸家嘴這里建設(shè)?！?p>　　不用開發(fā)辦的人提醒，李向陽(yáng)也會(huì)選擇陸家嘴的土地，因?yàn)樵谝院?，陸家嘴的土地可以說(shuō)是寸土如金。

　　“陸家嘴的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格怎么樣？”

　　“陸家嘴金融中心的熟地轉(zhuǎn)讓價(jià)是450-500美元/m2，陸家嘴其他地區(qū)熟地轉(zhuǎn)讓價(jià)是300美元/m2。”

　　這么便宜？李向陽(yáng)甚至要驚呼起來(lái)，這樣的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格就跟大白菜價(jià)一樣，以后上百億元出售都有可能。

　　王主任讓那個(gè)工作人員拿出浦東陸家嘴的地圖，李向陽(yáng)根據(jù)記憶，指著上面一塊空蕩蕩的地方。

　　“這塊土地能轉(zhuǎn)讓嗎？”

　　“這塊土地大約占地3萬(wàn)平方米，緊挨著陸家嘴中心綠地，是一塊絕佳的商業(yè)核心地塊?！?p>　　“太好了！”

　　李向陽(yáng)有點(diǎn)呼吸緊張起來(lái)，這么好的地塊能落到他的手里，真是上天不負(fù)重生人。

　　“如果按照當(dāng)前的地價(jià)，估計(jì)需要1500萬(wàn)美元左右，大約計(jì)8000多萬(wàn)元。”

　　他原先聽工作人員說(shuō)李向陽(yáng)的預(yù)算在6000萬(wàn)元，現(xiàn)在突然多出兩千多萬(wàn)來(lái)，所以他也不確定李向陽(yáng)是否能接受了？

　　“錢沒有問題，這塊地塊我訂下了！”

　　李向陽(yáng)的財(cái)大氣粗直接震驚了開發(fā)辦的所有工作人員，他們看到過歪果仁一擲千金，而從未見過國(guó)人如此大方的。

　　“你確定要這塊地塊？”

　　“確定！”

　　如果李向陽(yáng)此時(shí)不要的話，估計(jì)他就是一個(gè)傻子了，雖然賬戶的錢一下子少了快六成左右，但是他覺得這個(gè)錢花得值。

　　當(dāng)天談判，當(dāng)天簽約，王主任在請(qǐng)示上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)后，很快確定了下來(lái)。

　　至于轉(zhuǎn)讓金的事情，還需要上面的層層審批，估計(jì)一兩個(gè)月都不一定批復(fù)了。

　　李向陽(yáng)不急，但是開發(fā)辦的人卻很著急，他們也怕這次的意向書打了水漂。

　　但是當(dāng)李向陽(yáng)到附近的銀行打了資金證明后，他們才放下心來(lái)。

　　“李老板，你的事情我們盡快去辦！”

　　雖然歪果仁投資的事情，上面的審核很謹(jǐn)慎，但是對(duì)于國(guó)人的投資，估計(jì)會(huì)很快審批下來(lái)。

　　等陸家嘴的土地落實(shí)后，王主任又和李向陽(yáng)說(shuō)起了食品廠的事情。

　　“開發(fā)區(qū)的土地也不便宜，至少也需要一百美元一平方，一個(gè)不大的廠子都需要幾百萬(wàn)，甚至上千萬(wàn)美元的資金?！?p>　　“不過我有一個(gè)建議，我們開發(fā)區(qū)還有一些早期建成的工廠，現(xiàn)在有些企業(yè)經(jīng)營(yíng)遇到了艱難，所以很想找個(gè)企業(yè)能接手?！?p>　　“不是浦東所有的工礦企業(yè)都要遷走嗎？”

　　王主任有點(diǎn)尷尬地說(shuō)道：“動(dòng)遷哪有這么容易的事，即使動(dòng)遷后的土地需要平整，工作量也很大，任何方面都要用錢?！?