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重活之1999年的夏天

第115章 旭日大廈竣工了(2)

重活之1999年的夏天 原來是狐貍 2008 2021-06-12 00:16:55

  “酒店很賺錢?!?p>  吃飽喝足,旭日集團(tuán)支付40萬的費(fèi)用。

  “忠勁,咱們用幾塊漂亮的地皮也搞個星級酒店,這樣就可以不用到別人的酒店去消費(fèi)了?!?p>  陳忠勁打趣道:“哈哈,陳總,說好的留一口湯給別人喝呢?!?p>  “說這種不團(tuán)結(jié)的話,好好反省?!?p>  “哈哈~”

  見到糗到陳景旭他們這個小老板,好幾個不厚道的笑了。

  畢竟跟了陳景旭這位小老板這么久,什么性格他們都清楚,知道小老板不會生氣的。

  平時小老板也喜歡跟他們開開玩笑。

  第二天。

  所有管理進(jìn)去旭日大廈上班,這才讓他們感覺到此時此刻才是真正的辦公,跟著陳景旭一路走來都是在鐵皮倉庫里面辦公,不容易啊。

  感覺像是迎來了柳暗花明的一天,所有擁有自己辦公室的高管都興奮不已,辦公桌,舒服的座椅,空調(diào),應(yīng)有盡有。

  會議室也裝修的非常漂亮,長長的辦公桌,這肯定是私人訂制,太奢華,仿佛這才是一個集團(tuán)該有的樣子。

  陳景旭呢。

  他的辦公室也選擇在18樓,沒有必須太奢侈,一個人一層樓,那就太夸張了。

  陳景旭夾著腿坐旋轉(zhuǎn)椅子上,隔著玻璃制外墻,外面車水馬龍看的一清二楚。

  三年多的時間,打造出幾百億身家,電視劇都不敢這么演。

  咚咚咚~

  “進(jìn)來。”

  “小陳總,珠江財經(jīng)新聞主持人丁敏想要采訪你?!眮淼氖窃拕?wù)部經(jīng)理,黃明利。

  “采訪什么的都通通推掉,問下蔡少坤總經(jīng)理,他想去的話,就讓他替代我去。”

  “好的,小陳總?!?p>  黃明利準(zhǔn)備離開辦公室,想了想:“小陳總?!?p>  “還有什么事?!?p>  “沒事?!?p>  黃明利離開了辦公室,他想說讓陳景旭給自己配兩個助理,以后傳遞信息可以更方便。

  不過還是沒有選擇開口,因?yàn)樗纳矸莶粔颉?p>  陳景旭伸了個懶腰,還沒有等他迷眼,又有經(jīng)理來找他了,是譚永明,2元店經(jīng)理,他跟羅陽一樣,都是周日候推薦進(jìn)來的,莫不是又為周日候求情?

  “陳總,咱們公司有沒有考慮要上市?!?p>  “上市,為什么要上市,這樣不是挺好的,干嘛要上市?”陳景旭問向譚永明。

  譚永明:“陳總,2元店已經(jīng)到了瓶頸,想要突破我們就得走出國門,走向其他國家,而第一步就是上市,只有上市公司才能把商品售往其他國家,并且開設(shè)2元店面?!?p>  “要上市才能到國外開始門店?”陳景旭真不清楚其中的門道。

  “如果不上市,那就得跟外貿(mào)公司合作,利用他們的渠道給我們鋪路,不過盈利會損失不是,陳總,商品的成功從上市開始,我建議咱們公司上市吧。”不得不說,譚永明的膽量也很足。

  “行,我會安排的。”其他公司想要上市都不具備條件,陳景旭具備條件了卻不想上市,人比人公司比公司,得氣死。

  主要是旭日公司不缺資金。

  先放一邊。

  上市,有利有弊。

  陳景旭比較關(guān)心的是房產(chǎn)盈利,打開一個月又一個月的統(tǒng)計文件,直到本月的,陳景旭倒吸了一樓冷氣。

  盈利那一串零,應(yīng)該不能說是盈利,而是獲利439個億,可怕的還是儲備資金,什么是儲備資金,那就是現(xiàn)錢。

  流動資金60個億,投資的資金竟然趕不上套現(xiàn)回來的資金,這簡直就是異類。

  印刷機(jī)都不敢這樣刷。

  何為流動資金,那就是投資地皮甩出去,還沒有收回來的資金,一買一套,旭日房產(chǎn)收獲的資金,全部都是轉(zhuǎn)手的。

  短短一年的時間,讓所有房地產(chǎn)公司痛恨,視為行業(yè)界的毒瘤。

  因?yàn)殛惥靶襁@幾百個億全部都是賺取其他房產(chǎn)公司的,可以很貼切的用“不勞而獲”四個來形容。

  流動資金就是公司購置地皮的所有價格,一共219塊地皮,每塊地皮的面積5000-10000平方米,更寬的還有十幾萬平方米的地皮。

  不過不多,就五塊。

  目前他們還在收購地皮,都是圍繞著陳景旭畫圈圈的范圍來收購的。

  有這么多儲備資金,陳景旭讓他們更加注重深市的地皮。

  要知道未來,深市地皮房價的價格,遠(yuǎn)遠(yuǎn)在廣城之上。

  為什么呢?

  廣城跟深市人口差不多,經(jīng)濟(jì)差不多,為什么未來房價差很多?

  其實(shí)這就關(guān)乎地方財政問題,我們要知道,廣城是廣城人民的廣城,深市,那是全國人民的深市,大家了解吧。

  深市它是計劃單列市,什么叫計劃單列市呢?

  就是它的財政收入分完以后是不用給省里面的,但廣城不一樣,他是整個廣省人民的老大,它要轉(zhuǎn)移支付,廣省不但有富的地方,也有窮的地方,換句話說,深市財政收入幾千個億,交完國內(nèi)剩下三分之二。

  廣市就不一樣了,交完國內(nèi)的還要交省里的,所以剩下的沒有多少。

  沒有多少那怎么辦啊,沒錯,就是賣地,地皮買賣廣城是位列全國前三的。

  深市不一樣,他們不缺財政收入,所以不需要賣地,久而久之,外來人極少能夠買到,所以貴是正常的,未來的未來也只會更貴,20幾萬一平的房價在深圳,比比皆是。

  所以想要在深市買一套房子,勸你放棄,打工者,窮極一生都沒有辦法買一個深市的廁所。

  也是因?yàn)檫@個原因,很多造就很多深市工作的人都跑到惠州或者佛山等地購買房子。

  相對而言,那邊的房子比較便宜,7-8千一平的都能找到,更偏僻一點(diǎn)的郊外,5000左右也常見。

  所以陳景旭給旭日房產(chǎn)進(jìn)行深市的策略是,建房。

  目前,用不了一面,深市五和那邊的旭日花園小區(qū)項(xiàng)目,估計還需要兩年的時間。

  小區(qū)項(xiàng)目工期是跟大廈一起的,不過小區(qū)足足有八棟高樓,每層都有8套房,兩年只是一個估計時間,具體要多久,陳景旭也不清楚,快慢陳景旭也不差那個時間,所以房子的質(zhì)量一定要把好關(guān)。

  

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