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我有一本賣房寶典

第一十九章 寶典第二篇:用寶典武裝自己

我有一本賣房寶典 狗叔孤寒 4402 2021-05-12 13:52:57

  武波一米七幾的個子,原本長相頗具硬朗陽剛之美,也算帥哥一枚,但因近期飲食不規(guī)律,體格魁梧之余,開始發(fā)福。

  于是,五官線條開始柔和,體型也開始走膨脹風格。

  爬樓時,由于動作幅度變大,領(lǐng)帶勒得他感覺呼吸有點困難。

  他來到經(jīng)理辦公室外,用手松了松領(lǐng)帶,然后又緊上。

  “咚?!?p>  “咚。”

  “請進!”

  他推門進入,又輕輕把門關(guān)上。

  “大哥,有何吩咐?”

  武波一臉的諂媚,雖然言語上顯得很親近,但是行為上不敢造次,老老實實站著。

  白面陳陶安把雙手從鍵盤上解放出來。

  同樣是銷售經(jīng)理,狗哥可比他輕松多了。

  狗哥上班不是玩游戲,就是玩恐嚇——恐嚇下屬隨時可能搞淘汰,但實際上又從來不淘汰誰。

  陳陶安卻每天都很忙碌。

  任何時刻都一副生人勿近,熟人也勿近的總裁臉,從來不說過多的廢話,也不玩恐嚇。

  因為他都是玩真的,要淘汰誰就直接淘汰了。

  他從桌面上的煙盒里掏出一支丟給武波,自己也抽出一根叼在嘴上。

  香煙呈拋物線起落,武波伸手接住。

  他并沒有立馬丟進自己嘴里,而是右手食指中指夾住,左手熟練的掏出打火機,遞給右手之后忙彎腰伸手給經(jīng)理打火。

  陳陶安低頭,由武波點燃了香煙。

  深吸一口,吐出一口白霧,他才開口說:“坐吧?!?p>  “好勒,謝謝大哥!”

  武波屁股都還沒有挨到椅子,陳陶安開口問了一句:“陳天新那一單怎么回事?”

  開門見山,語氣冷漠。

  武波心里咯噔一下,馬上把屁股抬高,又站了起來。

  “領(lǐng)導,段小明還未上崗就接待客戶屬于違規(guī),不光如此,在沒有委托的情況下還私收客戶錢款,我這么做,一是為項目著想,免得上頭知道了又怪我們新員工培訓管理不到位,二嘛,聽說段小明是個關(guān)系戶,我這也是幫他,免得被人抓把柄——”

  陳陶安斜瞄他一眼。

  武波馬上改口:“——我錯了,領(lǐng)導,實際上是我想多套業(yè)績?!?p>  小強的銷售主管,也有銷售任務(wù),只是沒有那么重,任務(wù)量是單個置業(yè)顧問任務(wù)的一半,但主管完成置業(yè)顧問一半的業(yè)績就可以拿到置業(yè)顧問完成全部任務(wù)的全額獎勵,除此之外,主管還拿自己所管轄小隊的業(yè)績總提,是個肥差。

  武波這個肥差是陳陶安給的。

  在銷售基層廝殺多年,他深諳各種基層職場規(guī)則,其中就有一條,千萬不要在聰明的領(lǐng)導面前耍小聰明或裝傻。

  陳陶安就是一個聰明的領(lǐng)導。

  “他違規(guī)自然有公司規(guī)矩處罰,倒是你,現(xiàn)在人家找到我了,希望我主持公道?!?p>  陳陶安一箭雙雕。

  不是我要找你麻煩,是你自己惹了麻煩。

  趁機也治下你這小子狐假虎威的德性!

  武波心里揣摩經(jīng)理說的話,這意思段小明實錘是個關(guān)系戶了,現(xiàn)在經(jīng)理為難了?

  經(jīng)理有難處,正是我等效勞和表現(xiàn)的絕佳時刻??!

