075.你這房子要塌
風(fēng)水是種玄學(xué)，信得人不多，但國(guó)人置辦房子還有墓穴時(shí)，這種玄學(xué)卻很有市場(chǎng)，大多人都會(huì)產(chǎn)生寧可信其有，不可信其無(wú)的心態(tài)。
所以一聽(tīng)龍菲菲說(shuō)房子風(fēng)水不好，李存就不高興了：
“呵，小姑娘，你年紀(jì)輕輕，還懂風(fēng)水啊，大爺?shù)姆孔樱缆钒?，坐北朝南，你倒是說(shuō)說(shuō)有什么問(wèn)題？”
龍菲菲不理李存，將魏羨魚(yú)拉到一旁，推開(kāi)窗戶，指著馬路道：
“弟弟你看，十字路口，開(kāi)窗就是大路，犯了典型的路沖煞，你看旁邊這面墻，明顯比其他的新，說(shuō)明發(fā)生過(guò)車禍。
你再看看這邊的池塘，離屋太近，容易將陽(yáng)光反射到屋內(nèi)，令人頭暈?zāi)垦＃o(wú)法集中，是典型的反光煞，輕則破財(cái)，重則害命。
問(wèn)題最大的是這地面，房基偏低，陷于土中，是聚陰之相，寒氣很重，不利于女性康養(yǎng)。
你感受一下風(fēng)，風(fēng)吹在艮位，折女性陽(yáng)壽，這個(gè)房子男人住著還好，女性容易害命，甚至影響下一代女性。
房子這么破舊，四面通風(fēng)，但我進(jìn)來(lái)時(shí)依舊感覺(jué)陰風(fēng)陣陣，大爺，這里是不是死過(guò)人？”
“胡說(shuō)，這房子干凈的很，怎么可能死過(guò)人！”
李存急道。
“怎么沒(méi)死過(guò)人，兩年前你老伴不就是死這里了的，抬棺的時(shí)候我還出過(guò)力呢！”
王勝國(guó)躲在遠(yuǎn)處拆臺(tái)道。
“嘶，怪不得，我說(shuō)我怎么進(jìn)來(lái)后冷嗖嗖的，姐要不我們出去說(shuō)吧！”
龍裴虎緊張的看看四周，忍不住打了個(gè)哆嗦。
你冷，主要是因?yàn)槟愦┍承?，看著往外面挪的龍裴虎，魏羨魚(yú)翻了個(gè)白眼。
“你這小兔崽子，看我不打死你！”
李存這次是真的被氣到了，舉起棍子追了好幾圈，最后還是沒(méi)有攆上，才猶不解恨的走了回來(lái)，語(yǔ)氣弱了很多：
“我老伴是善終的，這個(gè)房子4500一平，你們拿去再往上蓋一層，穩(wěn)賺不虧！”
“李老頭你就得了吧，大娘60歲就走了，肯定是這房子的問(wèn)題，你沒(méi)聽(tīng)龍姐說(shuō)嘛，這房子克女的，下一代也克。
你就算不為自己想想，也要為麗麗想想啊，還4500，2000賣了算了，去麗麗那里抱抱孫子不好嗎？”
王勝國(guó)躲在柱子后面，時(shí)不時(shí)戳兩句，氣的李存不行，卻拿他沒(méi)辦法。
魏羨魚(yú)看著活躍的王勝國(guó)，暗暗猜測(cè)，這應(yīng)該就是所謂的房托了吧，只是這次是買房的人找來(lái)的。
“姐，我覺(jué)得大爺說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，只要往上蓋一層，就相當(dāng)于2000多一平，就算死過(guò)人，但貴在便宜?。?p> 風(fēng)水這種，應(yīng)該也可以改的吧?！?p> 魏羨魚(yú)依舊猶豫道。
龍菲菲搖了搖頭，將魏羨魚(yú)拉到一邊：
“弟弟你看，這個(gè)地基比池塘低，池水倒灌，你戳戳這邊的土，都是軟的。
你再看看這幾面墻，原本他們是承重墻，卻被砸了擴(kuò)充空間。
還有這邊的柱子，你看里面暴露出來(lái)的鋼筋，只有一層，嚴(yán)重的偷工減料，根本無(wú)法承重。
你看這邊的磚，應(yīng)該是最舊的，也就是說(shuō)這房子少說(shuō)也有40年了，期間翻修了很多次。
別說(shuō)往上修一層，就是這一層，估計(jì)也保不住，至少屬于D級(jí)危房。
如果找住建部門過(guò)來(lái)鑒定，它應(yīng)該馬上就會(huì)被要求改造，無(wú)法脫離危房，是不能住人的。
裴虎，你掰掰這面墻上的磚看看?！?p> 龍裴虎有點(diǎn)懵逼，伸手掰了一下墻，發(fā)現(xiàn)輕松就掰出來(lái)一塊磚，疑惑的遞給龍菲菲：
“姐，這磚怎么了嗎？”
龍菲菲撿起一根木棒，在兩邊的水泥上戳了戳：
“你看這個(gè)沙化的程度，這里沙子和水泥的比例，少說(shuō)達(dá)到了7:3，甚至更多，屬于嚴(yán)重偷工減料。
