第119章、晚宴

　　這其實(shí)也是一個(gè)疑點(diǎn)。不過(guò)，殖民者要撤退，同時(shí)要在殖民地保持利益，常用的手段是于當(dāng)?shù)胤鲋灿H殖勢(shì)力，作為其撤退后的代理。更加狡猾的手段，則是把當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)精英的利益與其利益相捆綁，使其與已撤退的殖民者一榮皆榮，一損俱損。

　　限制土地供應(yīng)，實(shí)行高地價(jià)政策，對(duì)于早已控制了弘崆傳統(tǒng)黃金地段的英國(guó)公司來(lái)說(shuō)，利益明顯不過(guò)。

　　然而，幾百年殖民史積累經(jīng)驗(yàn)，英人玩政治早已爐火純青，深知要鞏固其利益，必須讓回歸后的政經(jīng)精英在高地價(jià)政策中分一杯羹。97之后，以華人為主的政經(jīng)精英將取代英人治理弘崆。為了英人利益在97后可以維持，與這些精英的利益與其一致，是整個(gè)撤退布局的核心。

　　由于地產(chǎn)發(fā)展和投資物業(yè)收租，仍然是弘崆經(jīng)濟(jì)精英階層的核心利益，延續(xù)高地價(jià)政策，就擁有了牢固的利益結(jié)構(gòu)支撐，同時(shí)也就保障了英資牢牢在握的利益。

　　“現(xiàn)在弘崆具體房?jī)r(jià)是怎么樣的狀況，你們有查詢嗎？”馬由問(wèn)道。

　　“有的，今年的房?jī)r(jià)每平方英尺，弘崆島均價(jià)54020、九龍均價(jià)42510、新九龍均價(jià)39230?！?p>　　先期到達(dá)的助理中另外一位回答到。他的專業(yè)是審計(jì)學(xué)，也提前從一些渠道拿到了這些數(shù)據(jù)。

　　馬由腦海中在星兒處查看了統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從前世歷年房?jī)r(jià)走勢(shì)看，現(xiàn)在還處在高速上漲中，這兩年有一些波動(dòng)下跌，但整體向上還得到1997年底才達(dá)到最高峰。之后，才開(kāi)始長(zhǎng)達(dá)6年的大幅下跌，普遍下跌50%，某些地段和物業(yè)降價(jià)幅度甚至達(dá)到了70%。

　　2003年，弘崆島每平方英尺均價(jià)僅29295、九龍21689、新九龍21202。

　　那個(gè)時(shí)候，才是抄底的良機(jī)。

　　現(xiàn)在，也不乏機(jī)會(huì)。其根本原因，就是這輪長(zhǎng)達(dá)13年的暴漲，一些英國(guó)企業(yè)和投機(jī)商，提前鎖定利潤(rùn)。更有一些非地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人，移民前急忙拋售資產(chǎn)。還有不少在銀行有貸款的商家和企業(yè)，需要資產(chǎn)變現(xiàn)。

　　而投機(jī)商、炒家對(duì)回歸后的政策持觀望態(tài)度。購(gòu)買(mǎi)需求大幅度下降。綜合各種因素，故現(xiàn)階段還是有不少優(yōu)質(zhì)物業(yè)，從英資、外資和總督府手中釋放出來(lái)。

　　當(dāng)然，馬由不可能當(dāng)冤大頭用市場(chǎng)價(jià)收購(gòu)物業(yè)。他要利用這個(gè)機(jī)遇，多打政策牌，從英資、外資手中收購(gòu)，他們要套現(xiàn)，藍(lán)星公司要優(yōu)質(zhì)物業(yè)，大家心照不宣，肯定不會(huì)參考市場(chǎng)上有價(jià)無(wú)市的估值、或?qū)I(yíng)二手地產(chǎn)的門(mén)店標(biāo)價(jià)成交。

　　加之，他是巨資批量收購(gòu)，“幫助”這些英資銀行、總督府處置資產(chǎn)。還要從英資銀行手中，貸款巨額資金。讓他們雙重賺錢(qián)。這就有了講價(jià)的砝碼。這個(gè)世界沒(méi)有絕對(duì)公平，只有利益互換。

