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腦域科技樹(shù)

第153章、機(jī)床廠落定

腦域科技樹(shù) 中帝人 2438 2021-05-19 19:37:52

  次日,馬由脫離了考察組,獨(dú)自一人,行走在濱城大街小巷。他試圖親身體會(huì)一下這座城市。想要在一座城市投資,除了考察目標(biāo)企業(yè)或土地外,還得考察這座城市的人文、治安、社會(huì)狀況等,感知這座城市的活力。

  一天走馬觀花游覽下來(lái),總體感覺(jué)濱城這座城市很奇特。要找到一個(gè)詞來(lái)形容,就是一個(gè)“混搭”的城市。

  有歐式風(fēng)格的老街,斑駁陳舊但風(fēng)情依然。也有剛建成3年的五彩城,建筑大多2、3層卡通城堡,色彩斑斕,好似童話(huà)。也有成片的6-7層住宅,色調(diào)統(tǒng)一的極簡(jiǎn)建筑,體現(xiàn)重工產(chǎn)業(yè)時(shí)代特色。為數(shù)不多的高層層,正拔地而起,傳來(lái)時(shí)代的腳步聲。

  印象最深刻還是眾多的廣場(chǎng),這是當(dāng)初建城時(shí),斯科里莫夫斯基的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心,采用的是歐洲城市規(guī)劃史中最古老的中央式街區(qū)布局系統(tǒng)。初期就一共設(shè)置了15個(gè)廣場(chǎng)。

  各個(gè)廣場(chǎng)有不同的功能定位,以滿(mǎn)足其市民的各種需求。同時(shí),根據(jù)美學(xué)價(jià)值確定廣場(chǎng)的形狀。除歐洲區(qū)的市場(chǎng)、華國(guó)區(qū)的市場(chǎng)分別呈方形和菱形外,其余為圓形、橢圓形和半圓形。根據(jù)用途,廣場(chǎng)被規(guī)劃為四類(lèi):交通疏導(dǎo)類(lèi)廣場(chǎng)、標(biāo)志性建筑類(lèi)廣場(chǎng)、集市類(lèi)廣場(chǎng)、城市美化健身休閑類(lèi)廣場(chǎng),很多廣場(chǎng)兼具多種功能。

  總之,這個(gè)時(shí)代的濱城,還依稀保留了自己的特色,沒(méi)有被現(xiàn)代的千城一面所淹沒(méi)。但同時(shí)又混合了許多幾十年以后,各個(gè)城市都能看到的幾乎沒(méi)有特色的所謂現(xiàn)代建筑。

  城市景象中,還有一個(gè)特色,就是街頭不時(shí)傳來(lái)“哐當(dāng)哐當(dāng)”的聲音,這是上白下綠的有軌電車(chē)在行走。這種有軌電車(chē)自1909開(kāi)始運(yùn)營(yíng),至今已有86年。

  作為吃貨,自然少不了體驗(yàn)一下當(dāng)?shù)孛朗场G逭艏蛹~(yú)、蘇揚(yáng)大烤、紅烤全蝦、咸魚(yú)餅子、海鮮燜子、炒海腸子、五彩雪花扇貝、炒燜子......幸好馬由食量巨大,否則一頓飯要品嘗這么多的佳肴,還是比較困難。

  不過(guò)他分別在幾家餐廳,才分別品嘗到10多種濱城特色菜。這才不那么引人注意。

  晚上,照例又召開(kāi)了碰頭會(huì),眾人將今天考察的情況做了匯報(bào)。不出所料,今天看的幾家,要么規(guī)模小,要么和精密機(jī)械制造完全不搭邊。雖說(shuō)工廠收購(gòu)后,設(shè)備幾乎沒(méi)有用,但技術(shù)工人的結(jié)構(gòu),就決定了培養(yǎng)時(shí)間和成本。

  只開(kāi)了半個(gè)小時(shí),碰頭會(huì)結(jié)束。馬由留下了負(fù)責(zé)機(jī)械制造方面的副總杜啟才、國(guó)盛公司的代表、及地產(chǎn)公司總經(jīng)理周洪亮等6人。

  “在國(guó)盛公司的幫助下,已篩選了一遍收購(gòu)對(duì)象,今天為止,第二輪考察算告一段落。杜總,請(qǐng)你說(shuō)說(shuō)最終的選擇是哪一家企業(yè)呢?”馬由也很想知道,這位將來(lái)執(zhí)掌藍(lán)星集團(tuán)制造業(yè)這個(gè)板塊的負(fù)責(zé)人,是否和自己一樣的眼光。

  “好的,馬董。我的意見(jiàn)是濱城船舶機(jī)械制造廠。他們的母公司濱城船舶制造集團(tuán),這些年日子不好過(guò),沒(méi)有資金和能力挽救這家機(jī)械廠。正因如此,他們出讓的愿望比較強(qiáng)烈,可大幅度縮短我們談判的周期,讓項(xiàng)目盡快上馬。”

  馬由心里也比較贊同這個(gè)理由,他最缺的就是時(shí)間。

  “第二,工廠交通便捷。擁有一條鐵路專(zhuān)用線(xiàn),聯(lián)通濱城鐵路干線(xiàn)。”

