2001年3月，戴均和李娟準(zhǔn)備再合伙購房投資，此刻兩人身上的現(xiàn)金都很充足，于是挑選范圍也擴(kuò)大了。
他們這次打算投資的二手物業(yè)，同樣位于福田區(qū)，只不過范圍不是在上海賓館華強(qiáng)北附近，而是轉(zhuǎn)移到福田的另外一個(gè)新興起的、福田新區(qū)委對(duì)面的石廈片區(qū)。
新開發(fā)的石廈片區(qū)因?yàn)楦Ｌ镄聟^(qū)委的搬進(jìn)和石廈小學(xué)、中學(xué)的建起，使得此片區(qū)的新舊樓盤價(jià)格不斷上漲，2001年后，這里的價(jià)格已經(jīng)高于老中心上海賓館附近的樓盤。
石廈片區(qū)因?yàn)閷W(xué)位優(yōu)勢(shì)，后期漲幅也是一路向前，與福田中心區(qū)并進(jìn)，超越了福田除香蜜湖外的其它區(qū)域。
泰華地產(chǎn)的總部因?yàn)樵O(shè)在上海賓館附近，所以他們公司收購的盤源，基本都是位于公司附近5公里范圍居多。超出范圍的盤源，大都是老客戶們主動(dòng)報(bào)給他們的。
戴均能拿到石廈片區(qū)的這套房源，也是一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)。
因?yàn)榻?jīng)常看房跑盤，戴均認(rèn)識(shí)了很多同行公司的人，他私下會(huì)給熟悉的同行人許諾，有好的低價(jià)盤源，可以互通信息，成交不成交，他都會(huì)給他們支付信息費(fèi)。
三級(jí)市場各大公司中介銷售人員之間互相通信息，早已經(jīng)不是秘密。
每家公司也想過很多辦法封堵，但最后發(fā)現(xiàn)封堵的也只能是其它人報(bào)的盤源信息和聯(lián)系人。
中介銷售員自己報(bào)的客戶信息，只要他想泄露給別人，公司是無法監(jiān)控到的。
戴均和李娟再次合伙購買的這套房子，位于石廈片區(qū)的石廈小學(xué)旁，名字叫信托花園。
提到信托花園，早期做地產(chǎn)的人，是沒有人不知道的。
信托花園算是石廈片區(qū)第一個(gè)問世的高價(jià)豪宅，2004年，這個(gè)小區(qū)更因?yàn)橐黄饍礆付劽谌珖?p> 信托花園位于福田區(qū)濱河大道和新洲路交界處，小區(qū)一共有11棟高層和小高層組成。
早期說信托花園“豪”的原因，是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)，最小的戶型都是90多平米起。信托花園的戶型集中在98-186平米之間，這在此刻20-40平米小戶型遍地的深圳，確實(shí)難得。
除了面積，信托花園的“豪”還表現(xiàn)在另外一方面，那就是購買這里的人身份神秘莫測(cè)，不是富商就是權(quán)貴、甚至明星高層。
雖然那些人后來因?yàn)閮礆盖那牡匕犭x了，但它當(dāng)初卻就是豪宅。
2004年發(fā)生的這起信托花園“5人”兇殺案，至今聽了還讓人覺得恐怖。
因?yàn)閮词植坏珰⒘诉@家的男女主人及5歲的女兒，更是連同保姆和老工人一并殺害，這是有多大的仇恨啊？
后來據(jù)調(diào)查，這家的男主人周一男之前是央視高層，后加入香港鳳凰衛(wèi)視董事局擔(dān)任高層。
1998年周一男從鳳凰衛(wèi)視離職，然后在深圳創(chuàng)辦了一家收益很高的廣告公司。
這起離奇的兇殺案已經(jīng)過去了16年，但至今，警方都沒有公布案情，于是讓民間多了很多猜測(cè)。
有人說是情殺，有人說是仇殺，有人說是謀財(cái)害命，更有人說老板的復(fù)雜社會(huì)關(guān)系得罪了黑社會(huì)以及其它重要人士。
總之，這些說法讓這起案情充滿了迷離的色彩。
兇殺案后，信托花園也跟中銀花園一樣淪為深圳典型的幾大兇宅之一。
