第一百五十章 龍翔道木屋區(qū)

　　一場大火，數(shù)千人無家可歸，雖然這事不是發(fā)生在欣建系，但還是引起了李建輝的高度重視，特意召開了欣建系高層會議，要求近期重點檢查公司可能存在的安全隱患，做到發(fā)現(xiàn)一處整改一處。

　　在發(fā)生火災(zāi)的第二天，也就是10月7號的時候，李建輝讓臨時助理周佳怡代表欣建系，為這些因火災(zāi)而無家可歸的市民捐贈了價值500萬港幣的物資。

　　與此同時，佳視對龍翔道進行不定期直播，呼吁香江各界更多的關(guān)注和幫助這五千多因火災(zāi)而面臨困難市民。

　　作為一個合格的商人，李建輝自然不會只是充當(dāng)善人，這次突然出現(xiàn)的事故，讓他盯上了那里的地盤。

　　接下來他還會讓佳視進行造勢，借鑒曾經(jīng)的石硤尾后續(xù)處理，希望政府在龍翔道建立公共屋邨。

　　一方面改善龍翔道市民的居住環(huán)境，同時也能夠騰出大量的土地。

　　只可惜聰明的可不止他一個，在香江地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展的今天，土地儲備成為了各大地產(chǎn)公司未來潛力的一個重要指標(biāo)。

　　位于黃大仙區(qū)的龍翔道，要遠遠優(yōu)于天水圍、元朗等地，這里距離九龍城區(qū)更近，具有極大的開發(fā)價值。

　　在李建輝捐贈的當(dāng)天，怡和、太古、九龍倉、新鴻基地產(chǎn)、恒隆集團等相繼出手。

　　因為各界慷慨解囊，極大的減輕了麥理浩政府的壓力，也讓受災(zāi)市民得到了最快的臨時安置。

　　在總督府辦公室，麥理浩在聽完行政司匯報之后，出聲道：“這次事故影響非常大，也好在只是房屋全部燒毀，沒有市民遇難，你們接下來一定要做好善后工作，避免出現(xiàn)對我們不利的輿論?！?p>　　“臨時救助沒有問題，只是這時間是多長？另外現(xiàn)在市面上已經(jīng)出現(xiàn)了一種輿論，我們政府將會參照石硤尾的做法，在龍翔道建立公共屋邨?！?p>　　作為總督，麥理浩自然有著自己的情報機構(gòu)支持，對于香江市面上的動向他能夠隨時得知。

　　對于這些人打的什么算盤，他也能夠猜測幾分，龍翔道四個木屋村，修公共屋邨只需要一個木屋村面積就綽綽有余，其它三個就可以進行商業(yè)開發(fā)，這些資本家盯上的就是這。

　　既然這些想要入場，麥理浩也沒有要趕人的意思，這些想要拿好處，就要付出一些代價。

　　他對行政司長官說道：“這些幕后推動者無外乎就是為了龍翔道的地皮，這方面你近期計劃一下，邀請香江各大地產(chǎn)公司參與龍翔道開發(fā)。

　　其中條件有三，第一是開發(fā)公司必須無償為政府在龍翔道建立足以滿足龍翔道市民居住的公共屋邨。

　　第二，在龍翔道必須無償建立一座包含小學(xué)和中學(xué)的學(xué)校。

　　第三，無償建設(shè)一條龍翔道接黃大仙市區(qū)主干道市區(qū)一級道路。

　　在三個條件滿足的情況下，龍翔道土地以1港幣起拍，價高者得。”

　　行政司長官夏鼎基聽著麥理浩這些條件感覺都不用邀請了，只要這消息一放出去，市面上只怕立馬會清凈下來。

　　這里面前期需要投入實在太大了，就以龍翔道公共屋邨來說，需要1253戶，哪怕按照李建輝在天水城那種建法，也要上億的資金。

　　同時學(xué)校和道路這邊也至少需要上億港幣，在這樣一個時期，只怕沒有誰回來當(dāng)這個冤大頭。

　　“麥理浩，這要求是不是太高了，我覺得學(xué)校和道路還是由我們政府來負責(zé)，盡可能讓這些商人出資建設(shè)公共屋邨?！?p>　　“你不用擔(dān)心沒人來，雖然這付出是高了一點兒，但還在他們的承受范圍之內(nèi)，你重點去和欣建系、九龍倉、華潤、新鴻基地產(chǎn)、恒隆等公司的掌舵人溝通。