這房子不但地基不行，承重不行，連四周的嫁接也不行。如果弟弟想再蓋，唯一的辦法是推倒，然后打好地基重建，但審批也很麻煩。
不然只要你敢往上蓋一層，稍微大一點(diǎn)的風(fēng)，就能把房子掀翻。
我推測(cè)如果后面沒(méi)發(fā)生車禍之類的破壞，這個(gè)房子還能撐個(gè)5年，一旦受到大的外力破壞，隨時(shí)會(huì)塌。
但一旦推倒，就變成了0，住建管控很嚴(yán)，就算原拆原建，也是需要審批的，不像你直接往上推一層，違章管控要寬松很多。”
魏羨魚(yú)有點(diǎn)懵逼的看著龍菲菲，雖然一開(kāi)始就說(shuō)好，他演紅臉，龍菲菲演黑臉。
但這個(gè)黑臉好專業(yè)，專業(yè)到魏羨魚(yú)都覺(jué)得自己再買這個(gè)房子，自己就是傻子。
李存也咽了口口水，因?yàn)樗l(fā)現(xiàn)她說(shuō)的似乎都沒(méi)錯(cuò)，這房子似乎真克女人，不然為什么老伴這么短命，女兒總是不順。
前不久確實(shí)也有住建部門，過(guò)來(lái)說(shuō)他的房子是危房，但他不給他們鑒定，最后不了了之了。
還有這個(gè)房子的房齡，他估算了下，差不多也有這么多年月了。
魏羨魚(yú)低著頭往外走，龍菲菲把房子貶的一文不值，讓他一時(shí)不知道怎么繼續(xù)。
“小伙子，大爺看你面善，如果你真喜歡這個(gè)房子，價(jià)格我們可以再商量?。 ?p> 見(jiàn)魏羨魚(yú)要走，李存連忙攔住了他。
“姐！”
魏羨魚(yú)可憐兮兮的看著龍菲菲。
龍菲菲翻了個(gè)白眼：
“該說(shuō)的姐都說(shuō)了，錢是你自己的，你看著辦，塌了我可不管！”
魏羨魚(yú)臉色一喜，開(kāi)心道：
“大爺你給個(gè)價(jià)吧！”
“四千四…二，四千二怎么樣？”
李存試探道。
“臥槽，李老頭，你鉆錢眼里了吧，旁邊不會(huì)塌的，也才要4000，你這個(gè)快塌了的，要4200？”
王勝國(guó)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的躲著嘲諷道。
“你這逼崽子懂個(gè)屁，老子420平的土地，和他們那些格子間一樣嗎？”
李存咆哮道。
魏羨魚(yú)猶豫的看著龍菲菲，見(jiàn)她搖了搖頭，猶豫的臉色也堅(jiān)定了起來(lái)。
李存算是看懂了，有錢的是這個(gè)小伙子，但他什么也不懂，所以聽(tīng)這個(gè)姑娘的，但這個(gè)姑娘顯然是個(gè)行家，于是向姑娘征詢道：
“小姑娘，你們說(shuō)，你們覺(jué)得多少合適？”
“大爺有點(diǎn)說(shuō)的不錯(cuò)，就是這里有420的土地，但也就土地值錢，我出2800！”
龍菲菲理所當(dāng)然道。
4200到2800，魏羨魚(yú)都忍不住倒吸一口涼氣，這是直接砍三分之一啊，要不是今天親眼看到，他想都不敢想。
“滾，我算是看出來(lái)了，你們是來(lái)消遣我的，我不賣了，不賣了，都滾！”
李存勃然大怒，生氣的甩上門，將他們關(guān)在門外。
“可惜了，這個(gè)池塘！”
龍裴虎嘆了口氣，他挺喜歡這里的。
“姐，2800是不是太低了點(diǎn)啊…”
魏羨魚(yú)覺(jué)得這個(gè)地真的很值錢，十年后批地就基本不給了。
“嗯，以他的地段和位置，其實(shí)4500不高，最難得的是它只有一層，我們可以往上扒一層，再搭一個(gè)鐵棚。
如果能審批下來(lái)最好，就算不能批，違建在拆遷的時(shí)候也可能會(huì)算的！”
龍菲菲點(diǎn)點(diǎn)頭，她對(duì)這里也很滿意。
“你不是說(shuō)地基不行、承重不行，隨時(shí)會(huì)塌么？”
魏羨魚(yú)一愣，卻見(jiàn)龍菲菲給了他一個(gè)俏生生的白眼，這才反應(yīng)過(guò)來(lái)，臥槽，果然漂亮女人的話不能信。
但也不能怪魏羨魚(yú)輕信，她當(dāng)時(shí)表現(xiàn)的，實(shí)在太專業(yè)了，唬得魏羨魚(yú)都一愣一愣的。
“羨魚(yú)，最近要是李大爺給你打電話，你就說(shuō)3200一平，再多就不要了。
裴虎，你跟我來(lái)，一起去感謝一下王勝國(guó)，他這次給我們的信息，可是幫了大忙了！”
龍菲菲拉著龍裴虎，朝遠(yuǎn)處等待的王勝國(guó)走去。
看著相談甚歡的三人，魏羨魚(yú)一愣，李大爺聯(lián)系我？他怎么聯(lián)系我，我都沒(méi)給他聯(lián)系方式啊…