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我有一本賣(mài)房寶典

第三章 寶典開(kāi)篇:如何更好介紹自己

我有一本賣(mài)房寶典 狗叔孤寒 3646 2021-03-03 23:50:14

  “你就是段小明呀——真不好意思。”

  說(shuō)著不好意思,但是笑得露出了兩顆虎牙。

  段小明把真牛皮的賣(mài)房寶典往前臺(tái)臺(tái)面上一放,這本寶典他從昨天到今天并沒(méi)看,要不是早上出門(mén)時(shí)段中華強(qiáng)塞進(jìn)他手里,這本寶典現(xiàn)在還躺在自己房間地板上。

  他一本正經(jīng):“不怪你們,怪上周我們搞了一個(gè)排行榜,排名一出,經(jīng)理當(dāng)場(chǎng)就把我炒了,哦——?jiǎng)e這種表情,不是你們認(rèn)為的業(yè)績(jī)排行榜。”

  “那是什么榜?”

  段小明一副很無(wú)奈的語(yǔ)氣:“銷售部帥氣排行榜,我力壓經(jīng)理拔得頭魁,這種情況,你們讓我怎么辦,耶穌都留不住我!”

  虎牙妹子大笑。

  翻本子的妹子嚴(yán)肅臉,這時(shí)嘴角揚(yáng)了揚(yáng):“找到你名字了,這里簽下字?!?p>  登記表上面試人員一共編號(hào)16位。

  “吳小沫也簽了字,這位前輩也來(lái)了?”

  虎牙妹子:“對(duì),比你還早,不過(guò)不是什么前輩,是位超級(jí)大美女,已經(jīng)上去二樓會(huì)議室等待了?!?p>  段小明腦海里閃現(xiàn)了五個(gè)字——“二樓會(huì)議室”前面的——“超級(jí)大美女”!

  儒家傳統(tǒng)文化里的中庸之道在銷售人員身上很難體現(xiàn)出來(lái),對(duì)于虎牙妹子說(shuō)的“超級(jí)大”,段小明半信半疑。

  “面試在二樓,那邊上去?!?p>  “好的,非常感謝?!?p>  段小明拿起賣(mài)房寶典,走到二樓會(huì)議室,看見(jiàn)站著的吳小沫。

  她正在看會(huì)議室墻面上的企業(yè)榮譽(yù)。

  當(dāng)時(shí)正值初秋,目測(cè)近一米七高的吳小沫一身職業(yè)套裝,踩著高跟,劍眉紅唇,制服馬尾,好一個(gè)颯爽英姿。

  段小明猛然一見(jiàn),不覺(jué)心蕩神搖!

  段小明想著找點(diǎn)什么話題搭個(gè)訕,思索半天不得要領(lǐng)。

  他低頭坐下,拿出手機(jī)給狗哥發(fā)信息。

  ”狗哥,起床尿尿啦!”

  狗哥幾乎秒回:”直說(shuō)主題!“

  ”今日突然醒悟,感覺(jué)枉活23載,從今后我決定得主動(dòng)學(xué)習(xí)了——你上次提的那本戀愛(ài)寶典真的存在嗎?”

  狗哥沒(méi)再回復(fù)。

  那本戀愛(ài)寶典有機(jī)會(huì)必須薅到手!

  放在精神病院豈不暴殄珍物?

  會(huì)議桌上按照座位擺著一排名牌。

  他咬了咬下嘴唇,然后眼珠子一轉(zhuǎn),輕輕站起身,不動(dòng)聲色找到自己的名牌,偷換到吳小沫名牌左邊。

  換她的肯定不安全。

  段小明這么多年在老爸的嚴(yán)打之下早已學(xué)會(huì)了各種反偵查手段。

  觸碰別人不關(guān)注的事物,遠(yuǎn)比觸碰別人在意的東西要安全。

  偷梁換柱之后,他又假模假樣走到會(huì)議室另外一個(gè)角落,深沉的看著墻上的獎(jiǎng)杯。

  此時(shí),一樓人事辦公室里,剛過(guò)而立之年大腹便便的人事經(jīng)理翻著桌上的簡(jiǎn)歷,嚼著包子說(shuō)話。

  “等下我要去開(kāi)臨時(shí)管理會(huì)議,今天的面試,覃妮負(fù)責(zé)第一個(gè)環(huán)節(jié),何耀文你負(fù)責(zé)第二個(gè)環(huán)節(jié),總部會(huì)連線觀看,一定不要出任何紕漏!”

  “收到?!?p>  “這一次淘汰率50%,招聘名額只有8個(gè),根據(jù)業(yè)績(jī)和實(shí)戰(zhàn)能力進(jìn)行綜合評(píng)估,優(yōu)勝劣汰?!?p>  “對(duì)了,我對(duì)那個(gè)簡(jiǎn)歷很漂亮,但是三份工作業(yè)績(jī)都掛蛋的段小明印象很深刻,如果他表現(xiàn)不好,就讓他襯托一下氣氛,走走過(guò)場(chǎng),別真招進(jìn)來(lái),到時(shí)候總部要情況說(shuō)明,說(shuō)不清楚就是給我們自己惹麻煩,明白嗎?”

