49產(chǎn)業(yè)
林洛只當(dāng)韓鳳年就是來(lái)交朋友的，也不怕韓鳳年來(lái)坑自己。
林洛上輩子有足夠多的上當(dāng)受騙經(jīng)驗(yàn)，要是韓鳳年坑自己，可就別怪我了。
不客氣的說(shuō)，就林洛知道的坑人騙人的法子，他不自己不去騙人，司法部門(mén)就應(yīng)該感激林洛為他們的加班時(shí)間減負(fù)了。
不然林洛可以為司法漏洞提供不少意見(jiàn)建議，為促進(jìn)司法公正能做出巨大的貢獻(xiàn)。
林洛自己一個(gè)人。就能為警校編寫(xiě)詐騙教材，提供三年的課程以及案例。
韓鳳年沒(méi)多糾纏，有了聯(lián)系方式就走，他還撐幾天，知道這事慢慢來(lái)，別一下子支棱的嚇著人。
春夏開(kāi)始上早課，進(jìn)教室了，林洛才離開(kāi)幼兒園。
六百萬(wàn)現(xiàn)在雖然是個(gè)大錢(qián)，但是放在家里，他二十年不變，一直就是600萬(wàn)，如此不如留一些家用，剩下的投資出去。
重生者最大的優(yōu)勢(shì)是什么？
不是有一輩子的經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)橐惠呑泳途窒拊谝粋€(gè)小圈子里，那點(diǎn)破經(jīng)驗(yàn)，都不如一個(gè)大戶(hù)人家的孩子見(jiàn)多識(shí)廣。
重生者，最大的優(yōu)勢(shì)是知道暫時(shí)還沒(méi)人知道的賺錢(qián)方式，知道做什么才能賺錢(qián)，甚至知道去哪兒可以撿到錢(qián)挖出錢(qián)；
知道未來(lái)什么能力有用什么能力沒(méi)用，知道上哪可以學(xué)到真本事，知道找誰(shuí)可以學(xué)本領(lǐng)，甚至這些本領(lǐng)他已經(jīng)學(xué)過(guò)了，技能已經(jīng)用過(guò)無(wú)數(shù)次；
林洛知道哪怕自己情商低，不懂識(shí)人也沒(méi)關(guān)系。
就算要能力沒(méi)能力，要外在沒(méi)外在，也無(wú)所謂。
自己天生就是風(fēng)口上的豬，所需要做的不是學(xué)會(huì)飛，而是讓自己能夠平安落地。
其實(shí)林洛購(gòu)置房產(chǎn)，就充分展示了一個(gè)先知者的優(yōu)勢(shì)。
他現(xiàn)在住的地方在新文化街，這條東西走向的街巷，最早被稱(chēng)為石駙馬大街。因明宣宗駙馬石璟的宅第在這里得名。
現(xiàn)在這最出名的，是郡王府。
林洛買(mǎi)的四合院就緊挨著克勤郡王府。
這兒等過(guò)一年半載的，克勤郡王府就會(huì)修葺一新，成為第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)的校園。
那可是排名第一的小學(xué)，一個(gè)小學(xué)的學(xué)區(qū)房，就能做到單價(jià)35萬(wàn)以上。以后這里，七八平米能落戶(hù)的地方，賣(mài)個(gè)兩三百萬(wàn)再正常不過(guò)了。
這對(duì)口的，還有第八中學(xué)、魯迅中學(xué)、師范大學(xué)附屬中學(xué)，一溜子的名校。
而且現(xiàn)在這兒的房子若是細(xì)打聽(tīng)，還挺好買(mǎi)的。
因?yàn)檫@兒的胡同雜院里的老百姓們真正羨慕的是附近新華社家屬院、光明日?qǐng)?bào)家屬院、中央音樂(lè)學(xué)院宿舍等樓房院落里的住戶(hù)。
新華社家屬院的高墻大院，對(duì)于附近胡同里的人而言，有種迷幻的幸福感。
所以這兒的胡同房子真有心買(mǎi)，自己上門(mén)去找，還真能找到。
林洛今天的計(jì)劃，就是好好的打聽(tīng)打聽(tīng)自家附近這點(diǎn)事，給姑娘買(mǎi)上一兩個(gè)店鋪，幾間學(xué)區(qū)房。
等將來(lái)姑娘需要買(mǎi)車(chē)了，自己就掏出一沓子學(xué)區(qū)房的房本，賣(mài)一個(gè)房子給姑娘換一個(gè)賓利。
姑娘需要買(mǎi)房了，賣(mài)一個(gè)學(xué)區(qū)房，換一個(gè)大平層。
