第七十七章：租房，砍價(jià)
“周辰，我之前聽(tīng)大姨說(shuō)了你的要求，所以我們找了一個(gè)門(mén)面，一共是三層，每一層都有兩百多平方，不知道你覺(jué)得夠用嗎？還有就是，這個(gè)門(mén)面之前是一家飯店，因?yàn)楦鞣N原因吧，關(guān)門(mén)倒閉了，不過(guò)地理位置還是不錯(cuò)的。”
后排的蘇青主動(dòng)挑起話題，對(duì)周辰問(wèn)道。
周辰一聽(tīng)有三層，每層有兩百多平方，頓時(shí)點(diǎn)點(diǎn)頭，至于之前是做什么的，為什么倒閉的，他并不關(guān)心，因?yàn)樗恍拍莻€(gè)。
“應(yīng)該夠了，真是麻煩你們了，薛阿姨和蘇青姐，第一次見(jiàn)面就麻煩你們，實(shí)在是太不好意思了?！?p> “呵呵呵?！?p> 薛素梅笑著說(shuō)道：“小周，你說(shuō)這話就見(jiàn)外了，阿姨這個(gè)人啊，就是樂(lè)于助人，找門(mén)面這都不算事?！?p> “厲害，薛阿姨還是您厲害，不瞞您說(shuō)，我之前為了這個(gè)門(mén)面可是找了不少地方，都沒(méi)有找到合適的，阿姨您這一出手，才幾天時(shí)間，就找了這么一個(gè)地方，真是太厲害了。”
周辰豎起大拇指，由衷的贊嘆。
“是吧，小周，這事交給你阿姨，肯定得幫你辦妥了?！毖λ孛饭笮Α?p> “我就應(yīng)該早點(diǎn)認(rèn)識(shí)您，不然的話，哪要走那么多彎路啊?！?p> “小周，不是阿姨跟你吹牛，阿姨以前是做演員的，認(rèn)識(shí)不少人，你不是要開(kāi)婚紗店嗎，化妝拍照什么的，阿姨多少也是懂點(diǎn)的。”
“真的嗎？阿姨您是演員？怪不得氣質(zhì)這么好，是我之前眼拙，我就說(shuō)嘛，楊桃小姐氣質(zhì)怎么這么好，敢情是遺傳阿姨您啊。”
薛素梅得意的說(shuō)道：“那是，小周，我給你說(shuō)，我們家桃子，我從小就培養(yǎng)她，女孩子嘛，其他的可以不在意，但是氣質(zhì)就要從小培養(yǎng)，還有那身段，相貌，哪一點(diǎn)不是遺傳我?！?p> “嗯，阿姨，您氣質(zhì)這么好，又怎么漂亮，年輕的時(shí)候肯定都是演主角吧？”
“那是肯定的啊，小周，你可能不知道，我以前可是我們團(tuán)里的女主角，以前我們團(tuán)里還有一個(gè)女的，總是想跟我爭(zhēng)，但爭(zhēng)了那么多年也沒(méi)用，只要是上臺(tái)，那我肯定是A角，她永遠(yuǎn)只能是B角?！?p> “厲害，厲害。”
…………
看著大姨和周辰，一個(gè)吹噓，一個(gè)恭維，聊的熱火朝天，一旁的蘇青忍不住別過(guò)頭，不忍直視。
對(duì)自家大姨的性格，蘇青是很了解的，可她怎么都沒(méi)想到，周辰竟然會(huì)這么配合和恭維。
世界上沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的親近，所以在排除周辰是騙子后，她就明白，周辰之所以這么配合，肯定是為了追求表妹楊桃。
在蘇青的指揮下，周辰很快就來(lái)到了一個(gè)街道，在中段的位置停了下來(lái)。
“小周，我們已經(jīng)約了房東過(guò)來(lái)，等會(huì)你看看，要是滿意的話，可以跟她直接談?！?p> “好的，真是太謝謝你們了，薛阿姨，蘇青姐?！?p> 來(lái)到了門(mén)面位置，見(jiàn)到了房東后，周辰的表情就變得嚴(yán)肅起來(lái)，跟薛素梅聊天的時(shí)候，他可以態(tài)度放低一些，但是租房子，他肯定要嚴(yán)肅對(duì)待的。