　　說不定有人會投資幾億港幣進來拿地種植蔬菜，據(jù)說天水圍和將軍澳蔬菜長勢喜人，連卡佛超市里面都有這兩地的蔬菜?！?p>　　夏鼎基哪里還聽不明白，這位總督看樣子又準(zhǔn)備為難李建輝了，天水圍那邊可以說已經(jīng)把欣建系帶進了坑里，不斷地往里面投入資金，開盤銷售卻極其慘淡。

　　以至于欣建系遲遲無法開發(fā)將軍澳，那邊的土地只能用來種植蔬菜。

　　這幾天欣建系動作相當(dāng)頻繁，捐款500萬港幣物資不說，佳視這邊中午和晚間都是關(guān)于龍翔道木屋區(qū)受災(zāi)市民的新聞。

　　呼吁政府為其建立公共屋邨的也屬佳視這邊喊的最厲害，其背后顯然有著李建輝的指示，目的無非就是龍翔道木屋區(qū)的地皮。

　　“只怕這次代價太大，李建輝不會再選擇入場，目前欣建系資金可不充裕，天水城項目要不是輝鴻集團一直在支撐著，根本就不可能有現(xiàn)在這樣的建設(shè)速度?！?p>　　麥理浩這次也是想要試探一下李建輝的欣建系資金鏈到底怎樣，天水圍項目就是一個無底洞，將軍澳那邊的輝鴻城項目明年也會全面開工，計劃投資將十五億港幣。

　　現(xiàn)在居然還敢出來興風(fēng)作浪，準(zhǔn)備在龍翔道木屋區(qū)插一手，現(xiàn)在他就把條件擺出來，看看李建輝敢不敢接。

　　他也要看看李建輝是有多看好香江的未來，有了這么多土地儲備依舊不滿足，還在不斷地增加商業(yè)和工業(yè)用地。

　　麥理浩堅持要以這樣的條件來轉(zhuǎn)讓龍翔道木屋區(qū)土地，夏鼎基也只能照辦。

　　在返回辦公室之后，他立即電話聯(lián)系了土地規(guī)劃署，要求那邊整理好龍翔道木屋區(qū)土地面積。

　　同時讓行政司新聞發(fā)言人召開了新聞發(fā)布會，就龍翔道木屋區(qū)這次火災(zāi)情況后續(xù)安置做了說明。

　　重點公布了麥理浩定你下的三條規(guī)定，同時宣布政府將會在三天之后正式拍賣龍翔道木屋區(qū)土地。

　　沒有哪個記者去在意那一港幣的起拍價，這幾個條件，成為了記者們追問的對象。

　　尤其是公共屋邨的標(biāo)準(zhǔn)，道路具體規(guī)劃，學(xué)校的一個標(biāo)準(zhǔn)。

　　若按照石硤尾那邊來，成本相對較低，估計最多一億兩千萬港幣就能夠完成公共屋邨建設(shè)。

　　但要是從節(jié)約土地出發(fā)，學(xué)習(xí)天水城建設(shè)的話，成本就要高上許多，沒有兩億做不下來。

　　學(xué)校還好一點，幾千萬就已經(jīng)是極好的學(xué)校了。

　　但是道路是一個坑，規(guī)劃是幾車道，長度是多少，這直接影響著投資的數(shù)額。

　　龍翔道木屋區(qū)雖然號稱四個村，其實面積并不是太大，和天水城項目占地面積相比還不到十分之一，雖然位置比天水圍好一些，但也是比較偏僻地帶，政府要價如此之高，只怕很難吸引地產(chǎn)公司投資。