  于是他站得更直:“我服從領(lǐng)導的一切安排!”

  那恭敬神情,就差敬禮了。

  “等下我讓內(nèi)勤出一條處罰通知,下次記得注意了,出去忙吧!”

  處罰誰,什么樣的處罰內(nèi)容,武波不敢問,就算是處罰他武波,他也不敢有異議,忙哈腰:“好的,大哥,你注意勞逸結(jié)合?!?p>  陳陶安理都沒理他,繼續(xù)在電腦上敲打著。

  武波恭敬的從經(jīng)理辦公室退出來。

  陳陶安給自己的頂頭上司馬總發(fā)去信息:“領(lǐng)導,新來的段小明今早成交了一套,規(guī)定是上崗才能接客戶,目前業(yè)績掛在銷售主管名下,這種情況要按照公司規(guī)定處罰嗎?不用處罰吧?”

  原本這種小事情他作為項目銷售經(jīng)理直接決定就行,但是他也吃不準段小明是不是真的有強硬后臺。

  馬總沒有立馬回復(fù)他信息。

  他也沒有打算等馬總回復(fù)信息,而是拿起電話就撥給馬總。

  “領(lǐng)導,您看看我發(fā)給您的信息?!?p>  職場如官場,真要處罰,那也得留個證據(jù)。

  只要馬總回復(fù)自己說處罰吧,那段小明真有后臺,我也可以把他喊到辦公室來給他看看領(lǐng)導的回復(fù)。

  這事可怪不得我陳陶安??!

  趁機也好探探領(lǐng)導口風,看看段小明這小子到底有沒有后臺。

  營銷總馬總怎么可能會上這種當。

  他看完信息直接回撥電話過來:“該怎么罰就怎么罰,必要時加倍處罰,絕不能因為可能是關(guān)系戶就不遵從公司規(guī)定!”

  陳陶安放下手機嘀咕一句:“老狐貍!”

  馬總對著陳陶安的消息微笑。

  這是一個機會,炸出來陳小明背后靠山的機會,你人事總監(jiān)不是不肯說嘛,我倒看看你們沉不沉得住氣!

  小陶安,不好意思啦,老馬我再把你當槍使一次。

  段小明所處的一樓大廳,幾位新人按照之前的安排正在練習說辭。

  有了上一次的經(jīng)驗,段小明不敢再仗著賣房寶典而托大,加上早上接待陳天新一家時他發(fā)覺自己很多地方的基本功還不夠扎實,于是他從二樓下來后,也加入了團隊,大家一起努力的記憶著銷售說辭。

  銷冠等級的人是一種特殊的存在,大家彼此之間很和諧,點頭、笑臉、很有禮貌,但絕不和睦。

  彼此之間都認為他人是最強的競爭對手。

  大家都暗暗使勁,希望自己能把其他人踩在腳下,成為人上人。

  倒是段小明在大家心里毫無威脅,畢竟他是個銷渣嘛。

  就算真是個關(guān)系戶,那也只是個有關(guān)系的銷渣嘛。

  誰都主動跟他說一兩句。

  他開口了,誰也都樂意回答他。

  就連高冷美女吳小沫對他都和顏悅色。

  可越是這樣,每一個人就更加覺得段小明是個關(guān)系戶。

  不然何為大家都對他很熱情?

  他們是不是掌握到什么自己不知道的情報了?