20多年過去，信托花園已經(jīng)老舊，風(fēng)光不再，這里也淪為一般剛需人群的居所。
早期成為兇宅的時(shí)候，那些搬離此小區(qū)，然后賣不出房子的業(yè)主，便對(duì)外放租。
然而對(duì)這里感興趣的大多數(shù)是二房東，居家客戶一聽說兇殺案，根本不會(huì)租。
這些二房東為了牟利，把這里的房子全部打通，胡亂篡改，改成了十幾個(gè)單間，從而引起了各種滲水漏水事件，小區(qū)鄰居之間互相抱怨，管理處管來管去也沒用。
后來市場上火爆的，比如像已經(jīng)倒閉的“蛋殼”型“改裝公寓”來臨的時(shí)候，信托花園更是成為被收房最多的小區(qū)，那些出租單位成了這些長租公司的收割機(jī)。
然不管后來如何，至少在2001年的時(shí)候，這里還是風(fēng)光無限。
戴均和李娟合買的這套房子位于其中一棟的10樓，面積為95平米。
這套房源是戴均從同行那里花200元信息費(fèi)撬來的。
因?yàn)槭亲约合胭I，戴均和李娟只想利益最大化。
兩人在那個(gè)提供信息的經(jīng)紀(jì)人幫忙約到業(yè)主后，他們?cè)诳Х葟d里壓價(jià)，最終花了總價(jià)57萬元，購買了這套3房2廳2衛(wèi)，裝修算很豪華的房子。
原業(yè)主賣房的緣由很簡單，離婚了，賣掉這套房子，然后拿錢去新西蘭讀書，滿足下自己喜歡讀書的愿望。
成人為何喜歡去一些小國家讀書，還不是因?yàn)楹唵?。可以說不用任何門檻，做個(gè)成績單掃描過去，成績單也不用驗(yàn)證是真假。
收到大學(xué)錄取通知書后，先辦簽證去那里，讀個(gè)1年到2年的語言課程，等語言過了，聽懂后再修后面的其它課程。
這些人到中年，再申請(qǐng)過去讀書留學(xué)的，其實(shí)也不完全是讀書，他們只是拿讀書做借口，好申請(qǐng)學(xué)生簽證出國。
此時(shí)外國對(duì)中國的旅游、工作等簽證還沒放開，除政府事業(yè)單位申請(qǐng)出國旅游容易，其它的社會(huì)人群去辦個(gè)簽證很難，通過率不到10%。
正因?yàn)槿绱耍芏嗳舜蚱鹆肆魧W(xué)的主意。
因?yàn)橄鄬?duì)于旅游、公辦等其它簽證，留學(xué)簽證手續(xù)簡單，批復(fù)也很快，成功率更是達(dá)到80%。
至于出國以后，這些人群是否真得去讀書，那只有鬼知道。
據(jù)國外某網(wǎng)站調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，那些中年申請(qǐng)過來國外讀書的人群中，男人大多數(shù)是在當(dāng)?shù)卮蚝诠ぃ覚C(jī)會(huì)拿居留權(quán)。女人大多數(shù)走捷徑，直接嫁人拿居留權(quán)或者入籍。
賣房子給戴均他們的這個(gè)女人，不過20歲多歲，在這樣一個(gè)風(fēng)華正茂的年紀(jì)里，她向往的是國外的自由和浪漫。
除了讀書之外，遭遇被離婚打擊后，房主更是想離開深圳，到一個(gè)陌生的地方重新生活。
所有人都沒有想到20年后的深圳是什么樣子，戴均沒有想到，這個(gè)女業(yè)主更是沒有想到。
要是想到20年后風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)到中國，轉(zhuǎn)到深圳來，那么女業(yè)主可能就不會(huì)賣她的房子，也不會(huì)遠(yuǎn)走新西蘭了。
然那批離開深圳的人群，他們還能回得來嗎？
一個(gè)字難。
即使他們?cè)谕饷嫫床珨?shù)年，但也可能也買不回當(dāng)初深圳房子的二分之一。
就是這套95平米的兇宅小區(qū)，如今再便宜，也要賣到近10萬元的單價(jià)，與當(dāng)初相比，漲了差不多20倍。