房東是個(gè)四十多歲的女人，體型肥胖，頗有種包租婆的感覺(jué)。
蘇青說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，這個(gè)門(mén)面確實(shí)不錯(cuò)，一共有三層，第一層大概有兩百多平方，第二層也差不多，但第三層反而是大了一些，有三百多個(gè)平方，整體面積不小，用來(lái)開(kāi)婚紗店足夠了。
而且這個(gè)位置也不錯(cuò)，位于街道中段，周圍有不少小區(qū)，掛上牌子的話，應(yīng)該會(huì)很顯眼。
“小周，你覺(jué)得大姐這房子怎么樣？”
在逛了一圈后，房東對(duì)周辰說(shuō)道：“薛大姐跟我說(shuō)了你的情況，你要開(kāi)婚紗店，我這個(gè)房子絕對(duì)合適?！?p> 周辰?jīng)]有立即回答，而是站在窗邊左右看了看。
“位置還算可以，就是這房子有點(diǎn)老，我剛剛在外面看了，有的地方墻皮都脫落了，還有里面的柱子有點(diǎn)多，裝修起來(lái)很麻煩，而且很多地方都出現(xiàn)了裂縫，我要是租下來(lái)，就得從頭到尾裝修，這可是大工程啊，還有這大門(mén)，位置也有點(diǎn)問(wèn)題，樓梯設(shè)計(jì)的也不合理，還有三樓，之前是裝了衛(wèi)生間吧，下水沒(méi)做好…………”
周辰在第一個(gè)世界繼承了專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)能力，想要找問(wèn)題的話，那是輕輕松松，連續(xù)的指出這里那里的問(wèn)題。
房東大姐本來(lái)是充滿了熱情的笑容，可是隨著周辰的不斷敘述，笑容慢慢收斂。
別說(shuō)是房東大姐，就連薛素梅和蘇青在聽(tīng)了之后，也都是大眼瞪小眼，這房子她們之前都看過(guò)，在她們看來(lái)，這個(gè)門(mén)面房是不錯(cuò)的，怎么周辰逛了一圈后，竟然挑出了那么多問(wèn)題。
“小周，你到底是做什么的？”房東大姐忍不住問(wèn)道。
周辰笑道：“大姐，別見(jiàn)怪，我這個(gè)人比較挑剔，選東西都想要好的，我想租房子，您想租給我，那么我們就是在做生意，有問(wèn)題就要提出來(lái)，您說(shuō)對(duì)吧？”
房東大姐：“小伙子，我就是一租房的，你跟我說(shuō)這些，我也不懂，我只知道，我這房子地理位置好，面積夠大，除了你，也有好幾個(gè)人對(duì)我這個(gè)房子感興趣?！?p> 周辰笑道：“貨比三家嘛，我能理解，雖說(shuō)您的這個(gè)房子問(wèn)題重重，但都是可以從后期的裝修來(lái)完善的，只不過(guò)那樣的話，我就要承受更多的風(fēng)險(xiǎn)，花費(fèi)更多的裝修費(fèi)?！?p> “明白了，說(shuō)了半天，就是想砍價(jià)，早說(shuō)嘛?！?p> 房東大姐一副你羅里吧嗦的模樣。
周辰也不尷尬，順著問(wèn)道：“大姐這么干脆，那我也就不拐彎抹角了，不知大姐準(zhǔn)備怎么租，三月起，半年起，還是一年起？”
房東大姐說(shuō)道：“當(dāng)然是年租了，小周，我看你人不錯(cuò)，這個(gè)數(shù)怎么樣？”
說(shuō)著，抬起了一只手，五個(gè)手指全部張開(kāi)，然后緩緩的收起了兩根手指。
薛素梅和蘇青有些迷惑，但周辰卻是笑了：“大姐，您這是跟我開(kāi)玩笑呢？”