  “明白!經(jīng)理!”

  人事黃經(jīng)理走了許久,韭菜包子的味道還在空中飄蕩。

  二樓大會(huì)議室里,大家按照名牌對(duì)應(yīng)位置落座。

  吳小沫坐下時(shí)候,扭頭看了段小明的名牌幾秒鐘,然后又盯著段小明看。

  段小明端坐著,裝作若無(wú)其事。

  干銷售的都不是省油的燈,特別像吳小沫這種顏值程度的銷售老手。

  她進(jìn)會(huì)議室后就找到了自己名牌,她記得左邊的名字是一個(gè)女孩子的。

  現(xiàn)在變成了段小明的,她不由多看了他幾眼。

  倒是一個(gè)小帥哥,就是換牌子這種行為太幼稚,又或者是個(gè)情場(chǎng)小浪子?

  自己追求者眾多,有錢(qián)的沒(méi)有段小明帥,啤酒肚加地中海是標(biāo)配,有段小明一半帥的基本都窮,常把夢(mèng)想跟罵娘掛在嘴邊。

  像段小明這種一表人才,還能收到小強(qiáng)房地產(chǎn)面試邀請(qǐng)的,非池中俗物。

  先不揭穿他,靜觀其變吧。

  吳小沫坐下后,帶來(lái)一陣清風(fēng),一股淡淡的香味傳到段小明鼻腔里。

  不是香水味,應(yīng)該化妝品或者沐浴露那種淡淡的味道。

  段小明一向習(xí)慣別人主動(dòng)追求自己,在他的腦海里,主動(dòng)泡妞技巧匱乏,主動(dòng)泡妞詞匯枯燥。

  見(jiàn)吳小沫在低頭認(rèn)真看資料,他抬起右手摸了摸左邊眉毛,打開(kāi)自己帶的真牛皮筆記本。

  翻開(kāi)扉頁(yè),龍飛鳳舞四個(gè)大字:“賣(mài)房寶典!”

  再翻一頁(yè),頁(yè)面上半部分寫(xiě)著:“寶典開(kāi)篇:互惠是基石?!?p>  下面一段話:羅伯特·西奧迪尼在《影響力》里提到,我們應(yīng)該盡量以類似的方式報(bào)答他人為我們所做的一切,意即我們真誠(chéng)幫助到客戶了,那么客戶就會(huì)真誠(chéng)的回饋我們。

  然后下面是一副狗屁不通的對(duì)聯(lián)。

  無(wú)招、有招,對(duì)自己有利的都是好招。

  好話、歹話,對(duì)他人無(wú)用的都是廢話。

  再下面是一行描粗的鋼筆大字。

  “開(kāi)篇第一式:如何更好介紹自己。”

  再下面寫(xiě)著“最佳適用場(chǎng)景:面試、初次碰面、朋友轉(zhuǎn)介紹、及救火?!?p>  適用面試讓段小明一下子來(lái)了興致,他不由身子往前傾,坐得更端正。

  段小明看得懂“救火”兩字,但是放在這個(gè)最佳適用場(chǎng)景后面,他有點(diǎn)不得其解。

  這段話的右邊用很潦草的字跡寫(xiě)著:“賣(mài)房寶典開(kāi)篇第一式——用互惠原理介紹推銷自己——此招脫胎于十八般武藝,化有形為無(wú)形,初次見(jiàn)面,一招使出,風(fēng)起云涌,財(cái)源滾滾!——狗哥,2020年6月?!?p>  果真是狗!

  再下面是三段正文。

  “成功介紹自己,是保證業(yè)務(wù)成功開(kāi)展的第一步,讓人深刻記住自己的方法有多種,比如生動(dòng)、幽默和強(qiáng)化自己在對(duì)方眼里的印象?!?p>  “幽默不是低俗,低俗也不是幽默,要用讓人會(huì)心一笑的語(yǔ)句來(lái)活躍氣氛,而不是講低俗的笑話,幽默是結(jié)合語(yǔ)境的一種藝術(shù)。”

  幽默我懂,我段小明最喜歡玩幽默了。

  “但是任何形式的介紹,都遠(yuǎn)不如讓對(duì)方覺(jué)得認(rèn)識(shí)自己能獲得好處或未來(lái)能得到好處更有效,好處不一定是金錢(qián)和利益,它可以是任何能幫助到或給對(duì)方帶來(lái)好的影響的東西……”

  看這個(gè)意思是我段小明學(xué)會(huì)了以后,自我介紹都會(huì)帶上buff特效?