　　他也制定好了計(jì)劃，1997年上半年，就要盡量將投資物業(yè)全部拋出去。只保留藍(lán)星弘崆總部大廈、藍(lán)星銀行大廈和他自住的莊園等物業(yè)。所以，嚴(yán)格說(shuō)起來(lái)這次收購(gòu)物業(yè)，只是一個(gè)短期投資行為。藍(lán)星公司還不至于依靠炒房產(chǎn)來(lái)積累資金，這次只是乘機(jī)撈一筆。且從這些殖民者手中壓榨一點(diǎn)利益出來(lái)，他心中毫無(wú)愧疚。

　　“嗯，說(shuō)得不錯(cuò)。大家還有什么補(bǔ)充的，請(qǐng)隨意發(fā)言?！?p>　　……

　　經(jīng)過(guò)一個(gè)多小時(shí)的討論，所有人基本都對(duì)弘崆的地產(chǎn)，有了一些初步概念。對(duì)于下一步工作和談判，也基本有了常識(shí)和專業(yè)知識(shí)。

　　馬由又用半個(gè)小時(shí)，對(duì)今后幾天的工作，按人頭及不同專業(yè)，做了詳盡的安排和分工。將隨行人員分為三個(gè)小組，其中一組負(fù)責(zé)對(duì)渣大銀行提供的物業(yè)資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，并給出評(píng)估建議。另一小組負(fù)責(zé)審核收購(gòu)的銀行和金融機(jī)構(gòu)標(biāo)的物，進(jìn)行盡職調(diào)查。最后一個(gè)小組負(fù)責(zé)招聘高級(jí)管理人員。

　　兩個(gè)副總裁各率領(lǐng)一組、人事部單獨(dú)一組。

　　次日，三個(gè)小組分別行事。馬由則留在酒店，處理公司郵件發(fā)來(lái)的文件。并對(duì)星兒昨晚從網(wǎng)絡(luò)上搜索的中小銀行、重點(diǎn)關(guān)注的可售物業(yè)，進(jìn)行甄別和分析。另外，他還要準(zhǔn)備這次回國(guó)，給國(guó)家的一些“禮物”。不過(guò)，這要看時(shí)機(jī)是否恰當(dāng)。國(guó)盛公司的通報(bào)中，國(guó)家有關(guān)部門(mén)，尤其是京城官府，對(duì)他這次率團(tuán)回國(guó)，表示了極大的重視。

　　他在想，若這段時(shí)間在弘崆有一番作為，估計(jì)重視程度還要加碼。這也是他為什么第一站，選擇到弘崆，而非直接回國(guó)。

　　傍晚，修斯.馬丁親自驅(qū)車(chē)，來(lái)到半島酒店接到馬由，兩人好似多年老友般，一路閑聊著英國(guó)和弘崆的風(fēng)情。汽車(chē)來(lái)到中環(huán)半山一座大型莊園，這里是1851年始建的總督府所在地。這座官邸，已有百余年歷史，多次擴(kuò)建改建。

　　總督府坐擁24000平方米的庭園，主樓面積7000多平方米，正面朝南，仰望太平山。建筑設(shè)計(jì)糅合了東西文化精髓，既有新古典主義建筑的典雅風(fēng)格，亦富熱帶建筑格調(diào)。

　　末代總督彭定康，今晚在這里舉辦一個(gè)晚會(huì)，馬由也在受邀之列。

　　馬由來(lái)到官邸門(mén)口，正好遇見(jiàn)迎接客人的彭定康。在修斯.馬丁的介紹下，彭定康恍然記得有議曾經(jīng)有過(guò)推薦，立刻面帶微笑，熱情歡迎馬由到來(lái)。

　　“英雄出少年呀，馬博士你是英國(guó)的驕傲，也是華人的驕傲！”彭定康上來(lái)就是一陣奉承，在弘崆工作了3年，已懂得東方接人待物的方式。

　　加之馬由現(xiàn)在億萬(wàn)身家、國(guó)際著名數(shù)學(xué)家、暢銷(xiāo)小說(shuō)家等系列頭銜，以及藍(lán)星公司在英國(guó)高科技領(lǐng)域的影響力，足以讓他高度重視。他的工作就是拉攏弘崆的精英，為英國(guó)效忠。馬由落戶弘崆，自然也是他要極力拉攏的對(duì)象。

