第二十五章 將軍澳

　　李建輝周一的時(shí)候沒(méi)有去游戲廳現(xiàn)場(chǎng)參觀吃豆人的情況，他和公關(guān)部經(jīng)理周佳怡一起前往了將軍澳，了解那邊土地情況。

　　為了公司發(fā)展不被生產(chǎn)而拖累，李建輝希望能夠盡快把輝鴻工業(yè)園建立起來(lái)。

　　按照李建輝的規(guī)劃，未來(lái)這工業(yè)園不僅僅是生產(chǎn)組裝街機(jī)，紅白機(jī)、印刷電路板、晶圓芯片、顯示器乃至未來(lái)手機(jī)電腦都會(huì)在這工業(yè)園里面。

　　因此他借著將軍澳還沒(méi)有規(guī)劃新市鎮(zhèn)，政府還沒(méi)有大量開(kāi)發(fā)的時(shí)候，趁著土地價(jià)格低廉，盡可能為將來(lái)拿下足夠發(fā)展的工業(yè)用地。

　　麥理浩絕對(duì)是一個(gè)比較稱職的官員，其實(shí)行的很多政策讓香江走上了高速發(fā)展的道路。

　　不提廉政公署，就說(shuō)72年提出十年時(shí)間180萬(wàn)人居住計(jì)劃，這極大的滿足了香江市民對(duì)住房的需求。

　　要不是香江外來(lái)人口增長(zhǎng)過(guò)快，要不是一些商人囤地居奇，要不是后來(lái)一些政策原因，香江房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)那種狀況。

　　這兩年由于港島和九龍已經(jīng)相對(duì)擁擠，政府正在有計(jì)劃的推動(dòng)新界的開(kāi)發(fā)。

　　現(xiàn)在已經(jīng)有荃灣、大浦、屯門、粉水、元朗等新市鎮(zhèn)，而將軍澳和天水圍雖然在政府報(bào)告規(guī)劃中，但還沒(méi)有正式確立和開(kāi)發(fā)。

　　以至于這里還比較的偏僻落后，土地價(jià)格相對(duì)其他地方也相對(duì)便宜。

　　而且李建輝已經(jīng)從潘志勇那里得到消息，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)正聯(lián)合會(huì)德豐準(zhǔn)備在天水圍拿地，價(jià)格在1.5港幣左右每方呎。

　　有時(shí)候不得不說(shuō)，因?yàn)橛嘘愔居潞团酥居碌?4k大佬們關(guān)照和他們的消息渠道，能夠?yàn)樗?jié)約很多資金，更能為他節(jié)約很多時(shí)間和精力。

　　要是沒(méi)有潘志勇這位元朗的坐地戶告知他這一消息，他到時(shí)候和香江政府商討購(gòu)買土地的時(shí)候，將沒(méi)有任何的主動(dòng)權(quán)。

　　天水圍目前和將軍澳差不多，長(zhǎng)實(shí)和會(huì)德豐拿商業(yè)用地才1.5港幣左右，他這只是拿工業(yè)用地，自然要便宜的多。

　　他計(jì)劃拿七十公頃工業(yè)用地，另外再拿下三十公頃商業(yè)用地，除了建立工業(yè)園之外，他也準(zhǔn)備順勢(shì)進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)。

　　周佳怡早已習(xí)慣自己這位老板的瘋狂之舉，這次李建輝準(zhǔn)備購(gòu)買一百公頃的土地并沒(méi)有把她嚇到。

　　經(jīng)過(guò)輝鴻游戲公司這段時(shí)間發(fā)展，她覺(jué)得雖然七十公頃的工業(yè)園目前來(lái)說(shuō)確實(shí)大了一些，但未來(lái)說(shuō)不定還滿足不了李建輝旗下產(chǎn)業(yè)的需要，畢竟這位是以世界財(cái)團(tuán)作為目標(biāo)的少年。

　　跟著李建輝在將軍澳乃至周邊轉(zhuǎn)悠了半天，總算是準(zhǔn)備打道回府。

　　周佳怡出聲道：“李生，你這么龐大的規(guī)劃，哪怕我們把地拿了下來(lái)，只怕也沒(méi)有資金對(duì)其建設(shè)。

　　尤其是商業(yè)用地方面，將軍澳目前可不是一個(gè)開(kāi)發(fā)地產(chǎn)的好地方，這里各項(xiàng)公共設(shè)施相對(duì)市區(qū)非常落后。

　　就算你想進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)，也應(yīng)該選擇九龍、觀塘、荃灣等有配套基礎(chǔ)的地方?！?p>　　對(duì)于比自己還小幾歲的老板，周佳怡有時(shí)候相當(dāng)無(wú)奈，很多時(shí)候李建輝規(guī)劃實(shí)在太超前，而且是典型的管殺不管埋，事情規(guī)劃出來(lái)，就全部讓旗下高層去負(fù)責(zé)。