  接下來(lái),就是一些自我介紹的具體案例介紹。

  段小明認(rèn)真的看著。

  八點(diǎn)半到了,覃妮和何耀文拿著資料進(jìn)了二樓大會(huì)議室。

  段小明不舍的蓋上賣(mài)房寶典,雖然對(duì)寶典開(kāi)篇的一些話語(yǔ)感覺(jué)一知半解,但里面的案例,自己還是覺(jué)得受益不少。

  等下現(xiàn)學(xué)現(xiàn)賣(mài),嘿嘿,有空,再回頭好好研究。

  人事開(kāi)始了面試工作,總部視頻連線遠(yuǎn)程觀看現(xiàn)場(chǎng)。

  面試注意事項(xiàng)和入職表填寫(xiě)完畢之后,坐在主席位的覃妮開(kāi)口:“好了,現(xiàn)在開(kāi)始面試第一個(gè)環(huán)節(jié),從我左手邊開(kāi)始順時(shí)針,每人十分鐘介紹自己的工作歷程,以往業(yè)績(jī)和今年到明年底的消費(fèi)計(jì)劃,每人十分鐘,開(kāi)始吧?!?p>  段小明看了一下自己的位置,如果覃妮的位置是0點(diǎn)的話,那么自己的位置處于10點(diǎn)左右,吳小沫在9點(diǎn)半左右。

  占據(jù)地利!

  自我介紹環(huán)節(jié),每一位面試者都像是凱旋歸來(lái)的戰(zhàn)士,匯報(bào)著自己在千軍萬(wàn)馬之中浴血奮戰(zhàn)取得的驕人戰(zhàn)績(jī),匯報(bào)完畢,其他人鼓掌致敬。

  很快到了吳小沫。

  “大家好,我叫吳小沫,口天吳,大小的小,相濡以沫的沫,今年26歲……”

  公子哥段小明心里點(diǎn)頭:“女大三抱金磚?!?p>  吳小沫:“……2019年3月到今年9月份,我在正德地產(chǎn)一直是月銷冠,季銷冠,自然也是總銷冠……”

  吳小沫出眾的外表本就招人喜愛(ài),加上她悅耳的聲音和驕人的成績(jī),發(fā)言完畢之后,大家掌聲雷動(dòng)。

  到了段小明,倒是有幾位女子看著他偉岸英俊外形犯了花癡。

  “大家好,我叫段小明,段譽(yù)的段,吳小沫的小……”

  會(huì)議室一片笑聲,吳小沫感覺(jué)又好氣又好笑。

  段小明卻一本正經(jīng)繼續(xù)說(shuō)著:“明是明白的明——我畢業(yè)后第一份工作在大方房地產(chǎn),職位置業(yè)顧問(wèn),工作時(shí)長(zhǎng)半年,業(yè)績(jī)無(wú),第二份工作,宇瀚房地產(chǎn),三個(gè)月,業(yè)績(jī)無(wú),最近一份,在天澳房地產(chǎn),工作時(shí)間50天,業(yè)績(jī)?nèi)耘f無(wú)?!?p>  一個(gè)人沒(méi)有任何業(yè)績(jī),卻很自信的說(shuō)出來(lái),這讓大家有一種好笑的感覺(jué),但是來(lái)面試的都是有素質(zhì)的人,在房地產(chǎn)浸淫多年,經(jīng)過(guò)專門(mén)訓(xùn)練,再好笑的事,都忍得住。

  “為什么我會(huì)這么久時(shí)間沒(méi)有業(yè)績(jī),那是因?yàn)椤F(xiàn)今社會(huì)太浮躁,我希望能多學(xué)習(xí),我知道銷售工作要求的是業(yè)績(jī),但我還年輕,輸?shù)闷?,所以我?zhǔn)備了一年時(shí)間去輸,我也做到了這一年都在輸,因?yàn)橹挥羞@樣,我才學(xué)到了很多底層失敗者才能學(xué)得到和總結(jié)出來(lái)的東西,一年的破釜沉舟,加入小強(qiáng)房產(chǎn)后我一定能破繭化蝶!”

  “非常榮幸能認(rèn)識(shí)各位前輩,希望以后能多向大家學(xué)習(xí),對(duì)了,我精通電腦使用,腦瓜子靈活,體力也好,平日什么需要幫助的,前輩們盡管開(kāi)口,打個(gè)合同,復(fù)印個(gè)東西,或者幫忙接待客戶等等,都行,謝謝大家!“

  段小明現(xiàn)學(xué)現(xiàn)用,介紹環(huán)節(jié)里就把互惠這一原則用上了。

狗叔孤寒

感謝大家的推薦票和評(píng)論,因?yàn)闀r(shí)間和精力的問(wèn)題,我就不一一道謝了,力求寫(xiě)好回饋大家!   這一章,我前后寫(xiě)了兩萬(wàn)多字,刪刪改改,到現(xiàn)在的3600字,我認(rèn)為還是不好,沒(méi)有做到驚艷開(kāi)場(chǎng),可是我不能再耽誤不更了!   兩萬(wàn)多字里,設(shè)計(jì)了許多搞笑小包袱,舍不得丟棄,會(huì)放在后續(xù)章節(jié)里出現(xiàn)。   先劇透一下,吳小沫是本書(shū)女主。

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