  武波下了樓,一個人獨處了一會,仔細想了想接下來該怎么做,才來到新人隊伍這里。

  這一次入職的新人陳陶安交給他來帶領(lǐng),而不是交給秦艷嬌,完全不是因為看中他的能力,恰恰相反,秦艷嬌業(yè)務(wù)能力十分突出,她很忙。

  所以,這個帶新人團隊的事情就交給武波這個閑人了。

  看見武波主管走過來,大家瞬間安靜了下來。

  “今天,有一個好消息告訴大家?!?p>  大家聚在一起,武波一個人站在他們對面。

  “早上想必大家也看見群里的喜報了,早上我開了一單?!?p>  武波說到這里的時候,一臉的笑容。

  段小明看在眼里,覺得這個人特別的虛偽。

  這兩天短短的接觸,讓段小明有了一種直覺。

  只要武波笑了,肯定就是他要使壞,他不笑的時候,壞肯定已使完了。

  武波的話音一落,不知道誰開始鼓掌,接著大家一起鼓掌。

  段小明本想鼓掌,但最終沒有舉起手來。

  這個小舉動在旁邊七人的眼里愈發(fā)覺得段小明肯定是個關(guān)系戶啊。

  牛皮啊,主管的馬屁都不屑拍。

  連武波自己都有這種感覺,這小子敢這么囂張,定是有囂張的資本。

  肯定是個關(guān)系戶,不然安哥不會為了他特意找我談話。

  畢竟搶下屬業(yè)績這不是第一次了。

  武波看了他一眼,把笑容綻開得更燦爛,繼續(xù)說:“謝謝大家的掌聲,剛才這個不是我要說的好消息,真正的消息是,這一單其實是我們——段小明的!”

  “他很早就來了公司,剛好有客戶要看房,在現(xiàn)場沒有其他同事的情況下,他冒著未上崗接待客戶被處罰的危險,替項目榮譽著想,努力接待客戶,并促成了交易?!?p>  “只是因為他現(xiàn)在的個人賬戶還沒有成交權(quán)限,所以業(yè)績掛在我這邊,所以,這一單的殊榮是屬于段小明的,你們還愣著干什么,把掌聲送給他呀!”

  大家猛然鼓掌。

  做銷售的只佩服強者,有業(yè)績就是強者!

  掌聲熱烈,武波笑得很真誠。

  掌聲響起的時候,段小明多少有點不好意思,還有點飄飄然。

  我尼瑪,工作這么久,終于第一次有人為我鼓掌了哈!

  掌聲一散去,他開始冷靜,他在心里告訴自己:“別吃他這一套,這是拿糖衣炮彈在麻痹你!”

  等大家掌聲散去,武波又開口了:“還有一個消息,大家猜猜是好消息還是壞消息?”

  段小明心想,難道他也玩一個好消息和一個壞消息?

  “這個消息也是好消息!”

  “剛剛經(jīng)理找我去談話了,原則和規(guī)定上,是誰的業(yè)績就是誰的業(yè)績,不允許掛單,這是其一?!?p>  “其二,沒上崗接待客戶哪怕成交了,一樣也要面臨處罰,小強地產(chǎn)之所以能成為行業(yè)翹楚,就是因為管理制度規(guī)范和完善?!?p>  “大家不要看著段小明,我剛才說了,這條消息也是好消息,好消息就是——通過我跟經(jīng)理爭取,從輕處罰,具體怎么處罰,我現(xiàn)在也不知道,我相信經(jīng)理一定會考慮到?jīng)]有功勞也有苦勞這一點的,不會真的為難小明的?!?p>  大家嘩然。

  “安靜,不過,好消息說完了,該說說壞消息了,壞消息就是因為我?guī)椭涡∶鳎活I(lǐng)導認定為違反規(guī)定,所以,我會跟著一起受處罰!”

  說到這里,武波還是帶著笑容的。

  可旋即畫風一變,在大家還沒有反應(yīng)過來之前,他開始換了一副表情。

  “所以,你們不要覺得我好說話,替你們出了頭,就是一個好主管,我不可能是好主管!所以,今天的說辭部分,誰要是過得不好,那就跟老員工一起熬到晚上十點下班!我現(xiàn)在心情很不好,你們自己練習到十一點半,十一點半我來抽查!”