房東大姐：“沒(méi)開(kāi)玩笑，就是這個(gè)數(shù)，最近房市就是這個(gè)價(jià)，你要是找中介的話，肯定比這高，既然你覺(jué)得我說(shuō)的高，那你說(shuō)個(gè)數(shù)。”
同樣的動(dòng)作，同樣的五指張開(kāi)，但房東大姐的臉色瞬間就變了：“小周，你沒(méi)事吧？這個(gè)數(shù)你可以到偏遠(yuǎn)郊區(qū)看看?！?p> 周辰也不生氣，聳了聳肩，道：“大姐，是你先跟我開(kāi)玩笑的，你說(shuō)了你的價(jià)格，我說(shuō)了我的價(jià)格，不合適的可以繼續(xù)談啊?！?p> “你這個(gè)小伙子真是太狠了，哪有這么砍價(jià)的？人家砍一半都已經(jīng)夠狠了，你直接給我砍了一半的一半還多?！?p> “價(jià)格都是談出來(lái)的嘛，主要是你這房子問(wèn)題太多了，除了位置還行，我若是租下來(lái)的話，從里到外都要裝修一遍，這可不是一筆小錢(qián)。”
房東大姐想了想：“那我就退一步，給你讓二十個(gè)?！?p> “還是太貴，大姐，您這房子要是在市中心位置，我二話不說(shuō)，直接掏錢(qián)，可這個(gè)位置，這個(gè)房子，差別大了?！?p> “小周，你可別糊弄大姐，就這個(gè)價(jià)錢(qián)還想到市中心租到大姐這房子？翻個(gè)倍都不夠?！?p> “大姐，我也看過(guò)不少房子了，什么樣的價(jià)錢(qián)我心里也有數(shù)，大姐，報(bào)個(gè)誠(chéng)意價(jià)吧，不然的話，就真的沒(méi)得談了?！?p> “真的沒(méi)法降了，現(xiàn)在就這行情，我這房子加起來(lái)可是八百多個(gè)平方，都趕得上商業(yè)大廈一層了，大姐最多再給你減十個(gè)?！?p> 周辰搖搖頭，兩百多萬(wàn)租這么個(gè)地方，除非他腦子壞了，又不是繁華商業(yè)街，又不是市中心，勉強(qiáng)算個(gè)五環(huán)左右。
更何況門(mén)面可不是這么算的，一樓的門(mén)面是門(mén)面，可二樓三樓嚴(yán)格來(lái)說(shuō)就不算門(mén)面了，二樓和三樓的價(jià)格跟一樓更是天差地別，怎么可能混為一談。
這包租婆也真是夠狠，上來(lái)就三百萬(wàn)，真以為三百萬(wàn)是大風(fēng)吹來(lái)的，有這錢(qián)現(xiàn)在都能去市中心首付一套房了。
“一百萬(wàn)，大姐，這已經(jīng)是我能夠接受的極限了?！?p> “小伙子，你這不是要大姐的命嘛，一百萬(wàn)都不夠成本的，不行，不行，這個(gè)價(jià)格絕對(duì)不行。”
薛素梅看著周辰和房東談價(jià)格，就準(zhǔn)備走過(guò)去幫忙，可蘇青卻是拉住了她，沖著她搖搖頭。
周辰繼續(xù)說(shuō)道：“大姐，我看你這房子已經(jīng)空了不短時(shí)間吧，門(mén)面房空一天都是虧錢(qián)，而且我是一下子把你三層都租下來(lái)的，可以省了你很多麻煩，我想像我這樣一下子租三層的，恐怕不多吧，你這房子若是分開(kāi)來(lái)租，指不定還租不到這個(gè)價(jià)?！?p> 房東被說(shuō)的臉色不斷變化，因?yàn)橹艹秸f(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，她這個(gè)房子是不錯(cuò)，可大多數(shù)來(lái)看的人，都只愿意租第一層，不愿意加上二三層，可作為一個(gè)老包租婆，她很清楚，若是分開(kāi)租的話，二三層就不值錢(qián)了，所以她才遲遲沒(méi)有租出去。
