58.買房

　　58.買房

　　不僅福妞不理解，元培林也不理解，花朵兒為啥要買一個(gè)那樣的房子，土木結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)又不合理，位置又偏。

　　元培林道:“朵兒，我現(xiàn)在蓋的這個(gè)小區(qū)，是目前南縣最好的小區(qū)，房子的結(jié)構(gòu)，小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，都是最好的，我現(xiàn)在做的是良心工程，房子質(zhì)量也絕對(duì)沒(méi)說(shuō)的，現(xiàn)在認(rèn)購(gòu)的房子，那個(gè)大三居最好也最適合你，市場(chǎng)價(jià)格二十萬(wàn)一套，我給你最優(yōu)惠的價(jià)格，樓層任你選，十五萬(wàn)一套，如果你的錢不夠，可以慢慢的給，十年八年都不要緊?！?p>　　“培林大哥，謝謝你這么關(guān)照我，你那房子是好，價(jià)格也夠優(yōu)惠，但是我不想把那么多錢投入到一套房子里面，我喜歡買老房子，便宜?！?p>　　你看看你買的那叫房子嗎？能住嗎？我搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，風(fēng)水各方面都懂一點(diǎn)，你那種房子，從科學(xué)角度來(lái)說(shuō)，住著不舒服，從風(fēng)水學(xué)上說(shuō)，住著不吉利，所以以后要買房子，先問(wèn)問(wèn)我，我給你把把關(guān)，讓你買了絕對(duì)不會(huì)后悔?！?p>　　“我買那個(gè)房子不是用來(lái)住的，是用來(lái)投資。”

　　“朵兒，我就是蓋房子的，什么樣的房子有投資價(jià)值，我難道還不知道?你那房子，根本就沒(méi)有投資價(jià)值，你就是翻蓋得再好，也賣不出好價(jià)，而且那樣的房子，翻蓋起來(lái)也麻煩。”

　　“我沒(méi)想翻蓋?！?p>　　“你不想翻蓋?就這樣轉(zhuǎn)手出去?傻子才會(huì)買?！?p>　　“我就是這樣的傻子，培林大哥，你幫我打聽(tīng)著點(diǎn)，縣城里面還有沒(méi)有這樣的房子，有的話，有多少我買多少?！?p>　　元培林嚴(yán)肅起來(lái)，“不是，朵兒，你不傻，你這樣做，一定有你的道理，是嗎？說(shuō)給我聽(tīng)聽(tīng)，你要買這種房子的理由?！?p>　　“好，我把你當(dāng)朋友，所以告訴你，但是你要幫我保密，這是商業(yè)秘密，說(shuō)出去了，傳開(kāi)了，我的生意就沒(méi)得做了，我連福妞都沒(méi)有告訴，不是不相信她，是告訴她了，她也沒(méi)錢投資，你就不同，這個(gè)消息可能對(duì)你有用?！?p>　　元培林點(diǎn)點(diǎn)頭，舉起右手，“我發(fā)誓，絕對(duì)不會(huì)把你說(shuō)的這個(gè)秘密告訴第二個(gè)人?！?p>　　“大哥你看，這樣的房子，在縣城中心地段，之前蓋的時(shí)候，是作為居民住宅區(qū)自行建蓋的，沒(méi)有規(guī)劃，雜亂無(wú)章，這些居民后來(lái)又一點(diǎn)點(diǎn)的占了出來(lái)，把門前屋后的路都占了，所以路越來(lái)越窄，住在里面的那些人，出行越來(lái)越不方便，大多數(shù)人都另選地方去蓋，這些老房子就閑置下來(lái)了，所以賣得很便宜，在縣城這樣的中心地段，賣這樣的價(jià)格，還不如村里的老房子值錢?！?p>　　“房子是便宜，但是不好住??！便宜的東西自然有它便宜的道理?！?p>　　“這樣的房子不僅便宜，還有正規(guī)的房產(chǎn)證，比買村里的房子靠譜，而且還有很大的升值空間?！?p>　　元培林道:“你說(shuō)的那些我都知道，我想知道的是，這樣的房子有什么升值空間?”