姑娘結(jié)婚了，咱陪嫁一沓子學(xué)區(qū)房，就這誰(shuí)不說(shuō)我文化人??！
林洛溜達(dá)的出了自己家所在的新文化街，東口對(duì)面就是音像大世界，張信哲、周華健、任賢齊，到后來(lái)的蔡依林、周杰倫、SHE，以后都在這里辦簽售。
在網(wǎng)絡(luò)還沒(méi)盛行起來(lái)時(shí)，音像大世界的紅火超乎想象，
往西走，過(guò)了西鬧市口就是金融街。
92年開(kāi)始興建的BJ金融街就已經(jīng)是世界頂級(jí)的繁華金融區(qū)之一，高端寫(xiě)字樓也如雨后春筍般涌現(xiàn)。
一個(gè)長(zhǎng)1700米，寬600多米的街道，區(qū)域內(nèi)企業(yè)管理的資產(chǎn)達(dá)到18萬(wàn)億元人民幣，控制著全國(guó)95％的信貸資金和65％保費(fèi)資金；金融從業(yè)人員14萬(wàn)人。資產(chǎn)集中程度更是全國(guó)第一。
這等地界，自己在金融街給姑娘置辦一兩個(gè)旺鋪一輩子就不用愁了，就算沒(méi)有旺鋪，買(mǎi)幾個(gè)寫(xiě)字間也是好的。
林洛想的挺美。金融街離自己家倒是不遠(yuǎn)，西城西二環(huán)那里。
可到了金融街才發(fā)現(xiàn)自己想簡(jiǎn)單了，整條街都是旺鋪，也沒(méi)有個(gè)中介，自己都不知道買(mǎi)鋪?zhàn)釉撜艺l(shuí)。
只能是挨家挨戶(hù)的問(wèn)，可惜碰了一鼻子灰，人家忙生意忙的都急頭白臉的，誰(shuí)會(huì)搭理一個(gè)閑人啊。
碰到脾氣好的，還能和林洛聊兩句，“兄嘚，門(mén)口那個(gè)麥當(dāng)勞，一天接待的顧客就有4萬(wàn)人，這事都是上過(guò)報(bào)紙的，就這地界的鋪?zhàn)?，那個(gè)不是下金蛋的公雞。不止賺錢(qián)，還稀有啊。誰(shuí)家發(fā)瘋了，賣(mài)鋪?zhàn)咏o你?！?p> 就這樣，林洛在又一次被店主趕出來(lái)后，有些灰心了。
他已經(jīng)很久沒(méi)受過(guò)挫折了，這幾個(gè)月誰(shuí)和他說(shuō)話都是客客氣氣的，弄得他一時(shí)間被這樣對(duì)待還有些不習(xí)慣。
想當(dāng)初林洛自己當(dāng)銷(xiāo)售的時(shí)候，被人趕出門(mén)是常事，本以為這是永不磨滅的記憶，自己早就習(xí)慣了。
怎么現(xiàn)在才過(guò)了幾個(gè)月的好日子，自尊心就這么膨脹了。
看來(lái)人的尊嚴(yán)和金錢(qián)成正比啊。
雖然是95年，看來(lái)在這里置辦商鋪的夢(mèng)想已經(jīng)破滅了，真的是謎一樣的時(shí)間點(diǎn)啊，為什么大家看起來(lái)都挺窮的，怎么能賺錢(qián)的事情，誰(shuí)都不錯(cuò)過(guò)啊。
后來(lái)想想，有個(gè)四九城人都揍過(guò)的叫大張偉的孩子，89年的時(shí)候，父母下班擺攤賣(mài)混沌，就能做到幾萬(wàn)的音響出新的就給孩子買(mǎi)。
林洛也釋然了，有錢(qián)的是真有錢(qián)，沒(méi)錢(qián)的事真沒(méi)錢(qián)。下崗工人去菜市場(chǎng)撿剩菜是真的，一瓶酒喝進(jìn)去一棟樓也是真的。
想到樓，林洛倒是對(duì)這里的寫(xiě)字樓有些興趣。
當(dāng)然也不是買(mǎi)寫(xiě)字間，這兒的寫(xiě)字間也買(mǎi)不到，租倒是能租到。
可惜林洛又沒(méi)有在這里干公司的想法。
可是林洛發(fā)現(xiàn)了一個(gè)有趣的現(xiàn)象，就是現(xiàn)在的寫(xiě)字樓一樓就是一個(gè)空蕩蕩的大廳，什么也沒(méi)有。
有的大廈在一樓擁有雜物間，有的大廈一樓干脆就空著。
林洛打聽(tīng)了，大廳的所有權(quán)歸物業(yè)所有，覺(jué)得這是個(gè)商機(jī)。
功夫不負(fù)有心人，這幾天，林洛跑遍了整條金融街，總算談下了幾個(gè)大廈的寫(xiě)字樓大廳購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
現(xiàn)在這里供應(yīng)斷檔，林洛只談下了企業(yè)大廈，百盛寫(xiě)字樓，投資廣場(chǎng)，通泰大廈，這四個(gè)地方。