　　“能受到總督先生的邀請(qǐng)，是我的榮幸。今天特來(lái)拜訪總督，請(qǐng)多多指教，并接受我誠(chéng)摯的祝福。”馬由行了一個(gè)英式貴族禮，也適時(shí)奉上從英國(guó)帶來(lái)的禮品，其中還有一套精裝紀(jì)念版本的《哈利.波特》和《福爾摩斯探案集1》。當(dāng)然，最貴重的還是一些古老的“紀(jì)念品”。

　　彭定康見(jiàn)馬由稚嫩的面孔，卻淡然若水。沒(méi)有少年得志的傲慢，也沒(méi)有純粹的學(xué)者那種不通人情呆板。老于世故的他，也暗自吃驚。但想到馬由年紀(jì)輕輕，就在多個(gè)領(lǐng)域取得成就，是著名的高智商天才，也就有些釋然。

　　彭定康側(cè)身，為馬由介紹了身后幾位總督府官員，又親自引見(jiàn)了10多位商界領(lǐng)袖，包括幾名華人大亨。

　　馬由在腦海中，逐一和前世資料對(duì)比，雖這些人在弘崆是大佬級(jí)別，但與國(guó)際上尤其是這些年的IT行業(yè)相比，他們的資本和市值增長(zhǎng)幅度，業(yè)績(jī)就顯然落后了。例如長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)三家上市公司的市值，今年總額也才420億美元，李甲成家族僅有80億米元左右，且大多是市值而已。

　　但他知曉這些弘崆華人大亨，未來(lái)依托回歸后的大陸支持，在弘崆及大陸兩地賺得盆滿缽滿，身價(jià)會(huì)增長(zhǎng)成百上千倍。

　　相識(shí)在“微末”，才是最好機(jī)會(huì)。馬由要在這里定居和再度創(chuàng)業(yè)，以后少不了和這些地頭蛇打交道，于是也友善地和他們寒暄。

　　雖然他現(xiàn)在身價(jià)已超過(guò)這些富翁，暗地里更是他們望塵莫及，將來(lái)更是讓他們遙不可及。但這些老一輩的商人，都是從尸山血海中闖蕩出來(lái)，他們的經(jīng)營(yíng)之道、老辣的處事方式，值得他學(xué)習(xí)借鑒。

　　于是，在接下來(lái)交流過(guò)程中，言語(yǔ)十分謙遜，也都是真心請(qǐng)教。雖然他不畏懼這些人，但也沒(méi)有必要在這些老鬼們面前擺譜，大家你好我好，至于以后是否還有合作，或者是競(jìng)爭(zhēng)，都另當(dāng)別論。

　　而這些本土資本家，也知曉馬由代表了英國(guó)的高科技企業(yè)，心里也有些忌憚。地位相仿，自然沒(méi)有了年齡上的杯葛，雙方惺惺相惜，很快就融合成一個(gè)圈子，言談中氣氛熱烈，激情滿滿。

　　晚宴是自助燒烤為主，但也有各種點(diǎn)心、蒸煮佳肴。弘崆的飲食還是集成了華國(guó)粵省等地的精髓，菜品繁多。華餐熟悉的味道，讓馬由這個(gè)吃貨很是滿意，尤其是大量珍奇的海鮮食材，更是甘之若飴。

　　大家一邊交談、一邊按自己喜好選擇美食，馬由周邊的大佬們，看見(jiàn)馬由無(wú)所顧忌地大吃特吃，但卻保持了優(yōu)雅的姿態(tài)。絲毫沒(méi)有覺(jué)得他有所失禮，反而覺(jué)得少年性情率真。受到影響，也多吃了幾口。

　　宴會(huì)賓主皆宜，在歡聲笑語(yǔ)中聲中結(jié)束。夜幕下一些暗中的交易，在期間“閑談”中達(dá)成。包括馬由和修斯.馬丁利用這個(gè)機(jī)會(huì)，也形成了“默契”。