第一百三十四章 局面的改變

　　欣慧茶樓，李建輝等人喝著龍井，聊著香江近期發(fā)展走向。

　　尤其是在香江英資企業(yè)開始戰(zhàn)略性退讓之后，他們最大的競爭對手也發(fā)生了改變，各方因為英資財團(tuán)壓力而相互妥協(xié)團(tuán)結(jié)的局面只怕一去不復(fù)返。

　　今天這場拍賣會就是一個很好的例子，各大華資企業(yè)競價相當(dāng)激烈。

　　今后香江商界，主要競爭不再是英資與華資的競爭，華資內(nèi)部各方勢力因為各種利益矛盾必然會不斷升級。

　　李建輝和李國保還好一點兒，不管是欣建系還是東亞銀行勢力都相當(dāng)強(qiáng)，在未來能夠在一定程度上面占據(jù)主動。

　　張光文作為李建輝姐夫，光華建業(yè)和欣建系是天然盟友，他也不需要擔(dān)心其他幾方頂級勢力打壓。

　　這里面唯有雷覺坤心情相當(dāng)沉重，雷家雖然也是豪門，但和李國保家族比起來相差甚遠(yuǎn)。

　　目前和李建輝乃至李國保關(guān)系還算不錯，但畢竟這僅僅是合作關(guān)系而已，只能勉強(qiáng)算是盟友。

　　但雙方畢竟不是一體，現(xiàn)在幾方關(guān)系還算可以，未來的事誰也說不準(zhǔn)。

　　佳藝集團(tuán)和新一城之間、幾家地產(chǎn)之間，其實也是具有競爭關(guān)系的，現(xiàn)在不過是雙方需要共同應(yīng)對其他對手而已。

　　不過要讓他徹底加入到欣建系或者是東亞銀行系，雷覺坤自己也不愿意，寧為雞頭不做鳳尾，他可不愿意去給別人當(dāng)小弟。

　　李建輝笑著說道：“雖然局面可能混亂了一些，但總體還是向好的方面發(fā)展，標(biāo)志著香江商界上百年來英資資本掌控局面時代的結(jié)束。

　　不管華資怎么爭，最后的利益都是在華資手里，我們?nèi)A資企業(yè)在沒有英資資本阻礙之后，勢必迎來高速發(fā)展?！?p>　　張光文提醒道：“建輝，你還是需要提高警惕，怡和與太古看似開始退讓，但這兩家絕對不會就這么認(rèn)輸。

　　而且這次信德與長實表現(xiàn)出來的強(qiáng)勢非同尋常，以他們自身的財力很難同時拿下這么多地盤。”

　　張光文在商界摸爬滾打這么多年，對于香江商界，尤其是香江地產(chǎn)界這些知名公司還是比較了解的。

　　他非常懷疑這次長實與信德得到了英資資本的支持，而且很可能是匯豐。

　　哪怕欣建系現(xiàn)在實力非常龐大，幾家市值加起來還要超過匯豐。

　　但香江第一大財主威懾力還是非常強(qiáng)的，至少目前匯豐依舊是香江的無冕之王，哪怕欣建系靠著五大集團(tuán)，依舊無法撼動其在香江的地位以及影響力。

　　與匯豐保持良好關(guān)系的不僅僅是英資資本，很多華人家族同樣與匯豐關(guān)系相當(dāng)密切，甚至有華人家族掌舵人成為匯豐銀行的獨立董事。

　　反觀欣建系，雖然自身實力強(qiáng)大，初步建立起了集銀行金融、地產(chǎn)、運輸物流、零售、傳媒、電子游戲等綜合性集團(tuán)，但在香江盟友并不多，反而是對手無數(shù)。

　　香江英資財團(tuán)、南洋財團(tuán)、香江華人家族，不知有多少人盼望著欣建系崩潰。

　　“姐夫放心，就這兩家，他們還是考慮先越過新鴻基系再說。

　　而且在地產(chǎn)方面，我也沒計劃在這香江全力發(fā)展。

　　等過兩年，我旗下地產(chǎn)公司會主要開辟日本市場，那里前景不比香江差，市場遠(yuǎn)比香江大?！?p>　　也就李建輝有這樣的想法，目前不管是李國保還是雷覺坤，哪怕是張光文，他們都沒有要走出香江的意思。

　　香江這一輪地產(chǎn)紅利才剛剛開始，目前正是價格高速上漲的時期，他們怎么可能放棄相對熟悉的香江市場而進(jìn)入前景不明的市場。

　　地產(chǎn)開發(fā)涉及了太多太多方面，要是在當(dāng)?shù)貨]有任何關(guān)系，發(fā)展會相當(dāng)?shù)睦щy，甚至可能血本無歸。

　　“建輝，日本市場確實龐大，不過目前來說，香江才是我們飛速發(fā)展的地方，你看看這幾年每年高速增長的人口，將是我們開發(fā)樓盤有利的支撐，我覺得你旗下地產(chǎn)重心還是放在香江比較好?！?p>　　不僅僅是張光文出言相勸，雷覺坤和李國保也相繼提出類似的看法。

　　李建輝對此也沒有多說什么，以正常發(fā)展來看，香江未來十年都會是一個地產(chǎn)牛市，幾人這樣覺得沒有任何問題。

　　只可惜行業(yè)的發(fā)展不僅僅只考慮市場，政治也是一個極大的因數(shù)，甚至有的時候政治的影響要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于行業(yè)市場。

　　而且他們也不可能清楚未來十年日本地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展會有多瘋狂，而且日元匯率也會直線飆升。

　　“香江太過擁擠了，我還是讓出一部分空間來，這兩年除了會德豐以及和記黃埔手里已有的項目，重點只會開發(fā)天水城以及輝鴻城。”

　　雷覺坤在一旁懶得吐槽，就一個天水城項目，就比很多地產(chǎn)公司數(shù)年甚至是十?dāng)?shù)年全部業(yè)務(wù)還要龐大。

　　這在李建輝口中還叫讓出了一部分發(fā)展空間，這要是外界那些地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人聽到了，只怕大家都有要把他捶死的沖動。

　　也好在天水圍距離主城區(qū)太遠(yuǎn)，要不然以李建輝和政府簽訂的修建速度，香江房價增長的速度立馬會被拉下來。

　　香江地產(chǎn)企業(yè)沒有哪個像李建輝這么喪心病狂，就比如天水城一期，以各大公司正常開發(fā)速度，最起碼也要八到十年的時間。

　　李建輝這倒好，天水城一期81年三月份將會完工，輝鴻城這個可供一萬多個家庭居住的項目也會在82年初完工，這對市場的沖擊可不是一般的大。

　　李建輝絲毫沒有考慮自己開發(fā)合不合理，他既然重生一次，自然不會讓香江再走老路，雖然他也要賺錢，但他不會干出那種怨聲載道的事情來。

　　在要散場的時候，李建輝給了幾位一些業(yè)務(wù)，天水城一期工期相當(dāng)緊，僅僅是會德豐建筑公司、和記建筑公司以及欣建建筑公司還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，李建輝希望光華建業(yè)、九龍建業(yè)以及華人置業(yè)的建筑公司也能夠進(jìn)場，集合六大建筑公司，完成一期建設(shè)。

　　能夠接到一筆業(yè)務(wù)，這幾位自然沒有意見，要知道天水城一共五期，要是能夠一直承包一部分建設(shè)項目，那么他們十年之內(nèi)都有一個穩(wěn)定的盈利點。