　　周佳怡真心不太想負(fù)責(zé)這邊這攤子事，輝鴻工業(yè)園還好說(shuō)，只是先建立起街機(jī)組裝廠以及紅白機(jī)生產(chǎn)廠就行，其它的暫時(shí)不急。

　　商業(yè)用地這邊可要麻煩的多，就目前將軍澳這條件，不要說(shuō)地鐵了，就連公交線路都沒(méi)有兩條，除了本地可能有點(diǎn)人購(gòu)買之外，其它地區(qū)除非腦袋裝的漿糊才會(huì)來(lái)這里買房。

　　至于商業(yè)店面更難，基本就不可能租出去，賣更是難上加難。

　　這不要說(shuō)賺錢了，只怕想要保本都不可能。

　　李建輝對(duì)此卻沒(méi)有絲毫擔(dān)心，他笑著說(shuō)道：“你只要按照我說(shuō)的去做就行，不要看現(xiàn)在將軍澳不怎么樣，給我?guī)啄陼r(shí)間，這里將會(huì)成為香江又一中心。

　　交通不好，到時(shí)候我們直接建立一家巴士公司，沒(méi)有好的醫(yī)院，我們建立醫(yī)院，沒(méi)有好的學(xué)校，我們自己建立學(xué)校。

　　到時(shí)候這里將會(huì)成為香江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心，香江高等教育中心，香江醫(yī)療中心，香江商業(yè)中心。”

　　周佳怡無(wú)語(yǔ)望天，從出生到現(xiàn)在她從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)如此狂妄之人，不知道的還以為李建輝是香江總督府那位呢，這些是李建輝能夠說(shuō)了算的嗎？

　　就將軍澳這樣的環(huán)境，不要說(shuō)和港島九龍幾區(qū)相提并論，就是同為新界的沙田、屯門、荃灣等條件都比將軍澳所屬的西貢強(qiáng)。

　　工業(yè)中心在深水埗，商業(yè)中心在油尖旺，金融中心在中環(huán)，醫(yī)療最好還是在港島，將軍澳憑什么和這些地方爭(zhēng)。

　　周佳怡深吸了一口氣，平復(fù)了自己內(nèi)心的想法，出聲說(shuō)道：“李生，我知道你很天才，但我們能不能說(shuō)點(diǎn)實(shí)際的，你若真的學(xué)校醫(yī)院巴士都做，成不成功我不知道，但我們公司肯定會(huì)被拖垮?！?p>　　李建輝也不想給周佳怡多解釋什么，他當(dāng)然清楚僅僅是依靠輝鴻游戲公司自然是不可能，他也沒(méi)想過(guò)都依靠游戲公司補(bǔ)血。

　　有著前世記憶，他自然清楚哪里來(lái)錢更快，有著先知先覺(jué)，只要自己不太貪心，股市就是他的提款機(jī)。

　　而一場(chǎng)大機(jī)遇就要來(lái)了，明年中東局勢(shì)將會(huì)有著翻天覆地的變化，兩伊之戰(zhàn)，石油產(chǎn)量將大減，石油危機(jī)將會(huì)爆發(fā)。

　　原油期貨因?yàn)槟壳敖灰姿€沒(méi)有期貨交易所的原因無(wú)法去發(fā)財(cái)，但因?yàn)樵蛢r(jià)格暴漲，加上戰(zhàn)爭(zhēng)因素，黃金價(jià)格也會(huì)快速上漲，李建輝可不會(huì)錯(cuò)過(guò)這樣的機(jī)會(huì)。

　　前世作為金融系畢業(yè)的學(xué)生，加上是證券公司的工作人員，對(duì)于很多事件還是比較了解的，尤其是幾次石油危機(jī)以及金融危機(jī)。

　　不管是78年底到79年的黃金大漲，還是85年到86年的原油暴跌，以及87的全球股市暴跌，89日本股市崩盤，97的亞洲金融危機(jī)，這些都是他的機(jī)會(huì)。

　　至于香江恒生指數(shù)幾次暴跌他同樣有些記憶，到時(shí)候他需要看情況是否去插上一手。

　　只可惜了金價(jià)，這次大漲機(jī)會(huì)過(guò)后，一直要到05年才有新的大牛市，對(duì)于李建輝來(lái)說(shuō)，實(shí)在太過(guò)于遙遠(yuǎn)。

　　他只能抓住這次機(jī)會(huì)，在78年多準(zhǔn)備一點(diǎn)兒資金，在10月的時(shí)候進(jìn)入股市，80年2月初抽身而出，到時(shí)候很多計(jì)劃就有資金去實(shí)施了。

　　將軍澳這邊會(huì)認(rèn)真開(kāi)發(fā)，不過(guò)真正開(kāi)發(fā)要等到80年，那個(gè)時(shí)候他手里將有足夠的資金來(lái)支持他。