倒也是有人想要租三層，可價(jià)格方面也是談了很多次，而且對(duì)方還不愿意一次性付清，想要分期付款，這讓她也無(wú)法接受。
“不行，不行，一百萬(wàn)太低了，我那么大的地方，按照這個(gè)價(jià)格算下來(lái)，一個(gè)月才幾萬(wàn)塊錢(qián)，太低了。”
“大姐，你不能這么想，你這房子放了那么長(zhǎng)時(shí)間，損失的都是錢(qián)，你要是租給我，我可以一次性付清，而且還可以跟你多簽幾年，這樣子，你接下來(lái)幾年也就不用再擔(dān)心租房問(wèn)題了?！?p> 房東大姐：“小周，你覺(jué)得大姐傻嗎？房租可是年年漲的，一年一個(gè)價(jià)，跟你多簽幾年，我豈不是更虧？要不你再加一百個(gè)？”
周辰道：“大姐，我真的是只能出到這個(gè)價(jià)，你也知道我要在這開(kāi)店，這肯定不是一年兩年的事情，肯定是要長(zhǎng)期租的，短期來(lái)看，你可能損失點(diǎn)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，絕對(duì)是不虧的?！?p> “這？”
房東大姐頓時(shí)面露遲疑，作為老包租婆了，她很清楚一個(gè)長(zhǎng)期租客的重要性，可這個(gè)價(jià)格她還是下不了決心。
看出了房東大姐的猶豫，周辰拿出了一張名片，“大姐，既然我們都說(shuō)服不了多方，那就都留點(diǎn)時(shí)間考慮考慮，這是我的名片，上面有我的電話，有什么的話，可以直接聯(lián)系我?！?p> 房東大姐接過(guò)了名片，也給周辰拿了一張名片。
…………
周辰載著薛素梅和蘇青離開(kāi)。
“小周，房子不滿意？”
沒(méi)了房東在，薛素梅也就不用顧忌那么多，開(kāi)口對(duì)周辰問(wèn)道。
周辰笑道：“房子還行，就是價(jià)格有點(diǎn)貴，不過(guò)這也是預(yù)料之中，坐地起價(jià)再正常不過(guò)了，上趕著的不是買(mǎi)賣(mài)，先等幾天再說(shuō)?！?p> 薛素梅：“哦，是房租問(wèn)題啊，不過(guò)一年將近三百萬(wàn)，確實(shí)很嚇人，要是一年賺不到幾百萬(wàn)，豈不是要虧死了?！?p> 她們家就是普通家庭，幾百萬(wàn)幾百萬(wàn)的，她的心臟可受不了。
蘇青道：“我看那位房東大姐好像有點(diǎn)心動(dòng)了。”
周辰笑道：“那套房子應(yīng)該是空了有一段時(shí)間了，看的人肯定不少，可到現(xiàn)在沒(méi)租出去，她肯定是著急了，房子再好，租不出去也沒(méi)用，我給的價(jià)錢(qián)雖然不高，但我能夠一下子多租幾年，還是一年一次性付清，她心動(dòng)也是理所當(dāng)然，畢竟無(wú)縫續(xù)租，可要比半年一年的換人租要省事劃算的多?！?p> 薛素梅豎起了大拇指：“小周，看你年紀(jì)輕輕的，本事不小啊?！?p> “哪有，哪有。”
周辰滿臉謙虛，在上個(gè)世界的時(shí)候，他也看過(guò)不少房子，多少有了點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，砍價(jià)就要往狠了砍，這并不是什么本事。
薛素梅笑著問(wèn)：“小周，你明天有空嗎？我們家桃子明天休息，如果你也有空的話，安排你們見(jiàn)見(jiàn)？”
“阿姨，我有時(shí)間?！?p> “好，那就說(shuō)好了，你明天選個(gè)地方，我讓我們家桃子過(guò)去?！?p> “沒(méi)問(wèn)題，阿姨?！?p> …………