  他說的十一點半是上午十一點半,現(xiàn)在才九點多,十點還未到。

  說完武波氣呼呼的走了。

  留下了八個愕然的新員工。

  走了老遠,武波才放松下來。

  他在心里嘀咕:“我艸,要是我銷售能力跟我的演技成正比就好了?!?p>  武波走遠了,其他七人帶著復(fù)雜的表情看向段小明。

  段小明開口:“看我干什么,看那個好主管武波啊,咋咋呼呼的?!?p>  大家本來還打算跟他拉個親近,聊幾句的,哪知他開口就懟領(lǐng)導。

  這種仗著關(guān)系不把領(lǐng)導放在眼里而是掛在嘴上問候的人,誰敢附和他?

  人家有免死金牌,自己可沒有。

  “哎,你們看群里的通知,真有處罰也?!?p>  說話的是學生頭劉璐。

  段小明拿出手機,點開群消息。

  “處罰通知:試用期置業(yè)顧問段小明未上崗擅自接待客戶,且與銷售主管武波串通,篡改業(yè)績歸屬,處2000元罰款,如若再犯,開除!銷售主管武波明知違規(guī)的情況下,仍協(xié)助組員篡改業(yè)績歸屬,處500元罰款!希望每一位伙伴心中有夢想,頭頂懸明鏡!”

  落款是銷售部,日期是今天。

  這……

  為什么我要罰兩千,而武波只罰了五百,還有,既然罰款了,這業(yè)績歸屬誰沒關(guān)系,賣這套房子的錢該歸誰的?

  其他人還在低頭揣摩這條處罰信息,段小明邁開大長腿就去找武波了。

  必須把這事搞清楚!

  走了幾步,他開始調(diào)整自己情緒,剛早上看了寶典里,寶典里寫著:“人不要被情緒控制,應(yīng)善用思維方式,用思維來武裝自己?!?p>  他問了一位老同事武主管在哪里,老同事抬手一指,好像在那邊更衣室。

  他快步走到更衣室門口。

  隔著木門,他聽見里面有人開口說話。

  “武哥,你說這處罰只罰你五百,你這單提成怕是得有四千多吧?”

  武波的聲音:“所以,我還是凈賺差不多四千,你不知道安哥當時語氣那叫一個恐怖,嚇死寶寶我了?!?p>  “可憐那段小明了,才來就一張兩千元大罰單,這錢武哥你給他出嗎?”

  “憑什么我給他出?除非他喊我爸爸,哈哈哈!”

  另外一聲音也哈哈大笑。

  武波又輕聲說:“哈哈,段小明那小子長得也蠻帥,你說他老媽是不是應(yīng)該很漂亮?”

  段小明一腳踹在更衣室門上,門巋然不動。

  “誰?”

  里面?zhèn)鱽砗嚷暋?p>  段小明推開門:“你爺爺!”

  更衣室并不大,目測三米多長,兩米多寬,靠墻一排文件柜和一排衣柜,中間擺著一張沙發(fā),武波跟另外一名老置業(yè)顧問葛優(yōu)躺,靠在更衣室的沙發(fā)上。

  段小明抄起手上的寶典就猛砸在武波頭上。

  砸得武波哇哇叫。

  旁邊同事叫囂也被段小明踢了一腳。

  砸完之后,段小明徑直出了售樓部。

  身后一片嘩然。

  他拿起手機給狗哥打電話。

  “你小子又怎么了?”

  “狗哥,我覺得你給我的寶典特別有用?!?p>  狗哥有點不耐煩:“我知道有用,你不用特意打電話告訴我!”

  “特別是我早上剛看到的,用思維武裝自己,受益匪淺,不過思維上我還是欠缺了點,我變通了一下,我用寶典武裝了自己!”

  “說人話!”

  “我拿寶典把主管砸了,現(xiàn)在怎么辦?”

  “我去,你打人了?”

  “我問你怎么辦?”

  “你打人了,你問我怎么辦?”

  段小明看著手中的寶典:“寶典砸爛了,我問你怎么辦?你還有新的寶典嗎?”

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