　　“如果你是縣政府的領(lǐng)導(dǎo)，縣城最繁華的中心地段，這樣雜亂無(wú)章的建筑，而且大多數(shù)都是老房子了，算是危房了，你會(huì)不想辦法整頓嗎？”

　　元培林恍然大悟，“你是說(shuō)，拆遷?然后政府規(guī)劃建設(shè)?然后由政府補(bǔ)償征地?！?p>　　“對(duì)，拆遷，城市規(guī)劃的結(jié)果作為領(lǐng)導(dǎo)的正、績(jī)考核，他會(huì)不重視，特別是危險(xiǎn)房屋的安置拆遷，是他們的工作重點(diǎn)，這些房子以后收歸政府拆遷規(guī)劃，賠償問(wèn)題怎么解決?這里可是城中心，根據(jù)相關(guān)政策，補(bǔ)償不會(huì)低?！?p>　　元培林有如醍醐灌頂，“你說(shuō)的對(duì)，其他地方，特別是那些大城市，我早已經(jīng)聽(tīng)說(shuō)了，城市規(guī)劃，城中村拆遷，咱們這種小縣城，也會(huì)緊隨其后吧！”

　　“咱們這里，不會(huì)像那些大城市那么快，但是三四年以后就說(shuō)不定了?！?p>　　“對(duì)，至少也得兩三年以后，如果是一兩年之內(nèi)的事情，我早聽(tīng)到風(fēng)聲了，現(xiàn)在一點(diǎn)消息都沒(méi)有，可能會(huì)過(guò)幾年才會(huì)拆遷?！?p>　　“就因?yàn)楝F(xiàn)在，這邊還沒(méi)有任何動(dòng)靜，所以才是收購(gòu)這些老房子的最佳時(shí)機(jī)，如果人人都知道的事情，就輪不到我這樣的人了，價(jià)格也不會(huì)這么便宜?！?p>　　“朵兒，你分析的沒(méi)錯(cuò)，但是投資都有風(fēng)險(xiǎn)，如果這個(gè)房子三四年內(nèi)拆遷，當(dāng)然是最好，如果七八年，或者十多年以后才拆遷，你的錢豈不是都?jí)涸诶锩?，這些錢的利息，或者是去投資其他的項(xiàng)目所產(chǎn)生的利益，這些你算過(guò)了嗎？”

　　“現(xiàn)在農(nóng)村里許多年輕人都往城里跑，城里的房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越高，地價(jià)也會(huì)越來(lái)越高，這些房子，不管閑置到什么時(shí)候才拆遷，都不會(huì)虧?！?p>　　“你分析得挺有道理的，但是凡事都有一個(gè)意外，你不要把所有的雞蛋都放在一個(gè)籃子里，其他投資也做一點(diǎn)?！?p>　　“我要上學(xué)，看病，開(kāi)超市，精力有限，所以只能投資這些老房子，超市和看病的錢，也足夠我和奶奶生活了，所以這些房子放幾年沒(méi)問(wèn)題，而且隨著房?jī)r(jià)上漲，時(shí)間越是往后，價(jià)格越高?！?p>　　“好吧！你這么篤定，一定是胸有成竹，反正投資有短期投資和長(zhǎng)期投資，你喜歡這種長(zhǎng)期投資，足夠有耐心，也挺好的。”

　　“房地產(chǎn)投資，和炒股一樣，都是長(zhǎng)期投資，而且要有耐心，我對(duì)炒股不懂，也不敢涉足，但是房子的話，看得見(jiàn)摸得著，就算是賺得不多，也絕對(duì)不會(huì)虧，住房是剛需，人人都需要?！?p>　　“我和你聊天，常常忘記了你還只是一個(gè)初中的孩子，從你的角度來(lái)說(shuō)，這個(gè)投資確實(shí)是最適合你的，就算是這里的城市規(guī)劃十年以后才開(kāi)始，那時(shí)候你才二十出頭，人生才剛剛開(kāi)始，拿到這筆錢，重生規(guī)劃人生也剛剛好，更何況你還有超市的收入。”

　　“一中是南縣唯一的一個(gè)重點(diǎn)中學(xué)，現(xiàn)在的家長(zhǎng)對(duì)孩子的教育問(wèn)題越來(lái)越重視，僧多粥少，這個(gè)學(xué)校以后可能會(huì)擴(kuò)大招生，一中也可能會(huì)擴(kuò)建，到時(shí)候，說(shuō)不定我的那個(gè)房子也會(huì)被占。”