這個(gè)成功率不算高，整個(gè)金融街劃分了60多個(gè)區(qū)域，就現(xiàn)在寫(xiě)字樓估計(jì)都有50多棟了，但也只有四家寫(xiě)字樓愿意把一樓大廳的不起眼的一小部分賣(mài)給林洛。
而且這四個(gè)大廈是目前僅存的對(duì)外還在招租的大廈，這就已經(jīng)很說(shuō)明問(wèn)題了。
但是林洛不嫌棄，要知道這里以后一個(gè)工位一年就能租5萬(wàn)塊錢(qián)。何況是一樓這么好的地方了。
企業(yè)大廈，林洛買(mǎi)下了30平米，單價(jià)2萬(wàn)，花了60萬(wàn)。
百盛寫(xiě)字樓林洛買(mǎi)下了25平米。單價(jià)2萬(wàn)，花了50萬(wàn)。
投資廣場(chǎng)林洛買(mǎi)下了18平米。這個(gè)便宜，只花了20萬(wàn)。
通泰大廈林洛買(mǎi)下了15平米和一個(gè)雜物間，花了40萬(wàn)。
總共花了170萬(wàn)，這些居然還能辦產(chǎn)權(quán)，太有意思了。
就這樣林洛就擁有了，金融街88平米的落腳地。
買(mǎi)的時(shí)候，林洛都想好了，在這四個(gè)地方，開(kāi)四個(gè)連鎖的水吧，早餐賣(mài)三明治，老北京雞肉卷之類(lèi)的。
對(duì)了老BJ改成墨西哥雞肉卷，顯得洋氣。
這年頭崇洋媚外嚴(yán)重，尤其是金融街這等地方，你要是沒(méi)有個(gè)英文名字都要被歧視的。雖然大部分人起的英文名，就如同我們給貓貓狗狗起的名字一樣，叫旺財(cái)，咪咪之類(lèi)的。但是你必須的有。
所以，賣(mài)西餐簡(jiǎn)餐一定火。
中午賣(mài)咖啡，奶茶，鮮果切。咱們也分個(gè)中杯，大杯，超大杯的。
價(jià)錢(qián)不能便宜，你要是便宜了別人都不好意思賣(mài)。
一杯成本8毛左右，你就得賣(mài)15。沒(méi)辦法，賣(mài)便宜了人家嫌棄你假。
你還別覺(jué)得自己黑，誰(shuí)叫這金融界的人，現(xiàn)在是賺錢(qián)最多的人啊。張嘴閉嘴都是幾千萬(wàn)的大買(mǎi)賣(mài)。
海南房地產(chǎn)都投資了300億了。
難道還喝不起一杯15的咖啡？
如今星巴克還沒(méi)進(jìn)入四九城那，自己不趕緊占領(lǐng)市場(chǎng)，等什么??！
最好再在國(guó)外開(kāi)個(gè)公司，就這買(mǎi)賣(mài)干起來(lái)，別管自己開(kāi)的多大，就這資質(zhì)，想從銀行騙個(gè)三五千萬(wàn)的貸款，銀行都的求自己多騙點(diǎn)。
要知道最早的星巴克，6個(gè)人辦公，公司的辦公室都是借的。名字叫漢鼎亞太投資公司，說(shuō)是投資美國(guó)硅谷項(xiàng)目，實(shí)際上就是個(gè)彎彎的皮包公司，就這都能忽悠到農(nóng)工商集團(tuán)給注資。
具體投資額多少呢？不到一億人民幣的，擱現(xiàn)在都不好意思說(shuō)。
還什么，星巴克不遠(yuǎn)萬(wàn)里，從溫暖濕潤(rùn)的西雅圖來(lái)到四九城，是兩國(guó)友誼的見(jiàn)證。
牛皮吹的那叫一個(gè)高端且樸實(shí)無(wú)華啊。實(shí)際上一句實(shí)在話沒(méi)有。
可見(jiàn)成功了，你就是眼光卓越的優(yōu)秀企業(yè)家，要是不成功，那就是新聞上多了一起金融詐騙案。
自己不干這些虛頭巴腦的，就老老實(shí)實(shí)的干幾個(gè)帶早餐的咖啡店，一是有個(gè)細(xì)水長(zhǎng)流的進(jìn)項(xiàng)，然后也算給姑娘留下一些固定資產(chǎn)了。
還有一個(gè)雜物間，林洛準(zhǔn)備開(kāi)個(gè)火車(chē)票代購(gòu)+機(jī)票，+汽車(chē)票，+彩票站。
這里是金融街，出差的人肯定多，附近也沒(méi)有這類(lèi)的東西，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)還不發(fā)達(dá)，沒(méi)有上網(wǎng)訂購(gòu)一說(shuō)，自己干這個(gè)，肯定也賺錢(qián)。