第一百零三章 地產(chǎn)介紹所

　　“喂！徐經(jīng)理，這邊有一家京東地產(chǎn)所要出售，我想如果你們要在倭本進行地產(chǎn)投資，這家地產(chǎn)所可以買下來！”

　　“好的，你約好負責(zé)人，我們下午去談！”

　　接過曹經(jīng)理的電話，徐國軍高興的對周律師說，“周董，這里有家地產(chǎn)中介公司要出售，我們下午去談?！?p>　　“那好，我看這里要抓緊一點！”

　　周律師聽見這個消息，就不由希望和三林銀行的合作快點達成。

　　“徐先生，不知道你這邊需要多少貸款？”

　　“木知三郎董事，我們既然要在倭本開展投資業(yè)務(wù)，當(dāng)然是越多越好，你就按最大的貸款額度來進行操作吧！”

　　“那徐先生，目前你們可以直接轉(zhuǎn)入賬戶的現(xiàn)金是多少呢？”

　　“第一期是一個億M元，只要你這邊準備好，馬上就可以轉(zhuǎn)入我們在你這邊的指定賬戶?！?p>　　“徐先生，我將會把你們的要求上報董事會，最遲明天通知您！”

　　“那好，明天見！”

　　“明天見！”

　　離開三林銀行，吃過中午飯，徐國軍和周律師來到曹經(jīng)理約好的京東地產(chǎn)所。

　　“這位是京東地產(chǎn)所的社長平津九島先生！”

　　“這位是星辰投資的周董事、徐經(jīng)理！”

　　經(jīng)過寒暄后，大家就進入了地產(chǎn)所的店內(nèi)。

　　“周董事、徐經(jīng)理，因為我這邊要在M國進行一些投資，所以才準備將國內(nèi)的這個地產(chǎn)所出售，這是公司的賬目及經(jīng)營報表，你可以看到這是一個很有利潤的公司，我是真的舍不得！”

　　“那好，平津社長，我們先看看資料吧！”

　　通過賬目和報表，了解到這家地產(chǎn)所在東京有4家自有門店，都是在20平米到100平米左右，還有4家租用的門店，公司的經(jīng)營狀況還是非常良好的，正如平津社長所說，他現(xiàn)在主要是在M國進行了投資，所以才因為資金原因，準備將公司出售。

　　“平津社長，你準備多少價格出售呢？”

　　“5500萬日元！”

　　“平津社長，你四家門店的總面積是203平方米。目前根據(jù)市場的每平方價格在13——20萬左右，我想這里最多也就是3000萬日元，請問多出來的2500萬是公司賬戶上有這么多的現(xiàn)金嗎？”

　　“不不，徐經(jīng)理，首先我的4家門店就值5000萬日元，其他的都是一些設(shè)備等，還有部分是未到期的租金…”

　　經(jīng)過你來我往，最后在曹經(jīng)理的協(xié)調(diào)下最終按照4800萬日元達成了購買協(xié)議。

　　“平津社長，合作愉快！”

　　“周董、徐經(jīng)理，謝謝關(guān)照！”

　　“平津社長，這里我們先草簽一個意向協(xié)議，在明天將調(diào)查做完后，我們會支付25%的款項，其余的將在公司手續(xù)等辦理完后支付，你看沒有問題吧！”

　　“沒有問題，沒有問題！”

　　處理完這里，周律師就聯(lián)系了東京的一家律所，安排了公司調(diào)查。

　　同時，徐國軍通過曹經(jīng)理的幫助，分別約了8家門店的員工和公司員工一起吃飯，進行了溝通，當(dāng)然，平津九島也配合著將員工安撫，將繼續(xù)在地產(chǎn)所上班。

　　第二天上午，臨近中午，還在地產(chǎn)所忙的周律師接到了木知三郎的電話，銀行這邊已經(jīng)審核通過，最高4億M元，按照當(dāng)前匯率就是800億日元的貸款，其他的也是按最優(yōu)惠的條件……

　　得知這一消息，周律師和徐國軍立即安排了下午簽合同，并將這一消息在當(dāng)天晚上告訴了張文。

　　通過當(dāng)?shù)芈伤囊娮C，在第二天貸款款項就全部到了他們在三林銀行開設(shè)的賬戶。

　　在和三林銀行達成的條件里，星辰投資（倭本）公司，將在房屋貸款中也會得到三林銀行的支持，于是徐國軍將貸款的四分之三先后在東京市場進行了土地和房屋的購置，并通過地產(chǎn)所進行出租，同時將手上的房屋進行再貸款進行購置。

　　最后在短短半年，將800億日元和自有的1億M元（兌換了200億日元）共計1000億日元，留存了約200億日元，購置了價值5000億日元的房地產(chǎn)，并將這些房地產(chǎn)再抵押后，將獲得的資金投入了外匯及股票市場。

　　這邊銀行及地產(chǎn)所的事情處理完了之后，周律師就返回了香江。

　　獲得了大量的貸款資金的徐國軍，根據(jù)經(jīng)濟情況的大趨勢預(yù)估，日元將會逐步升值，在線將錢投向地產(chǎn)的同時，也按三林銀行給與的最高20倍杠桿進行了外匯的操作，只要是地產(chǎn)和股票可以質(zhì)押貸款出來，就進入外匯期貨市場進行操作。

　　到了5月就在外匯市場上獲利巨大，到了5月中旬，M元兌換日元的匯率達到了1M元兌換160日元，通過杠桿操作的徐國軍，已經(jīng)浮盈近500億日元。

　　“國軍，聽說在倭本做得不錯嗎？”

　　“那里，都是小先生的栽培，到昨天炒匯賬戶上盈余506億日元。還有就是帝國地產(chǎn)，帝國證券這些股票的也有幾十億的盈余，地產(chǎn)這邊，已經(jīng)通過京東地產(chǎn)所購置了2000多億的地產(chǎn)?！?p>　　“具體的操作你自己把握，設(shè)置好安全線，購買的房地產(chǎn)要保證流通性好，對了過兩天你這邊可以看看各大博彩公司關(guān)于世界杯的球賽賠率，在25號前把情況搞清楚后聯(lián)系我！”

　　“小先生，你不會吧！要賭球？”

　　“你想什么呢！我那不叫賭球，只是娛樂，注意，你就關(guān)注阿根廷隊的賠率！其他的我也不感興趣！”

　　“好的，小先生，我這就安排人去了解！”

　　掛了電話的張文，不由樂了起來，他不知道具體的情況，可是偽球迷的他只知道那一屆的‘馬王’，一直將阿根廷帶到了冠軍的席位上！

　　還有那著名的‘上帝之手’，在張文看來，我就逢‘馬’就買“贏”，就可以到最后躺贏，想起就樂！

　　“小五，你在那里樂啥？”

　　“二姐，我沒有樂啥，就是高興，我們在倭本賺錢了，哦，對了，姐，你沒和肖哥聯(lián)系嗎？”

　　“你說什么呢？我和他沒可能的，我現(xiàn)在也還在學(xué)習(xí)，不考慮這些事！”

　　張文的二姐，開始是對肖杰是有好感的，張文也不支持，也不反對，在他看來，就是隨緣，可是聽二姐的口氣，是不是在讀夜大遇到了‘什么人’？