  杜啟才其實(shí)還漏掉了一個(gè)重要的設(shè)施。這家工廠廠區(qū)隔800米荒地外,臨海處有一廢棄的碼頭,水深和其他自然條件,都滿(mǎn)足改建成為一座優(yōu)良貨運(yùn)港口。馬由更看重這個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施。將來(lái)可以作為工廠的專(zhuān)用碼頭。未來(lái)大型材料和設(shè)備進(jìn)出比較便捷。節(jié)省不少短途轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用和共用碼頭的停泊費(fèi)用,尤其是節(jié)約裝卸貨時(shí)間。

  “其三、工廠占地1500畝。基礎(chǔ)條件基本完善?!?p>  馬由比對(duì)搜集來(lái)的資料和現(xiàn)場(chǎng)踏勘,心中已有決定。見(jiàn)其他人沒(méi)有不同意見(jiàn),便開(kāi)始布置接下來(lái)的工作。

  “等會(huì)丁助理就通知市招商辦,明天正式啟動(dòng)這家企業(yè)的收購(gòu)談判。我明天出發(fā)到第二座城市考察。杜總帶隊(duì),和國(guó)盛公司等兄弟單位一起完成接下來(lái)的談判工作?!?p>  “這么重要的談判,馬董不參加嗎?”杜啟才問(wèn)到。

  “談判時(shí)間不可控,我沒(méi)有時(shí)間耗在這里了。但我制定了一些談判底限,都在這份文件里面。你們下來(lái)熟悉一下。我走了也有好處,你們可以說(shuō)濱城不是我們的唯一選擇,我已去其他城市考察同類(lèi)工廠了。他們會(huì)更有緊迫性?!?p>  馬由示意丁助理將打印好的文件交給他們。然后繼續(xù)說(shuō)道:

  “有幾個(gè)要點(diǎn),我要提示一下。第一,我們的談判策略,是將我們?cè)跒I城的投資項(xiàng)目,一并和市官府洽談,而非單獨(dú)和機(jī)械廠談判。這樣可提高官府的協(xié)調(diào)動(dòng)力。也可提高效率?!?p>  “第二,廠區(qū)和海岸線(xiàn)之間有5、6000畝荒地。要一次性收購(gòu)下來(lái),作為二期、三期擴(kuò)展用地。”

  “第三,無(wú)論是管理層、后勤還是工人的留用比例,我們不能承諾留用人員的最低比例?!?p>  國(guó)盛公司的代表一聽(tīng)馬由這個(gè)要求,有點(diǎn)皺眉,說(shuō)道:

  “馬董,這個(gè)條件可能有點(diǎn)困難吧。”“”

  國(guó)盛公司操作京城電子廠的并購(gòu),就承諾了70%留用的底限。他們很清楚在工人留用比例上的洽談難度。官府最關(guān)注的問(wèn)題,就是安置下崗工人的數(shù)量及比例。馬由看他這個(gè)表情,知道他在擔(dān)心什么。

  “我們最終的底限,可承諾在濱城市下崗工人范圍內(nèi),招聘的工人數(shù)量達(dá)到原廠70%比例。從宏觀上講,官府沒(méi)有退讓什么條件。而我們看中的是這座城市擁有的人力資源,從中選拔合適的工人。僅機(jī)械廠的原有工人,有能力的可能都去其他工廠上班了,剩下的我們還選得出足夠數(shù)量、合格的員工嗎?尤其是管理層,以前那些混日子的,一律要清退。這方面你們要多暗地里走訪群眾,他們眼睛是雪亮的。而且,所有管理層都要有試用期,集中到京城培訓(xùn)后,我會(huì)參與最終的考核。”

  在昨天對(duì)廠現(xiàn)有中高層領(lǐng)導(dǎo)班子見(jiàn)面時(shí),馬由和星兒都開(kāi)啟了感應(yīng),對(duì)這些管理班子成員已有了一定的了解。只要愿意,所有在800米范圍內(nèi)人和事,都逃不脫馬由的感應(yīng)異能和星兒的掃描。他在第一天現(xiàn)場(chǎng)考察時(shí),不僅對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的接待人員們進(jìn)行了感應(yīng)和掃描,還對(duì)現(xiàn)有的車(chē)間設(shè)施設(shè)備、配電站、供水站、暖氣站等基礎(chǔ)設(shè)施,地形、建筑結(jié)構(gòu)安全度等,都進(jìn)行了掃描。

  馬由又對(duì)周洪亮說(shuō)道:

  “剛才我也說(shuō)了,凡是藍(lán)星集團(tuán)的投資,都要一并和官府統(tǒng)一洽談,包括你們地產(chǎn)公司所需的開(kāi)發(fā)地塊,下來(lái)你和杜總他們要多通氣?!?p>  “沒(méi)問(wèn)題,我收到你的文件了。項(xiàng)目今天也看了一遍,明天還要繼續(xù)看郊區(qū)的地塊。”

  “不著急,考察要仔細(xì)。這個(gè)談判的時(shí)間不會(huì)很短。但最好和市官府約定,一周內(nèi)完成,最長(zhǎng)不要超過(guò)10天。好了,我要交待的就這么多,你們看看文件,還有什么需要商議的。大家暢所欲言?!?p>  

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